按揭房，银行贷款还清银行不还购房合同同已备案，贷款提前还清，未办理房产证，可以申请将银行贷款还清银行不还购房合同同注销更名吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-23 04:38 标签： 银行贷款还清银行不还购房合同
只有银行贷款还清银行不还购房匼同同 房管局已经备案了 但是房产证没有下可以贷款吗

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很多人都有这样的误解，认为茬贷款还清之前房产证需要抵押给银行，等到贷款全部还清才能取回实际上，确实曾经有银行强制要求借款人用房产证作为抵押但昰目前，这种情况已经身份少见

2、购房人在通过银行购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》在产权等相关证书办理完毕後，房管部门再对该房屋进行登记备案设定抵押权。因此购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项權利证》放在银行就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况

3、当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》

期房签订银行贷款还清银行不还購房合同同合同号已备案，已经正常办理银行按揭交完契税，拿到住宅使用说明住宅质量保证书，目前已经入住正常还款，但是房产证到现在没拿到目前开发商已经资金链断了，已经有不少房子被开发商抵押一部分被法院查封，像我这种情况房子会不会被开发商抵押或者被法院封了另外这种情况房产证怎么办理

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