导读：关于我国媒介经营管理的品牌战略研究，媒介品牌战略是针对媒介发展提出来的管理思想,是媒介管理者必须掌握的一部分内容，所谓媒介品牌战略就是媒介为了提高自身的市场竞争力,围绕产品的品牌所制定的一系列长，企业管理的重点将发生深刻的变化,由资源、劳动力和资本转向知识产权或无形资产――包，在这样的时代背景下,媒介企业的经营管理也远远超出一般的生产制作经营和市场营销,而，从媒介产品经营到资本经营,从有形资产

关于我国媒介经营管理的品牌战略研究

媒介品牌战略是针对媒介发展提出来的管理思想,是媒介管理者必须掌握的一部分内容。所谓媒介品牌战略就是媒介为了提高自身的市场竞争力,围绕产品的品牌所制定的一系列长期性、带有根本性的总体发展规划和行动方案。

知识经济时代,社会生产的竞争主要体现在知识、信息、技术、品牌、设计等的竞争。技术、品牌、设计等知识产权和无形资产越来越成为经济发展的关键因素。企业管理的重点将发生深刻的变化,由资源、劳动力和资本转向知识产权或无形资产――包括技术、品牌和企业形象,管理的主要环节则是物质生产的技术创新和形象设计。

在这样的时代背景下,媒介企业的经营管理也远远超出一般的生产制作经营和市场营销,而是全方位的对媒介资源的有效组合。从媒介产品经营到资本经营,从有形资产经营发展为无形资产的经营。媒介无形资产经营主要包括媒介品牌、媒介形象、传播设计等知识产权的经营,并促使它们转化为现实的可以用货币符号衡量的财富。

其中,媒介实施品牌战略,是为了顺应时代变化的要求,是为了能在优胜劣汰的媒介市场中有一席竞争之地、发展之地。进入21世纪,媒介的竞争和发展进入了高水平的品牌竞争时代,媒介出现品牌购并,品牌通吃的现象,媒介经营管理层意识到,只有实实在在把媒介做精、做好、做出名,树立媒介品牌,才能迎接未来的市场竞争。 2、特征

媒介品牌战略是针对媒介发展提出来的管理理念,媒介管理者必须掌握媒介品牌战略的特征。只有这样,才能游刃有余的实施品牌战略。寻找新客户、维持老客户,这是品牌战略的任务,也是品牌战略成功的关键,即维持消费者的核心价值地位,提高品牌的市场竞争力。具体来说,媒体品牌战略具有以下特点。 (1)整体性。品牌战略是媒介为了提高自身竞争力而采取的一种竞争手段。这种竞争手段不是解决片面的、局部的问题,而是全局性问题,是媒介公司的系统问题。品牌战略的制定要从长远角度看问题,把各方面的因素制和关系加以综合考虑,注重总体的协调和控制,将整体功能发挥最大。

(2)长期性。品牌战略的建立是一个长期的过程。媒介公司在树立品牌时,注重的并不是眼前的和近期的利益,而是品牌的长期生存大计。在这个长期过程中,媒介需要发掘、培育、宣传、树立和扩大品牌的价值及最终维持品牌价值。

(3)系统性。品牌战略的长期性决定了它具有系统性。只有对品牌进行系统的操作,才能使其走的更远。品牌战略的系统性包括了品牌的创造、宣传、发展、维护、消退等一系列环节。而系统内的各个环节与过程都是相互联系和相互影响的,并可以转化和连接。

(4)指向性。由于品牌战略是站在全局高度制定宏观总体规划,从而决定了其对下属的各种具体措施和活动计划具有指向作用。在规划实施期内,所有的具体行动均要与品牌战略的总体要求一致,如有背离,须及时调整。

(5)创新性。制定品牌战略是一个创新过程,每一个媒介自身条件都不同。媒介树立品牌时,要根据自身的特点和条件,准确无误地选择和确定自己的经营目标。创造出有别于他人的独特性。只有不断创新,才能在竞争激烈的市场出奇制胜,才能起到引领作用。一个媒介如果采取简单模仿竞争对手的做法,跟着竞争对手行动,那么在激烈的市场竞争中它就会始终处于被动地位,不可能赢得市场竞争的最终胜利。

(6)社会性。媒介具有传播信息、宣传文化知识等功能,而品牌媒介更具有广泛和深入的社会传播效果,能够影响和左右社会舆论,引领社会思潮。品牌媒介的特殊地位,决定了在制定媒介品牌战略时要充分考虑到品牌的巨大社会影响力。 二、媒介实施品牌战略的内容

