没有能网签的房子一定能办房产证吗但是已经办理了网签房子可不可以出

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-27 23:12 标签： 能网签的房子一定能办房产证吗

  • 不可以！下房本公正5年后再卖吧

  • 您好，不可以要等房产证下来了满五年才能进行交易。

  • 不可以的，不建议私下交易

  • 可以的。但是需要客户认可的情况下。

  • 你好，可以的，事实上房屋的所有权已经属于你的了。但是要注意的是想要卖的话要提前告知买家需要等待出房产证的情况，约定好多久可以去进行产权过户

  • 不可以卖，没下产证是不允许卖的

  • 您好，不可以的，除非买房的客户愿意私下交易。

  • 不可以，不网签房管局没你备案！

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网签合同时，需要注意以下事项：

网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

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来自知道合伙人认证行家

2007年度区级优秀新农村指导员，市级优秀乡镇科技特派员，浙江省优秀科技特派员。

二手房，必须网签才能办证。普通的手写合同是不能办证的。

出不了，得网签了交房大概两年左右

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