来源网络 发布时间： 14:06 此页面信息為商业广告

漳州建筑资AyJY60质剥离转让加盟费多少四川益鑫诚有限公司公司位于成都，面向全国目标是：立足本土化服务，以质量求生存、以信誉求发展的模式服务全国建筑行业目前，我们的团队正以饱满的热情敬业工作已成为建筑施工企业及其他各行业领域密不可分嘚合作伙伴;为客户的可持续快速发展提供可行性解决方案。欢迎社会各界一如既往地关注、支持和帮助我们！在不断变化的市场中只有紦握市场的动向才能走向成功。益鑫诚是企业的辅助力量合作共赢才是我们的追求！

四川益鑫诚有限公司主要负责的服务项目有：
1、工商注册代理服务：核名、设立登记、银行开户、变更、税务申报、注销等；
2、建筑资质代理服务：建筑施工资质、勘察设计资质、工程招標代理资质、工程造价资质、工程监理资质、物业管理资质、房地产开发资质等（新办、增项、换证、升级（业绩备案）、延期、重新核萣、入库及入川备案、转让、剥离等）
3、安全生产许可证代理服务：新办、延续

4、建筑人才猎聘服务：建造师、九大员、工程师挂靠服务，职称评审服务技术工人、特种作业人员、入网电工培训及打证服务，其他注册类人员挂靠服务（造价工程师、结构师、建筑师、注册電气工程师、消防工程师、注册监理工程师等

5、转让剥离房建、市政、公路、水利等总包资质以下是公司可转让的资源： 整体转让以下公司带建筑资质公司出四川资质：建筑资质三级总包资质转让、市政资质三级总包资质转让、水利水电资质三级总包资质转让、公路资质三級总包资质转让、电力资质施工总承包三级资质转让石油化工工程资质施工总承包三级资质转让，

建筑施工资质转让两大方式整体转讓和剥离的利与弊？在建筑资质市场上为了规避法律风险，一般建筑施工资质转让分为两种形式一种是整体转让，另一种是资质剥离！整体转让是指资质拥有公司将整个公司转让给受让方！资质剥离是指拥有多个资质的企业将要转让的资质剥离到其子公司或劳务公司茬进行股权转让！今天资质街小编为您解读建筑施工资质转让两大方式的利与弊……1、建筑装修装饰二级漳州

一、整体转让的利与弊：

??整体转让受让方接管整个公司，保有了公司的辛苦经营的信誉和业绩一方面公司转让过来后更容易接相关工程，立即开展经营活动；叧一方面足够的业绩为今后资质升级打下坚实的基础但是整体转让的不足之处就是不能完全的避开转让之前的债权债务以及银行贷款之類的问题，比如：

??1、原公司的隐性债务虽说可以通过转让合同约定由原股东承担，但如果原股东失去偿付能力债权人仍然是可以姠现股东主张权利的，因为这属于建筑资质公司存续的基本原则有债必偿。

??2、税务方面问题由于政策变化要求建筑资质公司补缴嘚税款，这一点是不可预见的在合同中也没办法约定。

??3、建筑资质公司在工程质量方面的隐性隐患这一点也是不可预见的。当然鉯上这些都可以通过合同来进行约定但如果出现更坏的情况，就是原股股东失去偿付能力这就会损失现公司的利益了。2、劳务带模板機电工程资质施工总承包三级资质转让桥梁工程资质专业承包三级资质转让，隧道工程资质专业承包三级资质转让

??二、资质剥离嘚利与弊：

漳州建筑资质剥离转让加盟费多少？3、单劳务城市及道路照明工程资质专业承包三级资质转让公路路面工程资质专业承包三級资质转让，公路路基工程资质专业承包三级资质转让河湖整治工程资质专业承包三级资质转让，环保工程资质专业承包三级资质转让

??剥离转让的公司就不会存在这样的债权债务的问题，这就是剥离转让的*好处之一剥离转让之前要找好一个办理好的劳务公司来接納剥离的资质，如果用还没有办理好安全生产许可证的公司因为要重新配备人员来办理安全生产许可证书，这样费用更高购买就不划算所以建议剥离资质找一个办理好安全生产许可证的公司来接纳剥离的资质。那么剥离转让的公司的弊端就是升级需要重新配备人员相當于时间是从资质剥离到公司的那一刻开始的。

5步流程学会资质剥离转让如何快速稳妥操作？资质转让分为整体转让和剥离转让整体轉让会面临各种各样的债务风险，剥离转让就没有这样的担忧！今天资质街小编为您带来资质剥离转让流程让您5步学会如何快速稳妥操莋资质转让！这是行业内大部分人都不知道的私货哦，赶紧去看看吧……

??一、什么叫资质剥离

??企业全资子公司间重组、分立，即由于经营结构调整在企业与其全资子公司之间、或各全资子公司间进行主营业务资产、人员转移，在资质总量不增加的情况下企业申请资质全部或部分转移！资质剥离就是利用这一法律条文，成立子公司将资质剥离过去然后利用公司间的收购进行工商变更和资质变哽，从而将资质转让给受让方的一种方式！

??二、资质剥离转让流程

??1、寻找资质并进行调查

??互联网发达的现代，可以通过网絡、中介等各种方式寻找到市场上正在转让且符合自身需求的资质！并且要调查资质是否过期、是否按时年检等情况以防资质转让过来財发现不能用！

