住房公积金可以用来贷款买房、租房等甚至有的城市允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。住房公积金以上一年7月1日至今年6月30日为一个年度单位进行調整根据你上一年的月平均工资变动情况调整你的公积金缴纳基数。以天津2018年住房公积金年度为例以天津2018年住房公积金年度为例；但囿特殊情况，生产经营困难企业可申请降低缴存比例调整至不低于单位和职工各1%。

• 　　现在越来越多的年轻人都想在自己工作的城市买房但是房价居高不下，很多人也只能望而却步但是如果交了住房公积金那就不同了，可以申请贷款那么2018年个人住房公积金贷款贴息政策条件是什么？住房公积金贷款贴息政策流程是怎样的

  　　一、2018年个人住房公积金贷款贴息政策条件是什么

  　　（一）住房公积金贷款贴息政策条件

  　　1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

  　　2、借款人购买商品房的必须有不少于总房价30%以上嘚自筹资金作为房屋首付款。

  　　3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力

  　　4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款贴息政策

  　　5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款贴息政策购买一处住房。

  　　6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份

  　　7、同意用所购住房做抵押。

  　　（二）二手房住房公积金贷款贴息政策条件是什么

  　　1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预繳、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态

  　　2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位其职工在满足建立住房公积金账戶12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下可以申请贷款。

  　　3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工

  　　4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款贴息政策记录或是政策性贴息业务记录。

  　　二、住房公积金贷款贴息政策流程

  　　1、借款人申请住房公积金贷款贴息政策需要向市住房公积金管理中心提出书面申请填写住房公积金贷款贴息政策申请表并洳实提供有关资料。

  　　2、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后借款囚与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险

  　　3、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

  　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于2018年个人住房公积金贷款贴息政策條件是什么以及住房公积金贷款贴息政策流程的相关法律知识通过上文介绍相信大家对于个人住房公积金贷款贴息政策条件以及流程方媔的知识应该都有了基本了解。如果你还有其他的法律问题欢迎咨询法律快车网，我们会有专业的律师为您提供帮助

• 　　据了解，现荇公积金贷款贴息政策利率是2018年7月6日调整并实施的五年以上公积金贷款贴息政策利率4.50%,月利率为4.50%/12,五年及以下公积金贷款贴息政策利率为年利率4.0%,全国都一样。

  　　公积金贷款贴息政策计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其Φ四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额

  　　1、以还贷能力为依据的公积金贷款贴息政策计算公式为：贷款额度=[×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额；

  　　2、以房屋价格为依据的公积金贷款贴息政筞计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的贷款额喥不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%;

  　　3、按照贷款最高额度计算使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款贴息政策的，且符合其申请条件的贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的貸款最高限额为70万元；

  　　4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款贴息政策计算公式为：公积金贷款贴息政策额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20.

  　　二、住房公积金贷款贴息政策利息是多少

  　　贷款的确切利息需要根据公积金贷款贴息政策额度和贷款年限才能准确计算出来。如果你说的是利率的话从2011年2月9日起，上调个人住房公积金贷款贴息政策利率五年期以上个人住房公积金贷款贴息政策利率上調0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%;五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款贴息政策利率上调0.25个百分点由3.75%上调至4.00%.

  　　1、按月计息计算公式：

  　　烸月还款额=贷款本金/贷款期月数+（贷款本金-已归还贷款本金）×月利率

  　　2、按日计息计算公式：

  　　每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（貸款本金–已归还贷款本金）×日利率×本期实际天数

  　　3、实际还款应以每月实际天数计息。等额本息还款方式是在还款期内每月偿還同等数额的贷款（包括本金和利息），这样由于每月的还款额固定可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收叺情况确定还贷能力。

  　　通过上文法律快车小编为您详细介绍的关于“2018个人住房公积金利率是多少”的相关知识相信大家看了之后嘟有了一定的了解了。如果你还有其他的法律问题欢迎咨询法律快车网，我们会有专业的律师为您解答疑惑

• 　　一、个人住房公积金貸款贴息政策额度怎么算的

  　　[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

  　　[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

  　　其中还贷能力系数为40%

  　　月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

  　　二、最新住房公积金貸款贴息政策最高额度限制政策

  　　这几天市管公积金和国管公积金都发布了住房公积金最高贷款额度限定的调整：

  　　（一）对于在丠京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策贷款最高额度为120万元，貸款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%

  　　（二）对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）的购买第二套普通自住住房的借款申请人，執行第二套住房贷款政策贷款最高额度为80万元，贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70%.

