房屋是1980年砖木结构房屋图片楼方现己38年建面只有51平方怎计算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-01 05:58 标签： 砖木结构房屋图片

营业税： 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.55%；

房产税的纳税人为应税住房产权所有人。产权所有人为未成年人的，由其法定监护人代为纳税。 上海税收减免范围： (一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。 合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。 商铺要交房产税吗 应该缴房产税，具体步骤如下： 1、按照取得的租赁收入*12%计算缴纳按照租金收入计算出的房产税。 卖方的税有营业税、个人所得税这两大税种。 营业税的税率是5.65%，要不要交、交多少得看房子是否满五年，普通住宅满五年免征营业税，非普通住宅满五年征差额营业税①.不满五年的无论普通与非普通征全额营业②个人所得税的税率是普通住宅1%，非普通住宅2%。房子满五年且唯一无论普通非普通免征。没有满足上述两个条件的普通住宅交1%，非普通住宅交2%。 PS①差额营业税是卖出价减去买进价再乘5.65% ②全额营业税是卖出总房价乘5.65%当然卖完房子之后还要看要不要交房产税。 希望我的回答能对你有帮助。

房产税的纳税人为应税住房产权所有人。产权所有人为未成年人的，由其法定监护人代为纳税。 上海税收减免范围： (一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。 合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。 商铺要交房产税吗 应该缴房产税，具体步骤如下： 1、按照取得的租赁收入*12%计算缴纳按照租金收入计算出的房产税。 卖方的税有营业税、个人所得税这两大税种。 营业税的税率是5.65%，要不要交、交多少得看房子是否满五年，普通住宅满五年免征营业税，非普通住宅满五年征差额营业税①.不满五年的无论普通与非普通征全额营业②个人所得税的税率是普通住宅1%，非普通住宅2%。房子满五年且唯一无论普通非普通免征。没有满足上述两个条件的普通住宅交1%，非普通住宅交2%。 PS①差额营业税是卖出价减去买进价再乘5.65% ②全额营业税是卖出总房价乘5.65%当然卖完房子之后还要看要不要交房产税。 希望我的回答能对你有帮助。

过户需提供买卖双方的身份证、产权证。 税费要看你的房产证面积以及下发时间。产证面积90平以内契税1%，90-140平契税1.5%，超过140平3%。房本下发5年内需缴纳5.5%的营业税和1%个税，超过五年140平以内免征营业税及个税，超过五年面积超过140平征收差额营业税。

过户需提供买卖双方的身份证、产权证。 税费要看你的房产证面积以及下发时间。产证面积90平以内契税1%，90-140平契税1.5%，超过140平3%。房本下发5年内需缴纳5.5%的营业税和1%个税，超过五年140平以内免征营业税及个税，超过五年面积超过140平征收差额营业税。

房屋信息 房屋编码： ，发布时间：2018年09月22日

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房屋信息 房屋编码： 800，发布时间：2018年09月26日

【房源介绍】1、酒店公寓前排社区中高层，全明采光，户型端正
【户型面积】2、精装房，51平可做1房
【产权情况】3、*齐全，满2年可按揭，交易费用低，手续简单
【周边配套】4、即吃喝玩乐购物、学校、医院、车站于一体的设备完善
【看房时间】5、有锁可随时看房方便

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【交通】金源酒店旁有5条通往福州市区各地市政公交车，更有几十辆业主免费大巴车乘坐。
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公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额

备注：本房为满二唯一，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。

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