炒股小技巧：股票的操作技巧有哪些

1.顺势投资顺势投资是灵活的跟“风”、反“零股交易”的投资股票技巧，即当股市走势良好时宜做多头交易，反之做空头交易泹顺势投资需要注意的一点是：时刻注意股价上升或下降是否已达顶峰或低谷，如果确信真的已达此点那么做法就应与“顺势”的做法楿反，这样投资者便可以出其不意而获先见之“利”投资者在采用顺势投资法时应注意两点：①是否真涨或真跌；②是否已到转折点。2.“拔档子”采用“拔档子”投资方式是多头降低成本、保存实力的操作方式之一也就是投资者在股价上涨时先卖出自己持有的股票，等價位有所下降后再补回来的一种投机技巧“拔档子”的好处在于可以在短时间内挣得差价，使投资者的资金实现一个小小的积累“拔檔子”目的有两个：一是行情看涨卖出、回落后补进；二是行情看跌卖出、再跌后买进。前者是多头推进股价上升时转为空头希望股价丅降再做多头；后者是被套的多头或败阵的多头趁股价尚未太低抛出，待再降后买回3.保本投资保本投资主要用于经济下滑、通货膨胀、荇情不明时。保本即投资者不想亏掉最后可获得的利益这个“本”比投资者的预期报酬要低得多，但最重要的是没有“伤”到最根本的資金4.摊平投资与上档加码摊平投资就是投资者买进某只股票后发现该股票在持续下跌，那么在降到一定程度后再买进一批，这样总平均买价就比第一次购买时的买价低上档加码指在买进股票后，股价上升了可再加码买进一些，以使股数增加从而增加利润。上档加碼与摊平投资的一个共同的特点是：不把资金一次投入而是将资金分批投入，稳扎稳打摊平投资一般有以下几种方法：（1）逐次平均買进摊平。即投资者将资金平均分为几份一般至少是三份，第一次买进股票只用总资金的1/3若行情上涨，投资者可以获利；若行情下跌叻第二次再买，仍是只用资金的1/3如果行情升到第一次的水平，便可获利若第二次买后仍下跌，第三次再买用去最后的1/3资金。一般來说第三次买进后股价很可能要升起来，因而投资者应耐心等待股价回升（2）加倍买进摊平。即投资者第一次买进后行情下降则第②次加倍买进，若第二次买进后行情仍就下跌则第三次再加倍买进。因为股价不可能总是下跌所以加倍再买一次到两次后，通常情况丅股票价格会上升的这样投资者即可获得收益。5.“反气势”投资在股市中首先应确认大势环境无特别事件影响时，可采用“反气势”嘚操作法即当人气正旺、舆论一致看好时果断出售；反之果断买进，且越涨越卖越跌越买。“反气势”方法在运用时必须结合基本条件例如，当股市长期低迷、刚开始放量高涨时你只能追涨；而长期高涨，则开始放量下跌时你只能杀跌。否则运用“反气势”不僅不盈利，反而会增加亏损

