是住平改房和商品房的区别还是买商品房？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-13 04:37 标签： 平改房和商品房的区别

不用着急买，这几年二环路内，除了一环内，都平改，到时好几千套平改房，并且户型质量很好，拆迁户会甩卖滴


[摘要]平改楼是指在城中村以及其它农村现有条件下，将若干个村庄进行统一拆迁，平房改楼房，以改善农民生产、生活条件，优化农村人居环境。平改楼有利于农村土地节约集约利用，有利于拉动内需，增强发展后劲，带动农村经济社会快速发展。

平改楼是指在城中村以及其它农村现有条件下，将若干个村庄进行统一拆迁，平房改楼房，以改善农民生产、生活条件，优化农村人居环境。平改楼有利于农村土地节约集约利用，有利于拉动内需，增强发展后劲，带动农村经济社会快速发展。那么平改楼能买吗？买平改楼有什么风险？

1、平改楼如果手续齐全，受法律保护是可以买的，但是好还是不要买，虽然现在是可以住，但是今后急需要钱的时候，出售是个麻烦的事，现在看是要少点钱，这并不划算，还是买手续全部齐全的房子放心些。

2、长期以来，受种种因素影响，农村居住点存在两低三多的现象，即建筑密度低、建筑楼层低、宅基占地多、零星村庄多、空壳村庄多，既浪费土地，又影响农村环境。

3、平改楼在改善农村生态条件的同时，必将极大地改善农民的居住条件，形成农村社区概念，农民的生产以及农村的社会形态也将发生重大变化。同时还将保证土地调整的指标统筹使用到经济和社会事业发展中来，为建设新农村提供强有力的资源储备。

1、平改房针对的是中下收入甚至是没收入的人，情况很复杂，有的属于小产权——如果买的房子土地权是乡镇或者村子的证，就是小，如果是国家证，就是大产权房。小产权房买入之后再出手会要交纳更加高额的税费，和手续并无太大关系，建议还是先了解清楚情况后再做定夺。

2、平改楼不仅仅是简单的平房改楼房，而且还是一次庞大的系统工程，是对现有农村的一次革命性尝试。需要充分做好平改楼的规划设计、具体实施；营造各具特色的地域资源，建设现代化的村庄，还原田园式的生活，打造地区性模式。

3、国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。乡镇政府发证书的实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的和预售许可证，购房合同房管局也不会给予备案。

4、要是购买了这种房子，将来国家要使用这块地，因为你没有取得该房产的物权，所以你是没有发言权的，当然也就得不到任何补偿。

以上就是“平改楼能买吗以及买平改楼有什么风险”的全部内容，平改楼跟商品房肯定不一样，平改房针对的是中下收入甚至是没收入的人，情况很复杂有的属于小产权，如果是乡镇或者村子的证就是小产权房，如果是国家证就是大产权房。

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