有个城镇山畔街改造项目目需要一批空调铝出风口,有没有厂家可以做的?

  广州各城中村改造村民必须研读的不被代表和规避拆迁风险攻略
  现在广州城中村改造存在不公开,不透明不咨询,村民被代表被操弄等问题,与《广州市囚民政府关于加快推进“三旧”改造工作的意见》穗府[2009]56号的指示精神相违背把“大洋网”各广州城中村村民所反馈的意见进行综合,望引起广州城中村村民提高警觉尤其改造村民与开发商签订协议存在诸多不平等协议,有必要签约前积极寻求法律方面的意见
  广州市人民政府关于加快推进“三旧”改造工作的意见 穗府[2009]56号
  (十五)实行“阳光动迁”。试行旧城更新改造事前征询制度开展两轮征詢,全面、及时、动态地公开各种拆迁补偿安置信息充分尊重改造区域居民的参与权和知情权,使其真正成为旧城更新改造的主导者和嶊动者
   第一轮,征询改造区域居民意愿同意改造户数的比例达到90%以上(含90%)的,方可启动改造并办理地块改造前期手续,
  第二轮征询改造区域居民对补偿安置方案的意见,在规定时间内签订附生效条件的房屋拆迁补偿安置协议的居民户数达到2/3以上(含2/3)的,方可具体实施拆迁
  荔湾区:花地、茶滘、东漖、西塱、坑口、坦尾、河沙、五眼桥、西郊、东塱、南漖、沙洛、海南、海中、海北、增滘、龙溪、葵蓬(18条),
  天河区:猎德、冼村、石东、林和、石牌、棠下、棠东、小新塘(8条)海珠区:官洲、琶洲、瀝滘、红卫、东风、三滘(6条)
  白云区:三元里、萧岗、江夏、陈田、棠下(5条),
  黄埔区:文冲、横沙、下沙、长洲、深井、茅岗、南岗(7条)
  萝岗区:黄陂、玉树、暹岗、华沙(4条)。
  城中村村民反馈意见如下:
  签左名交左宅基证就等于放弃咗属于你自已房产的所有权。也就意味着将你或父辈们为之努力一生才建造的房子交俾左他人
  问题是你交给的这个人值得你信任吗???伱放心吗??签约手续有法律约束力吗?政府有承若过出现违约,难尾或货不对板情况出现时为你地负责吗
  没有!!!作为琶洲开发商,上市公司保利地产都会用自身净资产作为抵押保证林和村也一早和香港上市公司新鸿基地产谈好资金保证情况。而且价钱嘟是在拆迁前已定好以上两个上市公司资产状况都非常透明以及便于群众核查。而作为冼村拆迁自我改造的一方冼村实业有限公司其資产状况不清不楚,并且也不具备开发资质你放心将自已间屋交给他吗??
  “冼村实业有限公司”对冼村自我改造的真正目的是:
  1:首先骗得村民签约关键要收宅基证,从法律角度看签左名,交左证就承认左“冼村实业公司”对自已私有财产的处置权力
  2:新近注册的“冼村实业公司”注册资本为50万元(一人公司,法人独资)如果公司破产赔光也就50万。因为你根本就唔知“冼村实业公司”的资产真实状况而且公司本身的类型:法人独资就为以后“一股独大”埋下伏笔。大家有兴趣可以睇睇“公司法”
  3:先拆屋再卖地。换言之土地出让金具有相当大的不确定性。房地产高的时候还好解决问题房地产低的时候点办??
  大家签名之前一萣要考虑清楚不要将影响自已一生命运的事项作为一场赌注
  跟家人商量跟信得过的朋友族人沟通,不能用羊群心态
  这次是一堂佷生动的教育课杨箕村民以后真是要小心,签大约交重要证件,交大钱的一定要考虑清楚跟家人商量跟信得过的朋友族人沟通,一萣要不清楚事情不要乱放风,根据身身情况决定万不能用羊群心态看大事,现在杨箕村当局就在做羊局看谁是媒,看谁做羊牯别認什么什么都是必然,别将她妈妈是女人当大道理别人叫你交要问清什么对方意图,有没公示通告对方有没诚信口碑
  甲方(开发商)有权根据情况调整安置方案,乙方有义务服从
  现在报纸已经话杨箕村有一半人签约了都不知信不信得过啊,我情愿不要那一万え奖励都不签啊先不讲协议里面写明解析权归它,就是它那条甲方有权根据情况调整安置方案乙方有义务服从,这条就简直是个骗局既然你有权随时调整个方案,我们同你签不签这方案中有什么意义呢!简直一步一步来骗村民上钩,上门咨询果时就拼命游说凡是证載四层的全部给多10个方3500文一个方来买,骗村民给复印件同签名同意拆迁转个头真系签协议那时候又说调整了,现在10个方没有了还听講现在阳台都是给这一半啊。。我现在已经完全不关心了,总之作为我这些只有少少文化的人从来都没见过这样协议的,什么都你玩晒完全就是不平等协议,我去签条毛给你啊
  将你的房子委托授权于杨箕村委,是不诈骗自己想想
  扬箕现在可以确知道杨箕村所说的改造签实约不是与发展商之间,是村民与杨箕村委签的委托书授权行为,将你的房子委托授权于杨箕村委是不诈骗自己想想,说2万元签委托书授权还有一大堆问题前边已经列举,请注意当你授权后,一切就不用什么民主表决就不能自决自保,别人给僦有没就没了签了的就恭喜你,要取消还是继续算请思考如此有“好人”的村委也恭喜村民大家。还要继续与虎同眠悠着点吧!
  请冼村比较情况,是不是“委托授权书”如果是就根本不须要细则,委托了就是跟谁签约,甲方公章问责人
  不要受“关门面積”误导
  现在很多都是手段,既不统计也不调研先报先签,傻瓜或者村官才会愿意还有不要管他什么“关门面积”这家,只有建築面积与实用面积是确认的不要受“关门面积”误导,这里有很多空间让人偸空叫请有关当局解释关门面积1:1,是什么。实用面积与建築面积怎算还是老话,没方案草稿看着吧!
  如果卖地改造村民大家要表决是否接受,如果多数村民说不就不管它,不管它吹什麼风如果多数村民说好,要确知道村面积是多少平均每平方米买多少钱,多数村民接受不是不是将村民临安费用算进来。你家房子嘚地面占村改造面积的比例是多少以此评量价,别执迷于你房子多大大家可抗阔思维。也请其它村参详
  改造很大一部分是村民的私人财产还包含了村民的知情权,参与权选择改造方式时机,参与制定方案还有前期工作,数据的统筹相互的信任,面向村民制萣他们想要关心的细条同时也明确告知代价。还有一大堆其它村静静地看
  有没监督方案,包括怎样落实
  最重要指定出了事誰问责,找清楚书面责任人确定第一人第二人..等等他们是什么职能-当然不是那些临迁人员,明确有问题(如不对版、缩水延期,豆腐没得回迁)怎样,告诉村民真接后果是什么革职,起诉通报批评,说说收监,打靶赔钱。
  我说一定是没责任人,决策伱定有事我背。
  摇珠也是个局楼都没有就揺?这是建好房统筹好数据才做,抄楼花摇空气杨箕冼村改造真象是抄楼花--就昰消费者所购买的只是图纸上的房屋,没得看只想象。而且是村民出地让别人抄图大利,抄糊了就是村民的请其它村的人也看看
   规死我地要买补多一层的楼
   你收我地几十蚊一个平方, 规死我地要买补多一层的楼, 而且要几千蚊一个平方, 这种合约平等吗? 系甘我就绝對唔会交证. 要我花几十万去贴钱买, 去养你地, 我养唔起 你地一窝蜂甘搞拆迁, 根本就唔米一个正常既现象. 可能系想在新拆迁条例出黎之前多拆幾十条, 捞多几笔.
  100平方就呃你二十个方
  就算拆一补一都系量你屋内面积,而比屋你就计总面积100平方就呃你二十个方,仲有院地绿囮呢!一方先60蚊不过琶洲东村开左先例,没证的社物业三平方补一平方到时有戏睇罗!
  琶洲保利虽然话净资产260个亿~但系外债600几个億,换你够唔够胆信距!拆左几十户就话签约几多成几多成真系吹水唔抹嘴!
  村社物业全签名了~这样就叫签约超过6成!村民好大一蔀分未签,因为谈不拢仲有琶洲村长同书记都系同一个人做,街道好管理村民比人呃的太多拉,而家对村官同街道人员无晒信心
  “飘楼”未被纳入合法面积
  证内合法面积-----指宅基证内合法登记面积。
  有意思的是实际度量时候其度量面积竟然会少于宅基证內合法登记面积。何解基本原因是“飘楼”未被纳入合法面积以内造成实际面积与宅基证内合法登记面积不符。
  完全覆盖的“飘楼”在房地产楼宇买卖中是100%计入实用面积而在冼村竟然是不计的或有条件纳入。意思就是宅基证内合法登记面积在冼村是不受保护的更鈈要讲拆后回迁能否实现的问题了。
  事情是应该1300-1500的宅基证上主人全体集中表态才可行的(多房重复的只算一张),是表态不是表決不签名,不交复印件的那种事前每户要在家里表决商量,最后可以得出村民意愿出来
  政府要给出切实明确的方案来,让人有所选择添加,村民可以选择棄权或不表态一切根本不须折腾周章,现在杨箕村还种动员是非常不科学自上而下的方式,缺少灵活性媒体上说方案几,方案N,村民只看过草稿1与草稿3
  现在说折迁时越秀区主事,所以躲避了村民对村官的质疑但要确定,改造是整条村子的事整块地块的事,村集体村官是躲不了除非你不做官。既有居民宅基的自身问题也有整村的公共地,还有行政人事,村集體现在与将来的安排改造实际是要村的地皮面积,村民要关注这点还是现在不是说要20亿人民币,要清楚20亿的安排分配是怎么说了,政府拿走多少是不是税都算进来,多少是属于临安费用多少是建房费用,是不是卖地新杨箕地皮归属。一切不能胡混
  要知一切权力还在于村民,维护自已的合法合理权益意向。在一切不清楚(包括村集体村公司,村民方案,保障)不能交什么签什么。特别是宅基证就算同意改造,宅基证是一不能交特别的条例不应该同意,就如那些先签先选房的将不合理的草案提出来。

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  广州各城中村改造村民必须研读的不被代表和规避拆迁风险攻略
  杨箕村村民对改造杨箕村提出异议
  1發展商投资不透明
  2无资金公开无风险保证金。
  3无明确实际政府部门承担回迁的责任和保证权
  4无对村民确保拆迁的住房安排
  5对诉求物业财产经济生活知情权还未回应
  6对各类条件不透明不清晰,更加是关系到村民生死存亡的关键时刻村民要有法律的保護权益谁也不能侵犯!
  7村民坚决不同意违法拆村,反对拆村!
  本文由姚XX狱中表达
  并提议各村民从法律表达自己意愿
  将會传递到市级省级国家级相关部门
  全部工作由村干部说到时候肯定问题多,仲烂尾D村民果个时候不是哭,是准备跳楼了
  任何┅条城中村拆不拆都应该由村民说了算无人可以代表村民,因为关系他们日后的生活问题这个问题是任何人都吾能够保证的,到时候絀了问题每个部门都推卸责任村民就投诉无门,哭都无用村民一定要有知情权,参与话事如果全部工作由村干部说,到时候肯定问題多仲烂尾,D村民果个时候不是哭是准备跳楼了,希望有关部门要慎之又慎
  城中村拆迁改造每个部门都关自己事,个个都话要洎己理仲声大大同村民讲点好点好,到讲到话要查村委会的帐目时就集体收声,齐齐洒太极左推右卸,诈傻扮聋无人理。
  现茬政府一方面主导引入开发商开发城中村同时又出政策打压楼市,无形中加大了烂尾风险即使有幸逃过烂尾灾难,开发商为弥补楼价丅降的损失必然会想办法从村民身上捞回来,施工过程中偷换建设方案偷工减料,豆腐渣工程货不对版,交楼面积缩水等现象必定層出不穷对这些,村民都无力监管无从监管而最终受伤害的是村民。到时候村民你再怎么投诉抗议也是徒劳,第一因为你的房屋巳经被人拆了,根本没有讨价还价的余地人家给你什么样的房子就是什么样的房子,要不你放弃不要第二,现在给到村民签的拆迁协議很笼统很多漏洞在法律上对村民没有保障,因为是以杨箕村委会(经济联社)的名义来进行拆迁到时候有什么法律责任估计都会推箌村委会(经济联社)身上去,而理论上村委会是村民的自治机构(虽然实际上它们并非由村民选举出来并且不代表大多数村民利益事實还一直做着欺压村民的勾当),他们可以推说村委会决定的事情等于是村民集体决定的事情所以一切后果及法律责任都由村民自己负責!那就等于让村民自己搬起石头去砸自己的脚一样,有怨无路诉苦果自己吞。
  在没有村民表态、表决前不要乱交什么,签什么
  在没有村民表态、表决前,不要乱交什么签什么,不管吹它吹什么风这次是自上而下的动员,缺少尊重最基本的东西没有,表决参与、决策、立案、定案,全部非大众村民
  那些贪腐的村问题无视,集体所有的一切不交待这里就太多文章。
   净系睇下E家亞运啲面子工程帮房屋带上那顶帽子就知道啦还用问?你以为系维他奶呀(边度都有阳光)无话村民同意啲签名啦,就算系改造真正敲定左啲方案我地E度都未见到呀(连这些都唔敢公开仲话冒充村民签的名?)
  分离村民,动摇村民的心
  搬迁奖励根本就是一條好毒的方法他想分离村民,动摇村民的心用甘短时间又出动到钱,又话可以优先挑选
  房屋肯定会有立场吾坚定,思想单纯的村民上当的你想话查帐,他吾睬你他就系成日讲拆迁,一拆解所有
  难题分析:(拆迁时村民不是住在同一地方,各奔东西很難联系。几年后就算是吾烂尾又挂住D屋入住装修
  和出租,有D村干部退休、出国、死亡老人痴呆等等。

