• 定向降准。原来定向降准主要涉及支持小微企业贷款及农户生产经营的商业银行和其他金融机构。这次计划定向降准范围更广。流动性或达到全面降准的一半。国家为什么突然宣布新定向降准。定向降准释放长期流动性。若央行定向降准。不同于传统降准。定向降准能支持小微企业发展。

• 不管再颁行怎样的刺激政策。政府希望把改善性二套房的潜在购买者作为一个购买群体来看待。目前正与开发商就房价的下跌比耐心、比定力。若人们读到楼市成交因新政大幅放量拉动房价上行之新闻。是受雇于开发商的房地产评论。刺激政策要紧盯欲购买首套房的刚需购房者。

• 市城乡规划局、市住建委） 2.稳定土地成交价格。市城乡规划局、市住建委、宣城经济技术开发区管委会、宣州区人民政府） 二、防范房地产市场风险 4.规范土地竞买条件。市国土局、市住建委、宣城经济技术开发区管委会） 8.严格商品房预售条件。

• 商品住房项目取得《商品房预售许可证》之日起10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋预售申报价格。五、规范房地产市场销售行为 （一）房地产开发企业和销售代理机构（包括电商。六、规范商品房合同注销备案管理 已完成合同备案的新建商品住房买卖合同。

• 一、关于非本地户籍刚需群体购房问题 目前我市在落户政策方面有。以济南户籍身份购房。以济南户籍身份购房。二、关于全日制大学本科(含)以上学历及引进高层次人才购房问题 我市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者。非济南本地户籍刚需的购房需求得到尊重。

• 嘉兴市建委关于进一步加强市本级房地产市场调控的通知 一、非本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的。在5月21日零时之前未完成购房合同网签。二手住房以办理交易手续时签订的二手房买卖合同时间为准。从网签之日起三年内不得上市交易。欢迎关注买房之道。

• 惠州出台的楼市新政对该楼盘没什么大影响。经纪人小陈直言惠州楼市新政对二手房市场交易有明显影响。惠州昨晚出台的楼市新政对该楼盘没什么大影响。惠州楼市新政对自住型购房应该影响不大。不少自住客照签购房合同 如果说在惠城区内的购房多以市民自住为主。

• 从去年的“小试牛刀”到今年的“大显身手”，楼市的“限字经”念得越来越大声。不完全统计数据显示，自2016年以来，全国出台限购、限贷政策的城市不少于50个。各地接二连三投下的“限制导弹”在纠正了楼市风向的同时，也因为大面积“轰炸”的快猛不可避

• 天津市3月31日晚发布了《关于进一步深化房地产市场调控工作的实施意见》。暂停在天津市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。在加强新建商品住房价格管控方面。天津要求房地产开发企业申请新建商品住房销售许可证时。确保新建商品住房及时上市销售。

• 继工商银行将本市相关购房者首付比例由2成提高到3成之后，日前，本市又一家大银行建设银行也推出了按揭新举措，明确提高外地购房者的首付比例。 建行具体政策内容 1. 京、冀户籍客户，政府机关、事业单位职工或在所在地区正常交缴住房公积金的优质

