农村种植致富好项目有何新项目

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-06 08:09 标签： 偏门日挣五百元的生意

　　普京支持远东土地无偿赠送计划出台之后， 引发中国媒体群起关注。我国媒体说，此项法律政策运行后，中国移民将在远东地区大大增加。媒体又说，移民俄罗斯很难，要想去当个地主很难。

　　中国菜农如何在俄罗斯当地主

　　一般先由俄罗斯企业或个人出面租下一大片土地，中国企业再获转租，当然，咱们这边的企业一般会要求俄罗斯当地政府为进行背书。目前所热议的新政，方便之处在于，当地俄籍居民免费获得土地后，中国企业可以直接与居民谈判承租，而且这种免费的土地大量涌向市场，租金可能更加便宜。对于中国企业和农民来说，这是未来一项大机遇。

　　蔬菜是俄罗斯紧俏商品

　　来自蒲江县30岁的农民杨祥建说：“我原来在县城种菜卖，每年纯收入2万元。在俄罗斯，蔬菜是紧俏商品，一般菜价是四川的5倍以上，我们到那里种菜卖，赚的钱至少比在家乡多2倍。”

　　杨祥建和他的同伴们对利用大棚葱、生姜、蘑菇、香菌等得心应手。纵使如此，农业厅还是每年举办数次以为主的培训班，考核合格的“菜农”才有资格赴俄罗斯。

　　“四川农民尤其是种菜的农民在俄罗斯很受欢迎，因为他们舍得干、有技术。最近几年，四川商务、农业部门应俄方的要求，每年都要组织1000名左右的农业技术人员和劳务人员赴俄，与当地人民一道发展种植业、养殖业。”四川省商务厅厅长谢开华说。

　　俄罗斯人对中国农民“非常非常喜欢”

　　据俄罗斯工商会工作人员介绍，俄罗斯农业技术尤其是蔬菜种植技术相对滞后，加上气候严寒，俄大部分地区蔬菜生产不能满足需要，得靠进口，菜价奇高。俄罗斯人民对有种植技术的中国人“非常非常喜欢”。

　　记者获悉，自20世纪90年代初以来，已有8000人次的四川“菜农”去到俄罗斯车里雅宾斯克州、库尔干州、新西伯利亚州和巴什科尔托斯坦共和国等地，先后在30多个共承包种植土地约3万公顷，生产各类蔬菜达50多万吨。

　　中国的“菜农”将先进的种植技术陆续带入当地，他们以“勤奋”、“专业”赢得了当地政府和人民的欢迎。

　　四川企业2亿在俄建立农业园区

　　俄罗斯斯摩棱斯克州州长马斯洛夫说，俄罗斯人民“很尊敬”中国“菜农”。这个州去年与四川签署了“农业及劳务合作备忘录”，指定在未来几年中，每年引进400名左右的“菜农”。

　　日前，这个州又与四川8家龙头企业签署协议，由四川企业投资2亿元人民币，在斯摩棱斯克兴建一座面积达5000多公顷的“俄罗斯·中国四川农业经济开发园区”。开发园区集蔬菜种植、肉食品加工和饲料制造为一体。

　　四川号称“天府之国”，物产丰饶，是中国著名的粮仓，同时又是经济作物生产基地之一。

2016年08月16日 09:55 来源：中国农业新闻网-农民日报点击量：995

经营主体普遍面临资金发展的困难，评估难、担保难、抵押难成为农业大户向金融机构贷款难的“拦路虎”。今年3月，中国人民银行推出两权抵押试点办法，各省纷纷开始尝试。

然而在推进过程中，依然有很多难题摆在面前：政府探索的路径在哪里？怎样破解推进难题？抵押贷款风险如何防控？让我们看看湖南汉寿县是如何做的。

8月8日，在洞庭湖区，湖南省常德市汉寿县岩汪湖镇金盘岭村700亩水稻种植基地，种粮大户张昌元望着半个多月前插下去的禾苗长势良好，悬着的心终于落地。要不是从当地农商行借到100万元贷款，收割机、旋耕机买不回来，肥料买不回来，不仅早稻收割受到影响，而且晚稻生长期也会推迟半个月，很难避开晚稻生长的天敌寒露风。

在武陵山区，沅陵县二酉乡落鹤坪村的瞿美生同样领到了100万元贷款。有了这笔资金，他的休闲农庄将于今年9月顺利开业。

张昌元和瞿美生各自领到的100万元贷款，虽来自不同的银行，但都受益于一个相同的惠民贷款项目——农村抵押贷款。

从汉寿早在2011年基层首创、摸索前行，到2014年汉寿、沅陵等8县（市）成为湖南首批农村承包的权抵押贷款试点，再到2015年底成为全国试点县，到如今，正式试点已有两年多时间。湖南农村土地经营权抵押贷款工作推进情况怎样？存在哪些风险？带着这些思考，记者到汉寿等地实地采访调查。