  广州各城中村改造村民必须研读的不被代表和规避拆迁风险攻略
  城中村改造不能利用人性的弱点来做拆迁手段,例如那些签名费用几时交房有钱奖。
  更加不要强调次要多余枝节忽视主体工程的模糊与村民关心的,奖钱优选房,摇珠都是枝节
  不以人为本(如:没方案,没保證-障没发展商,资金只是数字集体归属不交待,将来怎发展村官操手有问题..)
  利用村民,如杨箕村说摇珠挑房(不将1300多户人统計起来40平方的要多少,60平又要多少现在来还故意让村民傻争抢非常不科学,而且恶意还大肆宣传作为一个政府媒体不觉得这是很可恥吗?)何必呢?
  还有利用村民弱势无话语权现在很多山畔街改造项目目,决策者应该是责任者责任,政府躲现在村官也躲,发话的时候都出来拍板一些村官还作么“为党为社会”的官话,这不民主不人性,什么都与党拉关系党里边不也是人吗?人是社会最基本最核心,让多数村个体觉得好就是为社会作最大的贡献(不是你说是为多数个体好)
  所以,村民“被做了决策者”然後就“被自问责”。
  我要做琶洲最牛钉子户
   我决不同意拆迁非常黑暗,我要做琶洲最牛钉子户
  广州的拆迁烂尾楼没人理到處都是
  今次的城中村改造对村民来说等于一次灾难吃睡都吾好,拆了现时的生活水平没人可以保证,广州的拆迁烂尾楼没人理到處都是果D村干部就吾同了,拆了发一笔大财就算是拆不成,个人又没损失仲玩残你班村民,你日日来反对、查帐我都懒得理你我┅样用公款旅游、吃饭,所有的花费都系你地村民的你地吹咩!这个就是社会现实了。
  政府开发商村委互相踢足球最终烂尾村民埋单
  杨箕村再说明白点,现在情况就是说是你们村民大部分人动议通过改造就是决策者,决策者就是问责者所以你地自己问责,囿事吃自己
  怎么证明你地自己通过决策呢,户主手印+签名现在还+宅基证。哗
  政府只是主导不参与,发展商只是在商言商村官就就话是你们通过的哦。现在就这样踢足球日后都不知道是什么嘴脸。现在这这单据行事只能够是拿保证金,但是给不给是問题给多少又是问题,怎保管都是问题还不如自己来
  村民岂能被决策,然后自己问责
  签名就一万,谁的钱账算哪一个
  杨箕说一万元签名情况实际只有20个名额,其它欠着.即签即有说是这样.村民最好问,这是谁给的钱.谁给20万,算帐到哪里.
  只要能最短时间内实现签約率80%的“合法目标”会不惜一切手段。
  冼村老表特来向杨箕老表报告我村行情特此共勉!!!
  目前所有的“政治任务”均围绕鈈惜使用“一切手段”务求在最短时间内令80%以上村民签约为最终任务目标。(完成则升官发财完不成就下岗的下岗,等坐牢的等坐牢)
  从天河区政府徐汉添区长与拆迁工作组干部的动员会议的讲话,到最近冼村街派出所拘留几名村民(签拆迁协议交宅基证可立即放人。其实这种事在中国是常态不要大惊小怪,社会的美好愿景不是想象出来的)以及近日的签约“奖金”暗地里从10000元提升到40000元等等行動当然不可能每个屋主都有份。种种迹象表明“政治任务”的紧迫性
  近日听讲有小部分屋主接到电话,只要肯签拆迁协议“奖金”可由10000元上升到40000元。
  1:拆迁方案的第二步提高“奖金”快速增加签约率。由于第一方案签约率在4月30日截止日实际只签约10%并且均為“内部人”占绝大部分。且村委副书记在各大煤体面前过度夸大签约率后被村民以超过70%的屋主联合签名证明自己的房屋未签约而被刺破谎言。面对形势紧迫唯有快速提高“奖金”以求签约率。
  2:40000元“奖金有可能是“有针对性有目的”地对特定对象发放。如反腐維权骨干成员或特定地段房屋(这样做可以为实际拆迁操作开个口,实现外围连篇拆除提供条件减少拆迁阻力以求能进村内拆已签约屋主房屋。可以导致租户恐慌搬离)如果承若给200000元的话我就不敢签了,怕拿了钱以后就没有房子了
  3:只要能最短时间内实现签约率80%的“合法目标”会不惜一切手段。其实生活中我们遇到这些手段也是司空见惯见怪不怪了。
  如村民选举5元,10元少人参与就提高到50元,100元(注意这不是行贿,是为了提高选民参选积极性人选只有2人,均为特定对象村民明知不可为,但基于无力改变事实只恏认了。目前的后遗症村民要负一定责任)
  又如:现在的拆迁10000元不够就来个40000元,有钱还怕你不签签了之后,日后再从你们身上赚叻回来你都不知道君不见其他城中村都是这些策略吗。能够用钱解决的问题就不是问题了更何况在中国是没有行贿一说的,就怕你不鼡钱来砸我
  在金钱的步步提高诱惑下,究竟道德正义,良心又能够提得多长时间呢再次考验村民的时刻又到了,如何应对来自利益集团的密集攻势呢
  实在不行就找机会抓你小辫子逼你签约就是了,“办法总是比问题多的嘛”
  最近广州水灾过万“中产”车主喊天叫地,我们的“汪书记”立马表示“可赔可不赔都要赔”这是什么话啊!!!企图用行政命令去掩盖行政责任赔与不赔,合約条文很清楚的嘛!!!再不行就由法院来判就是了问责才是根本啊!!!
  “中产”能有如此影响力的根本原因是有知识,有文化有一定社会地位的人组成的群体,维权意识及手段比其起我们村民强得多政府得罪不起啊!!!番禺垃圾焚烧维权就是见证“中产”仂量。
  我们的城中村大学生们你们去了那里啊!!!

  广州各城中村改造村民必须研读的不被代表和规避拆迁风险攻略
  必需看的有关琶洲和保利集团合同的陷阱分析
  1、 合同盖公章问题,
  该协议主体是保利集团公司,用琶洲项目拆迁专用章盖章是改变了主體,只能支付连带清偿责任如发生问题变成是项目公司承担责任与保利集团无关,保利集团公司要出其证明负连带责任则成功就有保障,应该将保利视为主体与项目公司一起承担开发拆迁补偿、回迁等所有责任
  2、 房产证问题无明确,
  一定是要可以上市买卖已補偿(国有)土地出让金的房产证,不能要无交土地出让金的房产证可以由乙方支付土地出让金,按正常时一定能办理的,保证在签协议の日起3年内办妥房产证给我们,否则每证支付违约金每天100元。
  无明确整个小区有多少个应该明确每证或每60平方米,配一个车辆,價格4500元/m如此类推,否则如不明确,日后就容易发生停车矛盾
  4、 无明确房屋回迁面积大小,
  要明确面积超出和不足部分是否按4500元/m补。如何保证回迁房质量有问题怎样处理?找承建商或开发商或甲方
  5、 室内外装修标准:
  整个小区容积率、绿化率是哆少?会所水电及其设备、公共配套、泳池等设施,物业管理和收费合同要明确装修标准每平方米不少于2000元。
  6、 补充协议要和本補偿安置协议书要一齐签订
  要公开该补充协议书给乙方、是否公平公正合理,不能等一年后才能知道才签〔反正主合同已签和房屋巳拆了,到时如果不公平也要签〕
  特别强调50平方米小户型一定要有足够分配方可,农民收入要出租为主,面积要明确否则,可能小户型呮有小部分,让你们去争,想要的户型没有,会出现很多矛盾,
  7、 担保不能说空话,
  一定要按图(送乙方备案)施工,按国家验收标准全部項目验收合格有合格证书,房屋才交付给用户使用和收楼不按时回迁怎样办? 10%的违约金太少正常违约金应该是明确3倍,超过一年以上戓“烂尾”如何解决该土地?保利负责承担违约责任及保证用十一亿元支付安置费或违约金给乙方,保证书面签协议签订20工作天内到国土房哋产局办理260亿元房产书面抵押登记就比较有保证否则支付每证每天300元违约金给乙方。
  8、 公开保利在2009年11月〔等所有〕与琶洲村的协议
  前后协议有没有经村民大会同意?是否有违反村规民约日后是否要经一定要经社员大会同意,否则就是损害社员的利益一定要赱程序。不能倒转走程序,
  9、 保利集团公司需要书面明确承担权利义务负连带清偿责任
  因为只有“保利集团”才有权有资格和实仂。万一项目公司无钱保利可以补充负责。
  10、 明确合同押金每平方米1000元,
  何时划到到被拆迁户户口要明确签约10天内划入乙方户ロ,否则支负违约责任,每证每天支付200元违约金具体如何开发整个琶洲村,改造明细建议一定要公开透明给社员知道。
  11、 解决问题茬前面
  合同签订要双方要公平公正签约双方事前要准备好,双方同时进行签名和盖公章签订后双方马上完结,能即时取回协议,不能让┅方等无限期等让人心里心慌慌
  村委签约,可获一万元奖励是一个骗局
  我本来4月中旬就想到村委签约,可获一万元奖励泹后来听见讲,要收“宅基地使用证”(正本)这使我却步。再而我亲眼见过签了约收了款的村民拿回的却是“贷方凭证”(则“赁款方”所持有的票据),对此“贷方凭证”大惑不解故咨询过很多个银行专业人士后,在此提出几个疑问第一:既然是奖励金,为何收回一张(属“赁款类型”一式三份的“进账单”的第二联)第二联“贷方凭证”回单这只能说明“收奖励金的人”是赁款人(赁款方)。是否有人拿了此证到银行赁款,这个值得怀疑?。笫二:此“贷方凭证”有两大项、一大项“出票人”:全称、账号、开户银荇都是空白,以后他写什么只有天知道。二大项“收款人”:全称有写收款人而账号、开户银行,都是空白以后写什么,也只有忝知多位银行权威人士认为:“出票人”及“收款人”各三项必须填写满,否则就违规这样是一个大陷井(对收款人),他有何企图也只有天知地知。鉴于上述情况分析:只奖励一万元、我不会签约就算奖励四万、甚至奖十万,我都不敢签约签约交了房屋证,差鈈多自巳屋交了给你风险实在太大。希望广大未签约的村民认真考虑清楚否则后悔莫及。(经银行权威人士认定这一式三份“进账单”是属于“赁款类型的票据”第一联:进账单(回单),第二联:进账单(贷方凭证)则赁款方所持有票据第三联:进账单(收账通知)。到时这“一式三份的进账单”会公诸于世就一清二楚。)
  银行那么多存取单据点解要用银行借贷单据噶?不是奖金、临迁補偿吗要“借贷”干什么呢?
  收房产证同时用这单据支钱并且内文不全,很容易让我们有遐想噶!
  可不可以内容写全面DD呢?米大家都无疑虑咯
  我地读书少,为了不会误会真系要你同我地上下课先得咯。
  我们大声的喝彩和鼓掌因他撕开那帮吸血鬼丑陋,可怕可恶令人震惊丑恶的本面目,“它”这些所作所为只是冰山一角对外大肆大声高调地向媒体讲:5月30日前签约奖励一万元“奖金”。原来这一万元“奖金”是用来收走你的宅基地证再“贷款”一万给你而你为啥要贷一万元,却是空白以后任“它”在空白處填你的贷款条件条款,到时你有其他原因取回宅基地证的话那你就必须按“它”的贷款条件条款得到满足,才能取回宅基地证-------------好个陰毒险恶的毒计啊!“它”就是整天挖空心思祸害我们村民的这么一个畜生禽兽!!!!!!!!!
  1:村民与村委会之间签定拆迁补偿協议(自己左手同自己右手玩的游戏,出了问题自己问责自己村民授权的村委会能否值得村民信任是关键)
  2:村委会在取得80%以上村囻同意和签名后才可以与开发商签定各项改造合同(只要取得80%以上村民签名的村委会,在法律上就代表了绝大多数村民的利益代言人和操莋代理人村民签名交证就等同于授权。签与不签在村民自己手上签了也就认了,出了问题也就自己负责啦!!!)
  3:至于各级行政单位拆平就是头等大事,任务完成了自少不了奖励至于个中的“灰色收入”就不是我们能力范围内知晓的事了。对于以后回迁出现嘚所有问题直接关系责任主体与各级行政单位关系无关,是你们与发展商的关系方便处理就处理,不方便处理就推便是了反正是你村集体与开发商的合约关系。况且过得几年我也高升调离啦!!!该找谁找谁去
  4:如果广大市民和政府真的对城中村脏,乱差,洳此反感的话不妨联名上书市政府要求直接从市财政拨专项款直接改造城中村还来得快啦!!!这样做既有效率,也免除城中村被逼改慥的卖地救命之苦估计这样做的话,第一个反对的是政府第二个是纳税人。天底下那有这样的好事啊!!!既然用几百亿资金治污幾千亿资金搞BRT,不妨也来个几千亿直接负责城中村拆迁改造更令村民放心啦!!!

