你好！我征信不好怎么贷款！可以贷款吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-29 04:34 标签： 征信不好怎么贷款
你好！我的征信现在很花，怎么才能贷款呢

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  • 吴经理 信贷经理 服务地区：临沂 服务机构：成鑫融资

    你好，除非做抵押类的，征信花不好申请了。

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  • 赵经理 信贷经理 服务地区：石家庄 服务机构：千业财富

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    怎么才能知道上不上征信呢？

    有人说，要谨慎使用网贷产品，因为这些网贷很可能会对个人征信造成影响，而且还会影响你去银行车...

    我有一份稳定的工作，还有几张使用良好的信用卡，可遗憾的是，染上了网络赌博，继而输光了积蓄，...

    分期旅游的方式越来越为大家所熟悉，各家旅游网站分期产品也是迎合了一般工薪阶层的需求，去哪儿...

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你好！我的征信有问题滴，房子首付付过啦，按揭不能做，是能退首付吗？

你好！我的征信有问题滴，房子首付付过啦，按揭不能做，是能退首付吗？

简介：大学本科，法学学士，曾先后供职于大型国企和政府事业单位，具有良好的法律...

一般情况下因为你个人的原因不能贷款，你应该在约定的时间内付完剩余房款，主要看商品房买卖合同里对此是否有约定。

是这样的，我2月份付了2万定金，然后7天后交了20万首付金，在做按揭贷款时候因为我的征信问题贷不了款，现在我想找卖房的（是XX开发商，是新房）退我首付金和定金我有几个问题想问问各位老师：第一：我的首付金和定金能不能退回？我手上一份合同都没有，就是一些付款的收据，再付首付时的合同都上交了，售楼员说合同是等银行放款之后才会给我，认购书都被回收了。所以我完全看不到关于违约的条款！第二：我看到网上有一个期限，就是首付之日起一个月或者两个月内必须把另外的钱贷款交清，如果逾期就会违约，现在是我的征信有问题带不了款，我问那个售楼经理现在怎么处理，他叫我等通知，说这情况很麻烦，我在想是不是他想拖，然后拖到逾期之后就有借口扣钱！第三：我想问问各位老师，如果我想拿回首付金和定金2万（拿回部分定金也可以）现在我该怎么去做，预备我接下来协商不成功我可以起诉，我该怎么做会对我损失不会那么大！因为首付金和定金是我家的全部家当了，我爸妈年纪也快60了，我实在没办法承受太大的损失！希望各位老师帮帮我！在此谢谢了！

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简介：贺春林律师，男，湖南宇能律师事务所副主任、合伙人。现任湖南省娄底监狱、...

看你们之间的合同是否有就定金这块进行约定，如果是客观原因导致的，建议协商处理为宜

我们结婚后出钱首付买房子，老公的征信有问题，不能贷款，说是写上公公的名字，我想问问可以把我的名字加上吗，我害怕之后出现问题，我会什么都落不下，房子的首付我们交的，而且之后的还款也需要我们还！

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简介：陈澎律师，湖南娄底新化人，从事法律工作多年，具有丰富的法律知识，高超的...

建议写你自己的名字。否则房子登记在你公公名下的话，离婚时你无权分割。

你好，征信不好，首付交完了，贷款办不下来，能让开发商退首付吗？

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简介：华律网律师团，提供免费法律咨询及免费电话咨询服务。在线为有法律纠纷的当...

