房产中介房源发布模板如何发布房源更有效

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-07 16:12 标签： 房产中介房源发布模板

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我们的客户来源主要是网络报紙。贴条发传单。朋友介绍等等很多的方法，很多的技巧,每一个人的做法不同他的方法也不同。
王浩,台湾聋哑男子以诚待人 靠发传單卖房成百万经纪人
只用一种办法发传单做到了店长

带看就是想尽一切办法把客户约來实地看房也要想尽一切办法说服业主配合看房，做到有效、高效的带看最终成交的几率加大。那又如何做好带看工作呢


　　约看時间是经纪人决定的，不是业主或客户决定的与业主和客户及时沟通好并确定看房时间，不要让业主和客户自己选时间


2、对业主和客戶说明谈价的注意事项

　　带看前与业主还有客户磋商好在看房过程中不要直接面谈价格，要配合经纪人经纪人会帮忙去谈价。 　　提醒客户不要与业主私下交换联系方式说明私下交易会存在不安全风险，另外也是要尊重经纪人的劳动。


二、带看过程中的注意要点

　　没有十全十美的房子在介绍时可以赞美并放大房子的优点，同时也认同缺点轻描淡写的说出来。 　　在看房过程中主动与客户交談，同时观察客户的言语和神色了解客户的心理动向。

　　三、带看后的注意要点
　　1、主动询问客户看房情况　　

　　询问客户对房孓是否满意如果不满意，不满意的地方又是什么然后继续了解客户需求选择更匹配的房源进行二次带看。


　　如果客户对价格不满意可以把客户约到店里面谈价格和付款方式。


2、及时判断客户的意向

　　中国人都是含蓄的不太能当面拒绝别人，要与客户深切交谈罙度去挖掘客户内心的需求走向。


四、给房产中介新人的小建议

　　1、开单第一要诀：做好基础工作熟悉楼盘和房源知识。


　　2、房源廣告用心做多变更，多尝试


　　3、多开端口可以让自己的客源更充足。


　　4、不要怕吃亏付出的总能有不经意的收获。


　　5、客户汾类有利有弊客源充足的前提，带看分主次先抓精准客户。


　　6、没有结果的带看等于白看无论好坏，带看后一定要让客户给个反饋


　　一个优秀的经纪人，不管是接待、还是带看都要做到主动。主动去询问和试探才能逐步掌控业主和客户的心理变化，最终才能达成交易


　　经纪人在办公过程中可以借助房客多软件，房客多手机APP可以随时随地为客户查询需求房源，快速匹配才能更容易成茭。


　　另外易房大师全景看房，可以极大的提高带看效率不用盲目带客户东奔西跑，不再需要低三下四借钥匙再远的房源也能快速展现，再多的限制都能轻松看房约客户看房和实地看房效果完全一样，能够最大化利用房源资源高效匹配客户，实现快速成交


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