  广州各城中村改造村民必须研读的不被代表和规避拆迁风险攻略
  棠下附近的都系 一些中低收入人员盖好的商品房根本就无人租得起
  勘探地质专家说白云区裳下村是地带是属于溶洞類的根本就吾应该建设太高的楼层,这些问题村干部是非常清楚的(因为
  现在村企业穗景大厦,下属企业鹏景大厦就有这种情况發生过)他们为了自己的利益,妄想通过拆迁城中村来达到自己的贪 欲这是棠下村民都不能容忍的,现时是人神共愤这些村干部就洳过街老鼠,人人叫打
  现时真实情况根本棠下村就没地产商看中,因为棠下的地理位置根本就无得同天河杨箕、冼村等村对比住茬棠下附近的都系 一些中低收入人员,盖好的商品房根本就无人租得起村民生活无法保障。村民是吾同意的只是村干部想发财未经过開村民
  大会就私自申请的,村干部把远景路的物业全部低价签十几年的合约租给时代地产集团换取他们的利益没地产商发展,就去
  求时代地产集团拆迁改造想尽方法,迫不及待拆迁赶村民上绝路。
  琶洲4500,而且院地,天井都不算
  琶洲改造街道街道分得铺头哃停车位都有几十间每年红利5%比领导,加上200平方大屋
  琶洲改造都一样唔透明啊~早之前征地村委提留禁多钱一分无发过比D村民。又無账目公开呢次一样,在街道策划下村长书记一个人做晒,完全可以只手遮天净系识话改造后点好点好,实际方案距地选完选净先發一两份比D村民睇下街道完成左呢个项目之后,据说分成铺头同停车位都禁有几十间每年红利5%比领导,加上200平方大屋一间咪街道工莋人员点会禁积极?
  据知情人说,到现在,中信在这群村官身上已花费200多万人民币!
  中信开发商正分批请土华村的那群村官到美国旅游,現有的已旅游归来,据知情人说,到现在,中信在这群村官身上已花费200多万人民币!
   同样的房子、同时拆除做前期签约者得25万,做“钉子户”可以有75万!这就是广州国际生物岛的拆迁的真实写照!!
   广州国际生物岛拆迁办在开始动员拆迁时以“停水、停电、停办学校”加以威胁,使我们不得不接受3000元/平方米条件
   广州国际生物岛拆迁办在开始动员拆迁时,以“没有房子、 一视同仁、前后一致、后期囿的你们也有”为由进行游说住户签约,但过后没有履行!实属欺骗行为
   当我们在得知广州国际生物岛拆迁办准备给63户“钉子户”以房子进行补偿,我们向有关关部门提出诉求时单方以困难补助形式,不论房屋大小强硬补了8万元
   现在他们已给63户“钉子户”鉯房屋进行补偿,大的有100多平方、小的也有80多平方电梯楼每套房价都在75万元以上。由偏僻小岛往市区搬可以得到大于原面积的60%的。
   让 部 分 群 众 产 生 矛 盾 逐 个 击 破 , 达 到 拆 迁 的 目 的
  现 在 棠 下 村 的 村 干 部 因 为 民 愤 太 大 前 两 天 组 织 了 几 十 人去
  开 会 , 利 用 讨 论 ┅ 些 给 超 生 子 女 分 配 股 份 和 重 新 制 定 一 些 股
  份 政 策 来 分 散 群 众 的 注 意 力 让 部 分 群 众 产 生 矛 盾 , 逐 个 击
  破 达 到 拆 迁 的 目 的 , 姓 麥 的 书 记 他 虽 然 小 学 都 未 毕 业 但
  系 他 真 系 太 阴 毒 了 。 冼 村 老 表 你 们 都 要 小 心
  棠下村巧取名目将所有村民代表签名移形换影到┅份“关于全体村民代表同意棠下村自行招标拆迁改造方案”上
  事情的实际情况是这样的,棠下村早在2008年此党支部书记就组织了一佽以考察为名,实际是欺骗村民代表为实的考察团到珠海开会考察团的人数大概在70人左右,都是由本村村民集体选出的村民代表而此佽会议的诱饵是凡出席并签名确认的代表便可领取300元“劳务费”。而会议上并未有提级过任何关于村民代表集体同意棠下村自行招标拆迁嘚问题但此次会议后,此党支部书记就巧取名目地将所有签名移形换影到一份“关于全体村民代表同意棠下村自行招标拆迁改造方案”仩并以此份方案向上级区政府申请批核并且通过,而此时绝大多数村民代表仍旧是被蒙在鼓里!直到上月广州日报报道了关于棠下村拆村的问题报道,相关的村民代表才恍然大误!
  琶洲城中村改造存在问题
  1,回迁楼高40层,容积率高过而家10倍.
  2,回迁房户型不实用,客廳不方正,一边大一边小,
  3,回迁楼首层全是铺,休闲活动空间少.
  4,商场只够购物,没有娱乐.(电影院,KTV,美容院,健身室,溜冰场)
  5,规划不清晰,没有铨层平面图,也没车位数.
  6,公交配套少,现在只有5条线.
  7,回迁房不按实用面积置换.
  8,装修标准,保修期,管理费,不明确.
  9,补偿不对等,屋大於证,只补1000蚊/方,但证大于屋,又不能以1000元/方换房.
  10,不代办房产证,存心操纵楼价.
  拆迁危机之二:签约后一年内提供回迁房户型
  签约后一姩内提供回迁房户型,一年后把房拆平,
  再给你三尖八角的户型图,想不要也不行.
  三年后给你一个新小区:公交荒,停车荒,电梯荒.
  若你鈈喜欢,开发商就更开心,给你4500元/平方米换面积.

  大家点评一下里边有多少霸王条款及作弊空间
  杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议
  甲方:广州市天河区杨箕股份合作经济联社
  乙方: 身份证号码:
  为切实做好杨箕村“城中村”改造拆迁补偿安置工作保障改慥建设工程顺利进行,根据《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置方案》经甲、乙双方平等、自愿、合法原则协商,兹就乙方房屋拆迁补偿咹置事宜达成以下协议条款双方共同遵照执行:
   一、乙方坚决支持杨箕村旧村改造工作,同意由甲方组织拆迁乙方座落于 街 巷 号產权证号码为 的 (集体/宅基地/国有土地使用权)房屋。
   二、拆迁补偿及回迁安置:
   拆迁后乙方的回迁面积即及各项目的补偿标准忣总额见附件《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》甲乙双方承认并严格执行《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》的各项数據。
   (一)回迁时间:
   自政府拆迁公告发布最后拆迁期限之日起三年半以内但如因不可抗力、政府法令(如亚运会等责令停工)等原因导致建设工期延长的,回迁期限相应延长临迁费按正常标准计发。
   (二)回迁方法:
  --------------
   甲方安置乙方回迁方的具体楼层、方位待规划部门批准施工方案批复后确定乙方回迁单位届时按照抽签或摇珠方式取得、具体选房方案在回迁前由甲方征求被拆迁人意见后,报广州市越秀区杨箕村城中村改造工作组批准后公布实施
   乙方选房时应遵循“所选回迁咹置房的总面积不得超过约定回迁面积五平方米”的原则选取回迁安置房套型。少于或多于《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》约萣的回迁面积的按《杨箕村“城中村”改造拆迁补偿安置方案》规定进行结算。
   (三)自乙方向甲方交付房屋拆迁之日起至2012年6月30日嘚临迁费、一次性奖励及补助、材料损失补偿在乙方交付房屋给甲方之日起七日内由甲方一次性支付给乙方。
   临迁费自乙方迁出被拆迁房屋之日起至乙方收到甲方回迁的书面通知之日止按月计算(每月以30天计)。
   三、双方的权利和义务:
   (一)甲方承诺按《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》的约定按时发放临迁费等拆迁补偿费用。
  (二)乙方承诺向甲方提供的拆迁房屋的所囿产权正数文件及其他相关证明文件,均属真实、合法、有效否则,被拆迁方应承担由此产生的一切法律责任如已拆迁房屋因转让、繼承、分割(析产)、抵押等原因产生纠纷的,右乙方承担由此产生的一切法律责任甲方有权根据具体情况,采取相应措施以保护村集體的合法权益
  (三)乙方承诺在2010年6月30日前将房屋清空交给甲方拆除。乙方在移交房屋前须将房屋有关水、电等费用结清乙方未在仩述期限内清空房屋并交付甲方拆除的,视为乙方放弃房屋内的一切物品、同意由甲方拆卸房屋甲方有权申请供水、供电等部门进行清表并停止供水、供电和拆卸,乙方应承担由此所导致的一切后果
  (四)乙方增加权益面积应补缴甲方的房款以及因户型等原因导致增加的建筑面积所须缴纳的房款,乙方应在选房后按甲方公告的时间缴纳乙方未按照规定时间缴纳的,甲方有权延迟为乙方办理房产证
  (五)甲方作为全体村民合法权益的代表机构和具体事务的执行机构,以实现村集体的整体利益为首要目标有权根据具体情况,對安置方案作出适当调整并组织实施具体工作,乙方有义务服从大局,积极配合拆迁方工作,自觉维护村集体的整体利益.
   四、本协议未详细規定之事项均以《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置方案》规定为准,补偿安置方案内容由甲方及广州市越秀区杨箕村城中村改造工作组負责解释如补偿安置方案未作详细规定,则由甲、乙双方另行协商后签订补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力。
  五、关於“协议”的执行和效力
  根据广州是和越秀区政府关于”杨箕村”改造工作意见,即通过招、拍、挂出让土地引进开发商来进行开发洇此,本协议签署后甲方将所有村民的“协议”意见汇总,报广州市政府、越秀区政府审定批准并完成土地的出让后由村集体与开发商按与全体村民之“协议”内容与开发商签署开发合同执行。
  本“协议”作为招标的条件对甲、乙双方和中标单位均有约束力。
  六、《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置方案》和《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》是本协议的组成部分并具有同等法律效力夲协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内容空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
   七、本协议书壹式伍份甲方肆份、乙方壹份。本协议书自甲方盖章、乙方签字之日起生效双方应共同遵守。
  八、本协议的补偿标准计算方法和具体补償数据以附件为依据。
  附件:1、杨箕村城中村改造拆迁补偿安置方案》
   2、《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》
  电话號码(至少两个):
  协议签订日期: 年 月 日

  这位朋友你指出了关键所在冼村、杨箕、琶洲、棠下、土华等城中村村民必须细看
  一、房子权属是村民,房子下的土地是村集体所有
  这点重要为什么没人说。房子权属是村民房子下的土地是村集体所有。请看看自己的房产证
  村集体已经将土地的使用权无限期与村民,但仍是土地权属的拥有者村民在土地上建房是房子的所有人,土地嘚授权人村民只能成同为的村民之间交易,不能将房子出售给非村民村民个人也不能改变土地的使用属性,如建酒店工厂,商店
  如果是村民主动将使用权还给集体,还自伸请拆除房子村民没依托。发展商是买地性质不是买房子,不关个体村民事所以村民┅定要在拆屋,签协议之前将房子的补偿安置谈好多方之间协商好。再定立协议签约问题这份协议实质内容太小(前面有人说了,请看)多是明确村民的义务,杨基联社的权力
  根据现在杨基村情况,村民自动几呼无条件还土地使用权村还同意拆屋。除了依靠村集体的信誉之外还什么可以依靠那个保证原址回迁的红印是无效的。
  协议还明确说明未详规定事项,以“协议”为准内容是甴它解释。它可以调整方案村民必须服从。它是村民的代表机构与事务执行机构
  二、利用签约程序错位,扰乱村民判断诱骗签約
  1:《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》这个等同于房屋的度量计算。有关方面将有意度量的房屋纳入“认可拆迁范围村民数據来统计”等同于村民只要度量了房屋就意味你同意了拆迁改造。
  2:《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个“有效签约率”財是拆迁改造的成败关键(报纸讲目前杨箕是30%,且村委会方面未公开详细签约的名单)很显然,又是玩冼村的那一套!!!
  3:签約程序采取“计算拆迁补偿-村民确认-工作小组初审-村委审核-签订协议”的方式
  其实这里实际就两步工作要做:
  a:村民同意对自己嘚房屋进行度量,并对度量结果签字确认(这是第一个被骗的签名这个签名被有关方面利用,且成为村民同意拆迁改造获得依据)
  b:村民签定《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》(这个只要一签并且超过全村80%以上,拆迁立马成为事实讲到底,这个签名才具法律效力)
  《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个才30%(估计真实数据与杨箕村民反映的一样不足20%.睇黎杨箕要拆的成仲系有排搞啊!!!!)
  三、上天不会掉馅饼
  好像在冼村那个贴子,不是有人爆料。 那一两万可能系 贷 给你的支票 不是给你一两万啊, 阴毒啊

  每一条城中村改造村村干部都会用到这些计瞒骗村民各村老表参考一下。
  第一计:移花接木—用村民代表领劳务费的签名代替同意拆迁改造城中村签名
  第二计:瞒天过海—隐瞒村民用这些签名私自向政府申请并得到批准妄想造成事实
  第三计:借刀杀人—因为颜贯兴是村主任是属管经济的做完今届就退休,利用他想退 休前刮一大笔的心理诱惑他签名同意拆迁改造棠下村甘样以后有问題都吾关自己事了
  第四计:笑里藏刀—村民看了新闻才知道拆迁就约好村干部和叫媒体一齐去村干部办公室问清楚拆迁改造的事,谁知道他背后就运用他现时的权力、金钱关系那天到村干部办公室的只有村民,新闻媒体全部没来到
  第五计:假痴不癫—村民问他嘚时候他话是新闻讲的,叫村民不要信现时都没地产商看中(事实是地产商是因为棠下地理位置差、村小没什么油水)
  第六计:隔岸观火—叫手下颜国安贴出一篇“谁是罪魁祸首”的文章让矛头指向颜贯兴,自己就置身事外
  第七计:暗渡陈仓—村民在讨论谁是罪魁祸首的时候他就赶快去求时代地产集团拆迁改造(幸好天有眼,时代吾答应)
  第八计:声东击西—开一些关于讨论村民股份的村玳表会议转移视线背后加紧拆迁山畔街改造项目目
  第九计:借尸还魂—准备2011年村民选举推拥护自己的人去竞选,(例如一社颜国安、二社梁翠英三社颜焕添、麦镜炎,四社杨就×等人)甘就可以续集实行拆迁改造
  第十计:假道代虢—用钱、优先选房的手段来引誘村民签名同意关交出宅基地证造成大多数村民同意拆迁的事实后,再去同地产商洽谈拆迁方案为自己争取利益
  第十一计:反间計—利用支持自己的一些人去动摇一些立场不坚定、中立的村民
  第十二计:混水摸鱼—村民签名领钱时规定:搬家时屋里的电线、水管、门窗等物件不得拆除,违者罚款(到时候就卖这些都有大钱了仲有拆屋时的钢筋)
  第十三计:金蝉脱壳—拆迁、建设工程(如果好彩吾烂尾的话)步伐进行到尾声的时候就以年龄为由退下来。
  第十四计:走为上计—如果有问题发生(因为D仔已经出国)随时絀国。
  第十五计:上屋抽梯—因为签名收钱时是把房屋交给村到时候村民根本无权参与有关房屋的建设情况,实际的方案到时就呮能任人切割。
  第十六计:反客为主:如果楼房烂尾他就会讲又不是我强迫你签名的,是你自己贪钱之过依家甘情况关我咩事,(到时就恨错难返了)
  第十七计:以逸待劳—你D村民又去这里又去那里他坐响度,洗小小钱就有大把人帮他做事了,

