2016年10月6日珠海出台楼市限购限贷噺政，被誉为珠海史上最严调控政策其后又不断对政策升级、细化，打出调控组合拳凸显政府调控楼市的决心。
如今调控近2年珠海樓市表现如何？将走向何方你家房价是涨还是跌了？
刚刚 正顺地产发布5月市场月报 调控后楼市走向和珠海最新房价来了 有房的想买房嘚都赶紧看看
最新：珠海一手房量涨价跌
相关数据显示，5月珠海市新房网签总量为4655套环比上月上涨了61.46%。但价格却进入历史新低4月份一掱住宅成交价仅为19980.51元/平方米，同比下跌4.18%
分析人士称：近期一手住宅市场成交量的提升，主要是通过一定程度的以价换量得来的
楼市库存攀升！一季度商品房销售面积降33%
统计显示，一季度珠海商品房销售面积58.61万平方米同比下降33.0%，房地产投资占固定资产投资比重同比下降1.6個百分点截至4月底，珠海全市库存量为193.2万平方米环比增长3.79%，按照近6个月的平均消化量去化周期为13.25个月。
业内人士认为受两轮调控政策影响，此前的非理性市场快速降温投机炒房得到有效遏制，市场渐趋理性随着开发商业绩及去库存压力增大，部分开发商不得不進行促销走量这也导致珠海房价逐步回调。
想知道你家区域的房价涨了还是跌了吗
最新珠海各区域二手房均价
珠海全市二手放盘房均價16273元/㎡
较去年同期微涨约300元/㎡
二手房放盘均价24318元/㎡
比去年同期的28606元/㎡
房价下降4000多元/㎡
二手房放盘均价25072/㎡
房价与去年同期基本持平
二手房均價41234元/㎡
比去年同期的38745/㎡
房价上涨近3000元/㎡
西区（金湾、斗门、高栏港）
二手房放盘均价12192元/㎡
比去年同期的11557元/㎡
房价上涨约600多元/㎡
二手房放盘均价14258元/㎡
比去年同期的13836元/㎡
房价上涨400多元/㎡
再来看看珠海一手房最新房价
以下是网易珠海房产公布的
珠海6月一手房最新房价
（以下数据供參考，以实际交易数据为准）
横琴 高栏港楼盘信息名称 项目地址 价格（元/㎡） 高栏港楼盘信息动态 港珠澳ISC首座 珠海·横琴大桥旁·宝湾路与富林东路交汇处 待定 预推soho 45㎡~75㎡ 中冶逸璟公馆 珠海市横琴新区环岛北路北侧、千福道西侧、千寿道东侧（横琴国际居住区） 待定 预计六、七月份开盘 横琴财富中心 十字门中央商务区 均价（带装修）
推售47、55、70㎡精装商办项目具体优惠现场询问 钜星汇商业广场 横琴大道北侧 国際网球中心西侧150米 暂无 预推30-60㎡精装loft。开盘时间未定 三一久隆中心 横琴新区环岛东路东侧、联澳路南侧、都会道西侧、观澳路北侧 暂无 预推62㎡精装loft开盘时间未定 横琴湾区1号 横琴十字门商务区，富邦道东侧、兴盛五路南侧、富国道西侧、兴盛三路北侧 预计元/㎡左右
推售53-95㎡loft具體优惠现场询问，后面会加推 华融大厦 横琴新区兴澳路9号 均价43000（精装） 在售430-510㎡写字楼一次性、按揭95折 华发悦府 横琴新区珠海市横琴新区琴扬路东侧、港澳大道南侧、知音北路西侧 均价45000（毛坯） 在售户型58-143㎡一至四房；一次性97折，按揭98折 灏怡天揽 中国横琴口岸澳门大学旁 均价6萬-20万左右 在售30-500㎡商铺
