为什么符合条件的住不上如何申请公租房,需要符合什么条件?不符合条件的仍然占着如何申请公租房,需要符合什么条件?

 口满二年以上,并在新区实际居住;2、家庭人均可支配收入在新区上年度人均可支配收入标准线的1.2倍以下。3、在新区无任何形式的住宅建设用地,家庭无住房或者现有住房建筑面积在人均15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;4、未租住公……

 口满二年以上,并在新区实际居住;

2、家庭人均可支配收入在新区上年度人均可支配收入标准线的1.2倍以下。

3、在新区无任何形式的住宅建设用地,家庭无住房或者现有住房建筑面积在人均15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;

4、未租住公有住房且未享受承租廉租住房和购买经济适用住房、限价商品住房等住房保障;

5、住房保障部门规定的其他条件。

共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案,旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员,提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,外地迁移到城市工作的群体等。

1、地街道或乡镇人民政府住房保障窗口。申请人可以携带相关资料向工作单位所在地街道或乡镇人民政府住房保障窗口进行登记,并填写公租房申请表。

2、向房管局提出申请。申请人员可以去房管局申请公租房。在申请的过程中需要满足申请公租房的条件:并且携带:单位社保缴费证明、劳动合同、无房产证明(可以在房管局办理)、身份证复印件、婚姻证明、户 口本复印件、XX市公共租赁住房申请审批表。

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一、如果公租房住满5年后怎么办

公租房租满5年,可以继续申请租房。未来几年,核心加大公共租赁住房建设力度,在确保符合条件家庭购房需求的前提下,适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;5年后需要上市交易的,由政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。公共租赁房以5年为期限,租住者去购买改善住房后,可以退出公共租赁房;

业主住满5年后,可以成本价 银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并交纳部分税费),购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不得上市交易,购买人需要转让的,回购。

已开工建设的公租房交房标准为:

1、水、电、气表安装到户;

2、统一安装入 户防盗门;

3、客厅及卧室地面采用玻化砖,墙面、天棚刷乳胶漆。厨房、卫生间地面、墙面均采用防滑地砖、墙砖,天棚采用塑钢扣板;

4、卫生间安装吸顶灯、换气扇、蹲便器、成品立柱盆,厨房安装吸顶灯、抽油烟机、成品橱柜、淘菜单盆。承租人只需自己配上家具、电器等即可直接入住。

公共租赁房即之前所说的政策性租赁房。供应对象确定为中低收入住房困难家庭,包括已通过经济适用 房、限价房资格审核,尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭,还有刚毕业的大学生和外来务工人员。但公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房,已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请,符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或核心工程拆迁的优先配租。

这个公租房可以说是我们国家一个非常好的政策,因为不仅解决了很多贫困人口的住房问题,同时在一线城市,对于刚刚毕业的大学生或者那些工作被迁到大城市的上班族来说是一个非常好的政策了。所以说大家遇到公租房住满5年后怎么办的问题,不要迷茫,希望上面的内容能够帮到您。

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今年上半年,主城已开工6个片区750万平方米公租房,下半年还将在茶园片区开工150万平方米。同时,在下半年,万州、涪陵、黔江、江津、合川、永川、长寿、璧山8个区县将开建250万平方米公租房。据悉,今年下半年,市民就可以申请公租房。

“什么时候进行第二次摇号?”“现在申请公租房还来得及吗?”“我申请的康庄美地何时接房?”市民们把问题全部抛给了郭唐勇。

相关人士指出,如果公租房出售,也将面临众多复杂问题。相关部门必须考虑周全,提前制定相关因应之策。

按照规划,这些公租房主要集中在主城内环与外环之间21个大型聚居区内,它们分别是:北碚新城、蔡家、水土、悦来、空港、鸳鸯、御临、石船、大竹林、鱼嘴、西永中心、大学城、白市驿、峡口、茶园新城、龙洲湾、鹿角、钓鱼嘴、华岩、陶家、西彭,以及万州、涪陵、黔江、江津、合川、永川、长寿、璧山8个区县。

省住建厅官员向商报记者解释称,现在的公租房,与经适房的最大区别就是面积的限定非常严格(不超过60平方米),因为这样的小面积住宅,只对住房最迫切的刚需最有吸引力,这在很大程度上限制了炒房者。

但现实情况是,随着公租房的增多,几十万人进行审核,在人力上做不到,技术上也面临困难。比如,目前房产登记联网制度还未完善,郑州的婚姻登记系统还是以区为单位,没有联网。

公租房申请需要准备很多资料,在准备这些资料的前提就是需要符合公租房申请条件,如果你具备了相关条件就可以为申请准备相关资料,并按照下面的流程完成申请事宜。

凡年满18周岁,在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭,大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员,均可申请公共租赁住房。

  1. 公租房申请表、本人和共同申请人身份证明(主城区户籍人员提供身份证、户口簿,非主城区户籍人员提供身份证、居住证)、婚姻证明(已婚人员提供),共同申请人有单位的提供收入和住房分配证明。同时,按照所属人员类别提供下列相关证明。

