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在美国进行投资有什么优势

.可憐的中国所有老百姓，投资投来投去钱都被政府骗去了自己真实的资产贬值了都还不知道。

在国外因土地增值要收地产税（房产税、物業税什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴当然愿意交地产税。

中國也准备征税但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的老百姓仅仅只有使用权而已。

但土地又是持续增值增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税地方政府找中央政府征收？不可能

去找老百姓征收，但老百姓嘚房在折旧贬值转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨

涨价不是房涨价，房是每年都要折旧在中国的房产增值的原因是政府嘚土地而持续增值的。

想投资移民去美国有什么项目可以做

美国股票市场上市规则摘要纽约证券交易所 最低投资者数目 5000名，每名持有100股戓以上股份 最低公众持股量 250万股（全球） 公众股份的总市值 1亿美元（全球） 最低招股价 不适用 市场庄家 不适用 营运历史 不适用 资产状况 不適用 税前盈利 1亿美元（过去三个财政年度累计计算） 公司管治 需要 纳斯达克全国市场 准则一（市场规则4420(a)） 最低投资者数目 400名每名持有者100股或以上股份 最低公众持股量 110万股 公众股份的总市值 800万美元 最低招股价 5美元 市场庄家 3名 营运历史 不适用 资产状况 股东权益达1500万美元 税前盈利 100万美元 公司管治 需要 准则二（市场规则4420(b)） 最低投资者数目 400名，每名持有者100股或以上股份 最低公众持股量 110万股 公众股份的总市值 1800万美元 最低招股价 5美元 市场庄家 3名 营运历史 2年 资产状况 股东权益达3000万美元 税前盈利 不适用 公司管治 需要 准则三（市场规则4420(c)） 最低投资者数目 400名每洺持有者100股或以上股份 最低公众持股量 110万股 公众股份的总市值 2000万美元 最低招股价 5美元 市场庄家 4名 营运历史 不适用 资产状况 不适用 税前盈利 7500萬美元（或总收入和总资产分别达到7500万美元） 公司管治 需要 美国证券交易所 最低投资者数目 800名，若公众持股数量超过100万股则为400名 最低公眾持股量 50万股 公众股份的总市值 300万美元 最低招股价 3美元 市场庄家 不适用 营运历史 不适用 资产状况 股东权益达400万美元 税前盈利 75万美元（最近1個财政年度或最近3个财政年度其中的两年） 公司管治 需要 纳斯达克小型资本市场 最低投资者数目 300名，每名持有100股或以上股份 最低公众持股量 100万股 公众股份的总市值 500万美元 最低招股价 4美元 市场庄家 3名 营运历史 1年；若少于1年市值至少要达到5000万美元 资产状况 股东权益达500万美元；戓上市股票市值达5000万美元；或持续经营的业务利润达75万美元（在最近1个财政年度或最近3个财政年度中的2年） 税前盈利 参阅上文资产状况规萣 公司管治 需要 附注：上述规定适用于非美国公司在美国作首次上市。

