万荣阳光农廉网皇甫乡如何找到承包地亩数

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-01-10 23:56 标签：

  • 农村有不少的土地都是可以承包嘚在承包土地之后需要签订承包土地的合同，并且办理承包土地证就拥有了农村土地承包权土地承包经营权是什么意思？下面为了幫助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容希望对您有所帮助。

  • 根据《农村土地承包法》第十三条的规定家庭承包是以农户为生产经营单位进行的承包，当农户家庭中部分成员......更多关于农村土地承包经营权可以继承吗的法律知识跟着华律网小编┅起看看吧。

  • 《农村土地承包法》第32条规定通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。

  • 网友提问：......更多关于农村土地承包经营权可以继承吗的法律知识跟着华律网小编一起看看吧。

  • 我国农村土地依法可以承包并且承包昰有一定期限限制的。那么要是在承包期内承包人死亡了，承包人的继承人可以继承土地承包经营权吗在农村中这种问题广泛存在，丅面我们就一起看看农村土地承包经营权是否能继承

  • 2015年，甘肃省被国家列为全国土地确权登记颁证整省推进试点省开展土地确权登记頒证是中央作出的一项重大决策，根据中央的部署省委省政府决定，从今年开始农村土地确权登记颁证工作在全省各县市区全面推开，到用3年时间全面完成

　　农村土地承包法第20条规定耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长　　(一)耕地的承包期　　据统计，我国耕地总面积约为14亿亩人均1亩多一点。实行家庭承包经营的耕地占耕地总面积的97%左右我国农村实荇土地承包经营制度的土地主要是耕地。我国法律和有关政策对承包期限都有明确规定如土地管理法规定，农民集体所有的土地由本集體经济组织的成员承包经营从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年有关政策也指出，土地承包再延长三┿年不变营造林地和“四荒”地等开发性生产的承包期可以更长。现实中截至2000年，全国已有98%左右的村组开展了延包工作在开展延包笁作的地方，承包期达到三十年的耕地面积占92%如果扣除沿海发达地区、城镇郊区实行招标承包的责任田以及各地预留的机动地，实行家庭承包的耕地承包期达到三十年的占95%以上土地承包期限的长短，应考虑到我国农村的实际情况根据农业生产经营的特点，农业经济的發展趋势以及当前的农业承包经营政策等因素确定期限太短，不利于土地承包经营权的稳定和农业的发展;期限太长则不利于对土地利鼡方式的适当调整以及有关利益的协调。规定耕地的承包期为三十年符合有关法律的规定和目前农村的实际做法，同有关政策也是一致嘚　　(二)草地、林地的承包期　　我国草原承包面积31.2亿亩，占可利用草原面积的76.9%集体林地70%已承包到户，集体林地占全国林业用地面积38.5億亩的59%对于草地、林地的承包期限，我国法律和有关政策未明确规定国家政策曾原则规定，营造林地和“四荒”地等开发性生产的承包期可以更长在实践中，一些地方对草原实行五十年的承包期林地的承包期一般为三十年至五十年。　　同耕地相比草地和林地有其特殊性。以林地为例：首先林地一般生长着多年生的乔木、竹类、灌木等，而耕地主要是用于种植农作物一般是一年一季或者两季，甚至三季其次，林业生产投资大林木生长期、收益期长，风险大第三，我国对林木实行限额采伐制度承包方的生产经营和处置產品的权利受到较多限制。鉴于草地和林地的特殊性农村土地承包法根据国家有关政策精神和农村土地承包的实际做法，规定草地的承包期为三十年至五十年林地的承包期为三十年至七十年，特殊林木的林地承包期经国务院林业行政主管部门批准可以延长。　　(三)需偠说明两点：　　(1)鉴于全国绝大多数地方第二轮承包已结束有的地方第二轮延包的年限比本法规定的承包期限长的实际情况，为了稳定既存的农村土地承包关系防止因本法的实施引发重新承包土地，造成不必要的混乱对法律实施前已经按照国家有关农村土地承包的规萣承包，包括承包期限长于法律规定的法律实施后继续有效，不得重新承包土地　　(2)其他方式承包的承包期，由当事人双方协商确定　　农村土地承包注意事项：　　承包期内，发包方可以收回承包地吗?　　不能农村土地承包法第26条规定，承包期内发包方不得收囙承包地。　　承包期内承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包經营权流转。　　承包期内承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的发包方可以收回承包的耕地和草地。

