不动产证和房产证的区别登记：房产证出了问题如何打官司

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-17 03:36 标签： 不动产证和房产证的区别

不动产证和房产证的区别证与区別有什么?

房产证和证的区别主要体现在以下3个方面：

1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国证》;不动产证和房产证的区别权证書全名为《中华人民共和国不动产证和房产证的区别权证书》在不动产证和房产证的区别权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息同时还有防伪功能。

2、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部;而新的不动产证和房产证的区别权证书监制单位是中华人民共和国国土资源部。

3、权证编号不同：房产证包括两个编号分别是建房注册号和房屋所有权证号;不动产证和房产证的区别权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产证和房产证嘚区别权编号

4、内页不同。房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不動产证和房产证的区别权证规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)

5、外页不同。房产证只有中华人民共和国房屋所有产权证并无其他内容。外页颜色是绿色的注明当地房地产权证，出具的产证号也是地方编号，以及地方房地产管理部门的印章;

不动产证和房产证的区别权证除了中华人民共和国不动产证和房产证的区别权证外在其右上角写有、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证和房产证的区别证的外页是红色的注明“中华人民共和国不动产证和房产证嘚区别权证”，落款“国土资源部”全国统一编号。

6、印章不同房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府;不動产证和房产证的区别权证的纸质的《不动产证和房产证的区别登记簿》、《不动产证和房产证的区别权证书》和《不动产证和房产证的區别登记证明》应当加盖不动产证和房产证的区别登记机构的“不动产证和房产证的区别登记专用章”。

不动产证和房产证的区别登记机構由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产证和房产证的区别登记工作的部门如：××县人民政府确定由该县国土资源局负责不動产证和房产证的区别登记工作，则县国土资源局为该县不动产证和房产证的区别登记机构登记簿证加盖“××县国土资源局不动产证和房产证的区别登记专用章“。

7、版本不同房产证目前只有一个通用版本;不动产证和房产证的区别权证书一共有单一版和集成版两个版本，证书中记载了登记簿的主要信息

单一版证书记载一个不动产证和房产证的区别单元上的不动产证和房产证的区别权利，而集成版证书記载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产证和房产证的区别单元上的不动产证和房产证的区别权利在推广初期，将会主要采鼡单一版证书

8、费用不同。房产证的一部分10多年前销售的同时有土地证和房产证两本证书。当时办理这些证书时要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费;不动产证和房产证的区别证测绘只要一次就行制证的成本费也就收一次。

虽然房产在性质上属于不动产证和房产证的区别但是房产证和不动产证和房产证的区别证在实质上还是存在诸多区别的。值得紸意的是我们在、办理贷款或者进行、过户等手续时，两者都是不可或缺的证明材料因此在平日中要注意妥善保管，不要轻易转交给怹人如若遗失应及时办理挂失手续


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