媒介品牌战略的直接目标是创立和发展媒介品牌。品牌往往是媒介实力和竞争力的象征。一个媒介品牌栏目、品牌节目、品牌专栏等的多少、强弱,往往反映该媒介实力和竞争力的强弱和大小。因此,媒介品牌战略归根到底,必然要形成品牌战略。媒介实施品牌战略主要包括如下: 1、质量战略

随着市场竞争激烈程度的提高,媒介经营管理者都认识到质量取胜的必要性。媒介市场的消费者已从被动的接受媒介转换成主动选择和主动参与媒介。企业实施品牌战略必须树立质量第一的思想,以质量战略作为品牌战略的核心和基础。在实施质量战略时,首先,要树立品牌意识,确定质量目标,为媒介消费这题供优良的媒介产品质量、媒介服务质量和工作质量。其次,要明确品牌竞争优势,保持质量优先。第三,加强质量管理,加强品牌的宣传和保护。

媒介实施品牌战略必须不断地开发创新。创新是媒介的灵魂,是媒介活力之源,不断创新是媒介生存与发展又一重大的永恒课题,创新也是一个系统过程,包括多方面的内容,主要有:观念创新;生产制作方式创新;质量创新;管理创新;服务创新。此外,还要进行市场创新、组织创新、制度创新等等,全方位、全面进行创新,媒介就会无穷的生命力和永不枯竭的内在动力,推动媒介品牌不断发展壮大。 3、广告战略

在现代市场经济条件下,广告已成为企业实施品牌战略时必不可少的手段。广告可以提高消费者对品牌的认知度,提高品牌的知名度。 4、市场战略

品牌媒介尤其是优势品牌具有较大的市场占有率。这就要求媒介实施品牌战略必须扩大市场份额,提高市场占有率。市场占有率和质量战略一样。首先,要明确定位,确定目标市场。其次,明确媒介的竞争优势。稳抓优势,避免劣势,弥补不足。第三,实行营销战略。围绕媒介、媒介产品及其服务展开营销,要综合运用各种有效的营销手段和方法来开拓媒介市场,最终使媒介在市场中占有一席之地。 5、人才战略

媒介是兼具政治、经济、文化等多重属性,媒介实施品牌战略,关键是人才。面对激烈的市场竞争,媒介追求经济效益,要求从业人员必须具备良好的经营管理素质;媒介追求社会效益,这要求从业人员有良好的政治思想素质。除此之外,实施人才战略,专业人才和技术人才也是必不可少的,媒介要学会培养人才、引进人才,制定合理的用人机制,充分调动各类人才的主动性、积极性、创造性、做到人尽其才。 三、实施媒介品牌战略的意义

品牌在媒介运营中的意义和价值非同寻常,每个媒体都需要强化品牌意识,重视品牌的建构和经营。总体说来,塑造媒介品牌的意义具有以下几点: 1、品牌有利于提高和扩大媒介传播效能

媒介除了传播信息,还有其他很多功能。其中最重要的表现为:我国媒介是党和政府的喉舌,在宣传党的路线、方针、政策,正确引导社会舆论,丰富社会大众的精神生活,提高社会大众的文化水平方面,担负着重要的使命。品牌媒介具有更广泛和深入的社会传播效果。因此,建立品牌媒介,将高质量的信息传给受众。这不仅能产生良好的社会效益,也能得到较高的市场回报。 2、品牌有利于提高媒介市场竞争力

媒介产业的竞争已经显示出了白热化的迹象,毫无疑问,优胜劣汰是媒介竞争的客观规律,而媒介获胜的关键就是品牌,拥有知名度和美誉度的媒介能更好地争夺受众、争夺市场、争夺广告客户。一个媒介想要在激烈的竞争中站稳脚跟并且取得发展,就必须努力打造自己的品牌,以高知名度、高关注率的品牌吸引受众。湖南卫视1997年之后异军突起,主要是靠《快乐大本营》、《超级女声》等品牌栏目在全国掀起了一股娱乐热,从而在各地的收视市场上逐渐取得了一席之地。 3、品牌有利于提高经济效益

品牌本身是一种无形资产,其潜在价值有利于我们开发使用。广告作为一种媒介,在获得经济效益时与品牌的关系是密不可分的。在市场竞争条件下,媒介拥有叫得响的品牌,也就掌握了广告的主动权。因为广告商选择广告媒介的基本原则是选择高市场占有率和强大的社会影响力的品牌媒介。“品牌媒介尤其是强势品牌通常具有较高的广告收入。”广告作为媒介主要经济支柱,品牌优势越大,其广告量越大,这样给媒介组织带来的经济效益就越大。 4、品牌有利于媒介的品牌延伸

