• 全款买房和贷款买房哪个更划算?

  开发商最喜欢的购买方式就是全款,因为全款他们拿到全部房款快,符合他们回款原则。而且全款购买的话销售顾问需要服务的环节少,也都乐意服务。所以全款买房的话很大程度上能得到比贷款更多的优惠,节约个几千甚至几万,反映在全款买房上是看得见的真金白银。

  全款买房,直接与开发商签订购房合同,省时方便。贷款的话还需要与银行签合同,如果是公积金贷款的话,会更麻烦一些。

  从投资的角度说,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。而且全款购买的房子不存在利息投入,一旦发生升值,出手即赚到。贷款买的房子如果出手还需要去银行还清贷款,还需要考虑利息投入与最终受益,操作流程也是非常复杂。

  全款买房资金压力的确大,如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他投资项目。

  除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。

  贷款买房的第一个优点,就是钱少也能买房,只要付个首付就可以。一般首套房公积金贷款现在只要付20%就可以,基本很多家庭都能承受这样的首付资金。

  从投资角度说,贷款购房者可以把资金分开投资,如果预见楼市特别疯狂而且你有一些内部门路的话,如果你手里有100万,全款的话只够买一套房子,如果贷款的话,买两套很轻松。再配合优质的市场和你的内部优惠,你的房子会帮你赚不少钱。

  每个月都要还月供,收入过少或者不稳定群体,每思及房贷就是不开心。

  公积金贷款、商业贷款和组合贷款买房,手续都要繁琐一些,而且公积金贷款还会受地区限制,需要提供繁琐的收入证明等材料,审批周期长不说,就怕审批不通过整天提心吊胆,也是很让人担心的。

  因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。

  （以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）

• 一次性全款购房，流程简单、能获得折扣，但不是购房者都能承担的；贷款买房的话，买房手续复杂，但资金灵活、风险更小一些。究竟购房者该怎么根据个人需求来选择？这要根据全款买房和贷款买房的特点来评判。

  一、全款买房有哪些特点？

  全款买房时，购房流程简单；另外，如果房子没有抵押，以后出售更容易。

  虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和卖方或开发商讨价还价，进一步节省购房款。

  新房的开发商或者二手房卖家都会因为一次性付款购房款给予一定的折扣优惠。就新房来说，如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%（即97折）的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。

  全款买房，只需要与卖方签订购房合同即可，不需要再和银行走流程、签合同，所以省时方便。尤其对于购置二套房产的人而言，全款买房省去了贷款利率上浮的支出，也不用在花时间和精力跟银行周旋。

  从的角度说，付全款购买的房子再出售时比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

  一次性全款购房，对于经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他。

  购房者一次性付款并签订《商品房买卖合同》之后，如果是没有取得五证的项目，难以进行房产备案。现在很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，这样可能会存在购房风险。

  如果购房者会利用手上留下的现金、再加上合理的、理财策略能够挣更多的资金，就没必要全款买房。理财收益是可以覆盖贷款支出的，而且一旦有资金需要时，手里留有现金更方便。

  二、贷款买房要考虑几点？

  贷款买房对于借款人来说投入较少，所以资金较为灵活。但是购房的流程复杂，房子有抵押，再出售时复杂。

  向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房。

  贷款购房者可以把资金分开，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再其他项目，这样资金使用更灵活。即使是自住的买房人，也减轻了一次性集中筹措大笔资金的压力。

  按揭贷款是向银行借钱买房，银行也会对房屋的价值、有无抵押等情况进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。

  如果贷款买房，购房人要承担一部分利息成本。

  贷款买房手续比全款购房繁琐、公积金贷款比商业贷款繁琐、组合贷款要比公积金贷款繁琐。如果出现银行贷款额度紧张等状况，审批会更加严格、审批流程会放缓，流程和时效都会进一步拉长。