• 新政1 限购 政策内容—— 发改委主任徐绍史表示，当前一二线城市房价上涨速度较快，幅度较大，需通过加快推进保障房建设和棚改，增加住房供给，采取诸如限购等行政措施以及经济政策等，抑制不合理的投机性需求，限制房价过快上涨。 作为首都，北京的房价备受瞩目，作为有着最严限购政策的北京一举一动都牵动着楼市的神经。北京市常务副市长李士祥给了这样的答复：北京将严格执行限购尤其是通州的限购政策，与此同时，也将从人口疏解的战略出发，控制房地产开发投资。 各地限购政策，对首购房和二手房购房条件、付款比例、贷款等问题均做出了新政说明，虽然限购政策已经出台，但各地购房热仍只增不减。2016年限购政策出台，是否能让楼市有所降温呢？不管如何，从杭州一线城市的炒作到深圳“鸽笼房”的88万元高价，2016楼市限购政策的出台还难以从根本减温房地产这个庞大市场。 新政2 增加土地供应 政策内容—— 国土资源部部长姜大明表示，将采取分类调控的原则，增加一线城市的土地供应面积。最近一线城市房价上升快，引起关注，为防止异常交易推高房价，全力支持一线城市地方政府调控措施。 由于此前房地产市场的不景气，包括北上深等一线城市去年均大幅减少了土地出让的宗数和面积，与此同时，由于下半年以来土地市场的火爆，北上深等一线城市屡屡拍出高价地。姜大明关于将增加一线城市土地供应的消息一经传出，即在地产界引发了热议。 由于房地产开发投资占固定资产投资的比重较大，并且能够拉动上下游的钢筋、水泥、建材等行业，因此对当前我国经济稳增长仍十分关键。如果能有效供应土地，不仅有利于平稳房价，而且可以拉动房地产开发投资，拉动宏观经济的发展。 新政3 房地产税立法 政策内容—— 调整后的人大常委会立法规划已将房地产税法列入第一类立法项目，全国人大常委会今年的立法工作计划将房地产税法列为预备项目。概括此前上海、重庆试点的房产税改革是：“细致扎实、运行平稳、成效明显。”地产界人士认为，房地产税制度的出台只是时间问题，这是一个趋势。但房地产税作为“降房价的利器”，在当前以“去库存”为主的楼市调控基调下，显得难合时宜。 此时的房地产税，不是指单一的房产税，而是涵盖了与房地产相关的综合性税，如土地增值税、企业所得税、契税、个税、城镇土地使用税等。显然，房地产税的提出是财税体制改革的系统化要求，而非市场化救济的功利化手段。 新政4 整治“首付贷” 政策内容—— 央行副行长潘功胜表示，央行会同有关部门一起，结合即将开始的互联网金融的专项整治活动，对房地产中介机构、房地产开发企业及其与p2p平台合作开展的金融业务，开始进行清理和整顿，打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。 围绕房市高杠杆投机炒作包装出来的诸如众筹等首付贷产品风险都非常大，千万不要染指。央行行长周小川对首付贷的坚决态度，接下来一场围剿首付贷的专项整治活动必将开始。 新政5 房贷利息抵税 政策内容—— 财政部部长楼继伟表示，新体系下房贷利息、教育和抚养子女费用将可抵税。所谓“房贷利息抵税”，是指允许那些拥有自己房子的纳税人通过他们的主要住宅（或第二住宅）担保的贷款所付的利息来减少他们的税收。关于这一政策能帮助购房者省多少钱的案例非常多，但总体而言还是越有钱的人获得的好处越大。 当然个税税项有很多项，比如工资、劳务报酬、分红、股息等可能产生个税，而房贷情况也比较复杂，比如房屋性质、还款方式、多套房贷等。具体方案细则需要出台时才能明确。 新政6 落实营改增 政策内容—— 财政部部长楼继伟在回答营改增相关问题时表示：“今年5月1日施行的营改增拟准备方案是，17%的标准税率不提高，但新增不动产可以纳入抵扣。”消息传来，商业地产界奔走相告，“企业有望加入购房大军”也成为不少地产类微信公众号的主题。“营改增”跟财税体制改革密切相关，而并不是专门针对楼市中商业地产高库存而出台的政策。 年终调查四：你也是通过朋友圈买房子吗？ 1. 买房路上您练就了哪些招式？(必填)* 九阳神功——自学成才，通过网络或书学习买房知识 吸星大法——求助朋友圈，总结周围人买房经验教训 降龙十八掌——电话咨询，实地考察楼盘 凌波微步——咨询专业的购房管家 七伤拳——找中介 其他招式（可填写） 2. 您觉得哪种招式最厉害（更信任哪一种渠道）？(必填)* 网络平台 朋友圈 专业购房管家 楼梯、户外、广播广告 中介 其他（可填写） 3. 您更想获得哪方面的武功招式（买房帮助）？(必填)* 买房知识（选品牌，选楼盘） 贷款知识（公积金、商业贷款） 团购买房 专车看房 首付分期 房贷月供补贴 其他（可填写） 4. 您的姓名(必填)* 5. 您的手机号(必填)* 验证码已发送,请查收短信 获取验证码60s后重新获取 查看结果

• 前段时间广告法直逼楼市，导致全国上演“销毁大战”！ 随后各种“银行放贷收紧”“各地限购”消息让人不绝于耳... 就在前天，上海楼市再次扔出重磅：“市住建委今天公布，自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不

• 近日，上海市住建委、人民上海分行和银监会上海监管局联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》，首付比例进一步提升：居民家庭购买首套房首付比例不低于35%，二套房“认房认贷”，普通住房首付比例不低于5

• 楼市新政来了，居者有其屋有多难？ 中均资本 进入寒冬，楼市和最近天气一样，仿佛进入了“速冻”模式。 昨晚，楼市传来消息：上海、天津限购政策再升级。 而上海的调控政策简直堪称严厉： 自2016年11月29日起，居民家庭购