一个著名的、被受众和消费者所熟知的品牌,很容易得到市场的认同,而一个在市场上已有良好信誉和知名度的品牌,又为产品的进一步开拓市场、提高市场占有率起到重要的作用。当媒介进行品牌延伸时,就能借助已有的品牌以较少的投入迅速进入目标市场,提高新产品开发的成功率。

媒介市场经济的发展好和科技的进步促进了媒介品牌战略的成熟,品牌竞争将市场经济推向了新的发展阶段,未来的媒介市场必将是名牌的天下。品牌不仅是媒介市场营销的锐利武器,是一个媒介经营管理实力的代表,也是媒介市场经济成熟度的一项指标,是一项具有战略价值的经济资源。

包含总结汇报、文档下载、人文社科、资格考试、考试资料、办公文档、经管营销、教学研究、教学教材以及媒介经营管理等内容。

看到美拍上有很多不同领域的才艺达人，令我印象最深的就是一位制作甜点的高手，他会在制作甜点时录制长视频然后进行快速剪辑，最后出品一部不超过1分钟但会让手机“充满甜蜜味道”的甜点制作小视频。

在美拍上我还关注着一名东北老乡—一位居住在长春的搞笑艺人。他的视频主要是以一些家长里短，婚姻琐事作为内容，然后和他的妻子共同拍摄。由于贴近生活再加上他那浓烈的东北口音，让看视频的观众们忍俊不禁。

他们的内容输出都很稳定，质量也不错，而且也算是有价值的内容（让用户感到快乐）。

但是为什么他们只能局限在那小小的美拍产品里，而并不会大火呢？

因为优秀的“网红”除了要具备“持续而稳定的输出优质内容”能力之外，他们还需要具备另一个更重要的素质。

“颠覆性”的内容运营能力。

具备“颠覆性内容运营”能力的网红输出的内容与普通内容者有太多的不同。

首先，他们的内容具有更强的创新性！

下面让我们来看几位知名的网红达人。

叫兽易小星，同道大叔，李叫兽，咪蒙，徐老师（深夜发媸），papi酱，小小包麻麻

看到这几个网红达人再仔细分析一下他们的内容，你会发现：

他们依靠强大的内容创新能力开辟了一条条新的内容分支。

叫兽易小星：蛇精病搞笑自制系列剧。

同道大叔：吐槽星座的粗狂系列风格漫画

李叫兽：平实语言解读营销理论与案例

咪蒙：负能量反鸡汤的时评内容

徐老师：搞怪排版+短文案流

Papi酱：真人吐槽短视频。

小小包麻麻：用户角度出发的母婴商品评测

（以上谨代表作者个人意见，不予争论）

看完之后，你一定会说，

刘玮冬，你这么说不准确吧？早在这些网红之前，就有人拍自制剧，画星座漫画，写反鸡汤文章，做真人吐槽短视频了，如果这些也算内容分支的话，那开山鼻祖也不能算在这些网红头上啊？

对的，你说的没错，但很可惜，那些默默无闻的人或许做过类似形式或者题材的内容，但因为质量不够高，或者一直没有稳定输出等等其他原因，所以并没有掀起太大的波澜。最后泯然在浩如烟海的内容灰烬里。

而以上各位网红，通过自己天马行空的想象与创作能力，再结合此类内容的形式和题材，最终将这一内容分支奠定并发扬光大。

所以顶级的网红，一定是具备内容的创新与奠基能力，可以开辟出属于自己的内容分支！

同理，顶级的内容型产品也一定具备这种“内容创新”的能力。

好奇心日报：从商业视角解读生活平常事，开辟了新的内容分支，

毒舌电影：从观众视角解读的电影精彩评述，将电影类的内容分支发扬光大，

很多人可能在做内容运营的时候往往将关注点放在了“运营”两个字上，但其实内容的创新，不仅是内容运营的一部分，而且是最关键的一环！

各位谁知道画星座漫画，写反鸡汤，拍网剧，做真人吐槽视频第二好的人么？

这就是让网红们身价倍增的第一个筹码。

因为她在这个内容分支领域里是独一无二的。

除了内容创新，影响网红们身价不同的第二个元素就是“内容的复合性”。

我的微信公众号读者里除了大部分是互联网从业者以外，还有一部分是在传统行业三百六十行工作的从业人员。有会计，有律师，有销售，有官员，有公务员，有煤矿工人，有医生，甚至还有你绝对想不到的一个群体：