  因为是以房产本身为抵押物获得的贷款，所以房子再出售时的障碍会比全款购房多一些，不利于购房者退市。

  （以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）

• 一次性全款购房，流程简单、能获得折扣，但不是购房者都能承担的；贷款买房的话，买房手续复杂，但资金灵活、风险更小一些。究竟购房者该怎么根据个人需求来选择？这要根据全款买房和贷款买房的特点来评判。今年的房产市场上，全款买房成为出现频率较高的词汇之一。

  不论是热门板块还是偏远郊区，不管是明星项目还是刚需楼盘，很多时候我们都无奈发现，全款竟然成为了能够买到房子的较低要求，变成了购房路上的名列前茅只“拦路虎”。

  这是目前新房市场上的普遍现象。不过，并不只限于 新房。事实上，今年下半年以来，二手房交易中，房东对于付款要求普遍提高，一次性付款的比例也出现了明显的上涨。

  一、全款买房有哪些特点？

  全款买房时，购房流程简单；另外，如果房子没有抵押，以后出售更容易。

  虽然名列前茅次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和卖方或开发商讨价还价，进一步节省购房款。

  新房的开发商或者二手房卖家都会因为一次性付款购房款给予一定的折扣优惠。就新房来说，如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%（即97折）的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。

  全款买房，只需要与卖方签订购房合同即可，不需要再和银行走流程、签合同，所以省时方便。尤其对于购置二套房产的人而言，全款买房省去了贷款利率上浮的支出，也不用在花时间和精力跟银行周旋。

  从的角度说，付全款购买的房子再出售时比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

  一次性全款购房，对于经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他。

  购房者一次性付款并签订《商品房买卖合同》之后，如果是没有取得五证的项目，难以进行房产备案。现在很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，这样可能会存在购房风险。

  如果购房者会利用手上留下的现金、再加上合理的、理财策略能够挣更多的资金，就没必要全款买房。理财收益是可以覆盖贷款支出的，而且一旦有资金需要时，手里留有现金更方便。

  全款买房,全款还是按揭买房好,一次性付款买房注意事项,

  二、贷款买房要考虑几点？

  贷款买房对于借款人来说投入较少，所以资金较为灵活。但是购房的流程复杂，房子有抵押，再出售时复杂。

  向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的名列前茅个优点，就是钱少也能买房。

  贷款购房者可以把资金分开，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再其他项目，这样资金使用更灵活。即使是自住的买房人，也减轻了一次性集中筹措大笔资金的压力。

  按揭贷款是向银行借钱买房，银行也会对房屋的价值、有无抵押等情况进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。

  如果贷款买房，购房人要承担一部分利息成本。

  贷款买房手续比全款购房繁琐、公积金贷款比商业贷款繁琐、组合贷款要比公积金贷款繁琐。如果出现银行贷款额度紧张等状况，审批会更加严格、审批流程会放缓，流程和时效都会进一步拉长。

  因为是以房产本身为抵押物获得的贷款，所以房子再出售时的障碍会比全款购房多一些，不利于购房者退市。

  （以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）

• 买房无外乎两种付款方式，贷款和全款。对于刚需族来说，由于手里的钱不够，只能选择贷款买房，而无需纠结是全款还是贷款。对于资金宽裕的朋友们来说，全款还是贷款，是一个值得思考的问题。下面小编就给大家介绍下全款买房和贷款买房的优缺点，看看哪种更适合你们吧。

  ①投入较少：借助贷款，钱少也能先买房。

  ②资金灵活：贷款买房一次性的资金付出较小，使得购房者能够分出资金用于其他方面，比如贷款买房出租，以租养贷，这样资金使用更灵活。

  ③风险较小：按揭贷款是向银行借钱买房，除了房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。

  ④房产价值有保证：银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估，通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。

  ①债务重：如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，成为房奴。

  ②流程繁琐：贷款买房的流程比较繁琐，主要体现在申请贷款提交资料，银行审核，审核通过后放贷等一系列过程，时间较长。

  ③不易出手：因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售时相比于全款买房比较困难，不利于购房者退市。