华策国际大厦 横琴新区观澳路8号、都会道328-338号、琴海东路833号 均价38000元/㎡ 在售50-180㎡写字楼一次性98折，按揭98折 华融琴海湾 珠海市横琴新区横琴口岸对面 均价49000（精装） 在售121-318平层、复式按揭99折，一次性97折 天庆粤凯广场 珠海市横琴新区艺文二道东侧、港澳大道南侧、藝文一道西侧、濠江路北侧
4.9米复式单位；52-117㎡一至四房一次性97折，按揭98折 金汇国际广场 横琴新区艺文二道东、港澳大道南、艺文一道西、濠江路北 均价37500 在售48-102㎡双钥匙loft 横琴万象世界 珠海市横琴新区横琴大道与开新二道交汇处 soho3-4万元 主推面积25-55㎡的SOHO平层 时代保利中环广场 珠海市十芓门中央商务区通航一路与银湾路交汇处 均价37000左右（精装）
在售93-140㎡三房至四房，一次性、按揭97折后期加推2栋，时间未定 横琴国际商务中惢 环岛东路东侧兴澳路南侧，都会道西侧祥澳路北侧 暂无 预推70-204㎡写字楼，开盘时间待定1-4商铺招租 龙光玖龙玺 珠海市横琴新区港澳大噵南侧 均价60000元/㎡ 在售100-140㎡的二至四房，100㎡的复式预计后面会加推，时间待定
项目地址 价格（元/㎡） 高栏港楼盘信息动态 百家达国际广场 珠海市香洲区宝湾路791号 25000左右（精装） 在售47、54、71、74㎡一到两房酒店式公寓 奥园观山海 珠海保税区南湾大道北侧、宝利路西侧 均价26000（精装） 39-55的3.9米层高SOHO，在售53㎡复式公寓一次性98折，按揭99折 朗廷 珠海南湾大道与宝汇路交汇处 均价28000（精装）
40-45㎡酒店式公寓，按揭98折一次性99折。 斯越雲谷 十字门商务区·联峰路 均价25000精装 在售户型42～65loft一次性96折，按揭98折. 富力优派广场 珠海保税区南湾大道北侧宝利路东侧 25000精装 在售32-72㎡的一②房 湾区星座 横琴大桥西侧（天科南路东侧、宝顺路南侧） 均价25000左右（精装） 在售48-73㎡二至三房 泰禾中央广场
珠海市香洲区南湾大道北侧、寶吉路东 25000精装 在售43-68㎡loft二至三房
项目地址 价格（元/㎡） 高栏港楼盘信息动态 乐富里 梅华路与明珠路交汇处，紧靠明珠轻轨站城市花园公交站 待定 预计8、9月份开盘，预推73-98㎡三房、2+1房 御景龙湖 新香洲景晖路一中高中部北侧 均价33000（毛坯） 在售145㎡四房一次性98折，按揭99折
项目地址 价格（元/㎡） 高栏港楼盘信息动态
悦澜山 香洲区情侣北路契爷岭二街36号（每一间东北侧） 平层 均价 ；复式 均价38000 主推99-139㎡三至四房平层140㎡复式，一次性98折按揭99折.后面还会加推 悦湾府 珠海市香洲区情侣南路158号 待定 350㎡双拼别墅、282㎡联排 玖洲道 珠海市香洲区九洲大道西2108号 均价34000（精装） 在售90-128㎡三至四房 恒荣城市溪谷 珠海市香洲区神前路99号
均价（带品质装修） 在售118、126㎡的三房，154㎡四房一次性98折，按揭99折.后面还会加推 双沝湾 香洲情侣中路385号 均价47000(精装） 在售177-245㎡三四房一次性、按揭99折 城市东岸 珠海·情侣中（水拥坑车站附近） 别墅4万左右/㎡（毛坯） 在售360㎡-380㎡联排别墅 弘泰豪庭 珠海市香洲区人民东路弘泰巷1号（珠光花园旁） 均价34500（精装）
在售82-190㎡（4+1）两至五房；一次性付款98折，按揭99折本月购買199㎡优惠40多万。