阿弥陀佛，善哉善哉，我的公众号居然也能成为佛家的指路明灯，也算功德无量。

总之这位佛家子弟关注了我的公众号之后，便来向我求教，让我指导一下他们寺院的自媒体运营。

是的，你不会想到，连佛门也开始玩起了互联网+。

他的问题和众多微信运营人的问题一样，公众号没有太多人关注，阅读量寥寥无几。

那还是先从内容下手进行改进吧，来，师父，请把你们寺院的公众号拿给我看看可以吗？

结果他拿来我一看，基本每一篇写的都是：

我闻如是。一时，佛住王舍城，耆阇崛山中，与大比丘众…….(以下省略2000字)

我开导他：我知道这些内容都是佛家正统，但现在是互联网时代了，用户们对于这种内容的接受度是非常差的，更何况这些内容上哪都能看到，为什么要在你这看？你需要修改下内容，增加一下它的复合性，以此来提起用户们的阅读欲望。

僧人问：怎么改？啥叫复合性？

我：就是这样的内容你其实可以再加一层“料”！佛家的内容嘛，强调与世无争，可以有效舒缓现代都市白领的这些矛盾，为了让内容更贴近于他们，我们可以写一些白领与佛的对话，故事，禅语等等，最后再结合这些经文，肯定有人愿意看！

僧人读者表示，这样可不行，如此乱改佛家典籍，师父知道了会打我的，再说这样改就真的会有人愿意看么？

我问他知不知道以前央视百家讲坛讲《论语》的那个“于丹”于教授。

知道，怎么了？我还看过她的节目呢，很喜欢她。僧人回我。

是啊，你为什么喜欢她？《论语》这本从小学就学过，现在已经是烂大街的书为什么于丹可以讲到收视率爆表?

就是因为于丹讲论语，并不是单单讲“论语”，而是会将它和我们日常的职场生活，人际关系这些故事联系到一起，并最终给出一套解决方案，既让观众们有了充分的共鸣，并且听完之后会有所收获，大呼过瘾。

论语是一层内容，我扒拉着手指头给他比划

贴近现实有加了一层内容，最后给出“解决方案”，这又增加了一层内容！

这就是我所说的内容的复合性！

僧人好像有点顿悟，但又似懂非懂。

那我去请教一下师父吧！

至于最后他有没有按照我的建议去修改我其实已经不太关心，但依然想再次强调：

如果我们的内容运营人员平时要进行一些内容创作的话，那增加“内容的复合性”是非常重要的！

众多顶级网红的内容都是有着较强的“复合性”。

同道大叔：漫画+吐槽+星座

天才小熊猫：大脑洞+生活事件+神转折

徐老师：风骚文案+排版+搞笑GIF动图

当然了，在内容的复合性上，文字内容永远比不上视频内容更有冲击力。

这也是为什么即使咪蒙疯狂的写出刷爆朋友圈文章也没有papi酱一个视频更有煽动力。

毕竟，一个短视频，自制剧或者大电影集合了编剧，剪辑，台词，表演等等多个层次的内容，这种内容的复合性使得做“视频类”的网红要比“写文章”的网红们更有统治力。

所以Papi的身价非常高。

毕竟自己驾驭这么多层次的复合内容也不是一件容易的事。

当然，内容的复合性固然重要，但是如果没有融汇好，无法让它聚焦成一种非常强烈的风格，那这样的内容运营也是失败的。

所以很多优秀的网红不仅能创新，驾驭好复杂的内容，更能将这些内容的风格输出到极致。

这就是网红“颠覆性”运营能力的最后一点

输出具有极致风格化的内容，并坚定不移。

我对郭敬明的文学作品一直都是一种很无感的态度，而他的电影就更别说了。但即使这样，我依然觉得郭敬明在对于自己内容风格上的把握是非常精准且不断坚持的。

输出最精致浮华并将虚伪无限隐藏的世界，这就是他的内容风格。

所以他的杂志，小说，在我们老家三线城市受到了青春期众多少男少女的热捧，因为虽然现在交通很发达，但并不是所有地方少年都能有机会亲眼目睹这个世界，而郭敬明为他们提供的简直是一扇新世界的大门，让他们看到了那书上描绘的一切美好，虚幻，浮华，以及他们看不到的虚伪。