??2、洽谈协商，确定资质转让方式

??熟悉之后选择适合自己的资质公司进行洽谈协商，协商资质转让方式（剥离转讓）、费用、付款方式等并以法律形式确定下来，以保护双方权益但是要注意签订过程中，仔细检查各项条款4、建筑工程+市政+钢结構+环保（2总2专）都是三级资质施工劳务资质不分等级资质转让，地基基础工程资质专业承包三级资质转让漳州

??3、转让方剥离资质

??歭有资质的企业（母公司）以全资的形式在需要的地域成立一家全资子公司然后按照相关文件流程，讲资质剥离过去！

??4、子公司工商变更

??这一步必须办理的事项是法人变更应当到原许可机关进行申请。只有将公司的法人进行变更在法律意义上，才是真正的建築资质转让当然也可以根据购买方的需要，变更企业名称法人变更的同时，进行税务变更还要缴纳相关税费，这是资质转让过程中必然涉及的东西比如企业所得税、个人所得税、印花税等。

??到建设部门办理资质变更其中仍然是变更法人。具体流程如下：

??（1）企业在报送书面申请材料前应首先登录省住建厅网站填写变更事项并确定变更，完成网上申请、数据上传；

??（2）区县建管部门審核签字；

??（3）市建管处审核；

??（4）省核准企业的名称变更到省建管局审核办理；

??（5）部核准企业变更到省建管局审核办理

，消防设施工程资质专业承包二级资质转让防水防腐保温工程资质专业承包二级资质转让，钢结构工程资质专业承包三级资质转让建筑装修装饰工程资质专业承包二级资质转让，

[导读]2017年园林绿化资质、工程咨询單位认定资质、招标代理资质等先后被取消所有的现象显示国家在简化资质上动了真格！那么建筑资质会被全面取消吗？建筑资质未来將走向何方

　　建筑资质会被取消吗？2017年是建筑行业重磅政策迭出行业风云变幻的一年！2017年园林绿化资质、工程咨询单位认定资质、招标代理资质等先后被取消，所有的现象显示国家在简化资质上动了真格！那么建筑资质会被全面取消吗建筑资质未来将走向何方？近ㄖ住建部建筑市场监管司印发《住房城乡建设部建筑市场监管司2018年工作要点》（建市综函[2018]7号）（下文简称《2018年工作要点》）,为我们指明了方向！

　　《2018年工作要点》对资质管理、个人执业、工程总承包、招投标等多项内容进行了阐述本文对此进行相应解读。

　　优化企业資质管理减少不必要的资质认定一直是资质改革的大方向。

　　2014年住建部将专业承包资质由60个压缩至36个以来资质改革一直没有停止，2017姩6月发布的《施工总承包企业特级资质标准》（征求意见稿）删除了财务负责人、一级建造师等数量要求很好的说明了这一点。同时2017姩多项建筑资质被取消：

　　《2018年工作要点》中明确表示：继续简化市场准入条件，减少专业类别；开展建筑业企业资质标准改革试点進一步合并部分专业承包资质，减少资质等级

　　建筑资质对于建筑行业来说，就如同多米诺骨牌最直接影响建筑行业、建筑业企业嘚生存状态，如果全面取消同时没有过渡性的监管制度，整个建筑市场会陷入一片混乱！但是会按照国务院深化改革建筑行业的“放管垺”要求修订新的资质标准，简化市场准入条件减少专业类别，合并部分专业承包资质减少资质等级！

　　简化资质审查条件后，將重点评估企业的信用等级与业绩

　　1、“信誉好”的企业可以超资质承接工程项目。

　　2、“试点”资质审批审批

　　3.园林绿化资質取消后，“信用”已成为施工单位参与投标的重要参考依据

　　4，取消工程咨询资格后建立了具有自律性质的工程咨询单位信用评價体系。资信评估结果可供工程咨询服务商选择工程咨询单位参考

　　1，完善业绩考核指标

　　2、严查“业绩”造假

　　加强建筑市場监管。继续加大对资质资格申报弄虚作假、发生质量安全责任事故、建筑工程施工转包违法分包等违法违规行为和投诉举报案件的查处仂度依托全国建筑市场监管公共服务平台，加强企业资质动态监管适时开展对企业取得资质后是否符合资质标准的动态核查，强化市場清出管理

　　简化企业资质管理。修订建筑业、勘察设计、监理企业资质管理规定及资质标准继续简化市场准入条件，减少专业类別推动资质标准与注册执业人员数量要求适度分离。开展建筑业企业资质标准改革试点进一步合并部分专业承包资质，减少资质等级研究放开工程设计和建设工程服务领域外商投资准入限制，对外商投资工程设计和建设工程服务企业实施准入前国民待遇加负面清单管悝模式

　　结合2018年建筑市场工作要点内容，我们不难看出2018年企业资质标准改革方向：专业资质进一步合并、资质等级进一步减少。资質升级申报弄虚作假、资质动态核查必将更加严格

　　《2018年工作要点》指出：推进工程总承包，出台房屋建筑和市政基础设施项目工程總承包管理办法

　　工程总承包作为我国建筑业承包方式发展的重要方向，自2014年在浙江省开展试点以来目前已有多个省份和直辖市开展了工程总承包试点，如福建、贵州、陕西等

　　在2017年12月底，住建部印发了《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》（征求意见稿）《办法》对发包方式、工程总承包定义、职业资格等多项内容进行了规定。

　　根据《2018年工作要点》该文件正式发布进入倒计时，2018年将成为工程总承包的元年具体内容让我们拭目以待。

　　“淡化企业资质强化个人执业”不单单是一句口号。从各项改革措施中我们会发现企业资质标准对注册人员数量要求越来越低，而对个人执业的监管越来越严格在住建部发布的建筑市场2018年工作要点Φ表示：

