买二手房用首付给房东付贷款时，能先贷款在付首付吗？求专业

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-27 06:08 标签： 买二手房用首付给房东付贷款

  • （一）在申请贷款额度的时候一定要适度，充分考虑个人及家庭的财务状况、理财习惯，通常月还款额度不要超过家里总收入的50%。（二）要保持良好的信用记录，一旦信用记录出现不良，会直接影响到贷款的可操作性，甚至很可能被银行拒贷。（三）贷款时，要向银行提供真实的个人信息资料，从一开始就培养良好的诚信意识，切勿提供虚假资料，否则可能被列入银行的“黑名单”，将被各家银行拒之门外；个人信息变更时要及时通知银行。（四）贷款申请人要有稳定的收入来源，具备还款意愿和还款能力。上班族要提供单位工资证明、银行流水等，开公司的或者个体户要提供说明经营状况的资料，提供银行流水、实物资产（如房产）和金融资产（如银行存单、国债）等。（五）向银行贷款要说明贷款用途并提供相关的佐证材料，如购置房产、生产经营周转、装修等等。（六）如果是办理房屋抵押贷款，那房子必须三证齐全，并且还要还清贷款的尾款。如果是在银行做过抵押的房子，在尾款未还清的情况下，也可以做房屋的二次抵押。（七）申请贷款的程序要合法，交易要真实可靠，要选择在银行任职的客户经理办理贷款业务。（八）要根据自己的自身情况，选择适合自己的贷款品种、贷款期限、还款方式等；签订合同、协议等时要看清楚条款，知道自己的权利义务，以便维权；妥善保管合同、协议、借据等资料。（九）要养成按时还款的信息，避免产生不良信用记录。

  • 答: 你好 现在西安首付都在30%以上 你首付39万是不够的

  • 答: 二手房要贷款就必须要托管的，是国家保证买卖双方利益的，这个不是个人能改变的。

  • 答: 你好，在签订买卖合同付完首付后，只要所需材料（买卖双方的身份证、户口本、结婚证或离婚证和离婚协议书或单身证明、银行存折复印件收款方和还款方、买卖合同、房产证、公积金账号、...

  • 答: 首付款是存到资金监管账户当中然后再转到业主账户

  • 答: 你好！如果买房已经逾期不去进行贷款，则算违约了，你可函告卖方，卖方还是如此，你可依据合同向法院起诉或申请仲裁。——谭君耀广州律师。

  • 答: 不会的，银行确定受理您的贷款，就没有问题。但是你的资质要好的。还款能力也要好的

  • 如果是这样的情况的话，可以算业主违约，因为合同会体现是业主自己赎楼。

  • 购房时对方房屋有按揭贷款的，必须要解除抵押后才能办理过户。为预防卖方拿到首付款后挪作他用而不去解除抵押，买方不要把钱直接支付给卖方，而是要和卖方一起到贷款银行，由买方把钱直接付给银行，卖方光配合办理手续就行了。希望能帮到您，谢谢！

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