我想做点生意 买住宅房产照还是买商服照的门哈尔滨市房产住宅局网站好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-23 16:43 标签： 住宅房产

个人求购:志华商城的小商服，车库，住宅照均可，要求:房屋为住宅底商，不要地下商场摊位柜台，不要义乌！！使用面积40米左右，价格40万左右，贷款，前期费用30万以内，地点:能够做服装生意！

菜园街花园小区1#楼住宅底商，商服照，一二楼127.9平，140.7万。门口早市，离江边近，适合*。

联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！

邻街的房子房产证上是住宅但是做过生意有营业执照，拆迁的时候能不能给商服

邻街的房子房产证上是住宅但是做过生意有营业执照，拆迁的时候能不能给商服

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简介：郑刘律师简介：所属律所：江苏(沭阳)梦溪律师事务所律师所合伙人办公电话...

您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。

商服办房产证时用交房产税吗？契税交多少？

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简介：诚实诚恳，严格遵守职业道德，忠于法律，服务于民，以自己的法律技术、辩论...

不需要交房产税。但要交过户税费。不是在首付时交，是在向房管局申请办理房产证时交。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

四年前回迁的商服，开法商没给办房产证，最近打电话来让交两万元才给出手续办房产证。要两万的理由是楼梯底下的面积在我的商服里，但办房产证是不算面积的。请问这两万我该交吗

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简介：杨友弟律师，中华全国律师协会会员，法学学士学位，为江苏（沭阳）雅凯律师...

你好，协商不成起诉处理，1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。6、被告为单位的，提供被告工商基本信息。（起诉个人的，有些法庭要求补充被告身份信息）注：以上材料都得用A4的纸

农村的住宅房屋有房产证名字是我的， 有营业执照但是名字是我父亲的已经营业2年多每年都在年审请问拆迁赔偿是什么样的标准？

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简介：一、基本介绍爱土拆迁律师团，中国最专业的拆迁律师团队之一，国内少有的拆...

您好，房屋有合法经营执照，可以主张营业损失、搬迁费、装修费等补偿，具体结合地方政府制定的政策分析，补偿不合理，可以拒绝签字，及早咨询律师维权。

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