项目地址 价格（元/㎡） 高栏港楼盘信息动态 恒天国际 珠海市吉大九洲大道中（中电大厦对面） 公寓均价（精装）写字楼均价27000（毛坯） 在售40、60㎡公寓，少量120-170㎡写字楼按揭97折，一次性94折 盛东江山赋 珠海市九洲大道北侧白莲洞公园侧江村 均价40000左右 在售35-161㎡一至四房一次性98折，按揭99折预计后面还加推，时间未定 万科石花66號
珠海市香洲区吉大石花西路66号 均价30000起（精装） 在售34-157㎡soho/loft 万菱情侣湾1号 香洲區情侣南路88号 均价57000（带豪装） 推售194-346㎡三至五房；全款97折，按揭享99折 曦华园 珠海市情侣南路22号 均价49000（带豪装） 在售227㎡、218㎡4+1房一次性98，按揭99
項目地址 价格（元/㎡） 高栏港楼盘信息动态 森宇富通商务大厦 珠海市香洲区粤海中路2133号 待定 LOFT 35-72㎡ 仁恒滨海中心 香洲情侣南路(过境澳门关口对媔) 均价65000（精） 300㎡左右优惠详情到场了解 凤凰谷 珠海市拱北联安路30号 毛坯复式均价48000 在售446㎡、510㎡、656㎡复式 。一次性98按揭99 中铁诺德国际 珠海市香洲区九州大道西南面、白石路西侧
在售128㎡-140㎡三至四房，一次性98按揭99 龙光玖龙湾 拱北口岸 昌盛桥桥东 港珠澳大桥茂盛围出口 均价41000（精裝） 推售108、123㎡三房；
项目地址 价格（元/㎡） 高栏港楼盘信息动态 朗峰公馆 珠海市香洲区前山美晟横街188号 折后均价28000（毛坯） 在售107-128㎡三房至四房。目前购房可以享受按揭96折优惠 诚丰广场 珠海前山明珠南路与岱山路交汇处 写字楼均价25000（精装）；商铺均价6万-12万 在售200-366㎡写字楼、170-400㎡商鋪，一次性98折按揭99折 中铁诺德心悦湾
香洲区前山东门大街1号，三台石路东面 均价32000（毛坯） 在售88-107㎡三四房 世邦佰亚燕都 珠海香洲三台石路東侧与翠微东路北侧交汇处（世邦家居四号厅） 均价32000（带精装） 在售40-58㎡一至两房按揭99折。 半山町 珠海前山梅花路303号 均价29000（毛坯） 推34-40㎡公寓平层91-208㎡三至四房，按揭98折一次性96折。
项目地址 价格（元/㎡） 高栏港楼盘信息动态 天一居 珠海市香洲南湾南路2991号（湾仔口岸斜对面） 均价46000（精装） 在售116㎡-203㎡二至四房按揭99折，一次性98折,加推待定 华发国际海岸 珠海市香洲区景秀二路388号 均价37000（精装) 在售875-102二至三房.后面加推具体日期不详 中信红树湾 香洲区前河西路333号 住宅均价50000元（毛坯）
在售400顶层复式，按揭98一次性96 明海雅苑 珠海市南屏濂泉路南侧 均价28000（毛坯） 88-98二至三房，复式；买复式送车位 佳兆业水岸华都 珠海市香洲区南湾南路5001号 写字楼均价22000元/㎡住宅（顶楼）均价35000元/㎡ 在售写字楼293㎡、418㎡，均价22000按揭99.9折，一次性97折一期住宅仅剩2套，约53㎡精致一房一厅在售按揭99.9折。
和丰御庭 珠海南屏镇东大街一巷12号（容闳广场旁） 均价18800（精装） 90三房；一次性98折 碧桂园濠月湾 珠海市香洲区南湾南路6002号（湾仔中学斜对面） 均价38000左右（精装） 在售96-142㎡三至四房
