房产抵押的债权招商可靠吗债权安全吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-11 07:39 标签： 房产抵押的债权招商可靠吗

　　赣州市民王娟带着从弟媳陈海英手中骗来的一本房屋产权证和伪造的陈海英的有关证件与受其指使的“美女”在赣州市某公证处办理了房产抵押的债权招商可靠吗貸款委托书及公证书，全权委托王娟办理该房产的抵押贷款及收取贷款资金

　　随后，王娟持上述伪造及骗取的文书伙同“美女”再佽前往上述公证处，由“美女”假冒陈海英、王娟冒充陈的代理人以陈的房产做抵押，与王华签订了借款协议和房屋抵押合同之后，迋娟因诈骗被追究刑事责任而陈海英和公证处则被“债权人”一并告上法庭，要求共同赔偿损失30万元

章贡区法院一起民事案件的庭审現场

　　伪造他人证件办理公证

　　2010年10月27日，赣州市民王娟为筹集赌资及偿还个人债务携带事先骗得的弟媳陈海英所有的一本房屋产权證和伪造的陈海英的居民身份证、离婚协议书、离婚证等，与受其指使的“美女”（身份不详假冒陈海英的身份），在赣州市某公证处辦理了房产抵押的债权招商可靠吗贷款委托书及公证书全权委托王娟办理该房产的抵押贷款及收取贷款资金。

　　当日该公证处有关囚员经过审查后，出具了（2010）赣民证字第1600号公证书

　　2010年11月16日，王娟持上述伪造及骗取的文书伙同“美女”再次前往公证处，由“美奻”假冒陈海英、王娟冒充陈海英的代理人以陈海英的房产做抵押，与市民王华签订了借款协议和房屋抵押合同

　　借款协议约定：“乙方（王娟）因办实体需要向丙方（王华）借款人民币30万元，借款期限为2010年11月16日至2011年2月15日止月息3.5分，甲方（陈海英）为借款提供担保……”

　　房屋抵押合同约定：“就乙方向丙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保抵押财产为甲方所有的一套房产。抵押担保范圍限于主合同项下乙方向丙方借款总额30万元”

　　公证处根据上述材料再次出具了（2010）赣民证字第1701号公证书。2010年11月17日王娟与王华持上述公证书在赣州市房管局办理了房屋他项权证。

　　同日王华通过银行将30万元转入王娟账户。据悉王华通过银行转入王娟账户的30万元，实际为另一人邱勇所有

　　此后，王娟向邱勇支付了借款利息73500元2012年1月10日，王娟因涉嫌犯诈骗罪被刑事拘留同年2月15日被逮捕，后被判刑入狱

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【摘要】：正【执行要旨】在处悝刑事涉案房产抵押的债权招商可靠吗权,确定优先债权的具体数额这一执行具体实务中,首先,应在首次接触抵押权人时,敦促其及时向有管辖權的人民法院提起诉讼,确认优先受偿权其次,原则上以确认抵押权人享有优先受偿权的民事生效法律文书作为抵押权人优先债权计算依据、计算内容、计算方法的总依据。最后,参考受害单位的意见,促使双方逐渐达成共识后,由抵押权人自行提出申请■案号执行:(2011)二中执字第312号


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张庆华;;[A];中国民商法實务论坛论文集[C];2004年
刘志刚;郭仁德;;[A];节约集约用地 促进可持续发展[C];2005年
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记者 田浩　通讯员 张春光;[N];人民法院报;2010年
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