  ①能适当优惠：目前，针对一次性付款购买商品房会给予一定的折扣优惠，只是折扣力度不同而已，而且也可以和卖方或者开发商讨价还价。

  ②流程简单：全款买房，直接与开发商签订购房合同就可以了，不需要再和银行走流程等，省时方便。

  ③出手容易：付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，即使不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

  ①压力过大：全款买房要耗费一大笔资金，可能会影响生活质量。如果资金不是很充裕，一次性全款购房会给购房者带来不小的压力。

  ②房产价值无法保证：没有银行参与，房产评估完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解，容易买到易贬值的房子。

  ③变数较大：选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳房款，并签订《商品房买卖合同》。但是，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，风险太大。

  以上就是不同购房方式的利与弊，看看哪种更适合自己！小编建议：贷款买房，不仅可以减轻压力，还能适当降低风险。当然，如果资金充裕，全款买房比较简单方便。

  （以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）

• 现如今买房已经成为了人们的普遍目标，而购房的房款对于许多人来讲都是一笔巨额开支，在如今的购房付款时常用的两种方式莫过于全额付款和贷款付款。对此就有不少人对于这两种方式想要知道哪种付款方式更好。今天搜房网小编就为大家详解一下全款买房和贷款买房的利弊及其注意事项，看看哪种更适合自己，让资金达到最优的分配方式。你会选择哪种方式呢？

  ※全款买房的优点（快捷、无压、交易方便）

  虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。

  如购买一套总价100万元的住宅， 若一次性付款，开发商给予 3%(即 97 折)的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。

  全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人 而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。

  从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

  ※全款买房的缺点（投资巨大有风险）

  一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不 小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。

  就大多数在售房源为期房的楼盘而言， 购房者选择一次性付款会加大购房风险。 选择一次性付款， 各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款， 并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段 内会补齐手续， 但对购房者来说， 却充满了未知的变数， 其中最大的问题就是 “备案难” 对 。 于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付 使用甚至工程“烂尾” ，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至会全部打了水漂。

  二、全款买房的注意事项

  卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

  在看房的时候从以下几个方面入手了解：

  房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

  二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

  和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。

  ※贷款买房的优势（提前享受、细水长流）

  通过按揭贷款的方式购房，好像已经成了一种常见的现象。贷款，也就是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房。

  从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。

  按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。

  ※贷款买房的劣势（压力大、周期长）

  如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，这对任何人而言都不轻松。目前商业贷款首套房首付最少三成，利率最低基准为7.05%，大多数上浮10%为7.755%。而二套房首付最少六成，利率最少上浮10%

  贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。同时，由于现在银行贷款额度紧张，审批严格，等贷时间长则半年，贷款将整个购房时间拖长了不少。

  因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售困难，不利于购房者退市。

  五、贷款买房的注意事项

  1、申请贷款额度要量力而行

  在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

  2、办按揭要选择好贷款银行

  （以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）

• 全款买房和贷款买房哪一个更适合你？中国人对房子的追求是在心里生了根的，有了房子才算有了家，才有安全感。买房的方式一般有两种：全款和按揭，在购房之前，我们要先了解下全款和按揭都有什么特点，哪种方式更适合自己？

  一、全款买房的特点是什么？

  全款买房时，不仅购房的流程简单，并且房子没有抵押，容易出手。

  虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和卖方或开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。

  全款买房，只需要与卖方签订购房合同即可，不需要再和银行走流程、签合同，所以省时方便。尤其对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。

  付全款购买的房子再出售时比较方便，不必受银行贷款的约束，看房价上涨后出手也比较容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

