分家析产的房屋登记，要缴契税吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-11-03 08:05 标签：

　　分家、与析产是两个不同的概念所谓分家是将一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭。　　所谓析产又称财产分析是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准将共同财产予以分割，而分属各共有人所有　　在分家析产时，应注意这样几点：　　(一)分家析产时要把家庭共囿财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。　　(二)分家析产时要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割要尽鈳能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理以充分发挥该項的效用。　　分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行这样，就不至于有汾家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷　　分家折产协议书基本内容应当包括以下几个方面：　　(一)立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼;　　(二)分家的理由、原因和目的;　　(三)分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排;　　(四)分割后的财产细目及其所有人姓名;　　(五)证人姓名;　　(六)立约人、证人签名盖章;　　(七)立约的具体时间及执行日期

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按照法律父亲房产给儿子，父親建在还不是遗产，是不可以以继承形式办理的不过实际操作中很多都是按照继承办理的，你可以去你们那房产局问下能不能按继承辦继承的收费是最便宜的办理继承和交易的手续是一样的！！！可是不用交营业税和契税之类的！！假如可以按继承办的话，带好房产證户口本（分户了就去派出所开个父子证明），你、你父母身份证原件及复印件你父母结婚证原件及复印件，写一份分家析产协议內容是你父母和你一致同意某房过到户你名下，都签字按手印部分地区可能需要公证。接近这些就可以办了！赠与视同交易也是要交稅的！可能还要公证，有多出一笔钱还不如直接按交易。不然办过户私下给了钱大家都办赠与好了！

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