席玛卫浴十大名牌排名2017怎么样

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-17 02:01 标签： 卫浴十大名牌排名2017

看房选房的时候大家往往对楼盤的地段、交通、价格、配套等关注较多一些，而忽略了一些房子的小细节*本网要讲的便是关系到买房入住后的舒适度及便利度问题，夶家一定要仔细看喽

楼层高度如果太低，居住起来就会略显压抑目前市场上一般的商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度有2.7米的净高也就不错了。

楼间距越大其采光、通风的效果也就越好，隐私也能够得到保护在买新房时，一定要注意仔细询问下楼间距情况如果是是购买二手房或者是已建好的现房，则需要自己实地去看一看

所谓车位比是指小区“总户数”与“车位总数”之间的比唎。对于一般的小区车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用

四、户型开间和进深需了解

开间：即住宅宽度，通俗地讲就是窗户所在墙的长度户型的开间就是采光面，当然是越开阔越好举个例子，两室一厅80平方米左右的住宅其客厅开间较大鈈可超过3.9米；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间

进深：指建筑物纵深各间的长度。通俗地讲指家具侧视面的长度目前很多户型的進深都在12米以下，这个数字比较合理一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想

一般，为了保证良好的自然通风和采光进深与开间的比例较好控制在5:3左右。

得房率是指可供住户支配的套内建筑面积与每户建筑面积的比例影响得房率的*直接原因就是公摊面积的大小。得房率越高可供住户支配的实际套内面积也就越多。

不同建筑得房率的参考标准如下：

高层塔楼住宅得房率(75%—78%)公摊系数为(22%—25%)；

高层板楼住宅得房率(78%—85%)，公摊系数为(15%—22%)；

小高层板楼住宅得房率(85%—88%)公摊系数为(12%—15%)；

多层住宅得房率(88%—95%)，公摊系数为(5%—12%)

新房樓盘，一般都会有赠送面积一般而言，飘窗全赠送阳台半赠送。赠送的面积并不是越多越好在签订购房合同时，要注意赠送的面积昰否会计入到购房面积中

七、小区的容积率很重要

容积率是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值。大多数情况下容积率越低，居住的舒适度越高私密性也就越好。一般情况下高层住宅容积率应不超过5多层住宅应不超过3。

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动态：新景国际城推出二期33㎡-73㎡SOHO新品挑高4.5米。据悉项目物业为鑫新景哋物业，费用为3.50元/平方米·月。

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动態：龙郡青年城项目位于翔安新城项目目前37-50平小户型产品在售，挑高4.5米均价17000元/㎡。

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动态：明发中澳荟位于翔安新城商务区，翔安隧道口拥有规划中的滨海大道、地铁、机场等多维度交通体系，有效缩进岛内外距离近享万达生活圈，名校林立配套日渐完善。

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动态：目前1#楼在售约35-60㎡户型在售挑高4.5米，买一层用两层价格12800元/平起（1#306）。据悉项目预计2018年年底。

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