交了法院会支持退转让费吗，没做多久，法院要把房子收回，法院会支持退转让费吗能退吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-02 14:13 标签： 法院会支持退转让费吗

铺面转让费能不能退？法院不支持

  租铺面的时候，付给前面的租房人5万元“转让费”，房屋租期满了，这笔“转让费”能向房东要回来吗？昨日，成都商报记者获悉，青羊法院审理认为，收取转让费属于交易习惯，不支持要求房东退还5万元转让费的请求。

  2007年5月11日，周蕊（化名）将位于青羊区光华村的一处门面租给吴丽（化名），约定租期为2007年4月20日至今年4月20日，每月租金1500元。租赁期满后，房东周蕊有权收回房屋的使用权，吴丽应无条件腾退房屋。4月20日租期满了，周蕊不愿再续租，要求吴丽腾退房屋，吴丽要求周蕊退还她5万元的转让费。

  “我当时承租房屋时，向前承租人支付了5万元转让费，除非房东把转让费退给我，否则我不同意腾退房。”吴丽认为，转让费的性质应该和“租房押金”类似，租房时交了，退房时就应该退还。

  法院审理后认为，周蕊和吴丽签订的《房屋租赁合同》是合法有效的合同。合同期限届满，原告不同意续租，双方的合同权利义务已终结，被告应当将租赁房屋腾退并交付原告。

  另外，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》（二）第7条，在交易行为当地或者某一领域、某一行业通常采用并为交易对方订立合同时所知道或者应当知道的做法，当事人双方经常使用的习惯做法等，不违反法律、行政法规强制性规定的，法院可以认定为合同法所称“交易习惯”。转让费可以看作是这一领域或者行业的交易习惯，当事人应当予以遵守。只要是当事人之间自愿产生的转让费，应该予以认可，一方要求返还转让费的法院不予支持。

  而且，在此案中，吴丽要求周蕊退还的房屋转让费，经查实并不是周蕊收取的。吴丽以周蕊未退还房屋转让费为由不腾退房屋，没有合同和法律依据，法院不予支持。

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无权转租商铺被发现，面对次承租人李某要求退还转让费的要求，“二房东”罗某一直不予理睬。在判决其须归还李某约8万余元转让费后，她不仅想方设法逃避履行，还在执行期间悄悄办理了协议离婚，将房车都过户到前夫名下。

2018年9月6日晚22时，金牛区人民执行与干警深夜出击，对罗某进行司法。一直抵赖的罗某在面对司法文书时，一下慌了神，立即联系前夫凑够了足额执行案款，现场秒付。

▲被执行人罗某当场联系前夫转账

无权转租拒不还钱 中途离婚疑转移财产

2015年，李某与罗某签订某处商铺的转让协议，约定转让费24万元。但在经营一段时间后，李某发现，罗某与商铺原房东的租赁合同中明确约定，罗某并无转租权，如果罗某背地里转租给他人，那么房东有权随时收回商铺。

鉴于商铺有随时被收回的风险，加上经营情况也不理想，李某遂向罗某提出解除转让协议，并要求退还相应的转让费用。随后，商铺的房东也提出要与罗某解除租赁合同，收回商铺。

但面对李某的要求，罗某一直置之不理。无奈之下，李某只得将罗某告上法庭，2016年底，判决罗某须归还李某转让费8万余元。但在判决生效后，罗某仍旧拒绝履行还款义务。

2017年，李某向金牛申请强制执行。在经过网络查控后发现，被执行人罗某名下并无可供执行的财产，而罗某前夫名下却有车有房。根据进一步的调查了解，罗某名下没有财产的原因慢慢浮出水面。

原来，在该案执行期间，罗某与前夫以协议的方式办理了离婚，原本同属于夫妻共有财产的房子、车子，都以协议分割的形式过户到了罗某前夫名下，而她则。

深夜仍抵赖 一见要秒付8万余元

明面上离了婚，但罗某目前私下仍然居住在前夫名下的房屋内。因此，认为罗某具有转移财产、抗拒执行的重大嫌疑。在经多次沟通无效的情况下，金牛拟对罗某采取强制措施。

2018年9月6日晚上22时，金牛执行带领执行干警、司法警察一行15人来到罗某的住所。此时已是夜深，罗某的两个孩子已经入睡，知道这个情况后，执行干警们也都尽量控制音量，以免吵到孩子。