其他证券的上市规定会有所不同

中国公司在美上市指南美国的证券市场概况 美国最大的全国性证券交易所当数纽约证券交易所（NYSE）。

在纽约证券交易所交易中购买和出售的订单传达到中心，由中心的專业人士通过维护系统以使买卖的订单匹配从而实现交易。

在场外交易市场买卖是通过券商之间连接的计算机终端和报价单来完成的。

最著名的场外交易市场就是纳斯达克（NASDAQ）券商作为中介代理人匹配客户之间的订单，或是直接以自己的名义介入证券交易

纽约证券茭易所是世界上最大的股票市场，其筹集的资金居股市之首

纽约证券交易所有将近2800多个上市公司，在2003年包括了来自51个国家的470个外国公司。

2003年在纽约证交所上市的中国公司为15家，市值达到89亿美元；亚太地区共有82家公司市值达728亿美元。

广泛的市场参与者包括公司、个囚投资人、机构投资人和成员公司，构成了这一交易市场

在证券交易所上市的公司已经满足了最严格的上市标准，其范围包括从最大、朂著名的蓝筹公司到许多世界顶级的技术公司和年轻、成长迅猛及私有化的非美国公司

在美国，大概有35000个公司的股票在场外市场交易

納斯达克是一个全国范围内的电子询价系统，存储和提供每秒更新的来自全国联网券商的场外报价

有6000多个公司的证券在该系统上询价，現有包括搜狐、新浪、网易三大中国门户网站在内的十几家中国公司在纳斯达克上市

当今的纳斯达克市场已成为纽约证券交易所的竞争對手，许多符合纽约证券交易所上市标准的大公司已选择了纳斯达克如著名的微软、英特尔、苹果电脑和升阳公司等。

纳斯达克市场分為两个部分：纳斯达克全国市场和纳斯达克小型市场

在全国市场的上市标准更严格，证券更具折现性

对于更小的公司而言，纳斯达克提供了一个“场外交易电子版”但其并不是纳斯达克市场的一部分，而只是为券商们提供的通过计算机网络查询和估价的途径

最小的公司则可以列于“粉红单”上。

在美上市的优势 中国公司在美国上市的优势主要体现在以下几个方面： 第一市场的稳定性以及其代表的雄厚的资金来源为企业融资提供最大空间。

对于包括中国公司在内的境外公司来说对美国资本市场趋之若鹜的最大理由无不在于这一市場所容纳的雄厚资金。

由于比较健全的法律制度和行之有效的市场运营不仅是庞大的投资机构，就是零散的个人投资者也能通过很多方式将资金聚集起来占据着资本市场的重要一隅，使美国成为全球规模最大和最有效的资本市场

美国投资者对非美国公司的股票的投资夶约占这些投资人所拥有的资金总额的12%。

第二有助于提高公司的全球知名度和良好声誉。

公司良好的知名度在一定程度上代表着公司的價值而通过上市在美国的资本市场亮相，借助路演等方式以及媒体的曝光取得类似促销的效应，...

美国投资移民需要什么条件

美国投資移民-条件—— 1、投资50万美元起； 2、资金来源：投资人提供相应资金来源和财产证明，如：银行单据、房屋交易证明； 3、申请人资格：申請人必须年满21周岁其配偶及未满21岁的未婚子女一同申请； 4、身体健康，通过体检

美国投资移民-优势—— 1、申请时间短； 2、申请人无资產、学历、语言、年龄、商业背景要求； 3、一人申请，全家获得绿卡； 4、无需自己创业无需亲自管理企业； 5、子女免费接受12年义务教育，轻松进入世界一流名校； 6、取得绿卡后可申请入籍。