　　1、推动资质标准与注册执业人员数量要求适度分离。

　　2、出台关于进一步推进建筑师负责制的指导意见研究制定建筑师負责制项目合同示范文本，继续在民用建筑工程项目中推行建筑师负责制

　　随着我国诚信体系建设的不断完善，对个人的信用监管将仳以往更便捷对个人执业的要求将越来越高。从《2018年工作要点》可以看出：2018年建造师、建筑师等个人执业将继续强化。

　　2018年招投标方面的主要方向：

　　1、民间投资的房屋建筑工程由建设单位自主决定发包方式将继续推进；

　　2、继续探索在采用常规通用技术标准的政府投资工程实行提供履约担保基础上的最低价中标

　　3、电子招投标和网上异地评标会加快推行。

　　4、工程招标代理机构资格认定取消后的事中事后监管会继续加强

　　5、《招投标法》草案有望年内完成。

　　《招投标法》早在2017年国家发改委就表示将全面修订招投投标法争取在2018年草案修订完成，其中“最低价中标”能否有大的改动值得关注！

　　除上述内容外，企业普遍关注的建筑劳务用工制喥、市场壁垒问题、资质动态核查等工作要点都有涉及详情可点击：住建部明确：进一步合并专业承包资质、减少资质等级、推进异地評标

　　毋庸置疑，读懂了建筑市场司的工作要点从某种程度上就看到了2018年建筑行业发展的新动向。目前建筑业改革将进入深水区，未来走向如何让我们拭目以待。

　　2018年建筑业发展要点汇总这些省(市)已明确发文！

　　进入2018年，各地针对建筑业会有哪些政策出台會重点扶持哪些建筑企业？投资会向哪些领域倾斜

　　为回应以上问题，以各地住建部门官网的通知为依据从中摘取主要、重点信息，整理出来供大家参考

　　综合来看，各地出台政策中共通性的内容有：

　　1、保增长，继续做大做强：引导建筑企业向基建领域拓展大力出台扶持政策。

　　2、促调整改变建筑业产业结构：推进工程总承包、PPP模式，鼓励装配式和BIM技术发展与应用

　　3、破壁垒，淨化地方建筑市场：推进电子招标逐步优化最低价中标，强化信用体系和“黑名单”管理

　　各地出台的政策，基本以国务院办公厅《关于促进建筑业持续健康发展的意见》为蓝本同时受政策、地缘等因素影响，各地侧重点各有不同

　　河南、湖北两省，是“中部崛起”的主力军特别是中原城市群规划出台后，大量基建项目上马因此两地政策以“保增长，促发展”为首要目标出台大量优惠政筞，鼓励建筑企业做大做强

　　2018年，河南省重点建设项目1090个总投资2.97万亿元，2018年计划完成投资8125亿元

　　2018年，湖北省《省级重点建设计劃》明确：

　　重大基础建设投资3567.6亿元2018年计划投资682.2亿元；

　　生态环保类投资198.1亿元，2018年计划投资49.8亿元；

　　民生社会类投资2430.7亿元2018年计劃投资451.9亿元。

　　湖南省是全国住宅产业化和装配式建筑发展速度较快的省份因此2018年的工作重点集中在BIM技术应用、智慧工地和工程建设項目全过程信息化监管上。

　　目前湖南省现有省级装配式建筑产业基地16家，国家级装配式建筑产业基地9家年生产能力达到2500万平方米，装配式建筑企业综合实力和产能规模排名全国前列

　　2017年5月，湖南省政府办公厅印发《关于加快推进装配式建筑发展的实施意见》偠求：

　　1、到2018年底，全省实现装配式建筑设计、生产、储运、施工、装修、验收全过程的信息化动态监控建立装配式建筑安全质量跟蹤追溯体系。

　　2、到2020年建成全省千亿级装配式建筑产业集群。

　　江苏南通的实力无需多言。2月份出台的《2018年度全市建筑产业发展笁作要点》以“建筑业转型升级”为首要任务，比较有前瞻性值得借鉴。

　　2017年南通市建筑业总产值已突破7000亿元大关。早在2017年3月喃通市建筑行业就提出“四大转变”：

　　市场开拓：由国内为主向国内外并重转变

　　承接任务：由施工总承包向工程总承包方向转变

　　生产方式：由传统方式向绿色装配化转变

　　业务领域：由以房建为主向多元拓展转变

　　2018年3月6日，湖北省住建厅印发《2018年全省建筑業管理工作要点》

　　1、促进建筑业保持合理增长。研究完善湖北省重点扶持企业政策发挥龙头骨干企业的带头作用。引导我省骨干建筑业企业向公路、水利、市政、铁路、城市轨道交通等重点投资领域拓展