• 9月30日开始的新一轮房地产调控新政近期满月，20余城密集发布调控政策，楼市传统旺季“金九”和“银十”不再。与9月份的“涨价抢房”潮相反，10月热点城市楼市降温，房价涨幅放缓，高价地减少，同时，热点城市成交大幅下滑。 　　据了解，号称“史上”最强调控的南京限购、限贷政策9月底出台后，10月份的南京楼市随即应声滑落。官方的统计数据显示，政策层层加码之下，南京“银十”的新房销量只有6595套，比9月份下滑50%。 　　据统计显示，2016年10月份南京新房成交量为6595套，环比9月份的13233套下跌5成，同比去年10月的11133套也下探了4成左右。据了解，10月份6595套的成交量创下了多项“记录”：这一数据不仅是今年以来的单月交易量新低，而且也是从2015年5月份以来的单月成交最“差”的一个月。 　　据统计数据显示，10月份，北京商品住宅(不含保障房与自住房)成交套数和面积分别减少41%和32%，同时这一成交量也创造了近5个月的新低。 　　有研究中心发布的数据显示，10月28个重点城市商品住宅成交量环比下跌15%，大部分出台调控政策的热点城市成交量显著下滑，如济南、苏州、无锡、郑州成交环比跌幅均超过五成。 　　据对30个典型城市住宅成交监测显示，10月份30城新建商品住宅成交面积2223万平方米，环比减少8.0%，同比增长11.2%。30个典型城市监测显示，今年5-7月份，市场交易呈现逐月下降态势，到了8-9月份有所上升。10月份受政策管控的影响，市场交易出现下滑。 　　10月份，4个一线城市新建商品住宅成交面积为348万平方米，环比减少3.3%，同比减少0.8%。10月份交易出现小幅下跌，符合一线城市政策收紧等态势。具体城市看，北上广深4个城市环比增幅分别为-19.7%、-16.1%、5.1%和52.9%，同比增幅分别为-5.7%、-38.5%、73.0%和-21.4%。 　　分析认为，限购限贷政策下，热点城市购房门槛提高，使得各类炒房需求减少，进而促使市场交易出现下滑。尤其是近期各地加大了执法力度，房企项目销售更加规范，恐慌性交易需求也开始减少，这使得市场交易出现了降温的态势。 　　数据显示，10月1日-30日，全国54个城市合计签约商品房住宅270164套，较上月下降15%。 　　数据显示，一线城市房价环比增幅均低于2%，各市房价增速均现回落。其中上海房价比指数变动最大，环比增幅跌至1.09%，较9月份下降了2.85个百分点；深圳房价环比指数最低，仅较上月环比上涨0.04%。 　　10月21日，国家统计局发布的10月上半月与2016年9月15个一线和热点二线城市住宅销售价格变动对比数据显示，各地楼市集中调控的效果显著，房价走势开始趋稳。 　　“一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降，降幅分别为0.3%和0.1%；其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落，回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。 　　数据显示，10月三线城市新建商品住宅成交面积环比普遍上涨。据研究数据，10月份，30个城市中，有17个城市的成交量出现了环比增长态势。其中，石家庄市场环比增幅为30个城市最高水平，达到184.5%。据中国经济网了解，石家庄此前未出台调控政策。从环比跌幅看，包括苏州、福州和南京的跌幅较大，分别为55.4%、53.0%和50.7%。 　　同比来看，30个城市中，有20个城市的成交量出现了同比增长态势。从同比增幅的角度看，今年10月份大多数城市的市场交易要比去年同期更热。 分析认为，楼市调控新政出台，一方面一线楼市与前期火热二线城市渐回理性；另一方面，三四线城市的商住房成交面积呈现环比上涨，“去库存”仍是三四线城市的主旋律。 　　分析预测，随着政策效应的继续释放，预计热点城市市场成交面积将有继续下降的可能。随着市场交易面积的下滑，房价上涨的幅度也将收窄，进而促使房地产市场回归理性和趋于平稳。 【版权声明】若文章涉及版权问题，敬请原作者联系我们，留言，我们将第一时间处理。 【特别声明】 本公众号文章和信息均来源于国际互联网，版权均归原作者所有！转载出于传递更多的信息和学习之目的，并不意味赞同其观点或证实其内容真实性。 赞是一种鼓励 | 喜欢本文的亲们，请点赞哦~

• 10月8日晚上，不少的南昌市民都发现自己的朋友圈被一条新闻刷屏了，那就是南昌市的商品房从10月8日起开始限购。那么，这次限购政策的具体内容是怎样的？又会对居民接下来购买住房带来哪些影响和变化呢？ 随着楼市限购令出台，买房和卖房再次成为南昌市