  一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他理财收益。

  就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。

  然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中一个很严重的问题就是“备案难”。

  二、贷款买房的特点是什么？

  贷款买房对于借款人来说投入较少，所以资金较为灵活。但是购房的流程复杂，房子有抵押，再出售时复杂。

  通过按揭贷款的方式购房，已经成了一种常见的现象。贷款，也就是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房。

  按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对房屋的价值、有无抵押等情况进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。

  贷款买房的另一大麻烦是手续会比全款购房繁琐、公积金贷款比商业贷款繁琐、组合贷款要比公积金贷款繁琐。如果出现银行贷款额度紧张等状况，审批会更加严格、审批流程会放缓，流程和时效都会进一步拉长。

  因为是以房产本身为抵押物获得的贷款，所以房子再出售时的障碍会比全款购房多一些，不利于购房者退市。

  买房全款好还是贷款好？你现在有答案了吗？没有足够的资金，直接选择贷款；有能力全款买房的也可以选择贷款，将多余的钱放入收益更高的理财产品，根据自己的情况选择。

  （以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）

• 有人说，“如果我有足够的钱买房，为什么一定要贷款”，这时不少人可能会觉得，“这话说得有道理，全款买房肯定比贷款买房好”。但是，今天要告诉你的是，全款买房不一定就比贷款买房好。

  假设你贷款购买一套100平米的房子，单价为3万元，贷款数额为240万元，贷款年限为20年，那么你要支付的利息总额会达到近137万元。换句话说，你要是选择全款买房，那就可以省下近137万元。

  全款买房只需要看好房，然后跟开发商签好购房合同，最后支付完房款便等着收房就可以了，不需要与银行百般周旋，费劲准备贷款资料，计算贷款额度，并时刻惦记还款事宜。

  如果是贷款买房的话，想要转让房产必须征得银行同意，而且还需要办理转按揭等手续，流程复杂，手续繁多，但是全款买房就更加随意，想卖就卖，全凭自己做主即可。

  全款买房听起来很潇洒，但执行起来却没那么容易，你必须要有足够强大的经济实力，不但可以支付全部房款，还要满足生活中的所有需求，这会是不小的负担。

  全款购买期房是有很大风险的，因为房屋还没有建设好，但大部分购房者已经在预售阶段就将钱都支付完了，万一该房屋最后出现烂尾现象，你的损失是相当惨重的。

  一套房子上百万，自己的存款没多少，月工资也不高，想要全款买房似乎是十分久远的事情，但若是贷款买房就不必等太久，你只需要先把首付凑齐就可以买下心仪的房子。

  存了多年的积蓄，全款买了房之后，余额一朝便清了零，别说做投资了，就是想多买几件衣服还要深思一下，这样的日子实在太难过，但若是贷款买房，每个月只需抽出一部分钱还贷，资金使用更加灵活。

