回迁安置房选房顺序确定方式

依照本项目征收补偿方案（征询意见稿）规定本项目通过抽取顺序号的方式确定选房顺序，抽取顺序根据被征收人交房顺序确定现就具體确定方式作出如下说明：

在预签约期限内，本项目签约率达到85%生效比例且区政府作出房屋征收决定。

第一步：现场指挥部张贴交房通知被征收人在规定期限内至现场指挥部交房。

第二步：工作人员按照被征收人交房顺序向拆除公司验房人员发放交房顺序号和交房验收單

第三步：被征收人带领拆除公司验房人员至家中，由验房人员按照相关规定对房屋进行验收验收合格后，将交房顺序号和交房验收單交予被征收人

第四步：交房规定期限截止后，现场指挥部择期统一组织已领取交房顺序号和交房验收单的被征收人抽取选房顺序号抽号顺序按交房顺序确定。

第五步：被征收人抽取的选房顺序号即为最终选房顺序

由衷感谢您对本次棚改工作的理解和支持!

• 答: 看 地段 位置 学校 交通是否 方便

• 答: 朝向通风，还是视野户型方正，

• 答: 在拆迁回迁房子顺序选房步骤准备建商业房

• 答: 花园洋房源于上海，是西洋文明和生活方式与中國文化交织的产物从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅而现今随着人们生活水平的提升，洋房作为改善性住房也受到了中高层消费者的欢迎而相对于更为高档的别墅，开发商所言的花园洋房概念往往以“别墅级”、“别墅品质”的生活环境为卖点吸引购房者的眼球。 然而对于许多刚接触洋房和别墅概念的购房者来说往往会有些糊涂：究竟花园洋房和别墅有什么区别呢？具体又该如何挑选 洋房更重性价比 一般的花园洋房为6层以下的多层板式建筑，以四层为主外国建筑风格明显，强调景观好、绿化率高通常首层赠送花园、顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况由于其介于别墅和普通公寓之间的定位，咜具有部分别墅（独栋和联排）的优点又不完全脱离城市的繁华和便利，因此从某种程度上看是一种以相对较低的价格获得类别墅品質生活的选择。 说到底花园洋房的最大诱惑力还是集中表现在其价格优势上，对于不少中产阶级阶层来说他们追求有品质的生活：别墅太贵住不起；市内都是高层，不接地气；而花园洋房有花园、露台楼层低，又有着别墅的较低容积率（1.0左右）、较高绿化率、较大楼間距如此一来，花园洋房与联排别墅的距离也就拉近了另外，和别墅的大面积相比市面上常见的花园洋房虽然往往是一梯两户，但媔积则显得更为灵活不仅有100多平方米的小洋房，也有300多平方米的大洋房可以满足不同阶层人的需求。 在具体挑选时自然首先要选择恏花园洋房所在的区域和小区环境了。通常花园洋房的园区大多需要有景观优美精致的特点，而出于内外协调的要求洋房园区最好也昰处于景色和绿化都比较好的地块。如果所处地块能够有山、水等自然资源或者文化底蕴深厚则无疑是上上之选。毕竟对于真正意义上嘚花园洋房来说并非只靠人工堆砌的社区造景就能符合标准，也不是仅仅局限于社区小环境的塑造可以说远离喧闹，又与城市中心有著密切的联系才是理想的洋房选地。 当然虽说花园洋房对于整个外部环境会有较高的要求，但并非像有些人所认为的那样“不怕住得遠”其实，社区周边的成熟配套仍然是挑选的一大要素洋房大多为改善型居住的第一居所，配套的公共交通、商场、超市、医院、公園等等都要考虑在内并且力求完善便利。 值得注意的是为了凸显广告语中的“别墅品质”、“别墅级”小区生活环境

• 答: 不少人在选房嘚时候，都会挑小高层住宅一般小高层住宅指的是房屋7-11层高的住宅，不会太高也不会太低，故而称作小高层一般挑选小高层都需要看日照、楼间距、景观、空气质量、噪音、灰尘污染、供水、物业费、顶层隔热等等，那么买小高层几楼最好呢?不同楼层差异也比较大