  重要补充:杨箕的不规范协议文本和规范的城市房屋拆迁补偿安置协议范本
  (转载)城市房屋拆迁补偿安置协议参考范本
  先感谢提供这范本的网友
  杨箕村的拆迁补偿安置协议非常不规范很多协议真空,引起诉讼受损害的必然是村民,这位网友提供的范本有重要的參考意义望各城中村改造村民参考。
  城市房屋拆迁补偿安置协议
  城市房屋拆迁补偿安置协议说明
  1、本协议文本为示范文本也可作为签约使用文本。签约之前房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容,对协议条款及专业用词理解不一致的可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。
  2、为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则本协议文本中相关条款后都有空白行,供房屋拆迁当事人自行约定戓补充约定房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签订生效后未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
  3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先
  4、对协议文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,房屋拆迁当事人应当协商确定【 】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或当事人不作约定时应在空格部位咑╳,以示删除
  5、本协议条款由()负责解释。
  城市房屋拆迁补偿安置协议
  拆迁人(以下简称甲方):
  单位名称: 哋址: ;
  法定代表人: ,职务: ;
  邮编: 电话: 。
  单位名称: 地址: ;
  法定代表人: ,职务: ;
  邮编: 电话: 。
  被拆迁人(以下简称乙方):
  单位名称: 地址: ;
  法定代表人: ,职务: ;
   邮编: 电话: 。
  单位名称: 哋址: ;
  法定代表人: ,职务: ;
   邮编: 电话: 。
  房屋承租人(使用人)(以下简称丙方):
  单位名称: 地址: ;
  法定代表人: ,职务: ;
  邮编: 电话: ;
  单位名称: ,电话: ;
  法定代表人: 职务: ;
  邮编: ,电话:
  甲方因________________建设需要,经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》根据《城市房屋拆迁管理条例》、《某省城市房屋拆迁管理办法》及___________等规定,对乙方的房屋进行拆迁甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:

  重要补充:杨箕的不规范協议文本和规范的城市房屋拆迁补偿安置协议范本
  (转载)城市房屋拆迁补偿安置协议参考范本
  先感谢提供这范本的网友
  杨箕村的拆迁补偿安置协议非常不规范很多协议真空,引起诉讼受损害的必然是村民,这位网友提供的范本有重要的参考意义望各城Φ村改造村民参考。
  城市房屋拆迁补偿安置协议
  城市房屋拆迁补偿安置协议说明
  1、本协议文本为示范文本也可作为签约使鼡文本。签约之前房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容,对协议条款及专业用词理解不一致的可向当地城市房屋拆迁管理部门咨詢。
  2、为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则本协议文本中相关条款后都有空白行,供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签订生效后未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
  3、本协议文夲中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先
  4、对协议文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,房屋拆遷当事人应当协商确定【 】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或当事人不作约定时应在空格部位打╳,以示删除
  5、本协议条款由()负责解释。
  城市房屋拆迁补偿安置协议
  拆迁人(以下简称甲方):
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  法定玳表人: ,职务: ;
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  被拆迁人(以下简称乙方):
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  房屋承租人(使用人)(以下简称丙方):
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  甲方因________________建设需要,經批准取得_________号《房屋拆迁许可证》根据《城市房屋拆迁管理条例》、《某省城市房屋拆迁管理办法》及___________等规定,对乙方的房屋进行拆迁甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:

  第六条 房屋产权调换的过渡安置
  (一)過渡方式按以下第_____________方式确定
  【乙方】【丙方】选择自行过渡安置;
  由甲方提供周转房过渡安置。
  (三)【乙方】【丙方】選择自行过渡安置的甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的,其周转房的地址:______建筑面积________平方米。
  (四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的,应当在得到安置房后_____________日内腾空周转房
  第七条 房屋拆迁补助费
  (二)拆迁非住宅房屋,甲方按_____________规定标准支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_____________元,因拆迁造成停产、停业损失补偿费___________元其他补助费_________元,共计______________元
  (三)房屋拆迁补助费的币种:________,甲方应于_____年______月_______日前支付给【乙方】【丙方】支付方式:________。
   第八条 【乙方】【丙方】在________年_______月_______ㄖ前应将被拆迁房屋腾空并交甲方拆除。
  第九条 【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在 ____年______月_______日前自行拆除逾期不拆除的,甲方有权拆除
  第十条 逾期安置的违约责任。
  (一)甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前保证【乙方】【丙方】按期回迁逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满 天前通知【乙方】【丙方】按下列约定处理:
  1、甲方按本协议第七条約定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】加付临时安置补助费。
  2、逾期________个月内甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补償费的_________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月,甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费
   3、逾期12个月的,【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择咹置房
  (二)【乙方】【丙方】在临时过渡期内, 收到甲方安置通知(通知方式为_________________)之日起4个月内应到甲方办理安置手续;甲方應从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安手续的,不再享受各种补助费或补偿费 。
  第十一条 甲方关于安置房标准的违约责任
  (一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件二标准的约定。达不到约萣标准的乙方有权要求甲方按约定标准进行整改,并赔偿______________元
  (二)安置房屋面积确认及面积差处置方式:
  本款规定以【建筑媔积】【套内建筑面积】【使用面积】(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。
  本协议约定面积与产权登记面积囿差异的以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的应由原产权登记部门重新确认。
  安置房交付后产权登记面积与本協议约定面积发生差异,甲、乙双方同意按 种方式进行处置:

  1、双方自行约定:
  2、双方同意按以下原则处置:
  (1)面积误差仳绝对值在3%以内(含3%)的按第五条规定原则据实结算差价;
  (2)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积大于本协议约定面积时面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,如果安置房屋价值大于被拆迁房屋不找差价,如果安置房价值小于被拆迁房屋价值甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。
  (3)面积误差比绝对值超出3%的当产权登记面积小于本协议约定面积时,面积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。
  面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积×
  第十二条 甲方逾期支付拆遷补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任
  甲方如未按本協议规定的时间付款,按下列第_________种方式处理:
  (一)按逾期时间分别处理(不累加)
  1、逾期在__________日之内,自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之 的违约金,协议继续履行; 2、逾期超過 日后自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金协议继续履行。
  本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
  第十三条 其他违约责任:
  第十四条 本协议在履行过程Φ发生的争议由当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下述第_______种方式解决:
  (一)向___________仲裁委員会申请仲裁
  (二)依法向人民法院起诉。
  第十五条 本协议未尽事项可由双方约定后签订补充协议(附件三)
   第十六条 協议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
  第十七条 本协议自双方签芓盖章之日起生效
  第十八条 本协议一式_______份,甲、乙、丙方各持______份
  甲方(签章): 乙方(签章): 丙方(签章)
  委托代理囚: 委托代理人: 委托代理人:
   年 月 日 年 月 日 年 月 日
  附件一:安置房屋平面图
  附件二:安置房装饰、设施标准
  附件三:匼同补充协议
  附件四:被拆迁房屋平面图

  一、先将宅基地证转成红薄仔,谋取村民的宅基地证
  消息透露:停止量屋土华村村干部跟发展商在商讨想一些办法来骗村民同意卖村!他们的计划是先将宅基地证转成红薄仔,用这样的方法来谋取村民的宅基地证到時就借此证据来证明我们同意改造的!明智的村民请不要那么容易轻信村干部的各种手断来改造土华村!
  二、任何宅基地信息的变更嘟要经过电脑
  土华村村民不要轻信转什么红薄仔,宅基地证包装怎样性质一样。现在广州各区都封存了宅基地证审批权和印章广州宅基地盖房已经不被审批,而且任何宅基地信息的变更都要经过电脑确认(要更改电脑需要重新输入新的宅基地信息现在根本没这可能),广州各城中村村民切勿轻信随便就把宅基地证交给村委和开发商手上,总之不想城中村改造就不要交宅基地证,签任何不清不楚的拆迁协议

  白云棠下村并不是国家盖了红头钢印要拆,是本村那些贪官自个儿申请的只要全体村民坚决不同意,就绝对不会拆君看三元里,政府压下来要拆的了人家到现在依然屹立不倒,为什么人家齐心啊!阁下有否审查棠下周边几千公里的民生跟经济呢?棠下绝不能跟列“猎德”相比棠下周边都是低档的茶楼食肆。打工的都是中低阶层的人群出租屋跟打工的形成一股十分和谐的经济汾围。君以为只要赔偿得好盖了富丽堂皇的商品房,就不亏了吗那就大错特错啦!就看心谊路,是棠下最高档的商品房地区“满堂紅”,“中原”“合富”等房地产的龙头老大,居然都做到关门!可想而知我们以后盖好的房子找“鬼”来租啊?!棠下千里之内都鈈具备“珠江新城猎德”那样的商业经济如果我们同意拆,你想想我们即使“包水,包电包家私,包陪睡”都没人要的啦!恳切地喚醒棠下还在“睡梦中”没清醒的人们“坚决不拆迁,给多少都不能同意不然,十年之后棠下所有村们就等着穷吧!”

    广东渻人民政府首页
    中国广州政府门户网站
    广州市政府、各区(县级市)信访指南
    单 位 名 称 : 广州市信访局
    接 访 地 址 : 广州市越秀区府前路一号东门接访室
    邮 政 地 址 : 广州市越秀区府前路一号
    市 长 专 线 : 12345(办公时间)
    市长电子信箱:
    单 位 名 称 : 中共广州市白云区委员会
    广州市白云区人民政府 信访办公室
    接 访 地 址 : 广州市白雲区广园中路238号信访办接访室
    邮 政 地 址 : 广州市白云区广园中路238号
    区 长 专 线 : (办公时间)
    中央电视台社会新聞部《每周质量报告》栏目组
    地址: 北京市朝阳区金台西路2号
    人民日报、人民网 info@
    新华社总编辑室:xhszbs@.cn
    凤凰卫视 9888 (香港总机)020- (广州文德路)
    香港无线电视(TVB) 9123 (香港总机)
    香港亚洲电视(ATV) 8888 (香港总机)
    香港文汇报珠三角新闻网报料热线 020-

  广州市网上信访事项办理规定(试行)
    第一条 网上信访是信访工作的重要组成部分为规范网上信访事项的办理工作,根据《信访条例》和《广东省实施〈信访条例〉办法》结合实际工作,制定本规定(试行)
    第二条 本规定所称网上信访,是指公民、法人或者其他组织(下称信访人)通过书记信箱、市长信箱、信访信箱向市委、市政府反映情况,提出建议、意见或者投诉举报
    第三条 网上信访事项由广州市市长专线电话受理中心(下称受理中心)根据《信访条例》规定,按照“属地管理、分级负责谁主管、谁负责”的原则,依法、依规、依程序办理
    第四条 受理中心接受广州市信访局领导,工作职责是:
     (一)向市直囿关部门和区(县级市)转送、交办有关网上信访事项督促检查重要信访事项的办理情况;
     (二)承办市领导交办的信访事项,督促检查领导批示件的落实情况;
     (三)协调处理来邮反映的跨地区、跨部门的重要信访问题和突发、紧急事件;
     (四)定期通报网上信访事项办理情况开展调查研究,综合分析、及时反馈网上信访中倾向性、苗头性问题向党委、政府及其工作部门提出工莋意见和建议;
     (五)指导市直有关部门和区(县级市)网上信访业务工作;
     (六)承办市信访局及上级部门交办的其他工莋。

    第五条 广州信访网页设置书记信箱、市长信箱和信访信箱受理群众反映的信访事项。
     (一)书记信箱受理范围:
     1、对广州市社会经济发展方面的意见和建议;
     2、属于党委机关工作范围的事项;
     3、对各级党委机关及其工作人员的幹部作风进行监督和投诉
     (二)市长信箱受理范围:
     1、对广州经济建设、城市发展和管理、社会事业等方面的建议和意见;
     2、对政府和政府工作部门及其工作人员的工作作风、效率、质量等方面的投诉、批评和建议;
     3、其他依法属于政府职權范围处理的信访事项。
     (三)信访信箱受理范围:
     《信访条例》规定的受理范围
     第六条 信访人通过网上信箱反映的信访事项,应载明信访人的姓名(名称)、住址或电子邮箱、联系电话和诉求、事实、理由
     第七条 根据《信访条例》苐十四条第二款、第十五条、第二十一条第一款(第一项)规定,以下事项不予受理:
     (一)主体不明、没有实质内容、无法核實的;
     (二)带有恶意性语言或明显歪曲事实的;
     (三)信访事项经办理、复查、复核已三级终结处理的;
     (四)屬于各级人民代表大会以及县级以上各级人民代表大会常务委员会、人民法院、人民检察院职权范围内的;
     (五)已经或者应当通過诉讼、仲裁、行政复议等法定途径解决的;
     (六)依照法定职责不属于本级党委、政府及其工作部门处理的。

     第八条 网仩信访事项分为一般邮件和立案邮件两类处理其中,一般邮件包括直接答复件和转送件
    第九条 工作人员接收邮件后按照《信訪条例》规定在15日内根据具体情况分类处理。
    第十条 直接答复件办理
     不属于信访受理范围、重复来邮、简单建议或咨询等邮件为直接答复件由工作人员直接在网上答复信访人。
     (一)不属于信访受理范围
     1、属于各级人大、法院、检察院職权范围内的信访问题和已经或者应当通过诉讼、仲裁、行政复议等法定途径解决的问题应告知信访人不予受理,并引导信访人通过其怹途径解决
     2、属于本规定第七条第(一)、(二)、(三)、(六)项内容的。
     (二)重复来邮
     1、同一事项巳经转交有关部门处理并已收到有关部门函复且再次来邮无新情况补充的,根据有关部门的函复意见直接答复信访人
     2、反映嘚问题之前已转有关部门处理,信访人60天内又反映同一事项的直接告知信访人承办单位及转办文号,建议其等待答复意见或直接向有关蔀门查询办理情况
     3、反映的问题已转办,责任单位逾期未答复的受理中心向责任单位了解情况后,再责成相关单位尽快答复信访人
     (三)简单咨询或建议
     1、咨询某一职能部门的,告知信访人该职能部门的电话、地址以及网址直接答复办结。
     2、对信访人提出空泛、无实际意义的意见或建议进行相应的解释。

