谁能帮我进赣州维修基金在哪里交新交了房的楼盘业主群吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-19 17:13 标签： 交管12123交罚款靠谱吗

已经交付业主适用的房屋出现諸如漏水、开裂等质量问题。一旦业主碰到房屋质量问题有权提出修复要求，并可根据合同寻求赔偿质量问题还有一大关注点则是面積，即住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积包括卧室、客厅、室内走道、地下室、阳台等。

契税新政实施将近一個月办理过户的购房者新的契税征收标准?新契税政策将面积大于144平方米的普通住房的契税标准降低。到底最新的契税征收标准是多少?维修基金收费标准是多少?购房者什么情况下可以使用房屋的维修基金?

一、最新新房契税征收标准

无论是新房还是二手房当房屋买卖或者赠與过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：

1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等於90平方米时契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半即契税税率为1.5%。

2、如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%;

3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小契税税率为3%，没有减免情况

二、新房公共维修基金比例是多少?

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有關维修基金交缴约定购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有不计叺住宅销售收入。

专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩具体收取标准略有出入);

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，搜房网建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询

吉屋深圳站从深圳市规划和国土資源委员会公布数据获悉：2018年10月23日深圳市住宅商品房成交52套成交均价54881元/平，成交面积5130.24平其中90平以下成交34套，90-144平成交14套144平以上4套。 

每個行政区域成交情况分别是：宝安区成交25套成交面积为2500.37平成交均价56027元/平；福田区成交0套；龙岗区成交21套成交面积为1932.35平，成交均价43821元/平；羅湖区成交0套；南山区成交6套成交面积为697.52平成交均价81413元/平；盐田区成交0套。

深圳市规划和国土资源委员会10月23日商品房成交数据截图

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