原标题：二手房报价水分太大！一招识别真实价格！
如何判断二手房的真实价格？如果你没有识破，那么只能等着吃亏上当了。那么，买二手房怎么判断房子是都值得购买的呢？
想不想知道怎么了解一个小区的真实房价，小编教你一招，上阳光家缘亲自查询啊。（以广州为栗子）
一般来说，阳光家缘上的网签数据也是有滞后的，毕竟市场是一直在变化的！ 一般来说，1个月到1个半月的数据都是很有参考价值的哦~
摸底了小区的二手房交易真实成交价，接下来要做好二手房交易的事项准备了~
1. 了解二手房的房产产权情况
2.审查购房资格、办理网签、和按揭
3.交易过户、缴纳税费
在二手房交易过程中，买家有四次付款行为：
1、在签订《不动产买卖意向书》时支付意向金或定金
2、签订《存量房屋买卖合同》后支付首付款
3、房屋过户后支付的房款
所有房款的流动最好进行第三方资金监管。
以上这些关于二手房的注意事项，希望能帮助大家，不要被中介给忽悠住了。
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知行者用守价破剑式破解医院杀价
前言：索老大下令，为庆祝俺被论坛封为嘉宾，必须完善72式以示祝贺。
故俺只有遵命行事，特发守价破剑式与大家分享。版主如果认为写得还凑合，就置顶两天再复制整合到72式中，谢谢！
新产品推进医院时，设备科肯定要狂杀你的产品卖价，
1、 你首先要明白守住价格的重要意义：对你公司而言，价格体系一旦松动，会影响到公司这个产品的全局市场战略；对你个人而言，能打造你的个人品牌，锻炼你的销售能力，其他话我不想多说，请你回忆一下，在火车上推销袜子的推销员，他们什么时候当场让价销售了？！你的产品和你的能力真的连他们都不如吗？你的公司领导，发现你不如袜子推销员时该如何看待你的价值？
然后你要明白设备科客户的心理：他们杀价（特别是针对新产品时），其实是不相信你报出的价是最终成交价，怕你一个年轻后生把他这个老油条耍了，他的院长如果发现其他医院的进货价比自己医院的低，那这个设备科长可就麻烦了。所以他们因此也要杀价。鉴于此，你何必要他杀，何必要他到处去询价，而耽搁你的成交时间呢？！所以建议你（1）出示你公司统一销售价格的文件（你如果是在一家对销售过程控制规范公司，就会有这样的文件）（2）出示你收集的销售其他客户的价格证据（发票、合同），甚至可以列上这些单位的核实电话（你如果没有投身在一个价格规范的公司里，你就要自己救自己了，收集这些东西你个人也能做到，只不过你可能成交这一段时间，但是难持久，因为怕其他片区低价销售的信息迟早会影响到你这里）。
（1）（2）两种工具都有是最好，我喜欢把它们做成一个工具册给客户展示，我也可以让他们当场打电话给其他医院设备科证实。这样他们做进货决策的速度不就快多了？内心怕被欺骗的担忧也少多了。我提醒大家有一个要点必须注意：可以把这些文件给对方看，但是不能给对方留下或复印，因为这毕竟涉及到公司和其他客户的交易档案了。
3、记住知行者语录：（有机会我再把当年的案例拈给大家看看）
知行者语录---有个原则要千万记住：你如果不守住你的价格，你把你的产品当场降价的同时，你也把你的人品当场降价！反而不利于成交！
我的这句语录，是由我的业务人员好多次惨痛教训总结得来的。先写到这里，其实以上经验，只要你善于举一反三，绝对是不仅仅适用于新产品销售与医
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产品特性:1．设计了除尘装置，可连接吸尘器进行无尘作业。 2．机身提供一个专门为吸尘器供电插座，避免作业时需要2条电缆的麻烦，方便简捷。
3．超负荷电器保护，电路断路器有效防止电机过热而损坏。使用380v的打磨电机为您提供全程无忧的长时间打磨作业。
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6．操作简便舒适，劳动强度低。 7．提供粗、中、细三种金刚石打磨盘，用户可根据不同基层打磨地面选择。也可以选择价格更加便宜的组合磨盘，使用成本更低。技术参数：
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