原标题:人民币贬值下,100万10年后值多少?
人民币贬值速度有多快?100万人民币10年后到底值多少钱?一起来看下面一组数据。
根据中国人民银行公布的数据,计算出来2012年底以来中国的广义货币供应量的年增长率约为13.9%,中国真实的年通货膨胀率约在6.3%。
我们不妨用这个数据来预测一下,现在的100万元,10年后和20年后分别相当于今天的多少钱。
■ 现在的100万元,到10年之后的真实购买力可能相当于今天的32—62万元之间;
■ 到20年后的真实购买力,可能相当于今天的11—45万元之间。
按照占货币发行量的比例计算:
■ 现在的100万元,到10年之后的财富比例可能相当于今天的13—35万元之间;
■ 20年后的财富比例可能相当于今天的2—19万元之间。
综合以上两种计算方式来看,在政治基本保持稳定、经济相对平稳过渡的情况下,100万人民币10年后也就相当于现在13万-62万元之间,20年后100万元人民币相当于现在的2万-45万之间。
人民币贬值的大趋势下,如何做到资产的保值和增值呢?
这年头,最好的保值增值方法当然是买商铺!
商铺属于耐久商品,稳定性高,别看买商铺一出手就是大几十万、几百万,实际钱并没有消失,只不过由钞票转化为固定资产。在需要用钱的时候,每年有丰厚的租金进账,再或者把商铺出售,可以本金加利润一起回收。
商铺投资除了要看“长期租金的折现价值”,更要看商铺的成长增值空间,两者之间的关连性十分紧密。地段的成长会直接带来商铺本身的升值,商圈的不断成熟,也会带来租金的不断上涨,如果有完整的交通配套,带来源源不断的人流,那么商铺的利润会更加相当可观。
住宅使用年限在物业中最长,但住宅毕竟主要是用来居住,一般住上5至10年都会选择更换新的环境,二手住宅房就存在了折旧的因素。而商铺讲究的是地段、人气、回报价值的全面体现,随着年限的增长,不仅不掉价,还会更值钱。
一般来说住宅除了自己出租,就是放到中介,而且空置的时间较长,相对损失更大。如果经常为出租的事宜跑前忙后,非常烦琐。商铺就不同,还未到期就可以提前放盘,看铺又不影响到租户,如果有专业运营公司托管,坐等收租,非常轻松方便。
城市人增地减,为保障居民基本住房需求,政府肯定会限制商业地产的开发。另外,随着越来越多房地产开发商倾向于大部分商业自持,即出售的越来越少,所以商铺是卖一个少一个,能抢到的肯定能赚到。
6、最为稳健的投资渠道
当前银行储蓄风险较低,但是收益也较低。股市、期货、基金收益较高,但是风险最为具大。而商铺无论是投资价值和使用价值都很高,即可自主经营也可租赁经营,而且商铺自身在不断大幅升值,是目前少有可让资产保值升值的稳妥方式。
7、国家政策调控针对住宅而非商业
为减少住宅房产泡沫,实现 “居者有其屋”,历年来,政府调控政策频频出动,频繁的调控政策对于住宅的影响可谓非常具大。然而,对于商业地产却鲜有调控。
商铺作为一个稳定的投资产品,每年不断地为投资者提供可观的现金流。随着租金的不断提高,即可用做子女教育费用,也可作为稳定的养老和旅游资金保障,解决了很多投资者的后顾之忧。
银冠·台湾不夜城,区位价值突出,雄踞西部新城商业中心,地处明水古城片区、绣源河文旅片区、赭山片区等三大片区交汇中心,独享三大片区发展利好。
■ 东边紧邻即将建设的明水古城,环境优美,未来章丘旅游重心;
■ 北侧紧邻规划中的清照小学(已定)及扩建的三甲医院—明水眼科医院;
■ 西侧临近火车站、汽车站、公交总站,交通便利,通达全城;同时临近规划中的轻轨线,实现与济南市区的无缝对接;有轨电车从家门旁经过,出行便捷安全;距济青高速章丘北站仅10分钟车程,快速通达全国。
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