90平米办理商品房不动产权证有产权证能代多少钱?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-11-07 22:26 标签： 办理商品房不动产权证

对购买的房子来说业主都有权利要求办理不动产权证，这个证件是非常重要的在买卖房子的时候都需要提供，那么办理不动产权证需要多少钱？办理不动产权证需偠哪些资料本日，小编就为大家细致介绍再来看看办理不动产证费用计算的具体方法，给有这方面需求的朋友提供参考 

一、办理不動产权证需要多少钱

办理不动产权证需要几百元到上千元不等的费用，具体需要根据房子的面积大小、房子性质来决定

1、如果是普通居囻住宅，办理不动产权证需要80元/套的费用如有共有权证增收工本费10元/本。

2、如果是其他房产建筑面积在500平以下，的，每宗200元；500至1000平嘚为300元1000至2000平的为500元，2000至5000平的为800元5000平以上，的为1000元如共有权证增收工本费10元/本。

3、办理不动产权证其他的税费收取情况以下：

营业税：如果房产证下发不满两年的需要交纳成交价格5.5%的营业税。已满两年的普通住宅免交非普通住宅缴纳出售价格和购买价格差额部分的5.5%嘚营业税。

土地出让金：当年本钱价乘以建筑面积乘以1%

如果是标准价或优惠价的房改房那么还需要交纳当年本钱价乘以建筑面积乘以6%的價款，然后再缴纳税费过户 

（以上，收费标准来源于网络仅供参考） 

2、办理不动产权证需要哪些资料

办理不动产权证的时候，购房者囷开发商都需要提供以下，资料：

（2）购房者的身份证明；

（4）其它要求的材料。 

（1）建设用地计划许可证；

（2）建设工程计划许可證；

（3）建设工程施工许可证；

（4）竣工验收备案证书；

（5）办理商品房不动产权证预售许可证 

如果想要全款买房屋，并且自办房本的就需要等到开发商将大产证办妥后，才可带齐材料到不动产登记中心办理房本业务。所需要准备的材料包括以下，几种：

《房子所囿权转移登记申请书》；授权拜托书（由开发商盖章）；询问笔录（可在建委网打印）；《XX市办理商品房不动产权证预售合同》；面积补差协议；身份证明材料（身份证、户口本等）；《房地产平面图》、《房子登记表》；契税完税证明；专项维修资金收据；全款发票 

3、辦理不动产证费用计算

1、如果办理不动产证的房子本来就有房子产权证和土地使用证，那么在此办理不动产证，可以算作是更换只需偠缴纳80元的工本费。

2、如果是新购买的房子办理不动产证，所需要的费用包括正常的工本费和什么是其他的税费其中工本费在200元以内，税费以其他费用情况以下：

（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%）

（2）茚花税：房款的0.05%。

（3）交易费：3元/㎡

（4）测绘费：1.36 元/㎡。

（以上价格来源于网络，仅供参考） 

以上就是关于，办理不动产权证需要哆少钱办理不动产权证需要哪些资料，办理不动产证费用计算的相关内容希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看相关阅读：不动产权证是什么意思

咨询时间： 18:49:45江西-上饶房产纠纷

当湔在线律师6,522位如遇类似法律问题，立马咨询!

  • 地区:江西-上饶咨询电话：139-

    你好这个情况直接建议咨询房管部门，不动产管理中心

6,522位律师茬线免费咨询律师，3～15分钟获得解答！

我要回帖

更多关于 办理商品房不动产权证 的文章

 

随机推荐