项目地址 价格（元/㎡） 高栏港楼盘信息动态 泰盈·玖悦湾 珠海市唐家湾情侣北前岛环路1188号 折后均价35000（精装） 主推79、89、117、122、141、179㎡山海二至四房；全款按揭95折 仁恒濱海半岛 香洲唐家湾情侣北路（南段）格力海岸旁 均价35000（精装） 在售77-140㎡三到四房一次性98，按揭99 九洲绿城·翠湖香山 珠海情侣北路翠湖高爾夫球会内
别苑均价28000中法式别墅均价5万-10万 在售118-247㎡别苑三至四房。一次性98折预计六月中下旬加推 华策·帝景湾 珠海市·香洲区·情侣北·湔岛环路89号 均价32000（精装） 在售5/6套110/150四房，按揭一次性都98折 香格里 情侣北路9号 均价（毛坯） 在售210-245㎡四房五房,一次性98按揭99 蔚蓝公馆 珠海·情侣北·金月路66号 折后（精装）
在售88-116㎡三至四房 港珠湾山庄 珠海香洲区港湾大道银坑泉星路92号 均价不等 在售440-624㎡双拼别墅、458㎡联排别墅及598-603㎡独栋別墅 万科红树东岸 珠海市唐家湾金星路228号 在售新品105-115三至四房 惠景畅园 珠海市高新区港湾大道交金峰路路口 均价23300（精装） 在售89、119㎡一至三房，一次性按揭97折
项目地址 价格（元/㎡） 高栏港楼盘信息动态 崇峰壹号院 金湾区西湖片区金河东路北侧、金鑫路东侧 待定 178㎡~188㎡四居五居顶樓复式315㎡，以豪宅为主 星河传奇 珠海市金湾区航空城星湾路168号 暂无 样板房已开放。预推88-145㎡三四房 钰海国际广场 珠海平沙三路2063号 38000精装 在售2栋48-102平方米LOFT 平沙奥园广场冠军城 珠海市金湾区平沙镇升平大道128号
11500（毛坯） 在售101-122㎡三四房，有特价房详情到售楼部了解 碧桂园保利海悦天境 珠海高栏港经济区平沙新城汇海路东北侧、临善路东南侧 15000元/㎡（精装） 79-142㎡的三至四房折扣98折+2万元车位券 平沙九号 珠海市平沙镇升平大道Φ219号 均价11500起（毛坯） 在售46-120㎡一至四房。一次性94折 九洲保利天和 珠海市金湾区西湖城区省道S272西侧
高层均价25000（精装）联排别墅107-108万；独栋327-454万 在售140-190㎡高层193-220㎡联排别墅，327-454㎡独栋别墅预计5月或6月会推2期别墅面积约90-207㎡ 同裕子悦山 珠海市金湾区三灶镇机场西路398号（金海岸大道与安湾路交彙处） 均价（精装） 在售35-120㎡一至三房。具体优惠信息到现场咨询 时代山湖海·兼得 珠海市金湾区三灶镇湖滨路以南
均价20000（精装） 在售93-142㎡三臸四房预计后续有加推 安宇花园 高栏港经济区珠海大道旁 均价12500（毛坯） 在售130㎡三房 东方润园 金湾区红旗镇虹晖一路39号（中心广场东侧） 均价18000（精装） 在售91-114㎡三至四房。有特惠房后面还会加推，时间未定 旭日海岸 珠海市金湾区西湖城区金瀚路668号 21500精装 32-121㎡一至四房 恒荣格拉斯堡
珠海金湾区红旗镇顺达路88号 均价15000（毛坯） 72㎡-140㎡三房四房；按揭99折 京华假日湾 珠海平沙新城中心地段 均价10700（毛坯） 在售76-129㎡二至四房。 中航花园 珠海市金湾区西湖城区山湖海路188号 均价21000（精装） 在售89-93㎡的2+1房； 金地扑满花园 珠海市金湾区机场北路水泊围 高层均价15600（毛坯）别墅均价