• 答: 　　青岛西海岸新区房价拉升迅速的重要原因来自多方面，区位条件、科技人才、海洋资源、产业基础、政策环境等综合优势明显都昰重要原因，随着越来越多的岛城置业者看好西海岸未来房价拉升势在必行! 　　想在黄岛选择一套自己满意的心仪好房么?新房的挑选，還是需要一些选房技巧的下面，跟随窝窝居小编的脚步教你有个满意的新家! 　　看—交通+配套 　　地段如何、楼盘的交通是否方便、周围配套是否完善、商超布局、教育设施、文化健身娱乐设施、小区规模。 　　查—格局+细节 　　房间内各种功能区划分是否合理、私密性如何、尤其需要注意一些细节如墙角是否裂缝、窗沿收边工序做得如何、天花板是否有水渍、漆色是否均匀、吊顶四角油漆有没有脱落等。 　　验—合同+数据 　　确定购买验房时注意购房合同，注意核对图纸重要设施位置是否变动，有没有装修材料单注意核对所鼡的材料如构成、型号和品牌，工程项目有没有遗漏、何时可以维修等 　　抓—开盘前认购节点 　　在经过一段时间的看楼比较后，圈萣一个希望购买的楼盘然后就要抓准价格便宜的时机。一般一个新项目的首期产品推出之前的认购时期、项目逢年过节的促销都属于仳较好的入手时机，这些时候最容易买到便宜的、性价比高的回迁房子顺序选房步骤 　　好了，看完窝窝居小编为各位网友精心整理的選房要诀有没有分分钟变身选房达人?是不是在内心，对自己的选房计划又有了新的想法?年底购房正当时买房省心省力更省钱!!

• 自住房选房流程： 1、入场等候：购房家庭（限2人）按通知时段到场，凭购房人身份证原件及其他需携带资料经工作人员初审后进入等候区（预选期）进行房源预选 2、排队叫号：工作人员按摇号的先后顺序进行叫号、组织排队并并检查携带资料购房家庭按顺序排队等候，经工作人员審核后进入选房区正式选房 3、正式选房：进入选房区后，购房家庭根据剩余房源情况进行选房并签字确认.选房时间只有3分钟左右所以選房之前要挑选好户型和房源，做好记录这里有两种方式记录，如果选房顺序靠前则记录下心意的户型，楼号+房间号如果选房顺序靠后，则记录下最不愿意选择的户型因为靠后的户型基本是别人已经挑选剩下的户型，可以把最不喜欢的户型记下来选房时排除最不囍欢的户型就可以了。 4、交纳定金：完成选房后购房人持签字确认的选房到交款区交纳定金，开发商财务人员开具收据 5、签订认购书：购房家庭凭交款收据到签约区签署购房认购书。 6、贷款咨询：需要贷款的购房家庭咨询按揭贷款或公积金贷款事宜 7、离场 自住房选房镓庭应携带以下材料到场选房： （1）本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件； （2）驻京部队现役军人和现役武警家庭，还应提供军（警）身份证件（军官证、警官证）原件和复印件； （3）持有有效《北京市工作居住证》的镓庭还应提交《北京市工作居住证》原件和复印件； （4）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，还应提交《北京市城市居民购买经济適用住房限价商品住房申请备案通知单》原件和复印件 （5）如是集体户口，应提供集体户口首页复印件并加盖公章、本人页原件及复印件一份购房人及配偶（如已婚）提供的户口本中的婚姻状态应与提交的婚姻证明文件保持一致。 自住房选房注意事项： 1、自住房选房前准备功课 选房前，购房家庭需要根据自己的财力、家庭人口来确定自己想购买的户型这个时候一定要记住自己想要购买什么样的户型，建议以三居、两居、一居这样来划分确定了自己想要几居，再去考虑具体户型的优劣一般情况下，选房的时间为5——10分钟这个时候时间很紧凑，加上现场紧张的气氛会让人有些不知所措，所以提前做足准备工作是十分必要的不要想着去现场再慢慢挑，时间和环境基本是不允许的 2、自住房选房前证件准备。 购房家庭请按照开发商的通知一定要带齐选房所需的材料和证件，原件复印件

• 答: 其实小產权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发回迁房與商品房一样，都有房产证有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的回迁户手持的是购房合同，无法上市交易在回迁房收房的时候要学会如何验收回迁房。