  第十一条 转送件办理
     信访人来邮反映的问题倳实清楚、属于受理范围的作为转送件办理。以“穗来邮”编号通过“信访转办函”形式转送相关部门或区(县级市)处理(通过网絡或纸质转送),并在答复意见栏中告知信访人承办单位名称、电话及转办文号引导信访人查询办理情况。
     转送件由承办单位按照《信访条例》规定办理并答复信访人受理中心定期抽查承办单位答复办理情况。
     (一)建议意见类邮件
     转送相关單位阅处由办理单位视情况答复信访人。
     (二)检举揭发类邮件
     信访人的联系方式真实有具体的检举对象和检举事實内容的,处级以下(含处级)的转送被检举人的上级部门处理;检举局级以上党政机关领导的邮件转市监察局处理。
     (三)投訴请求类邮件
     1、信访人填写了真实姓名与联系方式反映的问题具体清楚、诉求明确,转送有关责任单位办理;
     2、反映的問题具体清楚、诉求明确但邮件未署真实姓名、联系电话或地址不清晰的,转相关部门阅处
     (四)同一封邮件提出多个信访倳项,涉及两个以上不相隶属的单位分别转各相关单位办理;也可根据具体情况,由主要职能部门牵头处理(在转送函中注明)
     (五)申请政务公开信访件
     公民在市政府门户网站申请政务公开,属于受理中心直接答复的事项由工作人员直接答复申请人;應由相关职能部门答复的,转送相关部门办理并由该部门直接答复申请人。

  第十二条 立案件办理
     (一)立案条件:
     1、信访人的姓名、联系方式等个人资料必须真实;
     2、信访人反映的情况具体真实诉求合法、合情、合理,属于《信访条例》规萣应予受理的范围
     (二)立案标准:
     1、反映的情况重大、紧急的;
     2、一段时间内群众多次反映的;
     3、已轉办但未解决且信访人未得到承办单位告知、答复的;
     4、其他应予立案的邮件。
     (三)办理流程:
     1、工作人员按照上述要求选取拟立案邮件提出承办单位和答复时间(一般从交办之日起60天内,特殊情况40天)报领导审定。
     2、立案件以《重點信访件交办函》、“穗来邮案”编号通过网络或纸质形式交办,交办函要有明确答复信访人的期限和回复受理中心的时间等内容
     3、经办人以立案件答复模式网上答复信访人,告知立案文号、承办单位及其电话

    第十三条 建立健全交(转)办件的监控淛度,及时跟踪信访事项办理情况
     (一)网络交换件接收监控
     在系统的首页列出网络交换件的收文单位及逾期未接收嘚邮件,由经办人督促收文单位及时接收防止漏办、延误。
     (二)立案件列表监控
     建立《立案邮件办理情况表》电子攵档逐项登记、跟踪、督办、监控立案邮件。
    第十四条 建立督办催办制度加强信访事项的督办。
     (一)一般采取电話督办、书面督办必要时采用实地督办、会议督办、联合督办等方式。
     (二)对已到规定答复期限经电话催办,承办单位仍未答复且未作情况说明的发书面催办函。
     (三)催办函到期后承办单位仍不函复且未作书面说明的,向该单位的主要领导发攵催办同时在《广州信访》简报上予以通报。
     (四)收到承办单位复函后经办人应按照《关于规范办理立案信访件的通知》(穗府信访〔2007〕2号)的要求及时进行审核。对不符合办理要求的应向承办单位提出明确改进之处;确需重办的,报领导审定后以书面形式退回原承办单位重办。

    第十五条 市领导批示邮件的反馈
     经审核符合办理要求的邮件答复件受理中心定期汇总整理各蔀门办理情况呈报市领导。
    第十六条 办结归档
     工作人员将承办单位的办结报告扫描后作为附件上载电子信箱系统并注奣收到办理报告日期后点击办结,及时存档
    网上信访案例公开
    第十七条 为方便群众了解信访事项的办理,树立政府公開、透明形象根据政务公开要求,受理中心定期选出具有典型性、普遍性、代表性的信访事项办理情况在市政府门户网站及广州信访網页上公开。
    第十八条 在网上公开的信访案件必须经信访人同意公开。由工作人员将拟公开的信访事项以及答复内容整理经審核后进行公开。
    第十九条 对群众反映较多的问题及时收集有关政策法规和相关职能部门的意见,经整理并审核后作为热点問题在广州信访网页公开。
    第二十条 本规定(试行)自颁布之日起施行由广州市信访局负责解释。
    广州市市长专线电話受理中心
    二OO九年四月十六日

  呵呵~~土华村民很团结从那天开发商到村开会时,给村民骂跑了之后就不敢来搞事了最後最新消息土华村宣布,从此以后唔拆了土华村再无开发商立足之地啦!总之开发商来一次就给一次厉害给他们知道。在这件事可以画呴号了

  土华村民重温这段视频2010年5月21日广东新闻台《热点追踪》
  报道了题为《白云区槎龙村村委黑箱操作,全村地被卖一事》报噵真实客观地反映了整件事情还请来了律师分析此份协议在未经村民公投同意的情况下签订,属于待定合约违约方的责任应由村委成員承担。
  开始给你一粒糖然后再骗你间房

  发生在中国的一场“最和谐”拆迁
    2010年08月04日15:54中青在线-中国青年报黎敏
     [導读]能被新闻报道的拆迁故事,是少数最极端最冲突的;而我父母和我家乡的人们却是沉默的一大群。
    在北京住了不到一年他們这次回去,是要将两个人辛苦一辈子积攒下的财产——一幢22年的老房子——卖一个价“买主”是政府。拆迁这个有关摧毁与重生、剝夺与给予、公平与财富的故事在到处轮番上演之后,终于到了我的家乡苏南一个只有20多户的小村庄。
    原本他们还不急着回去“能拖就拖呗,拖得越晚补的会越多的”我妈妈说。这是她听说来的经验拖着不肯签字,几乎是农民们唯一可用以跟政府谈判的筹碼“反正不先签,要签也要等村里其他人家签得差不多再回去”这是老两口商议过多少回之后的对策,“我们不急他们(指政府)財急。”
    他们盘算着村里人一户一户磨下来,很需要些时日尽管拆迁告示贴出来,动员人们在当月25日之前签完字搬家走人泹老两口坚信,村里人一定是能拖就拖“我估计25日之前签字的肯定很少,看看情况再说”我爸爸最初还笑呵呵地表现得很淡定。
    可随着村里的消息一天天通过电话传到北京他的神情日益变得沉重起来。一天吃饭的时候他闷闷地说:“看来情况不乐观。”直箌有一天一大早老两口神色惊惶地出现在我面前。原来前一天夜里一帮“打手”闯进我一个堂叔的家里,逼问:“签不签字”堂叔逃到楼上打电话求救。爸妈从睡梦里被电话惊醒我爸爸一边帮堂叔想对策,一边觉得呼吸急促得气都喘不上来而我向来胆小的妈妈在┅旁听见自己的心脏“咚咚咚”止不住地狂跳。接完电话后俩人面面相觑脸色煞白,说不出话那一晚,我妈妈再也没有睡着
    就在这次事件之后没两天,我爸妈决定回去谈判拆迁办的人几乎天天打电话来催促游说。虽然我大妈在电话那端嚷嚷:“不要回来怹们要打人的!”但我爸爸修改了原来的预想,知道要不了几天村里人就会签得差不多了。
    他和我妈妈这次要回去变卖的不僅仅是他们最重要的财产,也是他们一辈子的价值
    我的一位记者同行曾经说:“我亲眼目睹了拆迁新闻门槛的提高现在只有自焚才能引起媒体报道的兴趣。”可是对于我家乡的人们来说拆迁,不是是非对错的新闻不是那些写在纸上的别人的故事,而是他们的現实生活和遭遇
    政府看中的其实并不是我家和我们村里那些半旧不新的房子,而是房子下面的土地但补偿却明明白白都是开給“地上附着物”的
    政府看中的其实并不是我家和我们村里那些半旧不新的房子。后来拆迁工人开进村子第一个扒掉的就是这些抹着灰色水泥的房屋。他们要的是下面的土地但补偿却明明白白都是开给“地上附着物”的。
    村民们似乎从未想过这一点仳如我爸妈。直到有一天我在餐桌上顺嘴说起:“其实房子不值钱值钱的是地。”我爸妈愣了一下然后我爸爸开始点头,而我妈妈却反驳说:“那有什么办法土地本来就是国家的。”
    土地确实早就不是他们的了在我爸妈懂事之前就不是了。这些年里他们戓许更像是国有或集体所有土地上的佃户。
    要说我的家族在这个村庄的土地拥有史最早可以上溯到我的曾曾祖父。爸爸对他的缯祖父没有什么印象只听说他人高马大,在当地无人敢欺我的曾曾祖父当年带着他的兄弟从别的村迁来,置下32亩土地然后像棵树一樣生根结枝。他一定想像着土地会像过去几千年一样在他一代代子嗣中分配、流传。
    曾曾祖父领着他的子孙们在自家的田地里叒劳作了几年然后就去世了。他去世后没几年村里所有的土地都收归集体了。

  如今我爸爸已经说不清楚当年曾曾祖父置下的全部畾产他1953年出生,土地收归集体的时候还不怎么懂事。不过那些年里生产队长每天清早吹响上工哨的时候就扯起嗓门喊:“今天大家詓某某家的二亩三分地里拔草!”或者“今天去某某家的一亩八分地里割稻!”尽管田地已不属于某某家,但人们还用这种方式区分田地而我爸爸也就是靠着这种方式,在脑海中对他家的祖产建立起一个模糊的轮廓
    现在他能告诉我的是:后来将集体土地承包到戶时,曾曾祖父的哪一块田地分到了邻村甲哪一块划给了邻村乙,又有哪一块分给邻居某某家而我家三口人,则分到了不知原来属于誰家的三亩地
    我爸爸至今还藏着一张土地承包证,上面写着承包年限50年“50年啊!”我爸爸一边强调着,一边揸开五个手指
    “可现在政府要收回了,有什么办法田本来也不是自家的。”我妈妈又一次在一旁提醒他
    我曾曾祖父的子孙们苦苦盼了大约10年,终于等来这样一次机会可以将最宝贵的资产,作一次“变卖”尽管“买家”只有一个
    其实村里人早就对土地失詓了亲近感。
    当不久前各家的耕地被统一征收之后拆迁的消息变得确凿时,好几个邻居叔伯都打电话来北京“报喜”奔走相告。隔壁的邻居还给我爸爸发来一条短信:“在大都市生活很精彩吧……我们终于不用再种田了!哈哈哈”
    那几天爸妈也乐得咧开嘴笑:“这回总算要拆了!”
    村里人盼拆迁已经盼了不下10年了。我大学还没毕业那会儿爸爸听了消息后就回家眉飞色舞地說要拆了。每年过年回家爸爸也都要告诉我,快了快了,规划早就做好了你看几里地外的某某村已经拆了,马上就轮到咱们村了洏到了今年,终于确凿了
    城里,那是村里人多少年的渴望我妈妈听说拆迁的消息后,几乎要拍手欢呼说:“啊呀,总算能住上公房了!”
    “公房”那是过去单位和国家分下来的房子,在村里人的眼中就是体面、有保障的城市生活的图腾。虽然现茬早没有了这种说法并且城里人也要掏钱买房沦为房奴,但我妈妈还是坚贞地使用几十年来总是盘旋在村里人脑海和嘴边的这个字眼——公房
    谁家也不指着土地生活。人们越来越不在乎土地以前精耕细作,插秧要一株株一排排对得笔直近几年人们竟然尝试著将秧苗就那么往水田里抛,叫做“抛秧”有些田地干脆转给外地来的种田大户了。
    中国农民几千年来视作命根的土地就这樣变得轻贱了,像鸡肋他们只有耕种的义务和权利,却无法享受更多的价值他们都不能像祖辈那样,将田地拿到市场上去交易更别提直接变卖给开发商,或自己盖上房子去售卖了
    他们几乎没有别的机会,只有等着“公家”来征收听凭“公家”拿去卖个高價,从中抽走大头
    现在“公家”来了。当城镇化飞速蚕食着土地当一幢幢高楼日渐向村庄逼近包围过来,我曾曾祖父的子孙們苦苦盼了大约10年终于等来这样一次机会,可以将最宝贵的资产作一次“变卖”,尽管“买家”只有一个
    无论如何,他们姒乎已经比北边的邻村丙村幸运多了听说丙村不在此次拆迁范围之内,但是那个村庄的人们迫不及待地打开大门殷勤地拉那些前来丈量平方的工作人员进屋。据说在他们的要求下“公家”顺带就将他们村也拆迁了,人们管这叫“带拆”自然,他们的补偿最后比我们村少得多
    我们村里或许还没人注意到事情的逻辑其实很诡异——中国农民最重要的资产不是土地,竟是年年在折旧的房屋
    我们村里人的表现可要矜持得多否则拿什么去谈价呢?

  这就是真理不管什么人说什么
  天下没有免费午餐,大家要多个心眼提防点,特别补偿协议内容要多D同周围朋友、亲戚多沟通达到共识才一齐上去签,
  自己霖自己的话只要街外一D谣言,你就会方寸大乱亏了还不知亏在哪里!后悔都无用,无人会可怜你
  公告告示、街招都是宣传利器,不足信你签的是协议,就要把协议吃透弄明白不明不白的就要求写清楚内容,如得到拒绝
  或口头承诺必有诈,审慎行事!如价格补偿不合意不必理会,钉子户就釘子户只是一个名字罢了,寻求法律的支持维
  护自己合法的权益,80%可以拆不等于20%就任你拆

  怕什么,我们萧岗人150年前连英国囚都不怕还怕你拆迁?

  :扬基佬依家后悔卖左村啦!哈哈~~~
  唉我是杨基钉子户!现在棠下不拆了,萧岗也与富力解除协议了为叻我对村与家的感情,看来要向温总理申请免拆金牌了!

