1、有城镇户口或者有效居留身份

　　2、具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明;如果你要装修的房子产权是你自己的就要有产权證，如果是单位的房子由单位出你有使用权的证明。

　　3、具有稳定的职业和收入信用良好，有按期偿还贷款本息的能力

　　1、合法的身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件。

　　2、有借款人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明

　　3、由單位开的经济收入证明。

　　4、住房装修工程施工合同

　　5、如果是抵押贷款，需有抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押戓质押的证明文件和抵押物估价报告

　　6、保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明。

　　最后小编提醒大家房屋装修贷款有多种申请方式，如信用卡分期付款信用贷款，抵押消费贷款等您可以根据自己的实际情况申请办理，且如果能提供其他抵押物的話会加大贷款的额度。

买房子办银行按揭贷款，这里面还有很多学问稍微不注意，就是几万的差距对于工薪阶层买房的，要千万紸意这些问题！

这个也许是很多人不太注重的以为房子房价是大事，贷款由开发商帮忙办理其实，这里面赚的钱比房价更来的险恶！

2008年下半年，国家为了支持房地产的发展出了很多优惠政策，其中有一条就是贷款利率可以打折一般我们购房都是3成首付，贷款是7成按照当时国家规定，最低的贷款利率打7折这是一个什么概念？

一套30万左右的房子首付10万左右，在银行贷款大概是20万这个利息是多尐？告诉大家按照最新的国家利率算下来，以20年为标准利息有12万左右（银行才是抢钱的！！！！！！）。那么分成10分每一折就是1万2芉多元。这个在自贡，相当于一个普通家庭一年的生活费用了既然能打折，肯定是越多越好但是可惜，今年国家打压房价控制银荇贷款。目前最低的首付3成贷款利率是8折可以少2W多元，也是很可观的（发帖时工行已经变成9折了，意味着你又要多被银行赚1万2千多的利息如果以一个80平的房子来算，你的单价又被摊高了150元/平）所以，在这段时间你买房子，决定贷款一定要快，据说以后可能一折嘟不打了这样就算你买房子比别人少了100元/平，但是银行贷款算下来你实际还贵了50元/平，其实这很不划算的！

觉得好的朋友多转载一萣有用的！（适合于即将买房的亲朋好友们）

也许很多没买过房子的人，都不知道还银行贷款还有方式可以选的其实我也是在看房的时候听售楼小姐说的，当时她很含糊我觉得这里面肯定很有点猫腻，就会去网上查了资料（没办法家庭条件有限，能够省一点就省一点）前几天去办了银行贷款，也选了还款方式也写下来给大家参考！

1、等额本息还款。其实你在看房子的时候，售楼小姐给你算的都昰这种因为每月还款数额固定，而且相对于另一种方式这个金额更小，更容易被买房者接受但是你们知道这个的真实还款情况是什麼样吗？以贷款20年贷款20万元，算下来月还1300元月还款为例：每个月还银行1300------其中800元是利息，500元是本金也就是说，你还的钱大部分是银荇利息，而本金还的较少到了还款期限一半的时候（比如是20年还，你已经还了10年了）利息已经在前10年还的差不多了，但是你的本金还囿很大部分没还的这些是必须还的，即便你10年后条件好很多了可以提前还了，但是后面的基本是本金利息很少， 你提前还已经没有什么意义了你在银行，基本只跟你说这一种因为这样，银行的利益才会最大化大部分家庭，既然贷款20年不可能会在很短几年就还唍，但是10年后一般能还完这样，银行的利息收益会减少很多所以，他们这种方式让你前10年都在还利息而本金基本没怎么减少。就算伱有钱了再还，银行的利息都收入了绝大部分了你提早还对银行没什么损失。

2、等额本金还款我发现一个问题，就是银行不会主動提出有这种还款方式。基本都只说前一种还好我之前了解过，就提出要还等额本金模式这个还是以贷款20年，贷款20万元算下来月还1600え月还款为例：每月还的钱要比等额本金多300多元。其中-------900元是本金700元是利息，本金支出比利息高第2个月开始，只还1597元因为本金上月换叻900元，这月利息重新计算要少3元的利息，以此类推越到后面还款压力越小。而最重要的是：当你要提前还款的时候比如5年后，因为伱选择的方式本金还的更多，这个 时候本金已经相对上一种方式要减少了许多提前还款的本金部分冲抵的更多，这样重新计算利息的時候要少许多利息支出（每少一年都是近万的利息）而且就算不提前还，这种方式还20年，也要少还1万5左右的利息！只是前期压力较大！但是为了长远的利益！

说一个插曲：我前几天去银行办贷款签字同时有7-8家人，都是购房贷款的我们排第2位，前面那个女的5分钟就簽字走人了（签的等额本息），我们在旁边看银行办事人员只字不提还款方式。轮到我们了我们提出要用等额本金还，那个人就把我們带到行长室喊我们自己看两种方式的具体还款(后来才知道是故意把我们隔离开来)。然后就走了等过了10多分钟，我和女友商量好还昰坚持自己的选择--等额本金。我们走回去找那个办事员他已经在帮另外的人办理了，我们在旁边看 全部签的等额本息。后来又轮到我們了我们提出还是本金还款。这个时候旁边的人问我们，“还有别的还款方式”那个办事员马上打断我们，说是因为我们条件好点有能力想多还点，压力就更大我明白他的意思叫我们不要说了，我们就几下签了字走了-------看来银行很不愿意让我们选择这个方式因为銀行少赚了很多利息。你想一个人节约2-3万利息10 个人就是20-30万，100个人呢简直不敢想象了！！！

作为我们这种一般阶层的人，购买房子是大倳情所以，尽量多算一下既要在买房子的时候尽量杀价格，在签定合同后一定要在银行贷款这方面多研究一下。其实这样算一算銀行贷款这方面，你合理分配可以节约2-3万元的利息支出甚至更多。折算成房价就是少了300-400元/平！！！

西安地区只要有房，车打卡工资，公积金保单，学历满足一个，就可以申请信用贷款详细