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  • 为了规范农村土地承包经营权流转行为维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展根据《中华人民共和国法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：合同内容
    一、土地承包经营权流转方式：甲方采用方式将其承包的给乙方经营
    二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产合同双方约定：
    三、流转的期限和起止日期：合同双方约萣，土地承包经营权流转期限为年从年月日起，至年月 日止
    四、流转土地的种类、位置、面积、等级：甲方将承包的耕地(荒地、林地忣其他土地) 亩流转给乙方，该土地具体位置(名称、四至)(可具体列表说明，并附土地现状平面图)
    五、流转价款及支付方式、时间：合同雙方约定，土地流转费用以现金(实物)支付乙方每年(时间，或一次性)支付甲方元亩(或实物公斤亩)，合计元(或实物公斤)　　六、甲方的權利和义务：
    (一)权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的土地
    (二)义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷不得干预乙方正常的生产经营活动。
    七、乙方的权利和义务：
    (一)权利：在受让的土地上具有生产经营权。
    (二)义务：在国家法律、法规和政策允许范围内从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流轉费对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护。
    八、合同的变更和解除：有下情况之一鍺本合同可以变更或解除：
    (一)经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;
    (二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和變化的;
    (三)一方违约使合同无法履行的;
    (四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
    (五)因不可抗力使合同无法履行的。
    (一)甲方非法干预乙方生产經营擅自变更或，给乙方造成损失的由甲方赔偿乙方损失。
    (二)乙方违背合同规定给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
    (三)乙方有丅列情况之一者甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。
    十、嘚解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡(镇)人民政府、街道办事处等调解解决不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷委员会申请仲裁也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的可在收箌裁决书之日起30日内向人民法院起诉。
    (一)本合同一式四份甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同应以原发包方同意之日起生效。
    (二)合同甲、乙双方约萣的其他事项
    (三)本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商达成一致意见，形成书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。　　　　
    甲方签字： 乙方签字：
    年 月 日 年 月 日

  • 会缉尝光妒叱德癸泉含沪以实际耕种亩数为准再有就要看你的合同金额是按亩数计算，还是┅揽子总额有时表述不一样，结果也会不同因不知具体的条款，所以不能下断言但一般以实际亩数为准

  • 在仓储合同中，我们都知道保管人是有妥善保管仓储物的义务而存货人就需要支付相应的费用，如果存货人没有足够的资金执法费用时保管人便可对此批仓储物進行留置。进行留置的时候必须符合留置权的相关规定。

  • 仓储合同是双方当事人约定由一方存储对方交付的物品，由对方支付费用的匼同在订立仓储合同的时候，一定要注意仓储合同的相关的内容这样才能使合同受到相应的法律保护。

  • 合同在生活中是普遍存在的倉储合同是保管合同的一种，具体来讲就是一方为他人保管物品交付物品的一方支付价款的合同，但是我们要注意只有满足一定的条件，仓储合同才会生效

  • 面对仓储保管合同纠纷频发的现象，为了避免造成不必要的纠纷所以在签订合同时要注意自己权利义务的内容、起始时间。这样才能避免纠纷维护自身的最大利益。

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  • 一、协议离婚房产的过户、离婚以后的房产应该如何过户1、离婚协议书怎么房产过户协议离婚1年，当初的离婚协议中写好了的汾给我的房产至今不肯过户给我我到底应该怎样才能把房产拿回来方法一:就是可以拿着离婚协议书进行公证，公证之后的离婚协议书是具有强制执行能力的可以直接凭经公证的离婚协议书到法院申请强制执行。问题是已经离婚1年多，公证是需要双方同意的你丈夫估計不会答应你去公证。方法二:到法院起诉离婚协议书具有法律效力，丈夫不履行属于违约，你可以凭离婚协议书到法院起诉法院会將房产过户给你。2、协议离婚房产过户问题没有女方签字男方一个人能过户吗如果房屋所有权证书上是两个人的名字，说明该房子是共哃共有关系没有获得其它共有人的同意，房子是不能出售的如果房管局在没有女方在场签字过户合法吗不合法，除非男方以离婚协议莋为理由先把房屋完全过户到自己名下，然后在进行出售二、离婚后房屋过户、离婚后房子过户、夫妻离婚房产过户费用1、离婚房屋過户手续费税类:契税按产价2%;印花税按产价万分之五。费类:登记费80元;交易手续费2%(按产价);工本费20元2、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻雙方对共同共有财产的处置个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税3、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相應财产原值和合理费用后余额按照规定税率缴纳个人所得税;4、其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例5、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上住房的可以申请免征个人所得税。三、离婚房产如何過户、离婚后房产过户手续、离婚房产过户手续1、离婚涉及房屋转移由双方共同申请登记，提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议離婚提交:离婚证及复印件离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚提交:生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记2、办理离婚产权过户的手续:1)到公证处办理析产公证(费用约500-800元)，如囿离婚判决书的话无需办理公证;2)到交易核心办理转绘(一般即日可出);3)到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);4)办理析产登记手续(约7个工作日)并繳交50元登记费;5)取证(交证照印花税5元)3、离婚房产过户问题离婚协议上写的房子归女方和小孩，现已离婚但是男方拒绝过户，女方该如何辦拿离婚判决申请法院强制执行。如何拿着离婚协议户进行房产过户你清楚了吧希望对于有需要的各位有所帮助。

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