  2. 与用人单位签订劳动合同的人员:单位出具的工作收入和住房分配证明,劳动合同或公积金证明或社保证明三者选其一。

  3. 灵活就业人员:灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业收入证明。

  4. 个体工商户:个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。

  5. 主城区退休人员:养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明,住房分配证明。

  6. 国家机关、事业单位在编工作人员:单位出具的工作收入和住房分配证明,住房公积金或社保证明。

      社会保险费包括:重庆范围内缴纳的城镇、城乡养老保险,在主城区缴纳的城镇职工医疗保险。

申请人根据共同申请人数可作如下申请:1人申请单间配套,2人可申请一室一厅,3人(家庭成员只有父女或母子2人的,可按3人)可申请两室一厅,4人及以上可申请三室一厅。

目前,接受申请的房源有民心佳园、康庄美地、康居西城、两江名居、民安华福和城南家园。民心佳园位于北部新区鸳鸯民心路555号,康庄美地位于北部新区大竹林金通大道500号、502号,康居西城位于沙坪坝区西永康城路2号、4号,两江名居位于北碚区蔡家镇,民安华福位于九龙坡区华岩片区福茄路,城南家园位于南岸区城南中一路2、4、5、7号、中二路1、2、4号和城南西路2号。

  1. 规划合理。公租房小区主要布局在主城区一、二环线之间新规划的21个聚居区中,有相对成熟的产业支撑。

  2. 交通方便。每个公租房小区均处在轨道交通的站点附近,公交路线充足并适当设置公交转运站场,保证小区居民方便出行。

  3. 配套完善。超市、农贸市场等生活服务设施配套,设有社区医院、幼儿园、小学、文化、体育、社区管理、警务等公共服务机构和公共活动场地,水、电、气、电视、网络、通讯配套齐备。

  4. 环境宜居。由一级物业企业提供一级标准的服务。通过比选确定有实力、高水平的设计单位,精心设计公租房楼宇立面、小区景观和活动场所,有门禁系统、周界防范报警系统等八大智能化系统,成为标准化的现代居住小区。小区容积率控制在3.5-4.0之间,绿化率35%左右,与周围普通商品房楼盘大体相当。

  5. 户型合理。户型在30-80平方米,60平方米以下的占总量的85%以上,分为单间配套、一室一厅、两室一厅和三室一厅,厨房、厕所等功能齐全,能满足不同类型人群和家庭的基本居住需求。

  6. 租售并举。在租赁5年期满后,符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押,不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的,由政府以购房价加利息回购,再作为公租房流转使用。

经验内容仅供参考,如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域),建议您详细咨询相关领域专业人士。

亳州晚报消息 “我们想申请一套公租房,请问需要什么资格?申请的程序又是什么呢?”近日,市民小胡拨打本报帮忙热线进行咨询。针对这些问题,记者采访了谯城区住建委。

符合以下条件可申请公租房

记者了解到,申请保障性住房的对象,应年满18周岁,住房、收入、财产等符合保障条件的城镇家庭、新就业职工、稳定就业的外来务工人员。

谯城区住建委的工作人员介绍,符合以下条件的也可纳入保障性住房申请对象。一种是棚户区改造范围中符合住房保障条件的安置户;一种是城镇居民,其住宅经鉴定为危房,且属于限制新建、翻建、改建范围,继续居住已存在安全隐患,由政府收购拆除,并在市区内没有其他住房,收入低于规定收入标准,且住房困难的家庭。

同时,新就业职工、外来务工人员申请保障性住房由用人单位代为申请。城镇中低收入住房困难家庭申请保障性住房,以家庭为申请单位,并应当同时具备下列条件:一是家庭至少有1人取得1年以上本市城镇户籍,家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系;其次,本人(含配偶)及家庭成员在本市无住房或住房面积低于人均18平方米,且无商业、办公、厂房等房产;最后,家庭人均年收入低于上年度本市人均可支配收入的70%。

工作人员介绍,按照市住建委的要求,从2015年公租房实行网上申请,符合公租房申请条件的居民就可以在亳州市网上办事大厅进行申请。申请公租房所需相关证件、证明请自行到网上办事大厅对应的申请选项中“需要上传的资料”查询。

“要申请谯城区承建的公租房,请到亳州市网上办事大厅中的谯城厅下的区住建委办事项里,搜索公共租赁住房即可。”工作人员说。

符合以上某种类型条件的均可申报,城镇中低收入家庭在居委会申请,外来务工和新就业职工自行到亳州市网上办事大厅申请,针对外来务工人员和新就业职工的租房补贴政策如下:先按市场价缴纳房租(暂实施的是4元/月/平方米,亳州建设的公租房面积通常在50平方米-60平方米之间),后续再补贴30%的租金。      

(记者 刘心珠)

原标题:申请公租房 详细流程这里看

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