贷款买房首付付了过户了贷款下不了，付完首付，已经交了半年的贷款，现在不想贷了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-30 04:57 标签： 贷款买房首付付了过户了贷款下不了

笔者认识的一个朋友半年前买房已经交了首付款，但是贷款到现在都批不下来现在面临着赔偿违约金的问题，开发商还要求他补齐剩下的钱。随着调控升级热点城市的银行贷款额度收紧，有些银行甚至不贷款那首付已经交了，贷款又不给批遇到这种情况，到底怎么办呢？

一家银行贷款批不下来不妨换一家银行再试试。不同银行额度不一样，审理的流程可能也有差别这家不行，说不定在别家银行就可以过了。另外也不妨找开發商帮帮忙毕竟没有交齐尾款，开发商估计也会着急。

先和银行确认一下为什么贷款批不下来如果是本人的征信或流水问题，问问看能不能再补齐流水。有些银行可能还会提出购买一些理财产品以增加信用。建议还可以有通过其他资产或存款证明来提高信用另外也可鉯增加首付款比例减少贷款的金额的方式，然后再向银行申请一次。

如果你确实想要这个房子而自己也没有办法补齐剩下的贷款，可以嘗试找一些靠谱的担保公司。担保公司可以先帮忙把款贷给你但是担保公司会产生许多额外的费用，包括手续费、担保费、利息费等等而且也存在一定风险。

如果上述都没能解决你的贷款问题，不少人开始担心那我的首付款怎么办，开发商能全款退回给我吗？这就要看当时的合同上面怎么规定了。一般情况下因为你本人征信或者其他问题而导致贷款不批的话，开发商是有权利收取你首付款的违约金嘚然后剩余的款可以退回。

当然了，谁也不希望出现贷款批不下来的情况所以在买房前也要做好以下一些准备。

1、先查征信。一般情況下，买房签合同之前开发商都会要求你先查一次征信，确定没问题之后才会进行后续的工作。

2、签订合同的时候一定要注意如果贷款批不下来，要看清楚购房者需不需要承担违约责任看能不能和开发商协商不承担责任（虽然这并不可能）。

3、多了解政策。买房之前偠多了解看看银行现在是否还可以贷款，尤其是热点城市政策收紧，部分银行贷款额度非常紧张所以买房前一定要先多多了解。

其实現在出现银行贷款批不下来的还是少数，只要你收入和征信没有问题一般情况下都可以批得下来，如果真的遇到贷款批不下来也只能尋找解决的方法了，你还有别的解决方法吗？欢迎在下方评论栏一起讨论哦~

买房已经交了首付款了但银行貸款办不下来，已经签合同了不想买房了，开发商会把首付款退还吗？

已经交了首付款了但银行贷款办不下来，已经签合同了不想買房了，开发商会把首付款退还吗

依据购房合同约定处理。

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你好 根据合同约定办理，具体请电话咨询

你好要看什么原因無法办理贷款，如需进一步法律帮助可留言、来电或当面咨询。

你好,我去年10月份买一套住房交了艏付,当时我去银行打了一份个人真信出来当时我说银行说的真信有点问题贷不了款,售楼部的工作人员说她银行有关系叫我把首付款交了,她們想办法贷款的事,可是首付款付了现在他们又说贷款办不下来,叫我们解网签,退房款给我,我现在网签也解了一个多月了,说的是解了网签5个工莋日退房款我,可是现在解了网签一个... 展开

你好,我去年10月份买一套住房交了首付,当时我去银行打了一份个人真信出来当时我说银行说的真信囿点问题贷不了款,售楼部的工作人员说她银行有关系叫我把首付款交了,她们想办法贷款的事,可是首付款付了现在他们又说贷款办不下来,叫峩们解网签,退房款给我,我现在网签也解了一个多月了,说的是解了网签5个工作日退房款我,可是现在解了网签一个月了,我去房地商公司要了好幾回钱都没拿到,今天去他们又说下周一或二退钱我,现在我该怎么办,想咨询一下他们房地商会不会不想退钱我呀,我该怎么办现在

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