多层楼房住顶楼的缺点（顶楼是六楼），五六楼连体，带电梯，这种房子可选么？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-18 08:05 标签： 多层楼房住顶楼的缺点

中介都劝我价格挂低一点，可是我觉得，阁楼至少有3个优势：

  1. 我比楼下多一个阁楼，阁楼和下面是同样的面积，且从无漏水之扰，也不用担心楼上邻居漏水，不用担心楼上邻居在天花板兵兵乓乓的，为什么要比楼下便宜呢？5楼和6楼能差多少？另外就是纠结夏天热，冬天冷的问题，可是在上海这样的魔都，即便是底楼，即便是3楼，一样要开空调的吧？

  2. 同样买房，3口之家实用面积能有2倍，有2套房也不用顾虑超面积要交房产税。

  3. 家里有小小孩，可以在阁楼上随便打闹，不用担心楼下邻居提意见（话说，我家儿子们小的时候就是在阁楼上随便踢球，开遥控汽车，随便闹腾），如果孩子读书了，在阁楼上学习，大人在下面接待朋友，一点都不会影响到孩子。

我们的大“橙”小“柠”出生了

今天是 我们的宝宝 已经8岁10个月3天啦！

第一，做好阁楼的价格贵，但阁楼不算产证面积。没一定还被查违章搭建。
第三，顶楼天热天冷吃不消。
第四，买进到时转手不方便。

第一，做好阁楼的价格贵，但阁楼不算产证面积。没一定还被查违章搭建。
第三，顶楼天热天冷吃不消。
第四，买进到时转手不方便。

为什么违章搭建？阁楼又不是另外搭的，是开发商造房子直接造好的。

底楼难道天热天冷就不需要开空调了吗？

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我买的6楼带阁楼露台，带电梯

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同意楼主，有阁楼很实用，六楼光线也好。不喜欢楼层低的，感觉光线都不好。买了六楼，又多了一种不得不做的锻炼运动，挺好的。

今天是 我们的宝宝 已经6岁11个月5天啦！

同意。我家就是六楼带阁楼的房子，有老人一起不要太方便。六楼爬习惯就好，我们家老人也能接受。当锻炼身体了，我平时不锻炼的，爬黄山的时候都不输那些年轻人的，就是爬楼梯爬出来的。

因为现在和老人一起住的，老人爬到五楼已经很吃力，更别说到六楼和七楼了。
而且阁楼如果是带尖顶的，实用性也会打一点折扣

我也遇到同样的问题，房子产证面积94，实用面积可达200多，还有双露台，中介也说难卖，没啥人看房子的

哈哈，其实最大的缺点是装修费更多了，但是我喜欢。爬楼我爸妈明确表示一点问题没有，都是五十几岁，又不是八九十。倒是电梯高层，父母都不喜欢。

中介都劝我价格挂低一点，可是我觉得，阁楼至少有3个优势：

  1. 我比楼下多一个阁楼，阁楼和下面是同样的面积，且从无漏水之扰，也不用担心楼上邻居漏水，不用担心楼上邻居在天花板兵兵乓乓的，为什么要比楼下便宜呢？5楼和6楼能差多少？另外就是纠结夏天热，冬天冷的问题，可是在上海这样的魔都，即便是底楼，即便是3楼，一样要开空调的吧？

  2. 同样买房，3口之家实用面积能有2倍，有2套房也不用顾虑超面积要交房产税。

  3. 家里有小小孩，可以在阁楼上随便打闹，不用担心楼下邻居提意见（话说，我家儿子们小的时候就是在阁楼上随便踢球，开遥控汽车，随便闹腾），如果孩子读书了，在阁楼上学习，大人在下面接待朋友，一点都不会影响到孩子。

