我想把卖了的把房子卖了再买回来买回来，正常吗，回去会遇到什么问题？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-18 15:28 标签： 把房子卖了再买回来

卖掉第一套房再买新房不算第二套房，算首套房。
2015年新的首套房认定标准：
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用

我从事银行信贷工作十余年，你的问题也许没有表达清楚，只要你再去贷款，都只能按二套房政策去执行的了，与卖原来那套49平方米无关，祝你房子越买越多。

去年只是取出来了，没有贷款是吧？那样的话就可以贷款，不影响的。只是公积金账户余额少了而已，账户在，没有未还清的贷款，那就可以贷。

算二套房，商贷的话利率是基准利率的1.1倍。 如果你们没有结婚的话用你自己的名字买算一套房，如果结婚的话可以办个假离婚证，不知道你们当地是不是行的通，这个要咨询下中介、

您好，每个城市的规则不一样，您属于哪个城市的？

不同的城市，不同的银行，按揭的方法是不一样的，比如，重庆有些银行，只要你第一套房子的贷款已经还清了，那么还是可以享受第一套住房贷款的优惠利率。 再比如。武汉来说，只要夫妻双方在武汉之前没有贷过款买房，那么就可以享受第一套住房贷款利率优惠。 一般来说，大部分城市，都是采用首套住房优惠政策的，也就是说，只要享受过一次住房优惠政策后，就不能再享受了。当然，不排除部分城市和部分银行之间的政策不一样了。具体情况，建议你拨打你当地售楼处电话咨询职业顾问。

算一套，农村房子属于宅基地建房，土地是集体土地，商品房是国有土地性质，房子首付按照第一套房子首付。

不算。 财税（2010）94号文件规定，对个人购买普通住房，且住房属于家庭唯一住房。 唯一是指你现在购买的这一套住房属于你家庭现在，有且只有，这么一套的住房。 不管你之前有过多少房子，只要卖掉了，产权转移了，你再购房就属于唯一住房。

二手房房产证满5年，交易免收营业税和个税。147㎡的房屋契税按1%缴纳，目前交易费已降至4元/㎡

对啊，没办法啊，只要是银行信用记录里有贷款买过房子或者房管部门的系统里能查到你有购房记录的，再买的就算第二套了。 所以国家出台这个政策也让我们这些居住环境差的人也享受了一把“炒房客”的感觉。：（

我想买一套房子，但是没有钱，本来想把自己名下一套住房卖了后再...

我想买一套房子，但是没有钱，本来想把自己名下一套住房卖了后再买，可是现在房价不景气，想等明年有所好转了再卖，请问我可以将原先这套房到银行抵押贷款先将新房买了吗？

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  • 翁经理 信贷经理 服务地区：福州 服务机构：恒昌惠诚

    可以，但是你所在的城市可不可以买2次买房，或者2次买房要交较多的税收，详细你可以去银行机构咨询。

  • 陈经理 信贷经理 服务地区：广州 服务机构：汇今融投资

    你好，可以的，只要你的房产是红本房产，而且房龄不超过15年。

  • 乔经理 信贷经理 服务地区：郑州

    可以的，，只要房子是全款的就可以了！欢迎咨询

  • 王经理 信贷经理 服务地区：武汉 服务机构：达信卓惠

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