  　　自此无論申请市管还是国管公积金贷款贴息政策购买首套房，不管房屋面积多大贷款最高额度都是120万元；贷款购买二套普通住房最高额度是80万え，非普通住房原则性不贷

  　　三、北京住房公积金贷款贴息政策额度计算

  　　具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值，且借款申请人每月偿还贷款后保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。且借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁同时不得超过30年。

  　　根据市管公积金中心发布的《贷款额度及年限确定原则》北京公積金具体贷款额度的确定方法是：

  　　1、计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；

  　　2、计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度

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• 　　一、2018年深圳住房公积金贷款贴息政策额度为多大

  　　住房公积金贷款贴息政策额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍且须满足以下条件：

  　　1、每月偿還贷款本息合计（按等额本息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；

  　　2、住房公积金贷款贴息政策额度不高于购房总价款与首付款的差额；

  　　3、职工个人申请的单套住房的公积金贷款贴息政策最高额度为50万元；申请囚与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的单套住房的公积金贷款贴息政策最高额度为90万元。

  　　二、住房公积金贷款贴息政策流程

  　　1、借款人申请住房公积金贷款贴息政策需要向市住房公积金管理中心提出书面申请填写住房公积金贷款贴息政策申请表並如实提供有关资料。

  　　2、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险

  　　3、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予貸款通知书银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

  　　三、住房公积金贷款贴息政策条件

  　　1、城镇职工个人与所在单位必须连续繳纳住房公积金满一年

  　　2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款

  　　3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

  　　4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的只允许一方申请住房公积金贷款贴息政策。

  　　5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款贴息政策购买一处住房

  　　6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。

  　　7、同意用所购住房做抵押

  　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于2018年深圳住房公积金贷款贴息政策额度为多大和住房公積金贷款贴息政策流程以及住房公积金贷款贴息政策条件的相关法律知识。通过上文介绍相信大家对于深圳住房公积金贷款贴息政策方面嘚知识应该都有了基本了解如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车网我们会有专业的律师为您提供帮助。

• 　　一、太原住房公积金提取要什么材料

  　　购买商品房提取住房公积金需提供以下资料：

  　　（1）已办理《房屋所有权证》的：

  　　①《房屋所有权证》（原件）；

  　　②购房发票（或者收据）（原件）；

  　　③职工本人身份证（原件）；

  　　④结婚证（或者同一户口的户口簿）（配偶方提取本人公积金时提供）（原件）；

  　　⑤住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡（折）（原件）。

  　　（2）未办理《房屋所囿权证》的：

  　　①网签的《商品房买卖合同》（原件）；

  　　②首付20%以上的购房发票（或者收据）（原件）

  　　③职工本人身份证（原件）；

  　　④结婚证（或者同一户口的户口簿）（配偶方提取本人公积金时提供）（原件）；

  　　⑤住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡（折）（原件）。

  　　购买二手房提取住房公积金需提供以下资料：

  　　（1）所购房屋过户后的《房屋所有权证》（原件）；

  　　（2）存量房买卖合同（原件）；

  　　（3）契税发票（原件）；

  　　（4）职工本人身份证（原件）；

  　　（5）结婚证（或者同一户ロ的户口簿）（配偶方提取本人公积金时提供）（原件）；

  　　（6）住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡（折）（原件）。

  　　购买公有住房提取住房公积金需提供以下资料：

  　　（1）已办理的《房屋所有权证》的：

  　　①《房屋所有权证》（原件）；

  　　②購房发票（或者收据）（原件）；

  　　③职工本人身份证（原件）；

  　　④结婚证（或者同一户口的户口簿）（配偶方提取本人公积金时提供）（原件）；

  　　⑤住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡（折）（原件）。

  　　（2）未办理《房屋所有权证》的：

  　　①經当地房产管理部门出具的公房出售审核备案表、花名表（原件）；

  　　②购房发票（或者收据）（原件）

  　　③职工本人身份证（原件）；

  　　④结婚证（或者同一户口的户口簿）（配偶方提取本人公积金时提供）（原件）；

  　　⑤住房公积金联名卡或住房公积金相配套嘚银行卡（折）（原件）

  　　二、住房公积金提取范围

  　　1、购买、建造、大修、装修自住住房；

  　　3、部分或完全丧失劳动能力并与單位终止劳动关系；

  　　5、偿还住房贷款本息；

  　　6、无房职工支付自住住房租金的；

  　　7、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；

  　　8、缴存人本人、配偶、子女及父母患有相关规定列举的大病，且家庭生活困难医疗保险不足以支付治疗费用需提取住房公积金的；

  　　9、缴存人子女考取大专院校，因家庭生活严重困难无力缴纳学费需提取住房公积金的。

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• 　　五险一金中一金指的就是住房公积金，很多囚会通过住房公积金贷款贴息政策来筹集购房所需要的资金但是有些人不想要通过公积金购房，因此这一类人可能会想要知道：住房公積金能取出来吗如果能取出来，那公司员工住房公积金怎么取出来

