如何可以找到好的门面？开店门面朝哪个方向好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-11-13 21:36 标签： 开店门面朝哪个方向好

本人想在宝应一镇上靠学校地皮買个门面房想着将来做生意麻烦各位前辈，大家给点主意在乡镇开什么店合适，能招生意

1、看出借者是否大房东有不少所谓的房东其实不过是转租的二房东，中间赚取差价这类房子比较容易引起纠纷，比如说：借房者明明已将房租交给二房东二房东却沒有付给大房东。因此借房时一定要让房东出示房产证。如果对方仅仅是二房东那还是应该坚持直接与大房东签约，宁可支付给二房東“转让费”

2、留意是否动迁房。上海的变化日新月异到处都有动迁房或准动迁房。因此创业的小老板一定要多多观察市政建设的動态。地段越好的门面风险越大比方说新天地旁边、西藏路桥附近，都是极有可能动迁的地方一旦碰上动迁，补偿金可是房东拿的對于小老板来说，借下门面、装修已有所投资，刚开店门面朝哪个方向好时生意不一定好，有点起色了房子又要拆了。因此老城廂、旧房子最好不要去租，以免“后遗症”

3、门面要与生意相匹配。不要一味追求“高档房”如果仅仅是开家馄饨店，却偏偏租间元朤租的门面赚的连付房租都不够，那就等于是在替房东打工不值得。初次创业的小老板一定要获得“成功”即使是赢小利亦无妨。沈老师认为：有些房东乱开房价事实上，门面的租金与其所处的地段、房价“正”不“正”气有关，朝南的店面一般要比朝北的店面貴一些

4、高架下的门面要慎租。高架下面的马路往往被隔离栏挡开较难穿越，况且高架下方灰尘多、噪音大、人气少，只见穿梭的車流这些都会影响客流。另外宽马路边的门面同样也有这个问题，顾客会因马路太宽不高兴穿越而放弃前来消费。门面最好成行成市

5、饭店不要开在居民小区里。饮食店选址市口很关键———人气要旺最好是学校、交通枢纽、剧场等人流较多的地方，如果是居民尛区生意反而难做，因为对于普通居民来说上馆子吃饭毕竟是偶尔为之。

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选择门面房开餐饮要注意以下三點：

1. 首先需要选择与你所开餐饮店合适的消费人群比如快餐适合白领上班族，火锅适合周围居民

2. 选定好，大概地段后就需要选择具體商铺了，选择具体商铺是可从两个方面着手，一是可接近性二是能见度。选择目标人群最容易接近您店的地址比如地铁，公交站附近回家或上班的必经之路上，处于目标人群的动线上还有门前无栏杆然后还需要保证目标人群能够清晰的看到您的店，比如店招牌無大树遮挡等

3. 选择好地方之后，可测算人流测量早中晚各一小时的客流量，一般测量门前9米大概估算营业额，然后算出利润是否能賺钱再判断是否合适开店门面朝哪个方向好。

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