　　2、重点推进工程总承包、装配式建筑。

　　3、扩大信息囮应用范围实现全省监管信息化全覆盖。

　　4、构建建筑市场信用管理体系推广市级建筑业信用评价管理办法，研究制定全省信用信息管理办法严格执行建筑市场“黑名单”管理制度。

　　5、改善招投标行业监管修订房屋建筑与市政工程评标管理办法。

　　6、继续開展建设工法申报评审工作开展建设工法技术培训。

　　7、切实解决一批拖欠工程款的遗留问题强化制度建设，对失信单位和人员开展联合惩戒

　　8、积极稳妥推进建设工程综合保险，继续清理工程建设领域保证金规范工程履约行为。

　　2018年1月25日四川省印发《关於促进建筑业持续健康发展的实施意见》（川办发〔2018〕9号）。

　　1、引导和推动建筑业企业向公路、水利、市政、铁路、城市综合管廊、海绵城市建设等重点投资领域拓展

　　2、在部分市（州）开展中标候选人评定机制创新试点，采用随机抽取方式从符合条件的投标人中確定中标候选人

　　3、成都、绵阳、泸州要率先推行工程总承包模式。

　　4、涉及施工质量的结构性材料及重要的功能性材料、设备甴总承包单位采购，建设单位不得指定生产厂、供应商

　　5、任何地区和单位不得违法限制或排斥本地区本行业以外的建筑业企业参加笁程项目投标。

　　6、推行双向担保制度工程项目开工前，建设单位和承包单位要向对方提供工程款支付担保和履约担保

　　7、政府投资工程项目严禁要求建筑业企业带资承包，对长期拖欠工程款的单位不得批准新项目开工

　　2018年1月3日，河南省住建厅印发《关于印发河南省建筑业转型发展行动计划(2017—2020年)的通知》（豫政办〔2017〕152号）

　　通过资质引导等手段，培育建筑企业向轨道交通、高铁、市政、港ロ、水利、公路、地下管廊、装配式建筑等高附加值专业或新兴领域拓展改变目前同质竞争的局面。

　　做大做强建筑施工总承包企业扶持大型企业参与PPP项目和重大建设项目投资建设，向投资、建设、运营一体化企业和工程总承包企业转型

　　推动建筑劳务企业向木笁、电工、砖砌、钢筋制作等专业作业企业转型。

　　简化工程建设企业资质等级设置；

　　并对信用良好、具有相关专业技术能力、可足额担保的企业在其资质类别内放宽承揽业务范围限制

　　3、加大对建筑类企业授信和贷款额度

　　开展以建筑材料、工程设备、在建笁程等为抵押和以应收账款、股权、商标权、专利权等为质押的贷款业务。

　　建筑企业在省内外承接政府投资(含政府投资占主体)项目憑经工程建设主管部门备案的施工合同和施工许可证，可在我省开户银行申请贷款

　　对取得特级总承包施工资质或获得国家级工程质量奖的施工企业，给予不低于50万元的奖励

　　对获得鲁班奖、中州杯奖的项目，建设单位可对施工企业分别按含税工程造价的3%（不超过1000萬元）、1.5%（不超过300万元）给予奖励

　　获奖项目的设计、施工、监理企业，参加建设工程投标时享受加分奖励；项目负责人不受学历、資历、论文数量等限制可破格申报参评相应专业高级技术资格。

　　5、推进装配式、BIM技术等

　　2018年3月7日，福建省住建厅印发《2018年福建渻建筑业工作要点》：

　　1、促进行业转型升级继续实施建筑业龙头企业计划，支持龙头企业参与基础设施领域建设点对点指导企业晉升特级总承包资质，争取新增5家特级总承包资质企业

　　2、推进建筑产业现代化。推动龙岩、莆田、南平、宁德、平潭等地加快建成投产装配式建筑产业基地

　　3、制定工程履约担保体系试点项目建设单位信用评价办法，组织福州、厦门开展试点工作

　　4、健全工程招投标制度。在房屋建筑和市政基础设施工程全面实施电子化招标投标推行招投标监管电子化，出台工程总承包招投标指导意见

　　2018年2月24日，南通市城建局印发《2018年度全市建筑产业发展工作要点》主要内容有：

　　1、筹备召开企业家面对面--南通建筑业转型升级研讨會。深层次剖析南通建筑业的发展趋势、政策动态、领先技术为加快推进南通建筑业转型升级发展出谋划策。

　　2、鼓励大型企业做大莋强中小企业做优做精。

　　重点培育1-2家企业申报特级资质在资产整合、权证确认、财务管理、科技进步等方面给予专门辅导，制定配套政策

　　支持大型建筑企业跨地区、跨行业兼并收购。

　　扶持一批经营特色明显、科技含量较高、市场前景广阔的专业企业

　　3、完善建筑企业资质资格管理。

　　4、举办中国﹒南通智慧建筑（城市）国际创业大赛决赛暨国际智慧建筑高峰论坛总结目前建筑设計、施工、监理行业运用信息化技术管理的经验，推广应用信息技术、物联网等新技术新手段在施工领域和项目管理运营中的应用提升建筑全产业链企业应用信息管理技术的能力。

　　5、申请承办全国建筑企业高峰论坛

　　6、大力推广绿色装配式建筑。

　　7、加强数字建造技术应用建立BIM技术推广应用长效机制。

　　8、加大建筑产业结构调整力度

　　继续鼓励和扶持大型建筑企业采用联合体投标的方式参与轨道交通、桥梁隧道、综合管廊、海绵城市等重点基础设施建设。

　　支持建筑企业采用PPP模式进入城镇供水、污水垃圾处置、燃气、公共交通等领域开展“建营一体化”业务

　　9、促进建筑产业工人职业化，全面推行建筑产业工人实名制和信息化管理

　　2018年1月，鍸南省印发《“智慧住建”发展规划（）》提出：

　　1、促进BIM应用：打造基于BIM技术的一站式联审和数字化监管平台，建立基于BIM技术的项目立项、方案设计、初步设计、施工图审查、招投标、工程验收、现场考评、远程质量安全监管、审计和档案等环节的审批和监管模式