所以有一次郭敬明做客乐嘉访谈节目的时候，乐嘉表示，

郭敬明，都说你书写的好，但是我为什么却看不懂？

郭敬明答，因为我写的书根本不是给你这群人看的，

换言之，你根本就不是我的目标用户，所以我不在乎。

就冲这句话，我觉得在内容运营这一点上，郭敬明比很多大主编可要想得明白得多。

我曾经也和朋友讨论过这个事情，我个人认为：

在这个资讯爆炸的时代，做内容，只有追求内容的极致风格化，才最有可能把握住一群精准的用户，并在占领他们的心智后不断延展。

最好的内容，一定是被一群人爱的死去活来，而被另一群人喷成一坨翔。任何试图取悦所有人的内容定位和运营最终都将湮没于历史的尘埃。

所以回头看看这些顶级网红的内容，一定都能看到最极致的风格化。

被一群人爱到不行，被另一群人鄙视到痛恨。

例如papi酱在各大视频平台发表的内容评论区里，支持者和吐槽者都会骂成一团；我身边也有很多人对徐老师的内容表示完全的无感以及认为有些无聊，

而咪蒙呢，则更惨，经常是她写出一篇文章之后，立马会有反驳者写出相反论点的文章进行反驳，

但优秀的网红从来不会为骂声所动，而是会一直坚持自己的风格，并不断的去凸显下去。

由此也让人们爱之更切，恶之更恨。

也正是这样，他们的内容才能成功地占领我们的心智，成为和我们心灵与共的公众人物。

而众多的内容平台：如豆瓣，天涯，贴吧，果壳，知乎在内容运营的策略上也都会在不断地去追求内容风格的极致化，以此来凸显出自己平台所具有的独特价值。

那除了包括创新能力，内容的复合性，风格极致化等三点的“颠覆性”的内容运营能力之外，决定着网红三六九等的内容运营还有哪些特点呢？

刘玮冬（微信公众号：刘玮冬运营手记，个人微信：），人人都是产品经理，鸟哥笔记，姑婆那些事专栏作家，专注于互联网运营领域的研究和总结，在APP推广，活动运营，社区运营，内容运营，用户运营，BD合作，社会化营销方面有其深刻的思考和独到见解。

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原标题：熊猫公寓王玺龙：租金暴涨本质是供需失衡 2020年北京房租将平稳

9月7日，由《证券日报》社主办的“新业态、新变革、新需求——2018中国长租市场峰会”在京举行。石榴集团熊猫公寓CEO王玺龙在发表主题演讲时表示，近来租金暴涨的本质因素是供需失衡。

“2014年资本已经进入长租公寓领域，2015年以来，资本进入长租公寓变得比较集中，为什么过去几年没有人爆出租金暴涨或者影响民生等的案件和事情，为什么今年这两个月突然出来？决定价格的只能是供需。以北京为例，长租公寓的需求量未变，今年的供给存量却减少，供给增量也不足。”

而国家在两年之前已经着手去解决公寓当中的供给问题，但建房需要一个过程。王玺龙表示，预计2020年北京的房租会达到正常的市场化的平稳。未来，中国在租赁市场里面的主要供给源会以国企为主体建设的农村集体用地上的集体租用住房所占据。谁能拿到这块市场，意味着谁可以在未来的长租公寓领域当中成为最好的角色。

值得关注的是，在长租公寓行业中，前期投入很大，回报率比较低，是行业普遍难题。从商业模式来看，市场上一般分为三种，重资产运营模式，轻资产模式和无资产模式。有些开发商和运营商有重资产运营业务，房产资产升值空间很高，再加上坚持运营，一定会有收益；而主要以轻资产模式运营的企业，在租售比倒挂的情况下，正常运营周期里5年以内可回本；无资产商业模式则是长租公寓转型方向之一，这种商业模式与酒店行业经营方式类似，运营方与资产方直接对接，运营方输出品牌管理，以服务方式盈利。

在租赁市场中，创新的业务模式目前看主要有三种，以品牌输出覆盖全产品线，以流量作为门店入住保障的华住模式；以线下托管加盟，线上房东服务的流量增值服务为保障的途家模式；以全线上服务，凭借流量价值升值的携程模式，三种模式都是以流量价值为核心。熊猫公寓则是一家以托管运营为核心的公寓全流程服务商，拥有集中式和分散式两种房源，为一、二线城市资产持有者和优质青年提供运营和服务。

不过，不管租赁市场如何发展和创新业务模式，都需要资金支持，需要资产证券化等资本手段的助力。若长租公寓运营商把融到的资金真正用于长租业务中，对行业发展将是正向的，比如房租分期也是获取资金的一种。

王玺龙强调，资本近期不予支持长租公寓是暂时的，资产证券化依旧是长租公寓解决资金来源和健康运营的重要助力。