想要卖房的看过来 卖名下有5套房卖房要交多少税要缴哪些税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-06 13:00 标签： 名下有5套房卖房要交多少税

我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。当继承发生时,则应有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取。继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就...展开我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。当继承发生时,则应有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取。继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定).你最佳的处理方式应该是:1、你母亲书面放弃继承你父亲房屋继承权,2、你母亲将她手中产权以买卖的方式过户给你。3、注意:如果你有兄弟姐妹,必须征得他们同意,书面放弃你父亲和母亲的房屋继承权收起

　　站在你面前的是一个22岁的中国青年。刚刚大学毕业的他，和大部分同学一样选择了留京，因为这个城市承载了他所有关于未来的梦想，即使这样的梦想尚且看不到方向。本报将通过这样一个角色设定，全面介绍生活中需要缴纳的五花八门的“税”。

　　月薪涨两千个税增300

　　在艰难而漫长的求职历程之后，他幸运地找到了一份月薪4000元的工作，这一收入已经远高于今年大学本科生的平均起薪。由于个人所得税起征点从2008年3月1日起已经由1600元提高到2000元，在去除各种保险金之后，他每月缴纳的个税为175元。因为工作出色，实习期之后他的薪水涨至每月6000元。按照中国目前实行的个人所得税累进税率，全月应纳税所得额超过2000元至5000元的部分税率为15%，他缴纳的个税迅速地涨至475元。

　　千元耳环含百元消费税

　　为了工作方便，他在市区找到了一间小小的出租屋，租金为1200元。由于房东出租房屋的营业税起征点为月收入1000―5000元，因此在1200元中包含的营业税为36元，此外房东出租房屋用于居住的房产税暂按4％缴纳，这说明租金当中还包含的房产税为48元。

　　在最为基本的衣食住行之外，他还离不开诸多琐碎生活细节，税同样无处不在：他每抽一包10元的香烟，就将缴纳4元消费税；情人节给女朋友买的约200元化妆品中，消费税为60元；在母亲生日时送上的一对黄金耳环，1000元的价格中有100元消费税；在这个刚刚过去的春节中，回到家乡的他购买了100元的鞭炮与童年好友欢聚，他为此付出的消费税是15元。

　　事实上，他在商业部门购买的几乎所有商品都包含着他并未意识到的增值税。作为中国最主要税种之一，增值税收入占中国全部税收的60％以上。在零售阶段的增值税税率约为商品价格的2%-3%。

　　和大部分生活在这个城市的80后一样，他热爱北京的文化生活。在费尽千辛万苦买到的3D版《阿凡达》电影票中，150元的票价包含了4.5元的营业税；他在最喜欢的歌手陈绮贞的北京演唱会上激动落泪，这680元票价中，营业税为20.4元；在钱柜举行的高中同学会一共花销为1200元，其中的营业税高达240元。

　　买套房税费几乎占半

　　即使算不上轻松，他总算有了稳定的生活，他打算和相恋多年的女友结婚，而在双方父母的帮助之下，他们购买了五环外一套总价约为100万的小户型房子。

　　很难算清这当中缴纳的税款，但是如果从房地产商征地开始计算，他直接间接需要缴纳的税费包括房产税、土地使用税、土地增值税、契税、营业税、印花税等等，此外还有各种行政收费及土地出让金，这些税费占他拥有的这套房子总价的比例没有人能说得清楚，他在报纸上看到，专家们认为这个数字从20%到50%不等。

　　小小服装店营业税得缴3%

　　因为房贷压力，他尝试理财。在股市每次交易中，他都将缴纳交易额1％。的交易印花税。此外，他在老家投资了一个服装店面，按照当地规定，当月营业额超5000元的将缴纳3%的营业税。

　　在这个巨大的城市中生活，他还计划在未来五年买车。其中包含的税种包括增值税、消费税、购置税、车船使用税、城建税和教育附加税等等。其中有的已在汽车生产和销售环节中征收，他另外还需要缴纳车辆购置税和车船使用税，一辆10万左右的1.6升以下排量小车，两种税的总额约为1万元。

　　一套房、一部车、一个温暖的家庭，他似乎实现了毕业时关于北京的梦想，即使梦想背后有太多他不一定看得清楚的付出。

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请问我买一套二手房，上家手里有三套房，满五年了，他卖房有税吗

不畏风险，穷尽一切手段,依

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