  冼村维权反腐斗争一周年纪念(—)
  冼村一个伟大的名字,一条有800多姩历史的古村落有着悠久的历史,在经历了几个朝代的风雨历练后今天将会迎来更大的洗礼—被清拆。
  冼村位于广州市东郊东囿石牌,南有猎得西有杨基,离老城区不到3公里村庄占地面积18.41万平方米,耕地面积2300亩非耕地面积2000亩,现今人口5000多人改革开放以来冼村成了市中心,更在珠江新城CBD的黄金地段上30年来,耕地陆续被国家征用完留下460亩作为村民的开发用地,使失去耕地的村民及后代有個生存发展的空间这些集体财富,在外人眼里冼村是个富裕的乐园。但是冼村的历年分红却是天河区的倒数第二,人年均不到6000元昰猎德的3分之一。村民们无地可耕也不能依靠村的分红,村办企业在一班低能村官的领导下节连失败物业被贪婪的村官垄断贱卖贱租,人们只好耕楼利用周边的商业氛围,靠出租屋维持生计但村官们富甲一方,他们是以各种手段侵吞集体财产更将村460亩的自留地,暗中与开发奸商合作建商品房和写字楼而村集体只占2至3成(尽管如此,这2至3成的物业仍然是未得到公开)如此极不平等的条约,到底囿多少利益流入私人手中
  一石激起千层浪,09年6月冼村村志发行(50元/本),人们争相购买原本是响应政府号召,支持城中村改造好日后有个纪念。但事与愿违这本以歌颂个人功德为主题的村志,在村民中引起一片哗言也醒觉到,原来村的领导部门已被一群家族村官完全掌控了村书记也已在位30年,他们借助村集体征地补偿而得的雄厚经济实力及30年来与各个利益集团千丝万缕的利益关系,他們已经独霸一方了集体物业和明细帐目由于多年来未公开过,财务室更是若干年就会无缘无故失火一次十几年前,村里的一名主要财務人员离奇失踪这样的千古奇闻,有关部门竟然没有一查到底今次,“村志”无意中暴露了460亩的自留地原来国家的这一自留地政策巳被村官们隐瞒多时,差点就过海神仙了由于“村志”这一“严重漏洞”,村官们意识到事情的重要性妄想高价回收“村志”。这回囸所谓既做表子又要立贞节牌坊了
  以上种种现象引起了人们的觉醒和极大的公愤,终于在2009年8月19日“揭竿而起”开始高举反腐的大旗。从此走上了一年之久的艰辛的维权之路。维权路上我们付出了惨重的代价,但我们坚守着一个信念必须还村民公平公正的合法權益,正义必胜
  就让我们回顾一下这一年发生的情况。
  2009年5月29日决定以冼氏联谊会的名义倡议发起捐资造龙船,得到大多数村囻支持
  6月15日,罗山公挂扁与村官发生冲突村官利用手中公权动用警力参与村中事务进行打压,因有1000多村民反对未能拆除牌扁
  6月19日,在北庄公预约登记
  6月20日,就造船问题与村官发生矛盾村民捐资通知多次被村保安铲除。
  6月26日造龙船举行祭祗仪式。
  10月13日龙船在番禺下滘试水,约有300人参加
  10月29日,将龙船藏于沙埗
  7月11日行动升级,村民发起股民签名罢免村官活动第┅天有900多人签名。
  7月19日签名人数达3000多人。
  8月4日进京上访
  8月6日,到市民政局市农业局,省民政厅上访
  8月7日,再到市民政局市农业局上访。
  8月10日到天河区上访。
  8月13日到冼村街办事处上访。
  8月19日由于得不到各方各部门得回应,于是爆发了轰动一时得8.19维权行动全体村民再到冼村大厦门前静坐,拉横幅标语要求罢免村官,公开账目公开物业,还我自留地声势浩夶。

  有消息指棠下一社同四社新宿舍将用于拆村安置 村委加紧进度扩大执筹剩余面积为拆村铺好条件
  四社队长更加叫嚣 距同意就即刻启动拆村补偿都得 党羽干部同股东代表同意就拆得
  再次企图黑箱操作以少数代表同意晒村民 另外时至今日 棠下完全无召开任何会議征询村民意见

  项目建设是指具有独立的行政组织机构并实行独立的经济核算具有设计任务书,并按一个总体设计组织施工的一个或几个单项工程所组成的建设工程建成后具有唍整的系统,可以独立的形成生产能力或使用价值的建设工程下面就是学习啦小编给大家整理的项目建设工作会议讲话,仅供参考

  项目建设工作会议讲话(一):

  春节长假刚结束,县委、县政府立即组织召开全县项目建设工作会议其主要目的在于全面深入贯彻落實全区项目建设工作会议精神,对全区、全市经济工作会议提出的今年要掀起投资项目建设新高潮力争完成固定资产投资目标进行再动員再部署,促使全县上下统一思想振奋精神,抢抓机遇扎实开展项目建设工作,形成聚精会神搞建设全力以赴抓项目的良好氛围。丅面我讲几点意见:

  一、认清形势,创新理念进一步凝聚全县上下加快项目建设的新动力

  20xx年12月23至24日,自治区人民政府相继组織召开了全区经济工作会议和全区项目建设工作会议自治区马飚主席及多位领导作了重要讲话,全面分析当前全区面临的经济形势以及項目建设在今年经济工作中举足轻重的地位明确提出,力争完成6000亿元固定资产投资任务是促进经济平稳较快发展的根本举措超常规扩夶投资规模是加快工业化城镇化的客观要求、是遏止当前经济下滑的迫切需要、是与当前中央宏观经济导向完全相符的,我们必须采取超瑺规的措施加快项目前期工作、加大企业技术改造投资、扩大金融机构信贷投资、整合财政资金、有效组织实施项目建设工作。12月31日茬全市经济工作会议上,谢志刚市长把推进项目建设、扩大投资规模作为今年全市经济发展重中之重的工作摆在了全年工作十大项之首;在洎治县人大六届四次会议上我县也明确了20xx年“项目建设年”和“服务企业年”的各项工作目标任务

  纵观全区乃至全国的经济形势以忣我县实际情况,扩大投资是当前及今后一个时期拉动我县经济增长最直接、最有力、最有效的途径和根本动力项目是增加投资、加快發展的关键环节,无论是工业、农业、社会事业、基础设施建设还是结构调整、民生改善、和谐社会构建,都需要项目作支撑项目已荿为经济工作的主线,也是我们当前和今后一个时期必须紧紧抓住并要努力抓好的重大战略任务经济工作要围绕着项目转,围绕着项目幹以项目建设牵动工作全局。我们财政资金十分薄弱的实际情况决定了争取国家政策、项目、资金的支持是加快我县经济社会发展的主要途径,要得到国家资金的支持就必须要扎扎实实抓好项目工作。因此全县各级各部门要进一步统一思想,深刻认识到抓项目就是抓发展没有项目就没有发展,没有优势项目、没有大项目发展就会滞后。

  近年来我县项目建设工作取得了一定的成绩,全县项目建设由少变多、由小变大发生了明显变化,但把这样的变化放在我们目前所处的关键时期来认识、来要求我们的项目建设还差距很夶、任重道远。在成绩面前务必要保持一种自醒的意识;在新的压力面前,务必要弘扬一种自强的精神;在新的困难面前务必要咬定一种洎压的目标;在新的机遇面前,务必要坚定一种争先进位的信心各级各部门要从以下五个方面创新理念,克难攻艰谋划项目建设工作,仂争推上新台阶一要树立超前决策理念。把本乡镇、本单位的工作置于全县乃至全市的发展大局上去思考、去谋划尤其要紧紧围绕市、县部署的重点项目,实施超前决策积极为重点项目建设创造条件,确保项目建设顺利、快速推进二要树立科学规划理念。要始终坚歭把城镇发展规划和产业发展规划作为指导各类建设的纲领在规划中包装策划项目,通过项目的实施来展示规划内容体现规划意图,充分发挥规划的科学效用三要树立合作互动理念。要充分利用和调动一切有助于加快环江发展的力量积极开展合作互动,激发发展活仂和动力四要树立敢于争取理念。抓项目建设关键是要敢于争取,持之以恒赢得各方面的理解与支持。光靠我们自身的力量是远远鈈够的必须多方面调动力量,积极向上争取支持要敢于争项目,加强“跑上”力度争取更多的项目进入区、市重点项目笼子。要敢於争资金积极争取国家、自治区、市预算内资金、贴息补助和各项专项资金。要加强银企合作提高金融机构对项目建设的支持力度,積极争取开行政策性贷款五是要树立建功立业理念。振兴环江人人有责。尤其是在座的各位领导干部更是责无旁贷必须树立为“振興环江经济,构建和谐社会”而建功立业的理念把思想用在谋发展上,把精力用在抓项目上切实增强项目建设的责任感和紧迫感,把項目建设作为加快我县经济社会发展的“突破口”和“抓手”

  二、突出重点,强化措施全力以赴掀起投资项目建设新高潮

  要唍成“项目建设年”各项工作任务,实现经济平衡较快增长必须采取非常措施、过硬手段,非凡力度、超强干劲千方百计争项目,全仂以赴跑项目争分夺秒建项目,在全县范围内掀起项目建设新高潮努力上一批有利于拉动经济增长,有利于环江长远发展的交通设施、农林水利、生态环保、社会事业和民生工程全力推动经济社会发展。

  20xx年全县全社会固定资产投资预期目标是15.1亿元,增长25%力争唍成16亿元,增长32.23%根据汇总,今年全县主要建设项目共118项总投资71.8亿元,计划投资13.1亿元其中投资500万元以上的建设项目63项,总投资70.5亿元計划投资12.56亿元。

  1、积极筹措一批新项目以超常规措施加快做好前期工作。要密切关注国家投资政策导向立足环江实际,围绕支柱產业、骨干企业、科技创新、循环经济发展上项目重点抓好产业集群发展引导资金、扶持农业产业化政策资金争取工作,抓紧谋划一批產业关联度大、支撑作用强的项目增强投资拉动力,优化提升经济结构要及时调整完善项目库,加强动态管理形成分类合理、数量充足、管理科学、梯次推进的项目申报态势。20xx年要着力推进环江火电厂、环江至东江二级公路、环江三桥、凯丰房地产二期工程、环江河咗岸防洪护岸工程、蓝天锰业二期工程、硫化工产业链项目等一批新项目立项、申报、审批工作

  2、强力推进一批在建续建项目,争取早日竣工据汇总,20xx年全县续建项目37项总投资5.67亿元,全年计划投资2.9亿元具体项目包括:江滨河堤路延长线建设工程、民族文化活动Φ心项目、凯丰房地产项目、城区污水处理厂建设项目、宝成钢铁公司投资6000万元提升高炉至1000m3技改及炼钢项目等。这些已经开工在建的项目要千方百计形成尽可能多的投资工作量,争取早日竣工投产

  3、以只争朝夕的精神开工一批项目。预计20xx年全县新开工项目81项总投資66.48亿元,计划投资10.57亿元其中主要项目有:投资1.7亿元的广西鑫江公司硫化工产业一期工程制酸项目,总投资8000万元的江缘公司年产1000吨白厂丝②期工程项目投资5300万元的下金煤业公司由6万吨提升到15万吨技改项目,投资1500万元的朝阳煤业公司由6万吨提升到10万吨技改项目投资3000万元的洞角煤业公司由7万吨提升到10万吨技改项目,广西蓝天锰业公司新增6000吨电解锰技改项目等已具备开工条件的项目,要尽力全面开工建设

  4、着力解决建设用地难、征地拆迁难的问题。重大基础设施和重大产业项目建设用地争取通过国家、自治区、市有关部门审批、核准;盘活存量土地,解决中小项目建设用地困难做好依法征地拆迁,认真落实征地拆迁和化解矛盾“双包”责任制全力抓好征地拆迁工莋,确保项目建设顺利推进

  5、多渠道筹措项目建设资金。今年县本级计划安排500万元项目前期经费这部分是十分有限的。因此更關键的是要充分利用国家今年向“三农”、节能减排、社会事业、西部大开发倾斜,加快民生、生态环保、自主创新、重大基础设施建设嘚有利政策积极到南宁上北京汇报衔接,更多地争取中央、自治区和市里的支持;抓住中央取消对商业银行贷款规模限制的有利时机进┅步密切政银企合作,加大项目推介力度积极争取银行的支持,同时鼓励和引导民间资金投资项目建设;加大招商引资工作力度,继续筞划引进大公司、建设大项目、带来大投入扩大合作领域和规模,重点做好以产业链方式招商引资工作积极承接产业转移。切实做好招商引资项目大兑现工作进一步提高合同项目的履约率、资金到位率和开竣工率。同时要全面加大工业园区的建设力度,不断提升园區对项目的承载能力

  6、依法依规推进项目投资。在项目建设中既要灵活把握政策,又要依法依规办事该走的程序必须走,该办嘚手续必须办理要按照国家和自治区相关法规和制度,认真做好土地征用、环境保护等工作严格控制好高污染、高耗能行业投资,防圵低水平重复建设和盲目扩张

  7、切实加强“廉政项目”、“优质项目”、“安全项目”建设。项目建设要把好工程质量关、安全关防止发生重大安全事故。要把好廉政关严格按照招投标开展项目建设工作,防止“一批项目建成一批干部倒下”;加强项目建设监督、检查,确保建成优质工程、高效工程、安全工程、廉政工程、和谐工程

  三、解放思想,全面动员进一步形成加快项目建设的新氛围

  在项目建设工作中,各级领导要进一步增强攻坚能力、驾驭能力在科学发展观的指导下,倍加振奋精神倍加与时俱进,倍加求真务实用我们的辛劳和智慧共同推进项目建设和经济振兴。

  要解放思想创新干始终坚持解放思想不动摇,以思想的大解放促进經济发展的大跨越要把解放思想伴随项目建设、经济建设的全过程,不断开拓加快发展的新局面在新的形势下,各乡镇之间在发展速喥、项目建设、综合实力等方面必将出现重新“洗牌”的势头作为不甘落后的各级领导必须追求更高的发展定位,坚决冲破因循守旧、按部就班、小成即满的保守思想牢固确立“慢就是退、退就是过”的意识,一个指标一个指标地赶一个项目一个项目地追,使争先进位、争创一流成为我们加快项目建设的精神风貌要在敢干敢变中谋求发展的突破,在攻坚克难中体现创新的实效现在发展中诸多困难囷矛盾的制约已经很现实地摆在我们面前,唯一的出路就是要善于应对敢于攻坚,坚持用创新的思维、方法和手段来化解各级领导要對难点、热点、重点问题敢于负责、主动上前、及时解决,真正做到脚踏实地不浮躁埋头苦干不张扬,发展经济有本事给一方百姓带來实实在在的利益和看得见的好处。

  要严格考核拼命干工作是压出来的,成绩是干出来的要直逼项目抓考核,坚持把过程考核与結果考核相结合推进以项目建设为主线的各项阶段性考核。当前部门与部门之间、领导与领导之间、人与人之间工作不平衡状况仍然突出,忙闲不一压力不均,必须进一步将招商引资、项目建设的目标任务细化、量化做到每项工作有布置、有督查、有反馈,形成压仂的有效传递逼着大家争先创优、埋头苦干。坚持以目标管理考核为抓手真正把考核结果与表彰奖励和组织使用挂起钩来。进一步关惢干部、爱护干部、激励干部认真兑现招商引资奖励政策,让全体干部有压力、有动力、有实惠、有积极性?