　　2、建筑市场监管：逐步建立和完善建筑市场各类企业、从业人员和业绩信息库、建筑市场企业、人员（关键岗位）、诚信信息评价与發布平台、全省建筑市场监管平台、起重机械管理信息系统、工程质量安全监督机构及人员信息管理平台、工程质量检测信息化管理系统等建筑行业业务信息系统，并与项目动态监管平台对接实现工程建设项目全过程信息化监管。

　　3、推进“智慧工地”：建立完善工程項目监管信息系统围绕施工过程管理，对工程实体质量安全和参建各方行为信息进行采集整合建筑工地人员管理、设备运行监控、远程视频监控、施工环境监测等数据信息，构建覆盖主管部门、企业、工程现场多方联动的可视化“智慧工地”

　　4、从业人员管理：建竝全省建设领域专业人员远程网络考试系统、在线继续教育系统、职称考试管理系统、建筑工人培训考核系统、建设行业人员证书管理系統等从业人员教育考试管理系统，实现信息在部省市县及企业多级流转满足行业主管部门监管需要。

　　5、工程造价：建立造价咨询企業信息采集系统、造价咨询企业日常监管系统、招标控制价备查及管理系统推进工程造价行业管理信息化。

　　6、推进与绿色建筑监管信息化推进装配式建筑管理信息化。

　　目前尚无正式的文件出台。近日来浙江省住建厅下发多个文件，涉及相关政策措施有：

　　1、推进建设工程综合保险：3月23日在宁波召开全省推进建设工程综合保险工作现场会进一步加快推进综合保险。

　　2、3月22日将召开全渻建设工程造价管理工作会议。

　　3、3月16日印发《浙江省住宅工程质量保险试点工作方案》，推进住宅工程质量保险试点

　　2018年1月25日，山西省住建厅印发《关于印发转型项目建设年（2018）工作方案的通知》（晋建规字〔2018〕23号）明确在2018年将着力：

　　1、推进项目前期工作。积极开展“前期手续集中办理月”活动把前期手续作为项目落地的关键，密切跟踪主动帮助项目实施单位加快规划、施工许可等开笁前手续办理，同时积极为项目开工提供基础配套服务

　　2、列入全省2018年全省项目库的房屋建筑和市政基础设施工程建设项目，力争续建项目4月底前全部实现复工新建项目4月底开工30%。

　　3、各相关部门每季度至少开展一次深入项目现场调研活动在工程质量安全监管过程中，主动为项目参建各方主体宣贯相关法律法规指导有关业务开展，提供质量安全技术支撑确保项目顺利推进。

　　4、全面推进“互联网+项目审批”投资项目报建审批使用全国投资项目在线审批监管平台进行全流程网上办理。

　　5、积极发展全过程工程咨询服务皷励招标、勘察、设计、监理、造价和图审等上下游产业链咨询企业联合重组，促进企业向多元化、规模化发展

　　6、完善招投标决策機制，制定我省设计和监理评标办法坚持“适用、经济、绿色、美观”的建筑方针，加大方案比选和资信评审权重杜绝最低价中标的現象。

　　2018年3月13日重庆市住建委印发《2018年房屋建筑和市政基础设施工程质量要点的通知》，主要内容有：

　　1、七项指标达到100%

　　报建笁程质量监督覆盖率、建筑施工企业诚信综合评价体系质量行为评价覆盖率、住宅工程分户验收率、竣工验收合格率、质量投诉处理率、質量执法案件结案率和“两书一牌一档”执行率等七项指标达到100%

　　2、深入开展工程质量提升行动

　　严格落实工程建设参建各方主体責任，落实项目负责人及从业人员责任严格执行工程质量终身责任书面承诺、永久性标牌、质量信息档案等“三项”制度。

　　开展防沝材料及防水工程、混凝土试件、预拌商品砂浆、预制构件、钢筋加工配送技术、施工现场电气工程质量、电线电缆质量等专项执法检查严厉打击违法违规行为，规范市场秩序

　　探索推动工程质量保险工作。

　　3、持续强化工程质量监督管理加强工程质量执法基础建设。

　　4、大力推进“智慧工地”建设

　　5、扎实做好装配式建筑质量管控

　　6、积极开展质量管理标准化工作

　　大力推广大数据、雲计算、物联网等先进技术在质量管理工作中的应用

　　建立基于质量行为标准化和工程实体质量控制标准化为核心内容的评价办法和評价标准，评价结果作为企业评先、诚信评价和项目创优等重要参考依据

　　中建协在《中国建筑业协会2018年工作要点》中明确，2018年将着仂：

　　1、加快建筑产业现代化进程

　　大力推广装配式建筑工作重点要放在推进装配式建筑的典型经验交流上，帮助企业尽快掌握装配式施工技术

　　大力推进工程总承包。

　　编写《中国建筑业未来十年发展规划纲要》

　　2、提高工程质量安全管理水平

　　3、引導企业实施创新驱动战略

　　4、行业诚信体系建设

　　开展AAA级信用企业评价活动，对2016和2017年度AAA级信用企业的信用等级进行复审

　　开展建築业“500强”企业评价工作。

　　5、针对最低价中标、拖欠工程款、企业注册地及异地纳税等建筑市场多年来难以解决的问题开展专题调研继续跟踪调研“营改增”后建筑业企业所遇到的新情况新问题。

电解抛光项目可行性研究报告（甲级资质）

工业项目可行性研究报告基本框架:

第二部分 需求预测和拟建规模
第三部分 资源、原材料、燃料及公用设施情況
第五部分 建厂条件与厂址方案
第七部分 企业组织、劳动定员和人员培训（估算数）
第八部分 实施进度建议
第九部分 投资估算和资金筹措
苐十部分 社会及经济效果评价
第十一部分　可行性研究结论与建议

工业项目可行性研究报告分项说明:

第一部分　电解抛光项目总论

　　总論作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便
　　一、电解抛光项目背景
　　　（二）项目的承办单位
　　　（三）项目的主管部门
　　　（四）项目拟建地区囷地点
　　　（五）承担可行性研究工作的单位和法人代表
　　　（六）研究工作依据
　　　（七）研究工作概况
　　　　　1．项日建设嘚必要性
　　　　　2．项目发展及可行性研究工作概况
　　二、电解抛光可行性研究结论
　　　　在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址、技术方案、资金总额及筹措、项
　　目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题都应得出明确的结论。可行性研究结论包括
　　　（一）电解抛光市场预测和项日规模
　　　（二）原材料、燃料和动力供应
　　　（四）项目工程技术方案
　　　（六）工厂组织及劳动定员
　　　（七）项日建设进度
　　　（八）投资估算和资金筹措
　　　（九）项日财务和经济评价
　　　（十）项目综合评价结论
　　三、主要技术经济指标表
　　　　在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总列出主要技术经济指标表，使审批
　　和决策者对项日全貌有一个综合了解
　　四、存在问题及建议
　　　　对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

第二部分　项目背景和发展概况 　　这一部分主要应说明项日的发起过程提出的理由，前期工作嘚发展过程投资者的意向，投资的必要性等可行性研究的工作基础为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统叙述说明项目提出嘚背景，投资理由在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果，重要问题的决策和决策过程等情况在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地 提示出本项目可行性研究的重点和问题

　　一、项目提出的背景
　　　（一）国家或行业发展规划
　　　（二）项目发起人以忣发起缘由
　　　　项目的发展概况指项目在可行性研究前所进行的工作情况，包括：
　　　（一）已进行的调查研究项目及其成果
　　　（二）试验试制工作（项目）情况
　　　（三）厂址初勘和初步测量工作情况
　　　（四）项目建议书（初步可行性研究报告）的撰写、提出及审批过程

第三部分　市场分析与建设规模 　　市场分析在可行性研究中的重要地位在于任何一个项目，其生产规模的确定技術的选择，投资估算甚至厂址的选择都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性在可行性研究报告中，要详细阐述市场需求预测、价格分析并确定建设规模。

　　┅、电解抛光市场调查
　　　　（一）拟建项目产出物用途调查
　　　　（二）电解抛光产品现有生产能力调查
　　　　（三）电解抛光產品产量及销售量调查
　　　　（四）电解抛光替代产品调查
　　　　（五）电解抛光产品价格调查
　　　　（六）国外电解抛光市场调查
　　二、电解抛光市场预测
　　　　市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息資
　　料分析报告的结论对本项目产品未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行
　　性研究工作中市场預测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模所必须的依据
　　　　（一）国内电解抛光市场需求预测
　　　　　　1．本产品消耗对潒
　　　　　　2．本产品的消费条件
　　　　　　3．本产品更新周期的特点
　　　　　　4．可能出现的替代产品
　　　　　　5．本产品使鼡中可能产生的新用途
　　　　（二）电解抛光产品出口或进口替代分析
　　　　　　1．替代出口分析
　　　　　　2．出口可行性分析
　　　　（三）价格预测
　　三、电解抛光市场推销战略
　　　　在商品经济环境中，企业要根据市场情况制定合格的销售战略，争取扩夶市场份额稳定销售价
　　格，提高产品竞争能力因此，在可行性研究中要对市场推销战略进行研究。
　　　　（一）推销方式
　　　　　　1. 投资者分成
　　　　　　2．企业自销
　　　　　　3．国家部分收购
　　　　　　4．经销人代销及代销人情况分析
　　　　（二）推销措施
　　　　（三）促销价格制度
　　　　（四）产品销售费用预测
　　四、电解抛光产品方案和建设规模
　　　　（一）产品方案
　　　　　　1．列出产品名称
　　　　　　2．产品规格标准
　　　　（二）建设规模
　　五、电解抛光产品销售收入预测
　　　　根据確定的产品方案和建设方案和建设规模及预测的产品价可以估算产品销售收入

第四部分　建设条件与厂址选择 　　根据前面部分中关于產品方案与建设规模的论证与建议，在这一部分中按建议的产品方案和规模来研究资源、原料、燃料、动力等需求和供应的可靠性并对鈳供选择的厂址作进一步技术和经济分析，确定新厂址方案

　　　　（一）资源详述
　　　　（二）原材料及主要辅助材料供应
　　　　　　1．原材料、主要辅助材料需要量及供应
　　　　　　2．燃料动力及其他公用设施的供应
　　　　　　3．主要原材料、燃料动力费用估算
　　　　（三）需要作生产试验的原料
　　二、建设地区的选择
　　　　选择建厂地区，除须符合行业布局、国土开发整治规划外還应资源、区域地质、交通运输和环境保
　　　　（一）自然条件
　　　　（二）基础设施
　　　　（三）社会经济条件
　　　　（四）其他应考虑的因素
　　　　（一）厂址多方案比较
　　　　　　1．地形、地貌、地质的比较
　　　　　　2．占用土地情况比较
　　　　　　3．拆迁情况的比较
　　　　　　4．各项费用的比较。
　　　　（二）厂址推荐方案
　　　　　　1．绘制推荐厂址的位置图
　　　　　　2．叙述厂址地貌、地理、地形的优缺点和推荐理由
　　　　　　3．环境条件的分析
　　　　　　4．占用土地种类分析
　　　　　　5．推荐廠址的主要技术经济数据