《红楼梦》一开场，宁国府的“老忠奴”焦大，自恃当年追随老太爷鞍前马后，劳苦功高，趁醉痛骂贾府上下“忘八羔子”！丧德败行，辱没祖宗颜面……然而焦大一腔“忠愤”，却换来主子着人捆了拖到马圈里面去，并被塞了一嘴“马粪”。
焦大喷詈反招自辱的悲剧，缘于他未能清醒认知自己“奴才”的现实身份。自恃功劳，以为可以通过“喷粪谩骂”改变贾府的“忘八羔子”们对待自己的态度，从而改变自己一世老奴，到老也不为人所重的卑微命运。
在这一点上，焦大的作为与意识像极了当下遍网喷粪詈骂的“大伪公痴”、“美犬喷子”一类的蠢钝群氓们——以为能够通过狠命地喷粪宣泄、传恶播秽、蛊惑煽动，就有机会改变其无穷脏贱自堕的群氓与贱氓的命运……
然而，除非群氓喷子们主动脱离那无穷自堕自陷的畜道暗渊，修行渡劫成功，成为获得天赋人类理性、智慧与良知的真正的人，否则，你们的悲剧命运已然注定！
鲁迅说过：“焦大的骂，并非要打倒贾府，倒是要贾府好……所以这焦大实在是贾府的屈原，假使他能做文章，恐怕也会有一篇《离骚》之类。”显然，“公知”与群氓喷子们之所以一味喷污詈骂，其实也并非要“打倒主子”，不过只是对现在这个主子不满，急于想要给自己换一个主子而已！

是的，下一代还要努力工作、榨干自己购买七十年的房地产使用权

看新闻联播啊，新闻上说各级领导都亲临现场救援了啊？[大笑][大笑][大笑]

约克还没三线城市繁华，很便宜的。

256万元在国内，坐标甘肃张掖市可以买至少5套新楼房！全款，而且绝对位于主城区核心地段，商业生活设施配套齐全，小区居住环境优良。

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sb，张掖市2017年最低工资标准不到1400人民币，你去英国找一个最低工资低于300英镑的地区啊！
就你这智商，真不适合做一只护主！太蠢了

你是有病吗？还要逐条回复，满屏全是你的复制真恶心。。

撇开城市发展建设规模与经济级别不论，单纯对比房价高低，属于典型的脑残，如此智商，活该你一世的贱命！
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棒打尔等这种蠢钝凶顽的贱畜，复制灌水，反复棒喝无疑是最为高效的除污灭犬之法！
反复吊打玩虐尔等冥顽蠢钝智障贱畜，我亦其乐无穷。一棒下去，断脊瘸腿，徒剩狺狺，何其爽快。哈哈哈哈~

完全没有造谣，受灾人口89.98万人，转移人口8.23人，微博搜索汕头暴雨，可以的话转发一下，让更多的人关系！

三楼二逼，英国一个月三四千英镑工资正常，做服务员都能拿到两千五百英镑，你说多久能买套房？

还不够全面，他们这价钱买的是学区房、教育质量高、没有恶心人的整治课[喷水]

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然而，除非群氓喷子们主动脱离那无穷自堕自陷的畜道暗渊，修行渡劫成功，成为获得天赋人类理性、智慧与良知的真正的人，否则，你们的悲剧命运已然注定！
鲁迅说过：“焦大的骂，并非要打倒贾府，倒是要贾府好……所以这焦大实在是贾府的屈原，假使他能做文章，恐怕也会有一篇《离骚》之类。”显然，“公知”与群氓喷子们之所以一味喷污詈骂，其实也并非要“打倒主子”，不过只是对现在这个主子不满，急于想要给自己换一个主子而已！

三楼嘴硬什么？三个说你不是那是误会，一群人说你撒比就不能承认一下，成熟点行吗？[大哭]

成熟就是会查数啊，那你真成熟，熟透透的

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没有造谣，大家可以去微博搜索汕头暴雨，很严重！

四线？我朝随便个小县城房价都近万啦！而是是department，不是house！兄弟你是多久没出过门了？

约克是接近农村的小城，你也可以拿这个钱在四县城市买几套房

新闻联播报道了吗？如果没有，你这就是造谣！

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