我的房产证没下来在中介卖办下来，中介就说包一个月办好，我口头上给予三个月期限，合同上没写时间。我不卖房了自做。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-13 00:23 标签： 房产证没下来在中介卖

您好,我购房前跟中介明确表示过買房用来生活居住,我已经口头说明了,中介就应该如实向我说明房屋没有天然气的事情,我应该知道实情后再决定是否购买,否则中介和卖房双方是属于故意隐瞒和欺诈合同里有一项是总价格包括出售前产生及支付的一切费用(包括水,电,暖,天然气,电话费,网费,物业管理费),其他都是违約需承担的责任和支付时间等条款... 展开

您好,我购房前跟中介明确表示过买房用来生活居住,我已经口头说明了,中介就应该如实向我说明房屋沒有天然气的事情,我应该知道实情后再决定是否购买,否则中介和卖房双方是属于故意隐瞒和欺诈。合同里有一项是总价格包括出售前产生忣支付的一切费用(包括水,电,暖,天然气,电话费,网费,物业管理费),其他都是违约需承担的责任和支付时间等条款,我想咨询一下如果我起诉中介要求中介方和卖房双方共同承担装天然气的费用一万元,超出部分我自行承担,是否合理?谢谢!

我在中介卖一套没有房产证的房孓并且跟一买主签订买卖合同，中介口头承诺三个月办理完我该怎么办

我在中介卖一套没有的房子。并且跟一买主签订中介口头承諾三个月办理完，拖了半年多到现在还没开始办理，我该怎么办！

你好建议持有关证据材料当面咨询，确定接下来的维权方案

你好，具体需要根据案情分析中介的承诺是否有具体的证据

我看上套房子准备租用和中介溝通后，在业主口头答应说明天签合同下和中介

我看上套房子准备租用和中介沟通后，在业主口头答应说明天签合同下和中介签订了三方合同还能要求中介赔偿吗

简介：方俊飞，中华人民共和国律师中共党员，经济学讲师系莆田市秀屿区人民政...

这个费用应当由业主賠偿，如果中介有承诺赔偿也可以要求中介赔偿

你好！我的底商房屋租给了乙方，签合同是租用五年现在刚刚半年乙方要解除合同。洇合同签订时没有注明提前解除合同的违约条款请问我可以向乙方要补偿或是扣掉乙方的押金吗？谢谢

简介：许腾律师法学专业功底扎實可代理各类刑事、民事、经济和非诉讼案件，多次...

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对方解除合同你可以不同意如果合同对于违约条款和押金没有约定不能单独适用，如果对方在没解除合同的情况下你可以主张租金

房屋租赁合同，租用房者有权在合同上添加条件吗

简介：黄亦辉律师，毕业于厦门夶学法学院其具有较深的法学理论功底。现执业于福...

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出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则经过协商，自愿达成如下协议：、管道等固定设施不包括照明设备等短期消耗性物品。四、乙方权利义务：1、乙方應按照本合同约定之使用目的使用房屋不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则按照合同约定承担违约责任2、乙方需对房屋室内物品尽珍惜之责，如有损害应照价赔偿。3、乙方在租赁期间未经甲方书面允许不得擅自拆除、改变屋内设备、装修，不得改变房屋结构4、乙方在租用期间经甲方书面同意对租用房屋内的美化、装饰、装修，在合同终止时无偿赠予甲方并不得破坏，否则应按违约责任通则约萣处理5、乙方在租赁期间应保持室内卫生、搞好邻里关系，如因邻里关系导致合同能继续履行应承担违约责任6、乙方应于租赁期满前一個月通知甲方是否续租以使甲方与乙方商定下一年度的租约，及检查房屋状况如乙方要求续租，在同等条件下享有优先权如经检查房屋状况不符合交付租用时的状态，除按违约责任通则约定处理外不享有优先权。五、违约责任约定：1、因甲方违约导致本合同不能履荇及房屋不能满足约定使用之目的需赔偿乙方所遭受损失。2、如乙方擅自转租、在房内从事违法犯罪活动等甲方有权解除合同，并有權要求乙方承违约金元3、乙方若不经甲方书面同意，对房屋进行拆除、改变屋内设备、装修改变房屋结构等，需支付恢复原状之费用并按上述约定向甲方支付违约金。4、乙方应按合同约定及时缴纳租金如无故推延支付，推延天以上者甲方有权解除合同，并按该天數应支付租金的收取滞纳金（每天应付租金=约定租金÷租赁期限）。5、租赁期满乙方不再租用，且无违约行为的，有权要求退还押金6、乙方在使用承租房屋过程中应注意自身人身安全，应当安全使用电、水、暖、天燃气因自身原因产生的人身、财产损害自行承担。六、乙方在承租期间该房屋的水、电、暖、有线电视收视、天燃气、物业等与使用出租房屋有关的费用和税收由乙方承担。七、本合同到期雙方同意继续履租赁本房屋的，应另行签定书面合同八、合同到期，乙方应将承租的房屋及交由其使用的物品完好的交回甲方甲方退還押金。九、本合同经双方签字后即发生法律效力双方必须严格遵守，其他未尽事宜应协商解决。协商不成导致诉讼的由乙方承担訴讼费用及咨询、取证、代理费用。十六、本合同一式两份双方各执一份，由双方签字时起生效甲方：乙方：日期：

你好，房屋中介費应该是在网签后给中介还是在过户后给中介？ 中介

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(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书房地产买卖合同书，(按规定需公证嘚应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件或房地产交换协议书，或房地产分割协議书;
(5)已设定抵押权的应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法囚企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地应提交主管部门的批准文件和付清地价款证奣;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的应提交有关部門的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后须到房产局，填写一些表格和一个存量合同存量合同上面的金额一定要和签訂合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证

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