二手房交易满五不唯一怎么算满五唯一

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-15 15:33 标签： 二手房交易满五不唯一

满五唯一是房产证已满5年，且在本省是唯一一套住房，若是这种情况购房者就要少交总房价的百分之6.6的税收；若是满2年就是房产证已满2年，若是这种情况下购房者就要少交总房价的百分之5.6的税收。

满五唯一是业主就一套住房。业主没税。满二是过二年。税费正常。证过五年一般指的是房改房。就是单位的福利房

满五唯一是指业主房产证过了五年，并且是全广州唯一一套物业，这是说业主方免交个人所得税和营业税。满二是指业主的的房产证过了两年，办理交易时免征营业税但是要交个人所得税。证过五年是指业主房产证过了五年，如果不唯一就要交个人所得税但是免征营业税。

满五唯一无需交税，满二和满五（证过五年）不唯一只需交个税

业主名下只有一套，拿到证满五年了，业主拿证满两年了，业主拿了房产证超过5年了

满五唯一:拿房产证满五年，在户口所在地区唯一物业满二:拿房产证满两年证过五年:拿到房产证过五年

满五唯一意思是房产证满了五年，该物业产权人是唯一物业，业主这边是没有税费的。满二就是房产证够了2年，证过五年就是房产证由出证日到现在过了5年

过五年唯一就是只在一个公司放卖，满二就是过两年 房产证过五年了

现在不用满五年，满两年就省5.6的营业税，满五唯一的话就交契税就可以了，唯一是指业主名下房产唯一，不满两年就要交5.6的营业税还有个人所得税，契税是必须要交的

满五唯一 ：房屋购买过了五年且以家庭为单位只有一套房子。 满二：房屋购买过了两年 证过5年 购买日期已过五年

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房本满几年，业主家庭名下是否唯一涉及的税费如下：

增值税及附加：房本满2年（含）以上增值税及附加免征！

个税：满足两个标准，既需要房本满五年，也需要是业主家庭唯一的住房，有一个不满足都会有个税！

也就是说，如果房本不满2年，那就增值税及附加和个税都会有。

          如果房本满2年了，但是不满五年，那就不用考虑是否是业主家庭名下唯一住房了，直接就是免增值税及附加（普通住宅），但是有个税。

          如果房本满5年了或者以上，那么这个时候会考虑业主家庭名下是否是唯一住房，如果是唯一住房，就增值税及附加和个税都免了；如果不是业主家庭唯一住房，那么就免增值税及附加（普通住宅），但是有个税！

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  • 您好 欢迎您关注链家网

     不满二年的房子无论普通住宅还是非普通住宅，增值税按全额征收，个人所得税也无论卖方是唯一住房还是非唯一住房都按卖方住房不唯一方式征收；满二年，普通住宅免征增值税，非普通住宅按差额征收增值税，个人所得税无论卖方是唯一住房还是非唯一住房都按卖方住房不唯一方式征收；满五年不唯一，普通住宅免征增值税，非普通住宅按差额征收增值税，个人所得税按卖方住房不唯一方式征收；满五年唯一，普通住宅免征增值税，非普通住宅按差额征收增值税，个人所得税免征。

  • 您好，很高兴能为您解答

    满五年唯一和满五年不唯一的区别是税费会多出个人所得税，意思就是满五年不唯一的会产生个人所得税（差额20%征收）。

    满二年和满五年的普通住宅都是免征增值税和附加的，要是非普通住宅就会产生差额增值税和附加

    具体要看实际成交房屋的（面积、单价、总价）网签价来计算是否为非普住宅

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    交易房产满五唯一，则免征个税以及增值税；

    交易房产满五年不唯一，则缴纳个税，免征增值税；

    交易房产满两年不满五年，则缴纳个税，免征增值税；

    交易房产不满两年，则需要缴纳个税以及增值税。

    希望能帮到您，祝您生活愉快。

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