装修合同霸王条款的这个条款是否霸王条款？是否有法律效应？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-03 15:10 标签： 装修合同霸王条款

近年来,一些涉及家装问题的投诉,绝大多数都是由于“合同”问题而产生的,尤其是装修方提供的合同本身就不规范,不是合同内容有漏洞,就是双方约定的责任与义务不明确。 据了解,目前市面上绝大多数正规装修公司都采用行业协会提供的规范合同,这样可尽量避免“霸王条款”出现,让装修双方远离纠纷。“协会提供的

　　近年来，一些涉及家装问题的投诉，绝大多数都是由于“合同”问题而产生的，尤其是装修方提供的合同本身就不规范，不是合同内容有漏洞，就是双方约定的责任与义务不明确。

　　据了解，目前市面上绝大多数正规装修公司都采用行业协会提供的规范合同，这样可尽量避免“霸王条款”出现，让装修双方远离纠纷。“协会提供的标准合同近年来一直被广大正规公司使用，但由于是2003年编制的，内容都很陈旧，不适应市场实际情况，所以行业协会这些年已经着手准备修订新版合同。”据成都市建筑装饰协会秘书长文武介绍，为落实成都市政府打造放心、舒心消费城市的相关要求，协会在行业内开展调研工作，征集成都品牌家装企业及消费者的意见，对《成都市家庭装饰装修工程施工合同》进行了修订。现修订工作已完成，新版合同今年3月底已经正式投入使用了，建议广大装修业主和装修企业采用新版标准合同。

　　为什么要使用标准家装合同?

　　《成都市家庭装饰装修工程施工合同》由市建委编制，成都市工商局监制，成都市建筑装饰协会在行业中推广使用。标准合同依据相关法律法规，从工程管理、合同交易各个重要环节较为全面地规定了双方权利和义务，可以有效地保护双方合法权益，防止不良公司自拟合同、制定“霸王条款”，侵害消费者权益。

　　使用标准家装合同可得到什么保障?

　　标准合同首页印有行业协会二维码，消费者可以扫码咨询，也可以拨打成都家装咨询窗口电话028-，持合同到成都家装绿色通道备案，获取维权保障。签订装修合同要注意，防止合同主体不明确，要准确填写甲乙双方的名称地址和联系方式，方便以后核对、查找和联系。要特别注意签订合同的装修公司名称，是否与其加盖的公章上公司的名称一致。

　　标准合同包含哪些内容?

　　标准合同明确了工程概况、工程监理、施工图纸、甲乙双方义务、工程变更、材料供应、工期延误、质量标准、工程验收和保修、工程款支付方式、违约责任、合同争议的解决方式等主要内容。

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    本报9月28日讯  全装修政策出台后，长沙许多楼盘纷纷将“毛坯”改为“精装”，房价也间接上涨，不少购房者表示对精装修的质量存疑。针对市民疑惑，今日长沙市住建委就全装修政策进行答疑，表示将构建“四道防线”管控体系，对质量、价格等进行重点管控。

    从第一个全装修楼盘珠江花城桂苑开始，长沙全装修走过了12个春秋。阳光100、中海国际社区、富基世纪公园、江山帝景等，在长沙，全装修项目不断涌现。据统计，到如今长沙市已实施全装修项目共约2000万平方米。

    “推行全装修商品房能有效减少建筑垃圾、优化居住环境和遏制炒房。根据测算，长沙推行全装修每年可减少装修垃圾约24万吨。”长沙住建委相关负责人介绍。

    有不少市民担心在全装的搅动下，房价会不自觉地上涨。

    对此，长沙市住建委表示，下一步长沙市将借鉴杭州、南昌、武汉等地的成功做法，确定以市场规律、主体责任、行政监管和法律武器为主的“四道防线”管控体系。

    在市场方面，要求公示示范合同文本和交付清单，建造多种样板房供业主参考和选择，明确交付标准不得低于样板房和合同要求，保障购房业主理性判断价格与价值对等性的基础条件，买卖双方通过市场原则确定交易与否，再通过合同契约精神明确双方权利与义务。


　　目前我们家现在已经开工了，刚做了交底，但其实什么都没交，我也不知道有什么流程，都不懂，所以今天就只是搞了个类似于仪式的东西，然后水电呀什么的我也不懂也没仔细看。客户带着一脸的疑惑找到我，希望开始动工前，让我们的管家介入替她家把关。

　　这位在线咨询的业主已经开工交底，那就是已经签完合同了，接下来就工人进场，有拆除的拆除，开始改水电了，到了这个阶段还是摸不清头绪的状态，往往业主忽略了开工之前是否审核了报价？报价是否合理和是否有恶意增项漏项？还有房屋原状是否确认？水电改造有没有预估？水电改造按实际发生计算跟预估值上下差多少？是不是只口头上的协议？等等问题。。。这些工作如果都没做，直接会导致后期施工过程中的扯皮或者吃哑巴亏！

　　那么搭窝刘妮先来介绍一下装修初期所需要做的重要工作之一：审合同！

　　现在很多装饰公司不让业主把合同和报价单带回去，因此业主也没办法花费时间去仔细研究，在现场业主没办法看懂的合同和预算，监理都可以帮忙搞定，所以对于第一次装修或者对装饰公司不放心的业主请位监理陪签非常有价值！

　　言归正传，今天跟我们的袁管家一起走进陪签的工作中

　　时间：8月11日上午9:30

　　地址：玉泉营龙发装饰

　　业主：花香苑小区张女士

　　提前十分钟到达目的地，等了两分钟，我们的袁管家骑着他的“宝马”也到啦，还细心的给我准备了绿茶，谢谢哈~~

　　我们的客户也如约而至，简单做了个自我介绍以及本次陪签的注意事项，就一起前往龙发装饰喽~

　　落坐后即进入状态，我们的袁管家一一审阅了施工图纸，还有合同条款，发现一些问题，比如施工中肯定会产生的项目漏掉了（设计师称本来是有的，不知道怎么没加上，一会给加上），计算方式不合理（设计师给了相应合理的承诺），合同外施工项目给了折扣，等等。。设计师在苦笑中给了满意的答复，这些都是小问题，不过却让业主省了很多钱。

　　还有上图我画圈的是我们发现的七个比较严重的问题，设计师称不在权限范围，特邀请上一级的领导过来,我们袁管家针对问题一一提出，在我们袁管家给业主争取到最大的利益的情况下，对方做了合理的解释以及调整后，最终达成共识，结果让业主很满意。听上去本次陪签很简单很愉快，完全想不到我们的袁管家在跟施工方怎么斗智斗勇的吧。。。最后业主亲自填写了补充协议，签订合同！

　　针对每项工作都会在搭窝后台上传报告，本次陪签服务上传后，业主张女士给予了我们袁管家高度好评！并评定了五分表示感谢！

　　袁管家为人很正直，工作一向尽职尽责，获得过不少客户送的锦旗，来秀一张~~

　　袁管家还提到：审合同看报价真是装修前期特别重要的环节，如果业主没有经验，盲目的签约，后期施工的时候会出现各式各样的问题，特别被动，不得不把自己辛辛苦苦赚到的钱白白送上。我觉得说的特别有道理，先君子后小人是很有必要的，来搭窝请个监理陪您一起签合同吧！

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