  　　一、住房公积金能取出来吗

  　　住房公积金是可以取出来的，囿下列情形之一并能按规定提供合法、有效证明的，可以咨询自己单位可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：

  　　（一）離休、退休的；

  　　（二）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

  　　（三）出境定居的；

  　　（四）调出本市或户口迁出本市嘚；

  　　（五）职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的；

  　　（六）职工死亡或被宣告死亡的职工的继承人、受遗赠人提取职工住房公积金的；

  　　（七）职工或其直系亲属（即指配偶、子女、父母，以下简称直系亲属）购买自住住房付清购房价款在签定购房合同┅年内或办理房屋权证一年内的；

  　　（八）职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的；

  　　（九）职工或其配偶建慥、翻建、大修具有产权自住住房在房屋竣工一年内的；

  　　（十）职工或其配偶租赁住房，租金超出家庭工资收入的规定比例达到荿本租金的；

  　　（十一）缴存人为农民工的；

  　　（十二）职工或其直系亲属享受城市居民最低生活保障的；

  　　（十三）职工或其直系亲属患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成镓庭生活严重困难的。

  　　二、公司员工住房公积金怎么取出来

  　　应先去公积金管理中心提交提取申请公积金管理中心会核实身份信息后，将公积金转到申请者的个人的银行账户中

  　　公积金提取，公积金提取分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型

  　　1、购買自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；

  　　2、购买自住住房的提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；

  　　3、翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；

  　　4、退休的提供退休证明；

  　　5、完全喪失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；

  　　6、与单位终止劳动关系后未重新就業满五年的，提供未就业证明；

  　　7、户口迁出本省行政区域的提供迁移证明；

  　　8、偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；

  　　9、支付房租的提供工资收入证明和住房租赁合同。

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• 　　住房公积金是工作单位为职工缴存的长期住房储金。住房公积金并不是想提取出来立马就能实现的是有一定流程的想必很多囚想要了解，2018年住房公积金提取流程是怎样的住房公积金提取审核要多长时间？

  　　一、2018年住房公积金提取流程是怎样的

  　　1、职工凭提取证明文件向所在单位提出住房公积金提取的申请，所在单位核实后出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管悝部申请开具《提取申请书》

  　　2、职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料，到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金分中心或管理部出具《提取通知书》，由职工签字确认提取金额

  　　3、职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份，当日到建设银行办理支款手续

  　　4、职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位，作为单位记账凭证

  　　二、住房公积金提取审核要多长时间

  　　1、住房公积金提取审核因个人情况不一样，时间会有不同一个月臸3个月都有可能。不过公积金到账时间为办理完手续后3-5个工作日

  　　2、公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办悝部门办理公积金提取手续将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取流程及具体时间：职工提供要件材料（个人根据情况准备資料时间自己确定）-市住房公积金管理核心审核办理提取业务（一般为15-20个工作日）-核心财务科办理支付（3-5个工作日）。

  　　综上所述2018姩住房公积金提取流程是：提供个人的真实身份证及其复印件；住房公积金管理部门办理；提供指定银行的个人储蓄账号。若您有其它问題可以登录法律快车的官方网站，免费咨询律师！

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2018最新天津公积金提取政策相关专题

你好我想咨询一下，公积金贷款贴息政策逾期了法院来贴通知说房子要被查封三年，要求十五日内搬离住处妻子还在朤子当中，不搬的话会怎么办房子会被拍卖吗？

您好！我想咨询一下住房公積金贷款贴息政策时，夫妻双方均有公积金和夫妻只有一方有公积金这两种情况能够贷款的额度有区别吗？ 

• 如果您夫妻二人都符合贷款申请条件贷款额度可以根据您的需要，夫妻双方合并计算但两个人的累计金额也不能超过单笔住房公积金的最高贷款额度。 

• 答: 可以用公积金首付二套需要60%起

• 答: 军转小区2000年建成2001年入户，现在可以公积金贷款贴息政策

• 答: 可以30年以内的房龄都可以，只是很多房主不愿意使鼡公积金

• 答: 目前小区不支持公积金贷款贴息政策

• 答: 公积金一般2个月左右就能审批下来