用首套房商业贷款 二套房公积金购房后(首套,多久可以提取公积金?能一次性提出来么?之前没提取过公积金

不可以都提,只能谁贷的款提谁的!不过我公司可以想办法把公积金提取出来,需要的话电话联系吧!

买房需要贷款的朋友,最关心的莫过于公积金贷款利率了。目前公积金贷款利率是多少呢?购买首套房和二套房,是一样的公积金贷款利率吗?小编在这里提醒大家:从2015年开始,我国的公积金贷款利率没有调整过,现行公积金贷款利率依旧是按照之前的执行。如果是购买二套房,公积金贷款利率较首套房会略有上调。

一、2018年公积金贷款利率表

首套房:贷款期限5年(含)以内,贷款利率2.75%;贷款期限5年以上,贷款利率3.25%。

二套房:贷款利率与借款人资质有关,但多执行1.1倍公积金首套房贷款利率,即:贷款期限5年(含)以内,贷款利率3.03%;贷款期限5年以上,贷款利率3.58%。

二、2018商业贷款基础利率

公积金贷款条件多,办理商业贷款也是很多人的选择。商业贷款的限制条件少,但利率稍高点,以下是2018年商业贷款基础利率:

贷款期限1年(含)以内,贷款利率4.35%

贷款期限5年(含)以内,贷款利率4.75%

贷款期限5年以上,贷款利率4.9%

温馨提示:各银行的实际商业贷款利率可能会较基础利率有所上浮,请以银行公布为准。来源:希财网

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提示借贷有风险,选择需谨慎

来自知道合伙人认证行家 推荐于

  公积金已经用过贷款了,需要还清之后,二套房公积金才能提取住房公积金。

  已经提取过住房公积金,在买二套房时需要将第一套房贷还清,同时第二次动用住房公积金存款购房,除符合首次动用住房公积金存款购房的条件外,还需同时符合下列条件:

  1、购买第一套房时一次性提取公积金,未使用公积金按月摊还,目前已经取得房产证、土地证;

  2、购买园区住宅商品房。

  如果符合上述条件,第二次使用公积金存款购买园区住宅商品房,可申请使用公积金支付购房款,或用公积金按月摊还银行贷款。

本回答由经济金融分类达人 葛丽推荐

公积金已经贷过款的情况下,只要已经还清贷款,在购买第二套房时可以申请二套房公积金贷款,执行二套房贷款政策,同时第一套房在公积金贷款已经还清的情况下可以进行公积金提取,若没有还清公积金贷款的情况下,公积金不能提取。

请问, 如果我今年还清公积金贷款, 明年买二套房, 是否可以提取余下所有的公积金,如果明年再继续使用公积金贷款也可以 是吗? 有没有要求在还清后贷款几年内不能提取和贷款使用? 谢谢! 全国公积金的使用是否一样?》 我是在合肥, 谢谢!
今年还清了公积金贷款后,即可申请公积金贷款买二套房,为首付5成按揭5成,公积金贷款利率上浮10%,期限最长25年,如果还清贷款后不使用公积金进行贷款,则可以提取余下公积金。具体的公积金管理政策各地只有细微差别,大同小异。

本回答被提问者和网友采纳

可以提出公积金来,但可提数目不能超过你所还公积金的数目。

相关数目可以咨询当地的公积金管理中心。

根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2、偿还购建自住住房贷款本息的;

3、租赁自住住房,房租超出家庭工资收入一定比例的;

6、职工死亡、被宣告死亡的;

7、享受城镇最低生活保障的;

8、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

9、管委会依据相关法规规定的其他情形。

总结:该条例第25条规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2、偿还购建自住住房贷款本息的;

3、租赁自住住房,房租超出家庭工资收入一定比例的;

6、职工死亡、被宣告死亡的;

7、享受城镇最低生活保障的;

8、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

9、管委会依据相关法规规定的其他情形。

总结:该条例第25条规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

提取住房公积金需提供以下材料:

1、提取住房公积金账户内的存储余额的,先由所在单位予以核实,并出具提取证明。

2、职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;

3、准予提取的,到受委托银行办理支付手续。

各地公积金中心对公积金提取规定了不同的条件、流程,请咨询当地公积金中心。

职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

5、偿还购房贷款本息的;

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第2、3、4项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。除上述用途,各地公积金中心还规定有其他情形,请咨询当地公积金中心。

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