——确权颁证先行、价值评估首创、抵押方式科学

湖南是典型的农业大省，新型农业经营主体普遍面临资金发展的困难，评估难、担保难、抵押难成为农业大户向金融机构贷款难的“拦路虎”。

是因循守旧还是大胆探索？常德市农经局局长、高级经济师张业湘一直在实践中寻找破解问题的答案：“农村土地经营权抵押贷款，3年前既有政策上的‘雷区’，也有法律上的禁区，但法无禁止皆可为，因此我们可以先行先试，承包权不能作抵押，但经营权可以分置出来，为什么不能将经营权拿来做抵押办贷款，趟出一条改革新路子。”在常德市农经局的支持下，汉寿县决定做“敢吃螃蟹的第一人”。

为破解农业经营主体融资难题，2011年汉寿县启动了永丰华盛小额贷款公司经营权抵押贷款尝试，对租赁期在10年以上的养殖给予抵押贷款，累计贷款70笔。但由于政策和法律上的双重阻力，整体成效并不明显。2014年“中央一号文件”的出台，扫清了政策上的障碍。

抵押贷款要推行，确权颁证要先行。汉寿县加快颁证工作，确保于今年9月全面完成确权颁证。

经营权要抵押，土地价值如何评估成了关键点。汉寿县在全国首创了“三方认定”的价值评估办法：小额贷款的，明确由县土地流转服务中心、承办金融机构、经营权人为评估主体，由三方共同协商、共同评估；50万以上大额贷款的，由专家评估委员会认定。

大额贷款实质上需要被抵押的土地经营面积较大，但形式上抵押的是农户承包经营权证。但人均只有1.35亩田地的汉寿农户显然光靠承包面积去抵押达不到抵押条件。因此，汉寿县采取两种组合办法破解抵押难：一种组合是农户少量自身承包地+所流转的规模田地；另一种组合是农户少量自身承包地+通过公开招投标方式所取得的承包经营权（如改造低洼湖田所得）。

这样一来，“有承包经营权证的交证抵押、没证的交流转合同抵押。”汉寿县农经局副局长李娟介绍，抵押人凭价值认定书与金融机构签订抵押贷款合同，县经管局收回《土地经营权证》或《流转合同》原件作为代管，发放《他项权证》，抵押人凭《他项权证》向金融机构申请发放贷款，银行一般按评估价值的40%~60%发放贷款。

——评估难以精准处置充满变数金融风险较高

近日，镇江住建委召开系统工作会议，会上透露2018年京口区将组织实施城建重点项目18个，完成年度22.59亿元。完成征收拆迁面积50万平方米以上，实施老旧小区改造30万平方米，从而着力提高的持续性、宜居性，加快建设“强富美高”新京口。

在城乡建设工作上，京口区将结合民生需求和该区实际，坚持系统思维，科学制定棚户区(城中村)改造、老旧小区改造计划，统筹规划、分步实施。突出调度协调，全力以赴推进和保障汝山路南段、谷阳路中段拓宽改造、市三中周边道路等重点城建项目建设。牢固树立“工匠精神”，打造一批精品工程、亮点工程。

京口区住建局局长王志斌说

“今年我们特别突出抢抓机遇，着力推进旧城改造更新。紧抓国家机遇和政策性银行支持的‘窗口期’，采取政府购买棚改服务方式，组织实施禹山北片区整治开发、京口工业园区运河东部城中村改造(一期)等项目。大力推进王家花园、凌家湾安置房建设，完善提升安置房的整体功能和品质。对接市级投资平台，推动大西路会莲庵街片区改造、新河街红线外拆迁等项目尽快启动。按照‘集中成片、点面结合’的思路，大力推进大市口西北、中营、九里街等片区约30万平方米老旧小区改造。”

此外，突出行业监管、扎实推进物业管理创新，也是今年京口住建的重点工作之一。京口住建将强化考核，把物业工作与城管“网格化”“文明进万家”等活动相结合，形成分工合作、共治共管的长效管理机制。

今年，京口区还将突出绿色发展，深入推进城市水环境治理。京口住建将组织实施一夜河东段整治、老鼠山河和华村沟整治、新民洲水系综合整治等项目。健全象山圩区调换水和长效管理机制，真正让城市河道水变成流动水、干净水、景观水。

京口区，辖区，镇江市的政治、经济和文化中心，面积126平方公里，常驻人口38.8万，下辖6个街道，1个省级开发区，1个港口产业园区，1个场圃。

京口汉称京口里，至东吴孙权筑铁瓮城，置京口镇。晋时置晋陵郡，南朝宋置南徐州，隋置润州，宋升润州为镇江府，并一直沿用至今。1983年，镇江市设立城区和，同年12月，城区更名京口区，后又经过2次区划调整，形成当前的行政区划。

我要回帖

更多关于 偏门日挣五百元的生意 的文章

 

随机推荐