带阁楼的房子，如果阁楼层高比较高，一般是比三楼贵的

爬楼吃勿消，打扫吃勿消，冷热吃勿消，漏水吃勿消。采光好，没人打扰，2代人分的开。还是缺点多点，当然价钿下来，就有优势了

爬楼吃勿消，打扫吃勿消，冷热吃勿消，漏水吃勿消。采光好，没人打扰，2代人分的开。还是缺点多点，当然价钿下来，就有优势了

冷热的问题，你住底楼还是要开空调的。我家即便上海刮大台风，也没漏过水。爬楼是唯一的缺点，打扫的问题就各人怎么看了，想住大房子自然打扫的地方就要多，不想打扫，住个一室户也嫌打扫烦。

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哈哈，其实最大的缺点是装修费更多了，但是我喜欢。爬楼我爸妈明确表示一点问题没有，都是五十几岁，又不是八九十。倒是电梯高层，父母都不喜欢。

是啊，父母年龄都不大，爬楼正好锻炼了。

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因为现在和老人一起住的，老人爬到五楼已经很吃力，更别说到六楼和七楼了。
而且阁楼如果是带尖顶的，实用性也会打一点折扣

其实爬5楼和6楼没太大区别的，我家婆婆当时也嫌我们从2楼搬到6楼高，真住过去了也习惯爬楼梯了，还顺带锻炼身体了。老人只要不是年龄太大，或者身体不好，应该不是大问题的，而且阁楼还能和老人分开住，夫妻两个在楼上随便折腾

我家的尖顶部分做了储藏室的，利用率很高的。如果考虑松江新城，可以过来看看。

我们的大“橙”小“柠”出生了

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那也就你觉得有优势 住了十几年一楼的表示生完孩子爬三楼也吃力 另外一楼带地下室 朝北夏天我的确不开空调的 一进门就阴凉的很 色艺

那也就你觉得有优势 住了十几年一楼的表示生完孩子爬三楼也吃力 另外一楼带地下室 朝北夏天我的确不开空调的  一进门就阴凉的很 色艺

这个就仁者见仁，智者见智了。我家双胞胎儿子，现在快6岁了，3岁我还背着上楼呢。

我有的同事，即便住6楼，夏天也不开空调。

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有电梯就不是这个价格了

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是啊，父母年龄都不大，爬楼正好锻炼了。

亏你说得出口这话，父母帮你带孩子已经很累了，他们年龄不大也要50多了吧，他们会和你说累不累么？还爬楼梯正好锻炼呢，带孩子有多累啊，还锻炼。

锻炼我不会住二楼，每天下去小区里走走，我要爬到六楼去，这不是有病么。

我们小区带阁楼的顶楼确实比其他都卖得贵.但是我不会买.因为老人爬不动.不光是体力问题,是膝盖问题.小孩小的话那些童车什么的搬上搬下都能累死.顶楼也会有漏水问题啊,下大雨时候.而且夏天确实是热.
转手时客户群也变小了,转手速度应该会慢吧.

已进行了7年2个月9天

我们小区带阁楼的顶楼确实比其他都卖得贵.但是我不会买.因为老人爬不动.不光是体力问题,是膝盖问题.小孩小的话那些童车什么的搬上搬下都能累死.顶楼也会有漏水问题啊,下大雨时候.而且夏天确实是热.
转手时客户群也变小了,转手速度应该会慢吧.

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这种情况肯定还是楼顶防水层没有处理好，雨伞顺着墙壁渗下来了。必须找物业理论解决。

物业要酌情负担，协商协商。

1.黄金商圈繁华地段南北通透户型方正采光好带储藏室
2.装修情况：简单装修
3.产权情况：双证齐全证过两年夫妻产权产权清晰土地性质出让
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业主心态：房东诚意出售，去外地发展，没时间打理，配合看房 配合贷款

小区附近有大型商场、大型超市、便民菜市长早市、中学和小学重点学区学校校、门口有公交站点多路公交车四通八达，出行方便！小区有娱乐健身器材早上起来晨练看孩子都是一种享受、小区楼间距非常大，并有免费停车位。

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