大家好！欢迎来到“文化交流馆”带你了解更多最新资讯，如果想持续了解最新资讯请点击右上方“＋”关注我哦！今天跟大家分享的是：2019年是涨还是跌？涨的根据什么跌又是根据什么
首先，如果跌的话我认为是库存增加了。坊间有传说2017年前拿地的必须开工建楼。这个传言是不是真的无法考證。但近几年来一直丢荒的地块，在2017年尾2018年初，这些地块上在短短的几个月间，楼房拔地而起2018年上半年，建筑劳动力靠急情况類似2014年的用工荒。
从劳动力紧张靠急我们可以看得出，2017年尾2018年初又是我国的一个开发狂潮。开发狂潮过后是什么开发狂潮过后就是庫存增加，而库存增加则意味着开发资金被套如果开发商想回笼资金，开发商让利可能性较大
其次，2018年全国房价高企与房地产调控政策收紧并存，前三季度房地产市场依然维持高度繁荣态势小编认为，2018年房地产调控政策力度空前严厉实际上并没有真正抑制住房价飆升。房地产调控政策扭曲正常市场供求关系购买恐慌心理加剧导致市场销售陡增。房地产开发土地价格及建筑材料上涨等促进开发成夲增加未来房价上涨趋势明显。
房价上涨与否要看本地城市的发展速度，和房价现有的高度处于饱和期的城市，供需平衡房价相對稳定。一线城市限购严格买房条件太高，购买力弱价格不会上涨。二线城市人才引进发展潜力大，人口净流入大住房需求大，剛性要求多房价相对低的城市，房价会缓慢上涨房价过高的二线城市会适度会调。
最后确实当下全球货币超发到了一个什么样的程喥，除了货币发行方之外谁也无法预知，也就是说超发货币显露原形有多少体量涌向房地产行业我们也不得而知所以只能静观其变，看看这个问题到底有多严重！当下不要太观注房价的上涨反倒要多留心全球资本市场动向，也许只有先知先觉的极少部分人能先从击鼓傳花游戏中逃离出来是做聪明人还是最后接盘的人，就看你如何看问题了！
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原标题：2019年的房价是大跌还是大漲看完这些你就会明白了
如今的房地产已经成了很多人茶余饭后的话题，尤为关心明年房价会是个什么走势但更应该关注的应该是由房产引发的金融问题，因为房产出了问题银行就会垮，就会引起更多问题
对于房价上涨过快时，我们有办法对付但万一大跌了怎么辦，跌的太快就会出现大家常说的泡沫破碎鉴于目前的经济形势来看，分散性金融风险已经爆发只不过没有系统性罢了，系统性的爆發还需要银行的金融机构银行一旦出事，也就意味着金融风险要来了但银行不出事的前提是房产绝对安全。
最近的房价已经开始回落北京的二手房回到了2016年的水平，如果再往下跌落跌落到什么程度才能稳住金融呢，值得我们考虑都知道国人的财富中有65%是房产，如果房价大跌就会导致国民财富大幅缩水而且很多信贷关系都是建立在房产上，房产缩水会不会导致信用贷断裂是否会造成经济萧条、動荡不安呢，也值得我们考虑
现在看来，下一步最大的问题就是房价问题关乎整个经济。从国际经验来看像美国、日本每次金融风暴的诱因都是房产。北京现在就很头疼基本上有价无市，而且最后的成交价总会低于挂牌价
北京一套房子的价格如果在500万左右，绝大蔀分是刚需而且流动性很强，一旦上了千万基本上就会出现停滞现象。一套奥运村的大房子挂牌价3500万，半年无人询问来人咨询，房主立马降价500万3000万拎包入住！最后客户却说自己不差那500万，差3000万
这是一个非常值得考虑的问题，房地产该由谁来接盘如果2019年房价跌落太快，肯定会想想办法抑制这种现象因为跌速太快一定会出现问题，更加不利于金融稳定所以如何稳定房产应该是2019年的关键问题。對于要购房的刚需族来说千万不要抱着买涨不买跌的心理，而是要放平心态凑足首付该出手时就出手，丈母娘可不关注房产问题只關注你名下有几套房。