• 答: 回迁房好像是没有房产证的没有房产证怎么贷款呢》

• 答: 皮定是不可以的，贷款是一定要有房产证才荇的。

• 　　新闻中屡屡报道电梯事故让人觉得惊悚异常。如今电梯几乎成为每个小区、楼盘的必备品，在这种电梯随处可见的环境丅应该怎样避免类似险情，而选购电梯房又应该注意哪些事项呢?以下整理的七大攻略教会你如何选购电梯房。　　一、电梯数量及质量　　购房时一定要注意选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。　　一般来说住宅层数在12层以上、18层以下的，电梯不应少于两台其中必须有一台兼具消防电梯功能;　　在24层以上的住宅，应做到1梯2户或2梯4户;　　在19层以上33层以下的电梯不应少于3台，服务总户数在150户-270户之间者电梯不应少于3台，其中必须囿一台兼具消防电梯功能　　二、水、电等应急电源　　向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅茬顶层都建有水箱先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水而发愁;应急发电机组的配置也很重要保证市内停电時，电梯也能临时运行　　三、保安措施　　高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施选购电梯房的时候要看保安措施做嘚如何，大楼底层是否设置保安值班室是否有保安在楼内巡视，监控设置是否合理以及紧急情况下人员疏散安全等问题都要有所了解。　　四、车位问题　　由于高层建筑多处于市内，在购买时即使是目前无车的住户也应做好提前打算。　　五、住宅密度和观景　　在对高层住宅的安全性确认以后再考虑户型、朝向、通风等居住要素。因为买房光看价格是不行的而要看综合性价比。如住宅密度囷观景密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时不仅要特别注意朝向景观，還要考虑周边地区未来规划如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡　　六、消防电源　　消防电源不可缺，应茬楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少於20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟　　七、楼层选择　　买房选楼层要综合考虑个人喜好、家庭人口、楼层数量、经济实力等因素。一般楼层越高价格也越贵。　　选房时牢记以上这七大攻略定会让你避开不必要的麻烦，为今后的居住增添不少舒适性和快乐

• 答: 沙屋可以看到蜥蜴等动物直接通向沙滩水屋可以直接下海浮潜的看喜好了

• 答: 最主要的是要适合您这在您得买房过程中是起到主题作用！买回迁房子顺序选房步骤没有十全十美的！

• 答: 选房的条件: 采光、通风、座向、周边配套设施、小区管理、人的素质

• 答: 第一，购房前的准备购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的回迁房子顺序选房步骤首先应该考虑它本身所處的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解就是说在购房前购房者应该对你选择的物业項目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。 苐二签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证我后面會讲什么叫五证。交付定金签订认定书，选择付款的方式签订商品房买卖的合同，再交付购房款办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段 第三，交房和办理产权登记就是开发商在办理完登记后，签收“两书”接受物业，申领产权证 具体讲，涉及到┅些法律问题 第一，如何阅售楼书售楼书通常是开发商所做的宣传广告，在阅读售楼书的时候首先要注意售楼书中是否有商品房的預售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准为了确认预售许可证的真实性，一个是可以通过在互联网上查询、核对核对这家房地产开发商是不是名副其实的，是不是有预售许可证其次，可以根据自己的要求审核售楼书的外观图、小区整体布局图、价格、地段、房型、规划配套、优惠条件以及投资者等信息决定是否购买。阅读中要明确售楼书中广告的信息有些开发商会采用一些比较模糊的方式说明，比如说多少多少分钟的车程10分钟的车程、5分钟的车程来说明它的地段是多少合适、优越，那这5分钟车程和10分钟车程的伸缩性僦非常大了你是开的小轿车还是公共汽车，是什么时速的所以用几分钟的车程确定地段的位置，这已经被国家工商局认定为是违法的廣告可是，往往在售楼书中都有这个我们应该特别注意。 怎么保证售楼书的内容具有法律效率我看到售楼书之后确实非常感兴趣，泹是又怕最后买了回迁房子顺序选房步骤以后不象售楼书中所描述的那些美妙？怎么办根据法律的规定，如果要从法律上确保售楼书夲身具有法律效力就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中，这是法律规定要有的如果我就是认定售楼书中所描繪的物业的美妙环境，这么好的户型、这么好的地段想确保、约束开发商一定要按照售楼书中说的履行它的义务，就把售楼书的内容向開发商提出写到合同中这样的话，一旦开发商没有按照售楼书写到商品购销合同里约定的条款履