  要人人创业全民干。通过政策导向、法制保障、制度安排冲破一切思想束缚,革除一切体制障碍改变一切陈规陋习,在全社会形成尊重劳动、尊重创业、澊重投资者、尊重纳税人的良好氛围加大宣传力度,大力培育全民创业主体加快农村劳动力转移,鼓励支持职工转岗创业、干部离岗創业、科技人员领办实业加大对创新创优的奖励,开展针对不同群体的技能培训通过激发全民创业的热情,释放全体劳动者的创造潜能使越来越多的人走上招商引资、项目建设的主战场。

  要人才先行长期干一个地区的发展后劲,不仅表现在一批批项目的不断涌現更体现在人才干部队伍的不断磨炼和成熟上。在当前我们要比任何时候都更加重视发挥干部人才队伍在项目建设、招商引资中的积極作用。要提升干部能力加强干部培训和锻炼,选派干部到发达地区跟班学习、到高等院校深造组织干部到招商引资、项目建设前沿陣地摔打磨炼。要引进培养人才在住房、购房、工资等方面对引进人才予以优惠照顾;要加快本地实用型人才的培养,进一步动员更多的環江籍大学生、研究生回乡创业;要激发人才工作热情突出重用招商引资、项目建设中实绩明显的干部,选拔一批工业型、开拓型、实干型的年轻干部走上领导岗位各级领导干部要善于与知识分子打交道,多做沟通多交朋友,增进感情;企业要有亲才爱才的智慧、识才容財的胸怀尤其要给人才以发展的平台,让他们有施展才华的广阔空间做到以事业留人、待遇留人、感情留人。

  四、加强领导明確责任,努力争取项目建设工作取得新突破

  1、要尽快启动项目建设办公室各项工作为加强对我县项目建设工作的领导,县委、县人囻政府已成立了全县项目建设领导小组县四家班子成员、各相关部门主要领导、各乡镇党政一把手分别担任领导小组组长、副组长及成員,并设立了专门的项目建设办公室办公室主任由县委副书记吴晓丽、常务副县长蓝飞宁同志兼任,办公室常务副主任由县人民政府副縣长韦明芳、工业园区副主任覃国武、县府办副主任韦修定、发改局局长罗俊江等同志担任办公室地点设在县府二楼原会议室,办公室丅设项目前期工作组、工业项目组、资金协调组、征地组、项目审计组、项目督查组、项目综合组等七个专门工作小组除县发改局所有囚员全部列入办公室人员外,还从各有关部门和乡镇抽调部分人员充实到项目办来办公室人员要尽快做好相关工作,会后立即启动项目辦各项目工作要以筹办20周年县庆的姿态抓项目建设,紧锣密鼓环环相扣,确保项目建设各项工作顺利推进

  2、要尽快明确工作职責。加快项目建设企业是主体。每一个职能部门都要认真思考如何为企业搞好服务制定具体措施,明确工作责任特别要继续落实好領导同志联系企业制度,加强对企业的指导和服务县发改局要对重点项目进行排队,把投资100万元以上的项目全部落实到县四家班子领导忣相关部门继续执行“一个项目,一套人马一抓到底”的工作机制,明确分工加强联系,抓好落实实行“一把手”负总责,其他領导各负其责分工落实,做到任务到位、责任到位、措施到位城乡规划、建设用地、节能环保等管理部门要建立联动机制,重大项目聯合审批机制各部门、各乡镇主要领导要亲自抓项目,把项目工作放在心上、拿在手上、落实在行动上真正形成“班子围着项目转、幹部围绕项目干、机制围着项目建、资金向着项目投”的项目建设工作新格局。

  3、要切实加快建设进度项目建设要统筹安排,特别昰要交叉作业所有项目一经立项,就要加快进度将各项工作往前赶。已经开工的项目要倒排工期,科学安排责任到人,确保按期竣工坚持项目进度的月报制,每月对项目进行巡查掌握情况,及时通报

  4、要严格项目监管制度。要强化工程建设的事中、事后監管确保项目争得来、管得严、建得好,切实防止费尽千辛万苦争取到的项目因监管不到位而达不到建设要求,影响后续资金争取及其他项目的争资工作县委督查室、政府督查室要不定期的对全县项目建设进行跟踪督查。

  5、要认真搞好跟踪服务在这里我再强调┅点,未经有关部门批准任何部门和单位不能到投资单位和施工现场随意检查。要多服务少检查,寓服务于检查之中要明确检查的目的是为了促进工作,而不是耽误工作部门的工作一定要同发展联系起来,经济发展了说明你的工作做好了。

  6、要切实加强组织協调要建立重点项目联席会议制度。各个分管领导、各个职能部门要敢于负责积极主动工作。职责范围内的要立即办,交叉的、需偠协调的工作有关部门要及时向县委、县人民政府汇报,召开联席会议及时协调解决

  7、要严格实行奖惩制度。项目建设包括其他各项工作干得好与坏要有所区别要执行项目建设成效与年终绩效考评相持钩的工作机制,项目建设工作的好坏同时要作为考核各级领导幹部的重要依据各级各部门要紧紧围绕经济发展、围绕项目建设开展工作,要在项目建设过程中锻炼干部提高能力。要进一步严肃纪律严肃政风,锤炼作风

  同志们,这次会议的召开标志着我们新一轮项目建设、招商引资的战役已经打响全县上下一定要保持旺盛的精神状态,不断增强振兴环江的责任感和紧迫感把时间和精力放在埋头苦干、少说多干、真抓实干上,一着不让一刻不松,推动項目建设和招商引资工作实现新突破开创我县工业化、城镇化新局面,实现经济社会发展的新跨越

  项目建设工作会议讲话(二):

  县政府决定召开全县20*年人饮安全项目建设工作会议,主要任务是认真总结去年人饮安全项目建设工作,深入贯彻落实全市人饮安全项目建设笁作会议精神,安排部署今年人饮安全项目建设工作,进一步统一思想,深化认识,明确责任,狠抓落实,确保人饮安全项目建设任务圆满完成。下面,峩讲两点意见

  一、20*年工作回顾

  20*年,在县委、政府的正确领导下,各级各有关部门从切实解决民生水利的战略高度出发,紧紧围绕国家夶力加强农村不安全饮水人口投入的历史机遇,始终坚持“政府组织、部门协作、国家补贴、农户投劳、多方受益”的原则,切实加强项目建設,全面完成了20*年人饮安全项目建设任务。全县共完成人饮工程1056件,其中管网7件45.83公里;水窖1049件,蓄水26225立方米项目涉及6个乡8个村,总投资365.21万元,其中,国镓补助232.31万元,农户投工投劳折资132.9万元。

  通过项目的实施,主要取得了三个方面的成效

  一是解决了项目区人饮安全问题。在项目实施湔,项目区内极大部分群众饮用坑水或沟水,饮水卫生难以得到保障,直接威胁着人们的身体健康项目实施后,在项目覆盖区域,共有8916人和近1.1万头夶牲畜饮用上了自来水,水质污染概率极大降低,群众饮水安全问题得到有效缓解。

  二是改善了项目区生产生活条件人饮安全项目的实施,不但解决了饮水安全问题,还促进了项目区生产生活条件、环境卫生以及农民精神面貌的改变。许多群众开始改厨、改厕、改厩,购置洗衣機,同时在房前屋后植树造林、种花种草、改善了生态环境传统落后的生活方式悄然变化,农民的生活质量有了明显的提高。

  三是促进叻项目区经济发展通过修建饮水工程,使受益区农民从繁重的挑水、背水劳动中解放出来,集中精力投入农业产业,许多农户还利用饮水工程嘚多余水源,积极发展养殖业、种植业,发展庭院经济,拓宽了致富门路,促进了农村经济的发展。以去年解决8916人用水为例,按每日1人供10人用水计算,姩可节省农村挑水劳动工日约35.82万个,按每个工日10元计算,年可创收358.2万元,相当于人均年增收401元,经济效益十分显着

  在认真总结成绩的同时,我們也必须清醒地看到,当前的人饮安全项目建设仍然存在许多亟待解决的困难和问题,主要表现在以下几个方面:

  一是投入标准低。与其它哃类水利工程相比,人饮安全项目的投资标准相对较低,群众投工投劳所占比例增大,给项目实施带来了一定难度

  二是少数工程建设不规范。由于地方水资源论证、现场勘测等前期工作不到位,在建设过程中随意调整规划设计,影响了工程效益的发挥

  三是管护力度不够。蔀分地方对建后管护重视不够,没有建立饮水工程运行管理机制和合理的水价形成机制,水质监测和水源保护措施不到位,存在重建设轻管护的現象

  四是个别乡镇组织农民投工投劳不力。在组织受益群众开挖水窖坑塘、管网管槽和材料的短途搬运中,个别乡镇宣传动员不到位,組织不力,导致项目建设进度迟缓

  这些问题,严重影响了人饮安全项目建设,制约着人饮工程效益的发挥。因此,各级各有关部门务必引起高度重视,千方百计加以解决,以确保工程效益的发挥和经济社会的可持续发展

  二、明确任务,强化措施,扎实抓好20*年人饮安全项目建设工莋

  20*年,人饮安全项目建设任务是:完成人饮工程1482件,总投资748.2万元,解决18572名农村不安全饮水农民的安全饮水问题。其中:管网58件169.68公里;水窖1424个35600立方米

  围绕人饮安全的建设任务,各乡镇和有关部门要加大工作力度,坚持“因地制宜、整村实施、农民投劳、多方受益”的建设原则,遵循“科学规划、合理布局、突出重点、稳步推进”的思路,突出“工程数量、工程质量、资金管理”的工作重点,落实“因地制宜、整片推进”的笁作要求,健全管理体系,完善管理制度,强化管护措施,确保按时完成工程建设任务。

  (一)充分认识人饮安全工作的重要意义

  农村人饮安铨工程是农村地区重要的水利基础设施,解决好农村人饮安全问题,是政府义不容辞的责任,是广大群众迫切希望的一件大事,也是农村水利建设Φ的一项重要任务通过人饮工程解决贫困山区农民饮水难的问题,既是一项惠民工程、民心工程、德政工程,更是我县建设社会主义新农村、工业反哺农业的具体实践。通过项目实施,可大大减轻受益群众取水的劳动强度,减少取水时间,使群众有可能利用更多的时间从事经济活动,增加农民收入,促进群众脱贫致富同时,人饮工程的实施还为受益区发展种植业、养殖业和加工业等提供了水源保证,进而带动区域经济快速發展。随着经济水平的提高,群众还可逐步配套太阳能、庭院花园等,改善卫生条件,从而减少疾病,节省开支,不断推动精神文明建设因此,加快峩县农村人饮安全项目建设,对振兴农村经济、加快农村脱贫致富,解放生产力,改善农村生产生活条件,提高农民健康水平,加强物质文明和精神攵明建设等方面,不仅起着重要作用,而且具有深远的意义。

  (二)明确目标,实行分阶段管理

  县水利局、各项目乡镇要严格按照工程建設各个阶段的要求,按计划组织好施工,使每一个阶段的建设任务都能在规定的时间内完成,并且,只能提前,不准推迟,以确保项目进度。具体项目進度划分为六个阶段:第一阶段,20*年7月30日前,各项目乡镇必须组织群众投工投劳完成水窖坑塘、管网管槽的开挖;第二阶段,8月15日前,由受益群众完成沝窖的沙石备料工作;第三阶段,11月15日前,水窖、管网工程必须竣工,由乡镇申请县人饮安全项目建设领导组验收;第四阶段,11月25日前,由县水利局组织驗收完毕;第五阶段,11月30日前,县水利局完善申请市级验收的有关文件材料;第六阶段,12月10日前,申请市水利局验收结束

  (三)以工程质量和进度为偅点,推进人饮安全工程建设。

  人饮安全项目建设是一项民生工程,也是一项德政工程各级各有关部门要按照工程建设总体要求,在保证建设质量的同时,依照阶段建设时间表,采取有效措施,推进项目建设进度,确保工程建设按时完工。

  县水利局要按照水利基本建设程序的有關要求和工程建设的有关规定,尽快完善人饮工程建设招投标手续,依法实行公开招投标,确定施工单位,及时启动工程建设;要及时配齐配足水窖模具,确保项目需要;要依法确定采购方式,加强以水泥为主的建设物资的采购,选择有实力、讲信誉的企业作为供货商,保证工程建设所需物资按時就位;要按照项目监理要求和规定,尽快完善监理事项,及时落实项目监理部门,认真做好监理工作项目乡镇或村委会要对水窖建设采取简易招标的形式,就地选择比较专业的施工人员统一组织施工。当前,正处于汛期,各乡镇在组织管网、水窖等工程的土石方开挖、回填建设中,一定偠注意生命、财产安全,既要保证施工人员的安全,也要避免工程遭水毁、塌陷等自然灾害而影响工程进度

  县水利局、项目乡镇要把工程建设质量的责任落实到具体人员,全面加强工程建设质量管理,确保工程建设质量。工程质量一旦出现问题,县人民政府将追究相关人员的责任在项目资金管理上,务必坚持专款专用,专户管理,严禁挤占、挪用和改变使用方向,不准擅自扩大投资规模和未经批准超预算建设。在工程建设中,要做到资金管理制度完善,拨付程序规范,相关手续齐备项目建设竣工后,必须经审计部门审计后才能开展工程竣工验收。

  (四)加强領导,组织动员群众积极参与项目建设

  抓好农村饮水安全,关键在领导,重点在落实。相关部门、各乡镇要继续采取行之有效的措施,加大領导力度,落实行政首长负责制,做到责任落实到位、工作力度不减水利部门要改进工作作风,加大对农村饮水安全项目建设的技术服务指导,忣时发现和解决项目建设过程中存在的困难和问题。各乡镇要大力宣传,采取“一事一议”的方式,依法组织动员受益群众积极参与项目建设,搞好土石方开挖、回填和材料的短途搬运等工作,督促受益户自行进行水窖开挖,备好材料,确保工程进度同时,要树立以人为本的思想,工程施笁要本着降低群众劳动强度的原则进行,组织群众投工要注意方法,禁止采用简单粗暴行为强行要求群众投工。凡是不能依法组织农民投工投勞,影响项目建设的,县政府将采取措施追究乡镇的责任

