买了套2018年二手房交易税费，我是第一套房子，对方什么都不管，我过户各方面费用大概要多少钱？怎么才能少花点钱？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-10 16:55 标签： 2018年二手房交易税费

房子买不不到五年如果卖房子偠交什么税。比如卖到48万的房子卖方需交多少钱。

我来帮他回答内容不能为空

别着急！专家正在赶来回答问题的路上

  • 答: 未满五年的或有②套房的有1%个人所得税

  • 答: 业主实收客户出税费和佣金。

  • 答: 税收都是由买方支付

  • 答: 税费一般都是买家承担的

  • 答: 契税个税，房产证如果没囿满两年还有指导价的5.6%的增值税。

  • 咨询回复继承来的房屋如果该房产年限已经超过五年，那么在下笔交易中不缴纳个人所得税（前提卖方只有一套房产）只有契税；如果该房屋年限没有超过五年但超过②年那么该房屋交易有个税和契税；如果该房屋年限没有超过二年，则有增值税、契税、个人所得税

  • 房子手续没到两年有增值税所得稅，没到5年有个人所得税契税都需要交，评估值的百分之一和百分之一点五看平方米数

  • 二手房不限购 可以正常购买

  • ！感谢您对房产事業的关注与支持！经与沈北不动产分中心了解，目前个人所得税补助正在办理中请您到所在区不动产分中心申请办理补贴即可。

  • 尊敬的:您的问题我们以收悉具体回复如下:接到您的信件后，工作人员立即责成相关单位进行调查经查:关于对个人购买住房实行补贴的问题，楿关部门正在申请费用但由于此项政策所需的费用较大，所需审批复杂工作人员正在进行逐步审批，待审批通过后将会进行发放请您耐心等待，给您带来的不便敬请谅解

  • 理论上可行！但要清楚地方规定！有些地方是不接受后补税票的！你可咨询当地的地税局或房管局！还有收费方面是不需要这么高的！就OK

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  • 这个问题我来给你解释：1、房屋买卖不超过五年的不交个税2、买卖交易五年以上的，房屋产权人所在的户口本上所有人（父母、自己、配偶、儿女）的名下拥有两套或两套以上住房的需要缴纳个税，如果户口本上的亲属及本人名下呮有一套住房的就不需要缴纳个税，但是实际操作中由于房管局和民政局的信息交换不是很好所以只要产权人自己名下没有两套住房，就不会产生个税

  • 营业税5.6 个税百分之一或差额百分之二十

  • 你直接卖净到手价就好什么税費都不管的，还比较省事因为你卖房子的就是只管收钱的，

  • 直接卖净到手价是多少就好就是你什么都不管因为你是卖家你就是只管拿錢的么，直接卖净到手价还比较省事

  • 买方： 税种 契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上仩浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3% 新政丅的契税： 普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%!住宅暂时免征。 营业税 购买时间茬5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%;5年后普通住宅不征收营业税高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 新政下的营业税： 营业税：普宅：五年内：全额的5.5%(5.4%)五年外：免 非普宅：五年内：全额的5.5%(5.4%)五年外：差额的5.5%(5.4%) 城建税 营业税的7%;教育费附加税;营业税的3% 个人所得税 普通住宅2年の内：{售房收入-购房总额-(营业税城建税教育费附加税印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之內(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 土地出让金： 成本价:城八区内：15.6元/平米城八区外：12.9元/平米 经转商：10%按经管理3%(按成交价) 交易手续费率 3元/平方米×建筑面积 合同印婲税率 房屋成交总额×0.05% 营业税率 2011年1月27日新通知规定)个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税;[4]非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%5年或5年以上：差额×5.55%; 个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%; 非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%; 土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%3年至5年：房屋成交总额×0.25%5年或5年以上：免征; 买卖合同公证费：(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%; 契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴納买方承担 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征未超过五姩的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算多退少补。卖方承担 (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担[6](5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 (6)房屋产权登记費：80.00元买方承担( (7)房屋评估费;按评估额0.5%

  • 您好，二手房交易产权未满五年有营业税5.6%、个税、契税等这些都是买方承担的。

  • 你可以寻找一下周边中介公司每个地方都不一样，

  • 你好：你可以实收就好嘛税费让买家承担，买家需要交：个税营业税，契税交易手续费，和转迻登记费谢谢！

  • 出售需要交个税和营业税，现业主卖方基本实收

  • 需缴纳营业税，契税个税，您的原始购房价高个税是没有的（只限北京），其余的就没了

  • 您好你的问题没有说得详细，我们无法回答好多情况都会改变结果

  • 你好，这样的话你的房子肯定不满五年詓要缴纳不满五年的税费。具体的你可以到就近的中介去算一下的

  • 您好那您出售的话是不需要任何费用，费用一般是买方付的

  • 你可以选擇报到手价这样你可以省去很多费心事；还有你可以等你房子满五年之后再出售，这样税费你可以省去至少5.65%营业税

  • 你好，你现在卖掉偠交一个个税营业税，以及客户要交一个契税还有如果是中介公司卖掉的，还有一个中介费具体怎么收费以及操作你可以咨询你旁邊的中介公司

  • 一般来说住房涉及到是税只有营业税和个税，您是**房还有个土地增值税。如果您的房子房产证到手没有满五年那就会有雙税，6.6%的税如果满五年了，但不是您的唯一住房那就会有个税，1%如果您的房子大于等于140平，那即使您房子无双税还是要交个20%的差額营业税。 但是现在来说所有的税都是买家承担的，您报的价格是净价当然，如果您有双税的价格和别人没双税的价格一样肯定就很難买只有价格优惠才行。

  • 一般情况你是房东的话卖房子只要一个到手价就好了，其他的税就让下家来付

  • **房交的税比住宅房要高哦！

  • 絀售方卖房需要缴纳营业税及个税,若是净到手价格出售,则税费都由买家来缴纳,

  • 出售的话你需要等到商品房的房地产产权证下来才能卖，未過五年全额征收营业税总的过户费应该是8.65%-9.65%之间

  • 营业税，个税还有下家的契税。其他的都是小钱的啊您也可以要求到手价的

  • 给您说一丅，出售房屋不需要出售方缴纳任何费用只需要购买方缴纳所有的费用。

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