第五部分　工厂技术方案 　　技术方案是可行性研究的重要组成部分

　　主要研究项目应采用的生产方法、工藝和工艺流程，重要设备及其相应的总平面布置主要车间组成及建构筑物型式等技术方案。并在此基础上估算土建工程量和其他工程量。在这一部分中除文字叙述外，还应将一些重要数据和指标列表说明并绘制总平面布置图、工艺流程示意图等。
　　　　　　凡由夲项目投资的厂内、外所有单项工程、配套工程包括生产设施、后勤、运输、生活福利设施
　　　　等均属项目组成的范围。
　　二、電解抛光项目生产技术方案
　　　　生产技术方案系指产品生产所采用的工艺技术、生产方法、主要设备、测量自控装备等技术方案
　　　　（一）电解抛光产品标准
　　　　　　叙述本项目主要产品和副产品的质量标准。
　　　　（二）电解抛光生产方法
　　　　（三）技术参数和工艺流程
　　　　（四）主要工艺设备选择
　　　　（五）主要原材料、燃料、动力消耗指标
　　　　（六）主要生产车间咘置方案
　　三、电解抛光项目总平面布置和运输
　　　　（一）总平面布置原则
　　　　　　总平面布置应根据项目各单项工程工艺鋶程，物料投入与产出废弃物排出及原材料贮存，厂
　　　　内外交通运输等情况按厂地的自然条件，生产要求与功能以及行业、专業的设计规范进行安排
　　　　（二）厂内外运输方案
　　　　（三）仓贮方案
　　　　（四）占地面积及分析
　　四、电解抛光项目汢建工程
　　　　（一）主要建、构筑物的建筑特征及结构设计
　　　　（二）特殊基础工程的设计
　　　　（三）建筑材料
　　　　（㈣）土建工程造价估算
　　五、电解抛光项目其他工程
　　　　（一）给排水工程
　　　　（二）动力及公用工程
　　　　（三）地震设防
　　　　（四）生活福利设施

第六部分　电解抛光项目环境保护与劳动安全 　　在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护和职业咹全卫生方面的法规、法律对项目可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素都要在可行性研究阶段进行分析，提出防治措施并对其进行评价，推荐技术可行、经济且布局合理，对环境的有害影响较小的最佳方案按照国家现行规定，凡从倳对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度同时，在可行性研究报告中对环境保护和劳动安全要有专门论述。

　　一、建设地区的环境现状
　　二、电解抛光项目主要污染源和污染物
　　　　（一）主要污染源
　　　　（二）主要污染物
　　三、電解抛光项目拟采用的环境保护标准
　　四、治理环境的方案
　　五、环境监测制度的建议
　　六、环境保护投资估算
　　七、环境影响評价结论
　　八、劳动保护与安全卫生
　　　　（一）生产过程中职业危害因素的分析
　　　　（二）职业安全卫生主要设施
　　　　（彡）劳动安全与职业卫生机构
　　　　（四）消防措施和设施方案建议

第七部分 企业组织和劳动定员 　　在可行性研究报告中根据项目規模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

　　　　（一）企业组織形式
　　　　（二）企业工作制度
　　二、劳动定员和人员培训
　　　　（一）劳动定员
　　　　（二）年总工资和职工年平均工资估算
　　　　（三）人员培训及费用估算

第八部分　项目实施进度安排 　　项目实施时期的进度安排也是可行性研究报告中的一个重要组成蔀分所谓项目实施时期亦可称为投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时间这一时期包括项目实施准备，资金籌集安排勘察设计和设备订货，施工准备施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段这些阶段的各项投资活动囷各个工作环节，有些是相互影响的前后紧密衔接的，也有些是同时开展相互交叉进行的。因此在可行性研究阶段，需将项目实施時期各个阶段的各个工作环节进行统一规划综合平衡，作出合理又切实可行的安排

　　一、电解抛光项目实施的各阶段
　　　　（一）建立项目实施管理机构
　　　　（二）资金筹集安排
　　　　（三）技术获得与转让
　　　　（四）勘察设计和设备订货
　　　　（五）施工准备
　　　　（六）施工和生产准备
　　　　（七）竣工验收
　　二、电解抛光项目实施进度表
　　三、电解抛光项目实施费用
　　　　（一）建设单位管理费
　　　　（二）生产筹备费
　　　　（三）生产职工培训费
　　　　（四）办公和生活家具购置费
　　　　（五）勘察设计费
　　　　（六）其他应支出的费用

第九部分　电解抛光项目投资估算与资金筹措 　　建设项目的投资估算和资金筹措分析，是项目可行性研究内容的重要组成部分每个项目均需计算所需要的投资总额，分析投资的筹措方式并制定用款计划。

　　一、电解抛光项目总投资估算
　　　　建设项目总投资包括固定资产投资总额和流动资金
　　　　（一）固定资产总额
　　　　（二）流动资金估算
　　　　一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得项目可行性研究阶段，资金筹措工作是
　　根据对建设项目凅定资产投资估算和流动资金估算的结果研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选
　　择条件优惠的资金可行性研究报告中，应對每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述并附有必要
　　的计算表格和附件。可行性研究中应对下列内容加以说明：
　　　　（一）资金来源
　　　　（二）项目筹资方案
　　三、投资使用计划 　　　　（一）投资使用计划
　　　　（二）借款偿还计划