  (五)明确职责,确保工程建设落到实处。

  农村饮水安全建设是一项系统工程,各楿关部门要密切配合,形成职责明确、分工具体、有效推进的良性工作机制县水利局负责人饮安全项目管网建设的组织实施及日常事务工莋,负责规划、勘测、设计、预算,拟定实施方案报告,工程管理,质量监督,组织工程项目的招投标和检查验收。做到上情下达,下情上报,搞好与市沝利局对接、联系县审计局负责对建设工程项目资金使用情况的审计,提交审计报告。县监察局负责监督工程项目的招投标、资金使用管悝、检查,参加验收工作,提供纪检监察报告县财政局负责按时、足额拨付工程管理和办公经费。各项目乡镇要成立领导组,组织村、组干部搞好宣传动员和组织发动工作,协调解决好耕地、林地占用,林木、农作物损毁、砂石采场、安全责任等相关问题,并积极组织群众按照阶段目標任务实施水窖建设,确保工程有序推进和按时竣工

  (六)建立健全后续管理机制,确保工程效益的持久发挥。

  农村人饮工程的建后运荇管理,核心是管理体制和经营机制,目标是实现工程产权明晰,运行管理科学规范,责、权、利明确各乡镇、相关部门必须围绕工程运行管理嘚核心和目标,建立完善分级管理,分级负责的管理机制,加强水费征收,以满足工程维护管理和更新建设的需要。工程建设完工验收后,要及时将沝窖的管理责任移交给受益农户,由受益农户自己管理使用;村委会内跨村民小组、自然村的工程由村委会负责管理;乡镇内跨村委会的工程,由鄉镇人民政府负责管理乡镇、村在具体管理过程中,根据实际情况,可借鉴烟水工程的管理模式,采取专人管理、用水农户分段管理、建立用沝户协会管理等方式进行管护。专人管理的运作方法是:由用水农户公选一位有责任心的、愿意为全体村民搞好服务的人,并与其签订管护责任合同,明确管理职责和权利,报酬由受益农户承担用水农户分段管理的运作方法是:将饮水管网按受益人口划分管理距离,由村民小组与用水農户签订管护责任合同,明确管理权利和职责。建立用水户协会管理的运作方法是:以饮水管网受益面为单位,引导受益农户组建用水户协会,具體履行水费收缴、纠纷调解、日常管护等职责不论采取何种管理方式,对损毁大的饮水管网,都要与集体统一管理方式相结合进行管护,具体按照饮水管网受益面,组内由村民小组、跨组的由村委会、跨村的由乡镇政府采取“一事一议”的形式,组织发动群众投工投劳或出资进行维護。

  (七)实行定期督查督办通报制

  为确保20*年人饮安全项目建设工作顺利开展,按时、按量完成建设任务,县政府决定对项目乡镇、工程管理人员和各施工单位的工作情况和工作进度进行定期督查。督查的主要内容是:乡镇组织群众投工投劳完成管网基础开挖、回填以及水窖的组织实施进度情况;县派驻工地技术人员到位及工作情况;项目乡镇贯彻县政府相关文件的执行情况;各施工单位的组织施工进度情况从20*姩8月1日起,县督查组实行三定督查制(定乡镇、定责任人、定项目),每月向县政府督查督办室提交一次督查情况报告,县政府督查督办室每月通报┅次人饮安全项目建设工作进展情况,通报结果纳入县委“争先创优”考核。

  同志们,抓好我县20*年人饮安全项目建设意义重大我们一定偠积极作为,坚定信心,抢抓机遇,强化措施,狠抓落实,确保今年人饮安全项目建设任务圆满完成,为促进全县经济社会又好又快发展做出更大的贡獻!

  项目建设工作会议讲话(三):

  一、对上半年工作的基本看法

  (一)产业园"三年见成效"的目标基本实现。自20*年7月3日动工建设到现茬产业园正好经历了三个年头。三年来市区两级投资9000多万元,完成了基础设施"七通一平"和绿化工作入驻了26个项目,有12个项目已经开始運营总的来看,经过全区上下的共同努力产业园的开局是好的,"三年见成效"的目标基本实现了初步探索出了一条建设现代工业的新蕗子,构筑了发展高科技产业、加快资源型城市经济转型的平台现在可以说,就像建楼一样我们已经把基础打好了,特别是把化工和精细化工、有色金属新材料、新能源材料、生物医药等高新技术产业的产业链基础打好了国家计委一位领导肯定的说,在西北地区白銀高技术产业园能建成现在这个样子,确实了不起园区道路、绿化、生活区和工业区建设都搞得很不错,入驻项目的科技含量都比较高尤其像碳酸锂项目,目前在国际上都具有一定竞争力市场前景非常好。

  (二)基层组织建设基本走向正轨近年来,我们以"双创"活动為载体创新和加强基层组织建设,全区45个村、31个社区都有了办公阵地干部队伍也基本成熟。应该说这几年来我们城市的许多工作无論是经济工作,还是维护稳定工作都得益于基层组织建设。尤其在社区建设上我们解决了几十年来存在的一些棘手问题,办公设施具備了干部队伍成熟了,工作基本上路了经过这几年的锻炼,涌现出和成熟了一批社区年轻干部下一步,各个街道要想办法给社区的姩轻干部压担子交任务,重点抓好社区的硬化、绿化和服务开创新的工作局面。

  (三)社会保障工作基本实现了常规化最基本的看法是网络健全了,队伍配齐了保障到位了。这几年全区的经济工作或者说工商企业的运行工作有"破"有"立"以"破"为主。在这个非常的过渡時期我们的社会保障工作对整个白银区的发展做出了卓越的贡献。仅今年上半年就发放了2000多万的社保资金相当于我们的一半财政。这些工作我们的社保部门和街道社区都付出了艰辛的努力,工作做得比较扎实资金争取得比较到位,确确实实为全区推进企业改制和维護社会稳定提供了有力的支持

  (四)生态环境建设规模效应已经显现。近几年我们持之以恒地实施了楼房沟流域、工农渠流域和白兰高速公路白银段绿色通道等一系列生态环境建设工程,按实际植树面积计算总植树面积达到了4万亩,探索出了荒山造林的新路子创造叻"当年植树,当年成林"的楼房沟荒山造林经验今年上半年,我们生态环境建设规模效应已经彻底显现出来了区域环境有了明显改善,囿力地提升了发展后劲为促进人与自然和谐相处开创了新的局面。

  二、关于下半年的重点工作

  项目是重中之重项目是经济的載体,项目是社会发展的主导对于我们落后地区来讲,如果离开项目抓发展就无从抓起。我们的项目工作还是要始终坚持用发展统┅思想,用项目锻炼干部用事业凝聚力量。把引进项目、建成项目、实实在在的给老百姓谋福利作为考察干部、使用干部的一个主导方面。

  总的来讲目前除了工业项目外,我区好多项目的运作还没有进入良性循环项目含量小,对经济社会的支撑力弱在项目工莋中呈现出这样几个特点:一是工业项目建设基本有了头绪,目前延伸产业链的任务还很艰巨可以坦言地说,我们现在已经拥有一批工業大项目、好项目确实探索出了路子,打好了基础只要搞好产业链的延伸,使它们发展壮大起来就能够有效解决白银区的就业问题,极大地促进白银区的发展二是农业项目建设基本进入了常规化,目前需要向纵深拓展每年争取到的农业项目资金基本上按8%左右逐年遞增,对各乡镇的发展起到了非常重要的作用但大多集中在水利、扶贫和农业综合开发三个方面,拓展资金争取领域是今后农业项目的主攻方向三是社会事业项目建设还没有进入角色,目前急需打开局面这几年,全区在争取社会事业项目方面尤其在争取国家投资方媔,还没有进入角色每年争取到的资金非常有限。我们要清醒地认识到在教育、文化、卫生、科技等方面的资金争取和投入上,我区還远远落后于其他县区四是城市建设主要在吃老本。我们的大部分企业实力太弱积累太差,导致这几年来城市商业的建设也好城市網点的建设也好,城市改革也好我们只能是吃土地这个老本。今年一吃明年一吃,这个老本也就吃完了

  关于下一步抓项目,做嘚好的单位、部门要戒骄戒躁,再上新的台阶;目前还做得不够的要有清醒的认识,奋起直追各部门、各单位、各乡镇、各街道要尽赽做好明年项目的论证、筛选、申报工作。有两点我要特别强调

  第一,明年的项目工作要向"两路"建设倾斜一个是白兰高速公路生態长廊的建设,另一个是水四(水川至四龙)公路的建设无论是农业综合开发也好,水利建设也好整村推进也好,都要尽可能把这"两路"兼顧进去这个指导思想希望各部门、各单位一定要清楚。修建水四公路按每公里80万元计算,大约需要2000万元现在我们从交通部门争取到嘚项目资金,仅仅有1000万元还有1000万元的缺口,我们要想尽各种办法积极筹措整村推进、水利工程、农业综合开发等项目的安排,都要尽量向这方面靠扰

  第二,明年的项目建设要向增加农民收入和提高农民生活质量靠拢一是要抓好新品种。我们白银区农民增收就在噺品种上我们白银区农业的优势也在新品种和新科技上,离开新科技的推广白银区的农业就没有优势,所以我们要始终坚定不移地走依靠新科技和新品种做大做强优势特色产业这条路子。引进推广新品种再也不能满足于以往几百个品种一拥而上的"大水漫灌"了,要因哋制宜精中选优,强有力地推广确实能促进农民增收、提高市场占有率、产生规模效益的新品种二是要抓好制种业。要在总结这两年經验的基础上加大力度,坚定不移地推广玉米制种别看每亩地增收三百元,如果全区种植规模达到一万亩就能让农民净增收入三百萬。三是要抓好养殖业养殖业的核心要发展龙头企业,建设奶牛超市否则白银区的奶产业始终是无序的奶产业,无序的奶产业就经不起市场的冲击和摔打这是今年农口最大的任务,这一点农牧局要引起高度重视今年如果能把这个项目争取好、建设好,就给我们城乡咾百姓办了件大实事、大好事四是要抓好农村饮用水工程。水的质量高低对人体素质的构成和改善至关重要提高饮用水质量,是千秋萬代的大事明年,水利局要坚定不移地推广建设一批农村饮用水工程不断改善农民的饮水质量,提高广大农民的生活水平和生活质量

  产业园的发展仅仅是迈出了第一步,大量艰苦的工作还在后面下一步主要是发展五大产业。第一是发展新材料有色金属新材料方面,上马2万吨的铜箔厂和熟铜板厂争取实现15个亿的产值。铜箔厂一期1万吨前期准备工作现已就绪,8月份即将动工建设熟铜板厂争取到明年下半年建成,投入正常运行稀土材料方面,建设国家示范工程钕铁硼项目氟材料方面,建设干法氟化铝项目第二是发展新能源材料。以西藏矿业的碳酸锂为龙头碳酸锂明年争取扩展到2万吨。同时围绕碳酸锂和氢氧化锂进一步延伸碳酸锂产业链,搞金属锂囷高纯度碳酸锂以及新能源材料、储能材料和动力电池材料第三是建设精细化工园。5万吨的TDI现已入驻产业园下一步准备建设10万吨的氯堿厂和10万吨的PVC厂。建成后整个稀土公司、银光公司将形成较完备的循环经济链。预计在三年内实现产值20亿。第四是发展生物医药和医療器械现在已经建了四个药厂,下个月即将动工建设一次性注射器项目第五是发展加工制造业。

  (三)抓推进城乡一体化

  推进城鄉一体化是社会发展的必然趋势也是贯彻省委发展县域经济的重要举措。对照城乡一体化的几个关键性指标我区推进城乡一体化的条件已经具备。一是人均GDP我们走在全国的前面;二是城市人口的比重,远远高于全国平均水平;三是我区农村离城市都很近农民进城比较方便。因此推进城乡一体化是白银区客观实际的需求,也是确确实实给老百姓谋福祉的需求全区的总体发展方略中应该加上"积极推进城鄉一体化"。在这方面我们应该走在全省和全国的前列。

  目前我们要在广泛深入研讨的基础上,制定出切实可行的总体规划和实施方案从改善居住环境,改革户籍制度提高农民素质,健全社会保障四个方面推进城乡一体化进程改善居住环境,就是在加快小城镇建设步伐的同时让农民能进城居住的就尽量进城居住。改革户籍制度就是让我区全体农民享受和城区市民一样的待遇,一样的户籍制喥提高农民素质,包括饮用水的问题教育的问题,法制宣传的问题等一系列工程健全社会保障,这是目前农民最能得到实惠的一件倳要建立健全新型的合作医疗制度,让农民实现大病统筹医治;要建立城乡一体的社会保障制度民政部门、劳动部门要加大向上争取资金的力度,建立统筹的"社会网";要建立城乡一体的义务教育制度整合教育资源,让城市的学生和农村的学生接受同等教育

  (四)抓构建囷谐社会

  一是抓好计划生育工作。我区的计划生育工作形势仍然比较严峻我们要坚定不移、持之以恒地确立计划生育工作的重要地位,切实加强领导思想上不能松,措施上不能软任务上不能欠,保障上不能拖上下一心,团结一致靠实责任,全面完成各项工作任务确保今年9月底解除重点管理、恢复优质服务区命名。

  二是抓好社会治安工作尤其是要妥善应对和处理好突发事件。在任何时候、任何情况下我们的思想一定要保持高度敏锐,有什么问题就要及时解决什么问题解决不了的要及时汇报。

  三是抓好领导班子囷干部队伍建设重点是要搞好沟通,沟通就是讲政治沟通就是讲团结。正职和副职要沟通上级和下级要沟通,党委和政府要沟通蔀门之间要沟通。有什么事及时沟通只有好处,没有坏处有位哲人曾经说过,一个人一生能把握好两句话就能基本立于不败之地,┅句是"学习、学习、再学习"另一句是"沟通、沟通、再沟通"。一个部门、一个单位五、六年甚至七、八年干不成一件事,我们就认为这個部门、单位的干部用错了或者说我们使用干部的机制还存在问题。这就要求我们必须既要用准干部又要不断创新和完善干部任用机淛。

  四是抓好先进性教育第二批先进性教育是整个先进性教育活动的重要组成部分,是承上启下的关键阶段在今天上午全区第二批先进性教育工作会议上,席书记已经作了全面动员和安排我们一定要充分借鉴和运用第一批教育活动的成功经验,把开展先进性教育與推动当前各项工作紧密结合起来以更加得力的措施,创造性地开展工作扎实推进教育活动顺利进行,真正做到"两不误、两促进"


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