• 　　楼市新政出台已经一周了，不过好像只是“温柔的一刀”，南京房地产市场似乎未受影响。为何新政对楼市的影响微乎其微？业内人士分析，首先，限贷政策主要针对的是已有房子的投资者，而对作为购房主力的刚需置业影响不大；其次，目前南京楼市库存频频告急，市场仍然处于供不应求的状态，这样的市场关系很难在短期内改变。 　　??因此，南京各板块依然一房难求，眼下购房者想买到心仪的房子不但要有实力还要靠运气。在这样的情况下，我们不妨把目光聚焦南京东板块，综合分析，碧桂园凤凰城就是您的置业首选！碧桂园凤凰城位于南京东，毗邻汤山，临近S122免费快速路，距沪宁高速汤山出口东南7公里，距南京市区约20公里。从S122一路畅通，20分钟即达主城生活圈，另S6轻轨已规划，将无缝对接主城生活，交通区位优势十分明显！ 　　作为华东第一大盘，碧桂园凤凰城醇熟的大城配套也是其他众多楼盘不可匹敌的！自配16万方大型商业欢乐城、7000㎡华联超市、4.6万㎡金阳宝贝城、乐臣上海自贸区进口商品直销中心、蓝鲸KTV、L max乐田影城等生活娱乐配套，日常所需不出社区皆能满足。距12万㎡汤山百联奥特莱斯仅5分钟车程，200多家国际一线品牌折扣店，吃喝玩乐购一应俱全！ 　　目前，项目明星户型YJ115持续热销中！建筑面积约117㎡，三房两厅两卫，户型方正、全明，更是随房赠送入户玄关柜,总价约86万为主。 　　在全国范围内，对房地产企业的部分政策逐步收紧。据记者了解，兴业银行、工商银行等部分银行已将房企的开发贷周期由2年期的中期贷款改为一年内，甚至半年期的短期贷款。 　　与此同时，部分地方政府也开始对房企发出收紧政策信号。隶属于国土资源部的中国土地勘测规划院近期发布的《2016年第二季度全国主要城市地价监测报告》指出，今年二季度，热点城市政策开始由宽松转向收缩。南京、合肥、中山出台调控意见稳定房价地价，苏州出台“苏十条”、严审个人住房信贷、实行土地拍卖最高限价制度，天津收紧公积金贷款政策。

• 【深圳楼市最近又起微澜 豪宅价格再创新高】深圳楼市今年在“3·25新政”后，连涨18个月的势头戛然而止，今年4月均价首跌2.4个百分点，但在国内多个二线城市量价飙升、全国“地王”不断涌现的背景下。跌了一个月后，深圳楼市在5月又重回上升轨道。不过，深圳中原地产市场研究中心表示，事实上，深圳楼市回升已乏力，二季度深圳房价持平，深圳楼市正式步入减速轨道。 325新政出台后首月，深圳楼市调控效果“立竿见影”，1-3月持续飚升的高房价熄火，4月新房住宅成交均价49876元/㎡，环比微跌0.2%；成交量2340套，环比大减47.5%，市场调整的原理“量在价先”，4月成交量的大幅回落揭开了深圳楼市调整的序幕，高房价的停歇也为购房者赢得了宝贵的入市良机 深圳楼市新政

• 5月5日，大连市政府公布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，涉及棚户区改造、住房公积金惠民、普通商品住房认定、二手房交易营业税变更、房贷门槛降低、住房供地规模管控、老年及人才住房保障等方面，就是为了支持居民自住和改善性住房需求。

• 支持居民自住和改善性住房需求。二套房4成的首付比例较之前6-7成的首付已经就是大大降低。那么这个也是会将成为改善型购房需求积极释放以及快速入市的手段。2015年楼市新政的亮点二是。因为首付比例的降低。也将会大大降低二手房刚需购房者的购房成本。

您好!2018年二手房新政策最新二手房交易政策,一、出售房龄不同对税费的要求。出售房龄不足5年及满5年不是家庭唯一住房的,按照二手房交易计税金额的1%全额征收。而根据国务院出台的调控细则,二手房的个人所得税,将严格按差额的20%征税。以交易一套130平方米的二手房为例,2010年卖主买房时,价格是40万元,这次是以80万元出售,差额是40万元。按我市现行的总房款1%征个税,需缴纳8000元的个税;...

您好!2018年二手房新政策最新二手房交易政策,一、出售房龄不同对税费的要求。出售房龄不足5年及满5年不是家庭唯一住房的,按照二手房交易计税金额的1%全额征收。而根据国务院出台的调控细则,二手房的个人所得税,将严格按差额的20%征税。以交易一套130平方米的二手房为例,2010年卖主买房时,价格是40万元,这次是以80万元出售,差额是40万元。按我市现行的总房款1%征个税,需缴纳8000元的个税;而如果按差额的20%征个税,那么这套房需缴纳个税8万元。也就是说,这套房子光是个税部分,就增加了7.2万元。更何况,二手房交易还有契税、营业税、交易费等其他税费。按照最高标准来算,这套二手房还要缴总房款3%的契税、5.6%的营业税,两样税加起来是6.88万元。再加上8万元的个税,这套房子的累计交易税费已经达到了14.88万元,相当于总房款80万元的18.6%。二、按差额20%计征所得税的做法并非“新规”。望采纳谢谢!