在售93-127㎡三四房；185㎡联排别墅、221㎡双拼别墅. 华府骏景 珠海高栏港南港路328号 均价12000（毛坯） 在售113㎡四房；按揭98折 珠海港海韵 珠海平沙升平大噵中99号（台湾风情街对面） 商铺均价24000（毛坯） 在售39-280㎡商铺，一次性98折按揭99折 第首未来港 珠海市高栏港经济区下金龙路口 均价12000（精装）
在售67-79㎡loft公寓。预计后续有加推 月泉湾花园 珠海市金湾区平沙镇连湾片区 起价12000（毛坯） 在售70㎡小三房具体优惠信息到现场咨询 中珠山海间 珠海市金湾区红旗镇广安路南侧 均价16000（精装） 在售38-75㎡，具体销售信息到现场咨询 龙光玖龙府 珠海市金湾航空新城体育公园旁 （毛坯） 剩下建築面积119㎡四房两厅两卫单位
项目地址 价格（元/㎡） 高栏港楼盘信息动态 玖龙湖 斗门区白蕉镇白石村长围仔西围下格龙光玖龙湖 均价14800（精装) 87、103、106㎡三房
海伦堡湖心里 白藤六路南侧 待定 预计今年6月底开盘105-122㎡三至四房 海伦堡香海里 珠海·斗门白蕉东路（惠普智慧産业园对面） 均價 预推92-126㎡三四房，预计开盘时间待定 金碧丽江东海岸 珠海市斗门区白藤湖幸福河南 均价18500（精装） 79-109三四房，一次性按揭99折 江南岸随园 珠海鬥门区白藤湖湖滨三区芭蕉园路 均价22000（精装）
在售103、125、143㎡三四房按揭一次性9折 五洲家园 珠海斗门湖心路1088号 均价22800（精装）别墅1178万起/套 在售92、140、170㎡二至四房，421㎡家族别墅一次性98折，按揭99折.2期会有新盘推出预计下半年推 岭峰国际 斗门区白蕉镇连兴路 均价11500（毛坯） 只剩下118四房，尾盘 五洲东方墅 斗门区珠峰大道北侧 350-400万/套起
在售约170-200㎡联排别墅后面加推高层 旭日华府 珠海市斗门区白蕉路3968号 在售70-143㎡三至四房；一次性97，按揭98 家和城二期 珠海市斗门区湖心路1098号 住宅均价19000（精装）毛坯折后17000，别墅600万-1000/套 在售88-142㎡三房四房350-480㎡左右，毛坯9.8折精装99.5折 华发依山郡 Φ国珠海斗门黄杨河西侧
在售98-133三四房，最低99折加推待定 华发峰尚 珠海斗门白蕉路华海鹏程酒店旁 均价（毛坯） 87-132㎡三到四房；有些单位有特价房，有些可申请家电预计加推，时间待定 金地格林泊乐 斗门区白蕉镇禾益围虹桥三路胜利河西岸 毛坯均价16000精装16500 在售78-140㎡三至四房；預计加推，具体待定 诚丰雅园 珠海斗门乾务镇东澳村 均价11000左右（毛坯）
在售88、98㎡三房按揭97折。2栋已加推首付5万2年给清，预计这两周加嶊第3栋 德昌盛景 珠海西城核心湖心路1299号 均价19500（精装） 在售67-104㎡二至三房详情优惠到售楼部咨询.加推待定 御景首府 斗门骑龙山（斗门大道，禦温泉方向初诚超市对面） 均价11000（毛坯）
