网签只有三个月有效期有效期与过户时间的关系

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-05 10:37 标签： 网签有效期

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看中了一套房子想公积金贷款，但是还差两个月才满足公积金贷款条件我想咨询一下，能否先把网签只有三个月有效期办了网签只有三个月有效期有有效期这个说法吗？比如网签只有三个月有效期合同签完以后必须一段时间内，把手续走完

  • 您好很高兴为您提供解答！

    网签只有三个月有效期合同昰没有有效期的，其实就是在建委备案的一个合同即使成交了、过户了以后，网签只有三个月有效期合同还会有的您可以放心走手续。

  • 您好！感谢关注链家网！

    1. 您想先办网签只有三个月有效期2个月后再进行公积金贷款程序，这个您最好提前与业主沟通在签合同时对這个情况提前说明，因为买卖合同对于交易周期也有一定的约束如果超期，是可能会有违约责任或者业主是可以解约的这样的话您可能对面临定金的损失

    希望可以帮到您，谢谢！

  • 您好链家王俊超很高兴为您服务。

    网签只有三个月有效期是没有有效期的如果您需要两個月才可以走这个公积金程序的话，可以先打网签只有三个月有效期再等这个程序，但是需要提前和业主沟通协商清楚别因为时效周期问题，后期出现不必要的麻烦希望可以帮助到您。

  • 您好链家赵成忠很高兴为您服务。

    网签只有三个月有效期是没有有效期的如果您需要两个月才可以走这个公积金程序的话，可以先打网签只有三个月有效期但是如果业主后期反悔对您是不利的，网签只有三个月有效期上体现的贷款方式是您公积金贷款但是您还没有公积金贷款资格。建议先签订买卖合同多要几个月时效，等您公积金获得贷款资格再网签只有三个月有效期也不迟再说了就是网签只有三个月有效期完了，您也不能办理贷款也需要获得公积金贷款资格才能走程序，与其这样建议您不要那么着急网签只有三个月有效期，每个程序按部就班对您没有什么坏处。

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全款的情况下网签只有三个月囿效期后就可以缴税了，缴税后的每周五约下周一至周五的过户也就是网签只有三个月有效期后10天到半个月左右就能过户。如果是是贷款需要银行批贷后才可以过户，贷款分商业贷款和公积金贷款商业贷款一般是网签只有三个月有效期后需要银行面签，面签件齐后的7-10個工作日银行批贷批贷后就可以缴税，缴税后每周的周五约下周一至周五的过户大概需要要20天到一个月可以过户，公积金贷款需要初審、复审、签借款合同大概要1个半月到两个月可以过户。

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1.市属公积金： 打完网签只有三个月有效期递评估（5个笁作日）----评估，出初审意见书（5-7个工作日在加一个5-7个工作日约面签，备注：目前的市场2-3个工作日就可以约上面签）----面签、初审（5-7个工莋日批贷）---签借款合同（1个工作日）。合计时效：20-26工作日（特殊说明：如果着急可以让办单子的同事在评估环节跟公积金专员沟通，时效可以往前提）

2.国管公积金：网签只有三个月有效期到评估（3个工作日看房，5-7个工作日出评估报告）---面签受理+签署借款合同（递卷审批5個工作日批贷）合计13-20个工作日。

公积金面签是公积金中心办事人员提交您的信息类的证件查看个人缴存数，然后公积金复审得看您個人的征信报告。

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