买房的时候，可能会遇到一种情况，那就是你支付了首付，签订了贷款合同，但是贷款因为各种原因批不下来，遇到这种情况怎么办首付款能退回吗购房贷款批不下来能否退回首付款一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。想退房就要和开发商商量了，即便同意你也要支付一定违约金的，如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。不过你可以让开发商想办法，因为你贷款下不来，他们也拿不到尾款，他们比你还着急。签订买卖合同之前和上家协商好，如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约，如果是自己的资信有问题那你只好承担违约责任了。现在银行资金收紧，对于商贷放款相对于比较慢，公积金贷款的话是相当快的尽量一次性付款，个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金，或者找中介公司因为你们买房子可能是通过中介公司的，前期不了解你的信息,如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿，再者签买卖合同的时候尽量注明因政策或个人原因不能贷款的情况下合同自行解除。只要符合上海贷款条件的都是可以贷款的。买房按揭贷款办不下来的原因1、开发商的原因如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方的原因如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。买房按揭贷款办不下来的处理办法1、如果是银行根本就没有接受贷款申请,由购房者自己承担违约责任。2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同,只是银行没有按时放款,则购房者在向开发商承担违约责任后,可以按照借款合同向银行主张违约责任。华律网律师提醒：签购房合同前确认资信情况广大购房者在购房时，如果需要从银行办理按揭贷款，一定要在签订购房合同前弄清楚自己是否具备购房的资格，是不是被限购，或是名下借款有没有大数额未付清、资信有没有问题。如果是因购房者个人的资信或购房资格问题，导致银行不批准按揭贷款，又无法一次性支付余款，购房者将构成违约。不仅房子买不了，还要赔违约金。银行作为购房者和开发商之间房屋买卖关系第三方，买卖合同对其没有任何约束力。而是应由未按约付清余款的购房者，按照合同约定，向开发商承担违约责任。另外，就贷款关系来看，如果因购房者个人信用等因素，导致其无法申请贷款的，银行不承担任何连带责任。但如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，仅是银行未按规定时间放款，那么购房者也只能先向开发商承担违约责任，然后再按借款合同向银行追究违约责任。根据我国相关法律规定，在买卖合同关系中，付款系买方的基本义务，如因买方资信问题导致其无法获得银行贷款，买方就应以自有资金付清购房款，而不能推说这是开发商的责任。为此，按揭购房一定要谨慎，更应综合考虑自己的还款能力等因素。否则，不但不能实现买房梦，还有可能承担违约责任。华律网律师提醒，目前有不少购房者签订了购房合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。而在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，购房者应尽量在合同中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。采用何种方式能够保护购房者利益，避免承担因按揭不成而产生的违约责任为了避免因按揭不成产生纠纷，保护购房者的合法权益，建议购房者从以下三点入手将风险控制在最低限度：第一、在签订购房合同前，购房者在听取开发商意见的同时，尽量向贷款银行进行详细的咨询，了解贷款审批的条件及要求，对于自身还款能力及贷款能否获批有一定的心理预期。第二、双方在签订购房合同时就按揭不成时买受人的合同解除权进行明确约定，即在合同中约定，如因银行不予办理按揭手续致买受人无法取得贷款的，买受人有权解除购房合同并免于承担违约责任。第三、如果银行通过贷款申请并与购房者签订了《贷款协议》，对放款时间进行了明确约定，后却以各种理由不按时放款，则购房者有权依据《贷款协议》要求银行按时房款并追究其相应的违约责任。

　　不少人都知道征信报告很重要，但是却不会看，只知道上面记载着自己的很多信息。其实征信报告很简单，只要掌握几个重要的信息就可以了，查看是否有错误、遗漏、异常，核对自己的办卡、申贷、缴费情况是否一致即可，如果有异议，可以提出修改意见。

　　一、征信报告包含哪几个内容

　　3、信贷交易信息明细

　　二、征信报告怎么看不良记录

　　在个人征信报告中，第2、3条中会记载着用户的贷款信息，大家可以查看自己的“贷记卡账户数”和信贷明细。

　　如果想看不良信息，则在第2条信息概要中，查看逾期及违约信息概要，在第3条交易信息明细中查看X年X月-X年X月的还款记录，可以看到逾期信息。

　　1、如果有多笔贷款时，会先展示有不良记录的贷款信息；

　　2、如果没有不良记录，按贷款发生的先后顺序展示，越早发生的，排在越前面。

　　3、在信用报告中，不良信息将放在红框中或用红字表示，格外的醒目。

　　三、征信报告不良记录名词解释

　　1、当前逾期期数：当前连续未按合同规定金额或最低还款额还款的次数。

　　2、当前逾期金额：当前未按合同规定金额或最低还款额还款的总金额。

　　3、逾期持续月数：截至目前某一次逾期行为持续的月份数。

　　4、逾期金额：指截至目前某一次逾期行为应还未还的金额。

　　5、逾期月份：贷款或信用卡账户存在逾期的月份。

　　综上所述，如果个人征信报告无不良信用记录，无红色字样，那么基本是正常的，当然如果借贷记录过多、频繁、异常查询、信息错误等情况，则需要提交异议申请，除此之外无逾期记录是最好的。

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