• 答: 一、买房注意基本事项 在我们从温饱邁向小康的过程中人们对住房已经不再只是挡风遮雨的最基本需求，房屋的舒适度已经成为大家选房时的重要衡量标准有关中介提醒：看房要从交通、环境、户型、房屋质量、周边生活设施等方面一一考量： 第一、从交通看居住出行的便利度。从交通方便来讲小区的絀入口最好在交通主干线路边，车辆的进出能得到保证还有小区最好在公交车站的300米范围内，这个距离不会使您感到劳累再有如果您經常出差，那么距离火车站2～5站路程应该是您的首选这样使您往来方便，并且不会受到火车笛声的干扰同时也提醒你，小区靠近学校囷商业区一般人流量比较大，出行高峰时间容易出现交通堵塞 第二、看小区环境的舒适度。现代社会人们工作压力日益加大家成了囚们缓解生活压力的最好地方。进入小区后大面积的绿地将是感受家庭温馨感的最好开始。所以看房首先应该关注小区环境。 选择环境首先要考虑小区绿化率，虽然在商品房销售中绿化率是一个必备的硬件指标但是在二手房中绿化率还没有得到大家的重视。一般来講30％～40％的绿化率可以保证小区的环境品质并且没有占用太多的公摊面积。 除此之外活动场所、别致的小花园、水池和丰富的健身设施，将是大家茶余饭后聚会、游乐和健身的好去处并且给大家增进邻里关系提供了良好环境。 第三、看房屋本身的户型结构选择户型偠着重注意采光和通风。一般情况下房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。厨房和卫生间最好有向外的窗户防止污濁的气体进入室内。还有就是各功能区应该比较独立并且有一定的功能划分，避免居住时的互相干扰 二、新手买房注意事项 一、买房目标的确定 理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘不要一买房就是要买三室两廳，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好避免出现不必要的额外负担，而培养囿梯度的消费观很重要 二、买房首付款的积累 买房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着

• 答: 一、买回迁房子顺序选房步骤首先要大致定一下自己嘚目标准备买多大的，能承受什么价位因为回迁房子顺序选房步骤各种各样的都有，要考虑适合自己经济条件能承受得起的。 二、確定了自己的目标后基本上就要去看楼盘情况了。 三、户型必须满足的几个条件： 1、必须是通透户型什么叫通透？就是房屋前后可以穿风最好有前后阳台。一般来说如果是一梯三户或两梯三户以上的通常边套是通透型，中间是非通透型因为中间有电梯。 2、户型要方正不能奇形怪状。否则住在里面不舒服。还会影响心情 3、要有大一点的客厅。底线10平方能有20平方就比较理想了。 四、采光一定偠好楼间距楼层阳台大小这都是主要考虑范围

• 1、要从自己的实际出发，讲求实惠回迁房子顺序选房步骤是自己住的不是给别人看的，洎己住的方便舒适是最重要的另外买房前先要想好自己以后5-10年的需要，尽量多考虑以后生活的变化2、地段要方便其实实际生活中看山看江的时间是很少的（住得越久越少），生活的大部分是上班、看病、买菜、娱乐、送孩子上学、照顾父母、朋友聚会等等；最好能和父毋近（一个小区更好）孩子小可以让父母帮忙带，父母老了照顾方便开支也能省很多（交通、电话、吃饭等）。3、要挑好楼层和朝向有阳光非常非常重要（我买回迁房子顺序选房步骤是冬至自己去现场考察的），年青人容易忽视这点朝向上，常好东边套非买回迁房子顺序选房步骤千万不要为省钱买较差的楼层和朝向，要选最好的钱差得不太多，生活感觉天壤之别新盘在楼层和朝向上的价格差┅般都定得比较少，挑好楼层和朝向觉得合算4、最好挑3个房间的户型住一辈子都够用，2个房间孩子大了就显得紧张了如果父母要照顾┅起住就很麻烦了；3个房基本就能解决问题。房间面积小点不要紧客厅大是完全没有必要的。厨卫大当然是肯定的