刚需首套名下福州未婚无房 首套刚需购买证过五年唯一银行贷款利率是多少？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-28 02:48 标签： 福州未婚无房 首套刚需

2018年春节过后,国内一线城市和强二线城市的部分银行房贷利率又开始进一步上调,购房门槛再度提高。这对于相关地区的刚需购房人群并不是一则好消息，如果贷款购房，可能需要支持更多的月供。

根据调查,就北京地区而言,首套房基准利率上浮10%目前占据主流地位;少部分银行将首套房贷款利率上调至基准利率上浮20%甚至30%;而对于上海地区,在30家银行中,首套房按揭贷款利率共13家银行执行基准利率上浮,其中最高的1家上浮20%;共9家银行执行最低基准利率;仅8家银行可提供首套房贷款优惠利率,其中利率最低为基准利率9折优惠。

简单测算,按照北京、上海的刚需房价,贷款25年的刚需从过去的85折优惠利率到现在的基准甚至上浮,房价即使降低8%左右,对于刚需来说,就因为利率上涨而抵消了这部分降价影响。也就是说,在调控政策下,部分地区的房价的的确确趋向于下降通道,如果刚需族有能力全款买房,那么毫无疑问一定是享受到了降价的福利,而贷款买房则不一定。

而对于普通上班族的刚需来说,很多人买房是为了结婚生子,通过夫妻双方的工资收入或者双方长辈的部分资助来偿还贷款,他们并没有全款买房的能力,只能勉强凑出一个首付款。而在贷款新政的影响下,他们买个月的月供支出无疑比之前要负担更重。

言而总之,在现今政策下,没有全款购房能力的刚需客唯一能做的,就是赚到更多的本金部分,降低贷款部分的份额。

　　原标题：福州出台新政：五城区部分商品房摇号销售 首套刚需优先

　　新京报快讯（记者 张建）7月13日，福建省福州市房管局工作人员向新京报记者证实，该市正式出台《关于福州市五城区商品住宅项目公证摇号销售实施意见》（以下简称“意见”），规定福州市所辖鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾等五城区（以下简称“五城区”）的部分商品住宅项目，按照“首套刚需优先”原则实行公证摇号方式公开销售。

　　意见中规定，五城区下列商品住宅项目，按照“首套刚需优先”原则实行公证摇号方式公开销售：（一）五城区三环路以内福州中心区域新批准预售许可的商品住宅项目；（二）巡查整规活动中发现并经市房管局、市物价局、市不动产登记和交易中心等部门调查确认的违法违规楼盘；（三）经市房管局、市物价局、市不动产登记和交易中心等部门认定的社会关注度较高的热点楼盘。

　　意见明确，意向购房人属于五城区限购对象的（含非该市五城区户籍意向购房人未能提供2年内累计缴满1年社保或个税证明的），只得申请购买非限购套型商品住宅；不属于该市五城区限购对象的，可以申请购买全部套型商品住宅。?

　　此外，意见还规定，房地产开发企业应按“首套刚需意向购房人”和“非首套刚需意向购房人”，分类汇总认筹信息，编制意向购房人名单，在售楼现场公布并送公证机构备案。首套刚需意向购房人系指本人及配偶和未成年子女，在五城区范围内无住房的意向购房人；非首套刚需意向购房人系指除首套刚需意向购房人以外的其他意向购房人。意向购房人的住房认定，包含本人及配偶和未成年子女购买的新建商品住房、存量住房（二手住房）、自建房、房改房、经济适用住房、征迁安置房，以及其他拥有所有权的住房。

我要回帖

更多关于 福州未婚无房 首套刚需 的文章

 

随机推荐