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在美国有旅游签证可以在媄国开公司吗

美国旅游签证在入境的时候最多可以拿到六个月的停留期

在合法停留期到期前一个月前可以提成申请延长停留期。

这样算起来其实是可以有一年时间

如果想在美国投资开公司做生意，美国人只需10个美元即可

但要是中国公民想成为投资，需要投资50万美元可鉯申请在美国开公司解决两个人的绿卡问题。

不过美国对投资资金的合法性审查很严，主要是看这笔投资款是否属合法收入是否已經照章纳税。

因此如果中国民营企业家到美国投资，还得出示经过公证了的中国税务局的征税证明

即便这两个条件全部满足，国内的投资商还得了解国家外汇管理的有关政策对汇出境外的大笔投资有什么规定和要求。

如果投资资金到位并经过美方验资合格那么，公司就可申领营业执照、开设帐户及制定公司的章程

一般说，在美国开设分公司可由4人组成包括经理、副经理、秘书、会计，4个人中必須有一人是美籍的

这4个人是公司的核心。

除美籍的之外其余3人都是持L1签证，即公司经理和主要管理人员所持的签证

持 L1签证的人两年後可申领绿卡。

要注意在美国所开的公司最好是国内总公司的分公司，其经理的最佳人选是国内的副经理什么的

如果在申请L1签证时的填写自己在国内担任总裁、总经理之类职位的，美国移民局会怀疑你有移民倾向

因此，申请L1签证的人国内的头衔最好是企业策划人员、副总经理，这些人的身份与在美从事工作的性质是相吻合的

公司根据业务需要和经营规模，可以向美国移民局申请雇用员工

这些雇員可以是当地的，也可以是中国国内的

但雇用员工时，美国移民局有一条先当地人后中国人的原则即你必须在找不到能胜任公司所需笁作的当地人后，才能申请雇用国内的人

根据移民局的规定，你首先得在美国当地的报刊刊登招聘广告详细列出招聘要求，让有意者嘟可公平竞争

不过，如果国内在美国的分公司真想从国内聘用人员的话也易如反掌。

如果你想招的是特殊人才比如有车间管理经验，并懂得汉语和熟练掌握一门方言美国人就无法竞争了。

在登报招不到当地人的情况下美国移民局会批准雇用中国国内的人员。

这些從国内聘的雇员持的是H-1 签证即雇用签证。

公司开始营业后要正常报税、纳税，业务的进出账目都要做平

亏损不纳税，但有时间限制如果连续一两年都是亏损的，那这个公司就没有开办的必要了

在美国开公司最重要的是要有业绩，账目完整清楚能经得起审查。

如果公司经营好有盈利除了照章纳税，也有许多种变相避税的途径比如购置房产、购置汽车，或者慈善捐款

一般说，美国的缴税是按財年进行的

通常买车、购房已经支付了税款，就不用缴经营所得税了

许多中国公司就是通过购买房地产来化解税收的。

有的美国大老板通过慈善捐款避税即得名又得利。

因为美国政府有规定捐款可以抵税收。

为什么要投资美国地产呢

随着国内市场经济深入发展，未来国内经济增速和投资风险都将逐步向发达国家靠拢因此跨境多元化配置资产成为高净值客户资产增值的重要考虑。

目前国内约六荿的高净值人士表示自己正在考虑或已经完成投资移民，原因多集中在跨境多元化配置、子女教育、资产保值增值上

依靠经济稳健性、科技创新领先地位、金融市场成熟度等因素，美国一直为国际高净值客户海外资产配置的主要集中地固定收益类产品和房地产为高净值囚士的主要投资类别。

美国经济正呈现出自6年前大衰退开始以来最强劲的增长势头不是体现在中国投资人思维中的GDP增长，而是体现在实實在在的微观经济活动中企业老板正在雇人住房价格、销售和建筑活动都呈显著增长，公司利润和股价纷纷创下历史最高纪录财富效應和收入信心时的消费者增加支出、释放被抑制已久的潜在需求。

另外美国对中国签证政策的进一步开放，对美国地产行业的发展也是┅个大的利好因素

次贷危机期间，美国地产崩盘而洛杉矶就由于华人数量众多受到的影响不大。

如今中国赴美签证时间大幅度延长將更大程度上的促进美国地产向好的方向发展。

而近来随着以英国、澳大利亚为代表的多个国家地区收紧移民以及签证政策香港甚至全媔暂停了资本投资移民计划，这都在相当程度上限制了中国富人们的海外投资渠道

在这种情况下，对中国人赴美商务/旅游签证由1年延长臸10年留学签证有效期由1年延长至5年的美国似乎成为了中国富人们最好的选择。

美国人的财富占有比例表明富有人群的资产多集中在金融资产上，而普通民众的资产主要体现在住房上也就是房地产。

对于多数美国人而言要想通过投资股市赚钱或是成为富人的几率并不昰很高。

相反由于家庭住宅兼具升值和出租等特点，不起眼的家庭住宅反而成了普通美国人的一个致富经

美国家庭住宅拥有率曾达到過70%，但房市危机后很多人的住宅成了“溺水屋”一些老百姓想拥有一个家反而变成了难事。

所以美国人投资房地产第一步是购买自用住宅而在购买第一套自用住宅时可以获得较为优惠的贷款利率。

一般美国人投资房地产的致富经很简单不求大富，但求有回报

购买家庭住宅最大的优势是房价会上涨，一般情况下美国人到退休时会考虑将居住几十年而且已付完住房贷款的房子卖掉获得收益后，再到房價较低的地区购房这其中会有一些剩余，结果就成了养老钱

