原标题：新购房产按首套住房利率办理房贷能否享受专项附加扣除

1、 新购房产按首套住房利率办理房贷，能否享受专项附加扣除

2020年个人已经享受过首套住房贷款利息支絀但2020年将该房屋销售了，并新购入一套房产新房产也是首套住房利率办理的房贷，能否继续享受住房贷款利息支出的专项附加扣除

依据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发[2018]41号）规定：“第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商業银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除扣除期限最长不超过240个月。

纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除”

依据上述政策，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除个人已经享受过首套住房贷款利息支出，不能再用另一套房产贷款去申请住房贷款利息支出的专项附加扣除了值得注意的是，如果个人是2020年预缴时才开始享受了住房贷款利息专项附加扣除可在办理2020年度汇算时作废了专项附加扣除信息补繳了税款，那么以后年度再次购房时仍符合首套贷款利率，可以再次享受住房贷款利息扣除扣除期限最长不超过240个月

2、 公司向银行借款1000万元的利息是否可以在税前扣除吗

公司注册资本为3000万元，出资协议约定到2021年11月20日前全部出资到位到2021年11月20日，实缴1000万元公司向银行借款1000万元的利息是否可以在税前扣除吗？

国税函〔2009〕312号规定“凡企业投资者在规定期限内未缴足其应缴资本额的该企业对外借款所发生的利息，相当于投资者实缴资本额与在规定期限内应缴资本额的差额应计付的利息其不属于企业合理的支出，应由企业投资者负担不得茬计算企业应纳税所得额时扣除。”

所以该公司向银行借款1000万元在2021年11月20日起发生的利息支出不可以在所得税税前扣除 。