在市区购买有老房子但户口迁出因当时是外地户口无法办理房产证（有地契，购买了16年了）现在要拆迁了听说没房产证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-12 12:28 标签： 有老房子但户口迁出

  • 房产证丢了可以补办的，建议让他补办出来在交易

  • 除非你把户口迁到他们村里，要不他们村长随时可以把这套房子收走，这是集体房产，只可以一个村里买卖

  • 你好！村集体成员可以买，其他人员应加强法律风险防范，慎重购买。

  • 外地户口不能买，如果是同村的就可以买。因为这是集体土地，不是国有土地，如果能转为国有土地外地户口就可以买了。

  • 一般农村的房子是没有房产证，只有地契书，买卖使用权，村里可以随时收回来。建议你了解清楚在购买。

  • 只要是有房产证就代表是商品房，商品房一定得有产证才能转卖。但是一般农村的房子是没有房产证，只有地契书，买卖使用权，村里可以随时收回

  • 这涉及两个问题,一个是房子的另一个是宅基地的。一般情况下,同一集体经济组织内的成员间的房屋买卖合同实践中被认为有效。

  • 只要是有房产证就代表是商品房，商品房一定得有产证才能转卖。但是一般农村的房子是没有房产证，只有地契书，买卖使用权，村里可以随时收回来。对你没有什么补偿建议你了解清楚在购买。

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来自知道合伙人认证行家

因工作需要 对于电力预算 资料整合比较熟悉

可以的 请你到你们那的土地管理部门和房产部门咨询下办理程序。这样比较具体 地方与地方的具体实施办法有点诧异 我们这是去公证局 哪里公证完后就可以到房产部办理房产证了。 

公证局说不给公证，因为没房产证
请你到你们那的土地管理部门和房产部门咨询下办理程序这样比较具体

现在买卖都要三证齐全，房产证、土地证、契证 

对方当年没办房产证，现在没办法过户？
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可以的，但具体咨询本地

这个最好咨询当地政府相关部门

舟山农村户口已经迁出，奶奶这辈还是地契，现在重新批地基，房产证想写孙子的，孙子农村户口已经迁出，

问题描述:舟山地区，孙子农村户口已经迁出，奶奶这辈还是地契，现在重新批地基，房产证想写孙子的，孙子农村户口已经迁出，是否可以按照遗产继承，是否合法

网友cobrazszw给出的答案是:应该是不能作为一次继承，因为农村宅基地的所有权是属于村集体所有，居民只有使用权。而且就目前来说，土地是不能私下买卖的，只有地面建筑和附属物可以买卖。现在还有一种情况，就是上世纪五、六十年代由政府颁发的写着“某某地块属于某人个人所有”的所谓“地契”，现在也已经不被认可了。因为所有的农村土地，包括已经批给个人的宅基地和农田、山地，在加入农村集体合作社以后都已经收归集体所有。
现在审批宅基地的依据主要是《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等现行有效的法律法规。
户口已经迁出农村的，村集体怎么可能再让你享受本村村民的待遇？

农村房屋国家批的地基面积和实建房子面积不同（超出国家所批面积）会不会不发房产证？

问题描述:我家房子建了三年了一直没有批下来，想问问专家我应该怎么办？

网友匿名用户给出的答案是:交点罚款早点把申请批文办下来，不然房子就变成违建了。

占用村里公家地基怎样拿到房产证

网友法也给出的答案是:规定是，当事人需要首先取得宅基地的使用权之后，才可以申请办理该住房的产权登记手续。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。

因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。

以前是在别人那里买的农村房子，只有宅基地使用证，没有房产证，我现在能不能去村里批地基？

问题描述:以前是在别人那里买的农村房子，只有宅基地使用证，没有房产证，我现在能不能去村里批地基？

网友zl830124给出的答案是:你买的农村房子是不是本集体的呢?本集体的就可以。如果你不是本集体的就办不到了。就像现在大家说的小产权一样。没有什么保障。不出事就没事

我没有卖房子给他，他在我另一处地基上盖房子，我现在想去把他那间地基的房产证批我自己的。打官司的话

问题描述:我没有卖房子给他，他在我另一处地基上盖房子，我现在想去把他那间地基的房产证批我自己的。打官司的话我有胜算吗？

网友空空无忌526给出的答案是:木有！一点木有！除非他同意。最多宅基证是你的，房子又不是你的人家也没卖给你，所以房产跟你没有任何关系。你这种情况应该不会上法庭，就法前调解就办了。要么他付你租金，要么你把宅基卖给他。总之对你不利。望采纳

农村住宅地基建房说不审批，如何才能审批下来？

问题描述:我家是在浙江省台州市黄岩区一个农村，以前家里有一个两间三层楼，比较老旧且没有卫生间准备拆除。大概十五年前买了边上的两间老屋地基（有房产证），加上奶奶以前住的一间，我家一共有5间地基，都是住宅。前几年边上三间老屋全部烂倒了，去年妈妈回家说建一幢别墅，用2间地基，自己现在住的两间拆掉。但是都说批不下来，其实农村很多房子都是没批就建的，但是我的邻居经常过来吵架闹事，情节比较严重，说是不给填地，政府多次过来调解都说地可以填，但他们还是隔三差五的往我家扔着扔那的。妈妈说只要能审批下来就没事了，但问题是为什么会申批不下？我查了农村建房的一些面积 不是很懂所谓的100平米指的是地基面积 还是包括楼上的面积？要是包括楼上，在农村100平米怎么住4个人？
目前我家现住的两间地基大概49平米 准备建的也是49平米。要建的都没有占到别人一点地，都是自家地基!我家有四口人 希望各位能给个详细的答复，每天吵架真的很烦恼！

网友中国龙组给出的答案是:村干部说了算，给他送送礼吧，

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