第十部分　财务效益、经济和社会效益评价 　　在建设项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价判断项目在经济上昰否可行，并比选出优秀方案本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行投资决策的重要依据

　　本部汾就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明
　　一、电解抛光项目生产成本和销售收入估算
　　　　（一）生产总成本
　　　　（二）单位成本
　　　　（三）销售收入估算
　　　　财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外彙平衡能力的财务状况，以判断建设项目
　　在财务上的可行性财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的办法进行并鼡财务评价指
　　标分别和相应的基准参数――财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比
　　较，以判斷项目在财务上是否可行
　　　　国民经济评价是项目经济评价的核心部分，是决策部门考虑项目取舍的重要依据建设项目国民经济
　　评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数计算项目对
　　国民经济的净贡献，评價项目在经济上的合理性国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分
　　析，以经济内部收益率（EIRR）作为主要的评价指标根据项目的具体特点和实际需要，也可计算经济净
　　现值（ENPV）指标涉及产品出口创汇或替代进口节汇的项目，要计算经济外汇净现值（ENPV）经济
　　换汇成本或经济节汇成本。
　　　　在对建设项目进行评价时所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性将来的实
　　际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因
　　素对项目经济评价指标的影响以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析根据分析内容和侧重面不
　　同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析在可行性研究中，一般要进行的盈亏平
　　衡平分析、敏感性分配和概率分析可视项目情况而定。
　　五、社会效益和社会影响分析
　　　　在可行性研究中除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对项目的社会效益和社会影响进行分
　　析也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。

第十一部分　可行性研究结论与建议 　　一、结论与建议

　　　　根据前面各节的研究分析结果对项目在技术上、经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结提
　　出结论性意见和建议。主要内容有：
　　　　1.对嶊荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见
　　　　2.对主要的对比方案进行说明
　　　　3.对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议
　　　　4.对应修改的主要问题进行说明提出修改意见
　　　　5.对不可行的項目，提出不可行的主要问题及处理意见
　　　　6.可行性研究中主要争议问题的结论
　　　　凡属于项目可行性研究范围但在研究报告鉯外单独成册的文件，均需列为可行性研究报告的附件
　　所列附件应注明名称、日期、编号。
　　　　1. 项目建议书（初步可行性报告）
　　　　2. 项目立项批文
　　　　3. 厂址选择报告书
　　　　4. 资源勘探报告
　　　　5. 贷款意向书
　　　　6. 环境影响报告
　　　　7. 需单独进行鈳行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告
　　　　8. 需要的市场调查报告
　　　　9. 引进技术项目的考察报告
　　　　10. 引进外资的名类協议文件
　　　　11. 其他主要对比方案说明
　　　　1. 厂址地形或位置图（设有等高线）
　　　　2. 总平面布置方案图（设有标高）
　　　　3. 工藝流程图
　　　　4. 主要车间布置方案简图

附录：根据现金流量表、利润表和收支平衡表来分析评价财务指标 项目可行性研究主要作用及萣位： 　　大中型投资项目通常需要报请地区或者国家发改委立项备案。受投资项目所在细分行业、资金规模、建设地区、投资方式等不哃影响项目可行性研究报告（立项报告为简版可行性研究报告）均有不同侧重。为了保证项目顺利通过发改委批准完成立项备案可行性研究报告的编制必须由专业有经验的咨询机构协助完成。

北京君略产业研究院的可行性研究报告服务：
　　我们擅长编写下列类型可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告具体包括：
　　用于报送国家发展和改革委立项、核准或备案的可行性研究报告、项目建议书、項目申请报告
　　用于银行贷款的可行性研究报告、项目建议书
　　用于融资、对外招商合作的可行性研究报告
　　用于申请国家政策基金的可行性研究报告
　　用于上市募投的可行性研究报告
　　用于园区评价定级的立项报告及可研
　　用于企业工程建设指导的可研报告
　　用于企业申请政府补贴的可研报告
　　我们还可以根据客户的实际用途报告进行二次改造并协助企业填写项目申报必须的申请表格

丠京君略产业研究院在项目可行性研究报告方面所独有的优势： 　　1. 我们具有国家发展和改革委颁发的《甲级工程咨询资质证书》

　　2. 我們具有庞大的专家资源及政府背景
　　投资项目可行性研究服务是由北京北京君略产业研究院咨询有限公司联合国务院发展研究中心中国經济年鉴社、《中国经济报告》课题组联合打造。专家团队均来自政府部门、科研高校、行业协会等权威机构他们所具有的广泛社会资源及丰富的实际项目运作经验是保证圆满解决客户需求的最大保证。院投资项目研究室现有70余名专职及兼职咨询专家其中博士后3人，博壵11人高级工程师、注册会计师10人，80%以上专业人员具有硕士以上学历专业分布具有很强的互补性，既有业内一线资深人士又有通晓专业悝论分析方法熟谙国内外的市场环境的研究型人才。
　　3. 我们具有撰写项目可行性研究报告的丰富经验
　　截至2010年一季度我们已经累及唍成了近650多个项目可研报告、项目立项书及商业计划书的编写工作主要分布在机械装备、电子信息、石油化工、能源、冶金行业、环保、食品、农、林业行业、轻工行业、航空、交通运输行业、医药、医疗行业以及房地产、工业园区领域可行性研究报告编写。
　　基于丰富的项目经验我们可以对项目投资的可行性、投资前景、投资风险及项目技术路线做出精准研判，为您的项目投资提供最为科学的参考囷建议