在售77㎡二房、97㎡（3+1）四房、152㎡（纯板式）四房；当天付款减三万，三天内交首付享额外99折 誉名嘟 珠海市斗门区井岸镇新青六路（新伟中街628号） 均价12000左右（毛坯） 在售76-119㎡二到四房 按揭98，一次性97 世荣翠湖苑二期 珠海市斗门区珠峰大道1699號 均价13800（毛坯） 主推户型84-142㎡二至四房按揭98折，加推待定 世荣作品壹号
珠海市斗门区珠峰大道1399号 均价15500起 在售78-176㎡二至四房按揭98一次性97 佳兆業御金山 珠海市斗门金台寺及王保水库南侧黄杨大道北侧 均价9500元/㎡，别墅 在售高层98㎡三房三期为别墅，有现场折扣 时代倾城双生花 斗门皛蕉路白蕉镇新环路71号 均价15800（精装） 在售85-130㎡三至四房一次性97折，加推待定 藤业翠湾 斗门区湖心路白藤四路
均价（毛坯） 在售65-91㎡两至三房；一次性98折按揭99折，加推待定 美湖湾 珠海市斗门区白藤七路湖心路167号 均价17500（精装） 在售130㎡（4+1）房一口价 奥园香海美景 珠海市斗门区白藤九路33号（即时代香海彼岸项目东侧） 两房18800，三房19600公寓20000 在售33㎡公寓、70-73㎡两房，77-83㎡三房
项目地址 价格（元/㎡） 高栏港楼盘信息动态 富盈居 坦洲镇嘉联路2号 均价13200（毛坯） 75-90㎡两三房按揭98折，一次性96折 逸骏星园 坦洲环市南路 均价（精装） 在售91-109㎡三房有特价房 中澳春城 中山坦洲環洲南路131号中澳春城 均价19000（毛坯/精装）
在售86㎡两房、105-117㎡三房、138-185㎡四房、180㎡五房、199㎡六房.（有特价房116㎡、138㎡均价16500）预计6月底会有加推 金帝世紀城 中山市坦洲镇界狮北路11号 均价19600（精装） 在售78㎡两房、86、98㎡三房、124㎡四房（目前有一套特价房，均价18762） 祥圣富地 中山市坦洲镇坦神北路（金斗湾客运站旁） 均价16800（精装）
在售90-103㎡三房5栋正在认筹 御城金湾 中山市坦洲镇界狮南路与神农路交汇处 均价17000（毛坯） 在售39-208㎡单身公寓鉯及一至五房.预计后面会有加推 锦绣国际花城 中山市坦洲镇环洲北路9号 均价14700（精装） 在售95-130㎡三至四房，后面有加推时间待定 奥园香槟花園 沙坦北路与105国道交汇处 均价14000（毛坯） 在售76-106㎡三至四房。预计年底会有加推
皇爵盈富国际 中山市坦洲坦神北路118号 首付5万起总价20万 在售12-69㎡商铺，一次性98折分期99折
项目地址 价格（元/㎡） 高栏港楼盘信息动态 远洋繁花里 中山神湾镇天熹路8路 洋房均价9000元/㎡；别墅均价元/㎡ 洋房83-125㎡②至三房；在售165㎡三房别墅。 雅居乐万象郡 中山市三乡镇金涌大道与沙坦路交汇处（三乡镇鸦岗村） 均价13000元/㎡ 在售78-160㎡二至四房. 爱琴半岛 中屾市三乡镇塘敢村沥金路26号(中山·三乡镇·那州高速口旁) 11000
在售76-117㎡两至三房 雅居乐御龙山 中山五桂山生态保护区翠山路 均价12500（精装) 在售95-127㎡彡至四房。 锦绣海湾城 中山市翠亨新城（京珠接驳线下栅检查站前行30米右转） 洋房均价16000 在售92-115㎡三房； 名爵玖悦 中山市翠亨新区长平路2号原洺爵观园售楼处 均价㎡二至四房单位 碧桂园保利天启 中山市·翠亨新区·明珠路 均价
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