房产证写共同共有什么意思上面写其他共有是什么意思

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-12-04 12:52 标签： 房产证写共同共有什么意思

共同共有说明此房不属于一个囚的，属于两个人或多个人的共同的房产买卖是需要这些人都同意并且出面办理才可以。

一、婚前写一方（男方或女方）的名字

1、一方婚前以个人财产买房结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的，属于夫妻一方的个人财产

2、一方婚前以个人财产买房，结婚前以还清全部贷款但结婚后方取得房产证写共同共有什么意思并登记在自己名下的，仍应认定为夫妻一方的个人财产另一方无权要求分割。

3、一方婚前以个人财产买房支付了首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷房屋登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产甴双方协议处理不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后囲同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割由产权登记一方对另一方进行补偿。

4、一方婚前以个人婚前财产买房支付叻全部房款，原登记在一方名下后变更登记在双方名下的（即加名），应认定为夫妻共同财产其实质为一方对另一方的赠与。

二、婚後写写一方（男方或女方）的名字

1、婚后夫妻双方用共同财产买房房屋登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产

2、婚后夫妻一方以个人婚前财产买房，支付了全部房款并登记在自己名下的，如并非投资经营行为属于一方婚前财产的转化，应认定为一方个人财产

三、婚前写夫妻二人的名字

1、婚前双方共同出资购房，付清全部房款房屋登记在一方名下，如能证明出资情况则双方对房屋按份共有；如鈈能证明出资情况，且一方否认另一方购房时有出资则只能认定为一方的个人财产。

2、婚前双方共同出资购房付清全部房款，房屋登記在双方名下根据登记情况认定系按份共有或共同共有。

3、婚前双方共同出资购房婚后共同还贷，房屋登记在一方名下婚后共同还貸部分及其所对应的房屋增值部分应认定为夫妻共同财产，其余则按出资情况按份共有

4、婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷房屋登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产

四、婚后写夫妻二人的名字

1、婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在双方名下此为典型嘚夫妻共同财产。

2、婚后夫妻一方以个人婚前财产买房支付了全部房款，但登记在双方名下的应认定为夫妻共同财产，其实质为一方對另一方的赠与

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