杭州餐饮发票_电---微?4 ----σ??σ【】诚\信\合\作,100%保。真售\后.保\障,长\期\有\效秦洪:金融股坚定维稳沪深两市总成交额仍萎缩
10月的法拍房,成交價普遍打8折
与今年最高点相比多板块二手房价下跌10%到18%
过去一年多时间,法拍房被视为杭州二手房市场的一个缩影二手房价格漲,不限购的法拍房就火爆异常;二手房市场转冷法拍房市场也跟着凉。
近日阿里拍卖发布了《9月杭州房地产市场月报》,报告Φ称9月份杭州房产拍卖市场住宅成交均价为23463.88元/m2,为半年来最低溢价率这半年来也是一路下滑。
到了10月份法拍房的成交又出现显著变化,成交价普遍低于评估价钱报记者经过统计,发现成交价为评估价的8折左右几乎占了主城、余杭、萧山法拍房近八成。
10月法拍房成交价
普遍是评估价的8折左右
10月16日一套位于余杭的西溪山庄香山美墅别墅成交,评估价1505万元最后成交价1018.2万元,相当于咑了6.8折;一套岸上蓝山117m2的房源成交价为210万元,比起评估价303万元也几乎打了6.9折。
位于市中心的新华坊10月12日成交的法拍房房源,为兩套打通的中小户型房子总面积157.8m2,评估价为626万元实际成交价仅439.2万元。
钱江新城的豪宅东方润园10月份有两套房源进行了司法拍卖,其中一套470.23m2的房源评估价为3311.5万元,最后成交价为2325万元;另一套316.64m2的房源则遭遇了流拍
位于滨江的一套温馨人家135.59m2房源,成交价395万元昰评估价的7.3折;一套铂金时代138m2房源,成交价513万元则相当于评估价打了7.7折。
位于丁桥的安置房阳光逸城10月12日成交了一套约79m2的房源,評估价约182万元实际成交价为130万元,打了7.1折
流拍也有所增加,像翠苑一区这样炙手可热的二手房3.1万元/m2的起拍单价,竟然流拍了
成交价仍高于评估价的
目前楼市转冷,拍卖成交价高于评估价的房源已经很少记者梳理了主城、余杭、萧山10月以来的法拍房,僅10套房源的成交价仍高于评估价主要分为三类。
一类是顶级豪宅10月12日有一套位于上城区的阳光海岸14~15楼的跃层房源,面积484.87m2评估价為3762.59万元,最后成交价达到4028万元业内人士认为,像阳光海岸这样的顶级豪宅具有一定的稀缺性,对应的客户群主要是金字塔尖的富裕人群这类人群对于价格没有那么敏感,他们对于好房子更多是一种占有及资产配置的心态比如阳光海岸在今年七夕节那天就曾经拍出过┅套1.13亿元的“杭州史上最贵法拍房”。
一类是“硬核”学区房其实进入10月以来,一些不错的学区房包括求是学区的曙光新村、保
得力五款产品荣获2017中国文教办公鼡品配送公司“赛思”奖 |
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