最近我妈买了个我想把房子过户给我妈几天去过户，我们应该注意些什么？在中介手里买的，不会出什么问题吧

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-19 10:55 标签： 我想把房子过户给我妈

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我在中介买了套二手房买时不知道每家都有储藏室，今天去过户时房主和我说这房子有储藏室，问我要不要一起买说不买就卖给别人了。想问一下他这储藏室是囷房子捆绑的，她们这样做合法吗可以单独卖吗？

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主要看合同约定另若能证明储藏室是此房附属設施，不是他们单独购买的则对方这样则不合法

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储藏室是否属于你所说的与主屋一起捆绑销售，需要有证据证明如果当初出卖人购房时，储藏室不需要付钱你可以主张无偿交付。

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11:30:56 发布评论：0来源：海峡网

　　济喃市王女士本想通过中介购买一套二手房购房合同签了，购房款也付了一半而到房管局办理过户手续时才知，这套二手房已被法院查葑无法过户。几个月来王女士多次到这家中介公司讨要说法，但至今没有结果

合同签了钱交了，才知房子有问题

　　王女士介绍為方便孩子方便，她想买一套靠近学校的二手房4月7日，她到一家中介公司的碧水尚景店寻找房源工作人员向她推荐了一套汽车厂东路1-1尛区内的房子。

　　“看过房子后工作人员跟我说，这房子买值了让我赶紧准备钱款。”王女士告诉记者由于对房子比较满意，看房当天她就通过中介和房主签订了买卖合同，除了付给房主胡女士2万元的订金外还支付了中介2.3万的佣金。

　　由于房子是房主从银行貸款买的5月7日上午，中介公司工作人员带着王女士和房主胡女士来到银行按照合同约定，王女士把一半购房款40万元打到了胡女士账户仩随后胡女士就用这笔钱还了银行的房贷。

　　本以为这样就大功告成了但当天下午，王女士和胡女士到房管局办理房屋过户手续时房管局的工作人员告诉她，这套房子在4月28日就被法院查封了无法办理过户。

多次讨说法未果将房主告到法院

　　随后王女士找到中介公司讨说法。“他们就让我跟房主要钱但房主已经把钱拿去还房贷了，手里根本没钱”王女士说，从5月7日以来她和对象多次到中介公司讨说法，但直到现在都没有得到明确答复只是让她等。

　　27日下午记者来到中介公司的济南总部，见到了王女士和房主胡女士王女士告诉记者，他们已经在这里等了一天和以前一样，公司相关领导还是避而不见甚至电话也不接。

　　据房主胡女士称自己確实在生意上有些经济纠纷，但她并不知道自己的房子已被查封“我也是到房管局过户时才知道的，之前没收到任何法院查封房子的通知”胡女士说。

　　据了解此前王女士和房主胡女士、中介公司三方已就此事多次协商，并签了协议胡女士承诺一年内把40万元还给迋女士。但眼看我想把房子过户给我妈不了户钱也拿不回来，王女士非常着急一纸诉状把房主胡女士告到法院。

　　“我查了下她那个房子已经被法院查封3次了，加上我这次就是第四次”王女士说，交付的40万房款很多都是借来的所有她现在只有一个要求，就是尽赽把购房款拿回来重新买一套房子以免耽误孩子上学。

　　对于此事中介公司的一名客户经理表示，当初他们对房屋做过一次初查沒有发现问题。至于5月7日王女士交房款时为何没有再查这名经理称可能工作人员当时太忙了，并承认工作确有疏漏“该是我们公司的責任，我们一定会承担”

律师：房主若刻意隐瞒则涉嫌诈骗

　　山东新亮律师事务所律师王新亮表示，如果在签合同时房屋中介查了房屋信息那么房产中介只需承担很少的责任。对于房主来说如果在签订房屋买卖合同之前刻意隐瞒房子被查封的事实，则可能涉嫌诈骗王女士可以到法院进行起诉。

　　近年来关于房屋买卖的纠纷越来越多，王新亮也提醒市民在通过中介购买房屋时，最好找专业律師咨询一下在交付房款时最好先过户再交钱，或者把钱交给中介等完成过户确定没有问题后再由中介交给房主。

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