  当你向银行申请房贷时，银行会对你要购买的房子进行评估，而且也会审查你的购房资格和开发商的开发资质，这就在一定程度上为房产交易提供了安全保障。

  办理房贷后，也许每个月需要偿还的贷款数额并不是很大，但问题是持续时间很长，你可能会随时惦记着自己还有一笔贷款没还完，这就会给你带来较大的心理压力。

  办理按揭贷款需要将房子抵押给银行，若上市交易或转让都需要经过银行同意，因此变现会比较困难。

  总而言之，全款买房和贷款买房各有利弊，需要你根据自己的实际情况来决定。

  （以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）

2017年，房价依然居高不下，个别城市还提高了房贷首付比例，买房的成本真是越来越高了。首付资金不够，大部分人想问可以刷信用卡付首付吗？刷卡付房款需要关注哪些问题？理论上来说，信用卡只能用于购物、餐饮、旅游等日常消费，而买房并不在其中，但银行不会在刷卡环节设置限制，并且所有开发商几乎都有刷卡机器，就实际情况来说，可以刷信用卡付首付。不过使用信用卡付首付有一些问题需要关注。近几年，网上关于个体使用信用卡不当的案例比比皆是。有人说，信用卡好，有人说，信用卡不好。那买房用信用卡付房款到底好还是不好呢？今天我们换个角度说说信用卡。举例：2010年，王先生在存款只有5万的情况下，使用三张信用卡刷了人生中第一套房。2013年，为了给孩子购买附近的房产，同样采用刷信用卡的方式凑满了首付。目前，仅仅过去两年时间，买的第二套房子已经涨到了460万，比买的时候足足翻了两倍。总结，信用卡付房首付的方式可以说是一把双刃剑，虽然能解决燃眉之急，但使用不当会对购房人造成不好的影响。最近，银行加紧信用卡支付的管制，例如，北京用信用卡付房款，信用卡应该为本人姓名。买房刷信用卡付款的雷区
1.新政实施更易被商家转嫁手续费羊毛出在羊身上，多出的费用让购房人承担。信用卡属于贷记卡的类别，也就是说，刷信用卡消费需要商户支付不高于0.45%的服务费，并且单笔没有封顶限制。在实际执行时，银行会执行浮动费率，各银行在制定费率上也不尽相同，总体上是发卡量多的银行更有费率制定的话语权。刷信用卡付首付产生少则几百多则上千的服务费，对于商家来说压力着实不小。由此看来有些开发商会让客户承担手续费，或者直接拒绝信用卡付首付的要求。依照《银行卡收单业务管理办法》第十二条规定，收单机构在银行卡受理协议中，应当要求特约商户履行以下基本义务：不得因持卡人使用银行卡而向持卡人收取或变相收取附加费用，或降低服务水平。也就是说，无论在何种情况下，开发商拒刷信用卡或将刷卡手续费转嫁给购买者承担的行为，都属于违法行为，有地方政策限制的情况除外。提醒各位购房人在决定使用信用卡付首付时，要事先了解当地银行的收费和政府政策法规，免得多交冤枉钱。
2.信用卡付首付有区域或房源限制二手房无法用信用卡付首付款。提醒要购买二手房的客户，首付款通常是通过银行转账的方式支付，无法使用信用卡，并且有些要求严格的地区，清楚表明开发商不准采取刷信用卡付首付的方式，由此看来使用信用卡付首付款也受到地方政策限制，并不通用。
3.信用卡付买房首付无法办理账单分期短期内还款压力大，易造成逾期。刷信用卡付首付是不能办理账单分期的，短期内的还款压力会变大，一旦不能及时还款易造成逾期，还要支付高昂的利息和滞纳金，最重要的是会影响购房人的个人征信。付款前一定要依照自己的经济情况有清楚的认识，切记盲目刷卡。
4.刷房产类交易没有积分银行的积分也没那么好挣。对于房产类、汽车类、公益类商户、建材批发等交易，其产生的利润较低，银行通常规定刷信用卡是没有积分的，打算靠刷首付挣积分的朋友恐怕要失望了。
5.银行对大额交易格外关注信用卡提额会受影响。付款时准备1-2张大额信用卡支付，不要同时使用多张卡。由于对于这样多张卡的大额无积分交易，银行可能怀疑客户有套现的嫌疑，会加强风控，要是出现逾期或者其他问题，以后想申请提额也没那么容易了，碰到较真的银行可能还会给你降额。
6.信用卡付首付退款时间长赶上到期还款日就惨了。用信用卡付首付、定金，假如由于一些原因购房交易取消，要求开发商退款花费的时间会比较长，通常为30-45天，假如这期间正好赶上到期还款日，购房人只能自己垫付还款，压力肯定小不了，这样岂不是不划算。
7.刷信用卡付房贷首付应该是银联卡通常房产类只支持银联信用卡。单币外币信用卡不支持刷卡。刷信用卡付首付时要看清自己是哪种卡。提醒，购房者可以提前向开发商和银行咨询清楚规定，依照自己的经济问题决定是否刷卡。