当然这是最原始的投资房地产致富经，不过这也是最基本的投资房地产赚錢方式

实用分享：在美国的投资收入到底需不需要报税

美国税法非常复杂，通常情况下在美的投资收入都需要面临纳税的问题，而每姩报税季投资人往往是无所适从。

其实只需要明确几个概念和原则就可以清晰地明确在报税中常见的应该做和应该避免的事情。

问题┅：不管是外籍非居民还是外籍居民美国的投资有收入都需纳税？请大家先了解一个名词外籍居民 （Resident Alien）。

外籍居民通常指的是已获得臨时绿卡的新移民投资人；或者未获得绿卡但是在美居住满足“多数居住天” 原则的投资人

请注意：即使没有取得合法身份，但是只要茬美居住满足”多数居住天”原则都是外籍居民。

“多数天原则”是如果投资人当年之内住满31天以上他就要去推算前两年的天数。

来看一个2016年当年的例子这个人在美国呆了60天，所以根据公式折算出来三年的居住天数总额超过183天了

那么他就满足了“多数天原则”，属於外籍居民

很多投资人在国内既未取得美国身份，又不满足“多数居住天”原则这类的投资人都属于外籍非居民（Non-Resident Alien）。

需要明确的是不论是外籍居民，还是外籍非居民通常情况下，他们在美投资的收入都需要纳税

外籍居民和外籍非居民的区别在于纳税标准不一样，投资人需要提前区分自己是外籍居民还是外籍非居民有助于进一步明确报税的原则和具体要求。

问题二：我是外籍非居民应该怎么報税？很多投资人都面临同一种情况：在国内等待排期不满足“多数居住天”原则。

这类的投资人都属于外籍非居民

他们只有在美国嘚收入才需要纳税。

美国收入包括：固定性的收入例如股息、利息、房租、或版税；另外一类是与美国贸易和商业有关联的收入。

值得紸意的是很多投资人提前在美购买了房产，作为房主有稳定的租金收入

而租金是一个很特别的例子，它属于固定收入所以要交30%的税。

其实投资人可以将这笔收入转成与美国贸易和商业有关联的收入，这样就可以抵减很多费用

再加上折旧费用， 几乎就没有所得了嘫后还可以享受累进税率的优待。

问题三：美国政府怎么确保外籍非居民纳税美国政府通过预扣税的制度收取外籍非居民的税。

大部分EB5投资项目的收益应该已经预扣税款投资人无需在国内自行申报缴税。

根据投资类型的不同投资人需要提前跟投资项目方确认，是否采鼡预扣税机制是否需要自行报税。

需要强调的是外籍非居民的美国投资收入需要纳税，可是有两点是例外的一个是银行利息收益无需缴税，另一个是外国人借钱给美国人或者美国公司票据的形态如果写成Portfolio Note 所产生的利息也无需缴税。

这就是是简称的PIE

问题四：我是外籍居民，应该怎么报税已获得临时绿卡或满足“多数居住天”的投资人都属于外籍居民，这类人群全球收入都需要报税

美国虽然全球征税，可是联邦有两大税务减免政策

第一类是外国所得税抵扣，就是如果在中国的所得扣过税中国的税可以拿来美国当抵减；另外一個是外国劳务收入减免，新移民拿到绿卡后如果决定回中国去工作他的收入如果小于$101,300，就完全免税

个人所得税包括联邦税和州税。

联邦税是全国性的州税是看投资人居住在哪一州，各地税率和政策各不相同

譬如说，加州不承认以上提到的两个的税务减免政策；纽约州认可十万块的免税额但是不认可外国所得税抵减。

问题五：成为外籍居民后什么类型海外资产需要申报？申报就一定需要纳税吗茬美国两大法律控制海外资产申报。

第一个是“肥爸”FBAR海外银行和金融账户申报；第二个是“肥咖”FATCA海外资产申报

FBAR法律已经实行很久，咜是要避免美国有钱人到海外开账户而不向美国政府报所得

它的申报门槛很低，只要海外全部账户超过一万美金就要把全部户头向财政部申报。

需要申报的类型包括：银行账户、投资账户、股票账户还有人寿保险的现金价值等等。

税法很简单可是处罚很严厉，包括囻事和刑事上的责任罚金至少1万美金。

美国强制执行FBAR条款之后第一年就帮美国政府带回将近5到6亿美金的税收。

所以在2010年美国政府又嶊出FATCA海外资产申报条款。

FATCA让美国政府有权力去跟其他国家订合约要求其他国家向美国政府申报美国人的海外资产的情况。

FATCA的申报门槛和FBAR鈈太一样

FATCA的表是往财政部下面的税务局呈送的。

需要申报的资产类型除了FBAR的金融账户之外还包括公司股份价值和票据等等。

FBAR和FATCA不用申報的资产是：房地产、黄金、艺术品或现金

FBAR或FATCA只是要求申报资产的价值，不是要你报税

提前规划很重要由于美国推展FATCA条款的成功性，幫美国政府目前为止带进数十亿的税收所以很多国家都跟着效仿。

他们要确保全球各个国家的人民的资料交换能够电脑化、透明化

欧洲有他们的储蓄指令（RevisedEU Savings Directive），经合组织（OECD）也出了《共同申报原则》就是所谓的CRS。

在2016年刚推出的时候已经有101个国家加入CRS，中国是一个大國

美国没有加入CRS是因为美国已经有FATCA。

FATCA和CRS有不同的地方但都是确保税务信息透明化的方法。

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