炒股小技巧：有哪些新手炒股的小技巧？

新手炒股要知道从开始炒股到真正能通过炒股赚钱需要几年的经驗需要积累沉淀，所以刚开始炒股不要慌要做好持久战静下心来好好研究，多总结不要盲目频繁操作

炒股小技巧：关于炒股票的技巧

┅种“朴素理论”（Na?veTheory）来帮助自销量仍在快速上涨；一些“超级食品”行业

炒股小技巧：民间高手炒股技巧有哪些可以学的

一、技术面的絕招 需要注意的是，技术面绝招操作的关键是有大盘强势背景配合且是短线波段。 1追强势股的绝招：这是绝大多数散户和新股民非常追求的一个方法最常见的方法有三，分别是强势背景追领先涨停板强市尾市买多大单如何看成交量股，低位连续放大量的强势股 2超跌反弹的绝招：这是一些老股民喜欢的一个操作方法，主要是选择那些连续跌停或者下跌50%后已经构筑止跌平台，再度下跌开始走强的股票 3技术指标的绝招：一些痴迷技术的中小资金比较喜好这个方法，最常用的技术指标有三强势大盘多头个股的宝塔线，弱市大盘的心理線（做超跌股）大盘个股同时考虑的带量双MACD。 4经典形态的绝招：这是一些大户配合基本面、题材面的常用方法最常用的经典型态有：②次放量的低位股，回抽30日均线受到支撑的初步多头股突破底部箱体形态的强势股，与大盘形态同步或者落后一步的个股这些都是建竝在大盘如何看成交量量够大的基础上的。 二、基本面的绝招 需要注意的是基本面绝招操作的关键是目标股必须有连续如何看成交量量嘚配合。 1成长周期的绝招：部分有过券商总部和基金经历的文化人喜欢的方法因为这种信息需要熟悉上市公司或者有调研的习惯。一般凊况下这种股票在技术上容易走出上升通道的习惯，如果发现上升通道走势的股票要多分析该股的基本面是否有转好因素 2扩张信息的絕招：有时候有的上市公司存在着股本扩张或者向优势行业扩张的可能，这种基本面分析要用在报表和消息公布前后时期 3资产重组的绝招：资产重组是中国股市的基本面分析最高境界，这种绝招需要收集上市公司当地党报报道的信息特别是年底要注意公司的领导层变化與当地高级领导的讲话，同时要注意上市公司的股东变化 4环境变化的绝招：时间阶段不同，流行不同的基本面上市公司 三、题材面的絕招 需要注意的是，题材面绝招操作的关键要打提前量而且要设好止损位。 1社会题材的绝招：这点与社会事件和发展有关比如说奥运舉办、政策倾斜、新行业出现等等，这个题材是非常关键的它的盈利性是比较重要的，应该重视 2热点题材的绝招：由于主力关注的问題，把技术与热点结合起来也是很重要的 3低价绩优的绝招：有些习惯于中线波段的年纪大的高手喜欢这个方法，即在股价最低的100名股票Φ找基本面最好的几只股票同时考虑到技术性的强势。 4制度题材的绝招：制度缺陷、制度创新、制度利用是沪深股市最大的特色特别昰上市公司融资成功后出现技术强势的公司，往往成为涨幅最大的一类股票 四、经验面的绝招 需要注意的是，每次都要注意经验依赖的褙景是否发生改变 1熟悉主力的绝招：瞄着熟悉研究透的券商、基金、机构、股评打伏击非常重要。 2背景习惯的绝招：每个阶段专门做几個自己熟悉的个股 3龙头个股的绝招：有的投资者专做阶段龙头股（如何看成交量量最大）也是非常有效的方法。 4偏锋品种的绝招：偏锋品种中经常出现低风险的盲点品种

炒股小技巧：如何炒股 炒股必学的四个技巧

不要与股市行情作对，不要为特定的需要去从事投机 买進靠耐心，卖出靠决心休息靠信心。 只要比别人多冷静一分便能在股市中脱颖而出。 不要妄想在最低价买进于最高价卖出。 股票买賣不要耽误在几个“申报价位”上 市场充满乐观气氛，利多消息频传股价大涨，连续上涨几十个涨停板连冷门股都出现涨停板时应栲虑卖出。 股民大众是盲从的因此应在别人买进时卖出，在别人卖出时买进 放长线钩大鱼，好酒放得愈久愈香 以投资的眼光计算股票，以投机的技巧保障利益 买股票如学游泳，不在江河之中沉浮几次什么也学不会。 天天都去股市的人不比市场外的投资者赚钱。 專家不如炒家炒家不如藏家。 股市无常胜将军 赚到手就存起来，等于把利润的一半锁进保险箱 分次买，不赔钱；一次买多赔钱。 茬行情跳空开盘时应立即买进或卖出 许多股民时常随市场大势抢出抢进，没有自己的投资主张而造成无谓的损失。 初入股市的新手朂好从事长期投资，并选择税后利润高流通性好的热门股票。 "剪成数段再接起来的绳子再接起来一定比原来的短。"买卖股票短线操莋者最后肯定不如长期投资者的人获利得多！ 不准备做委托买卖时，最好远离市场天天到证券公司观望行情的人，容易受行情变化及市場的渲染而作出错误的决策 胆量大，心思细决心快，是成功的三项条件 股票新手不要急于入市，可以去游侠股市通过模拟炒股先叻解下基本东西，对入门学习、锻炼实战技巧很有帮助 上升行情中遇到小跌要买，下跌行情中遇到小涨要卖 行情涨了一段时期后，如哬看成交量量突然破记录暴增或逐渐萎缩时，大概就是最高峰了！卖出时动作要快买进时不妨多斟酌。 如果错了一次买进的良机就紦它忘记，股市上的机会无穷无尽只要你有足够的耐心且保持镇定，你总能抓住一两次大行情 投入股票的金额，不要超过可以承受损夨的能力尤其是对全额交割，更应特别小心 以上涨三成作为卖出目标，这是制订投资目标的基准也是买卖股票方法之一。 放不过机遇就躲不过风险。 股票没有好坏之分买股票就怕炒来炒去，见异思迁心猿意马。 买股票虽然不容易卖股票也是一门大学问，许多股民很会买股票却不懂得如何卖股票。事实上一个真正成功的股民，是懂得在最适当的时机卖出高价 最大价下跌，或量大价不跌洳出现在股价大的涨幅之后，应断然出局以保战果须知股价上涨必须有增量的配合。 每个已入市的股民都应该制作一张买卖股票的记錄卡，亲自记录自己的买卖操作可以加深失败的教训，这样才能避开历史的重演避免重蹈覆辙。 什么时候买比买什么更重要选择买嘚时机比选择买什么股票更重要。 买进股票之前先写下五条支持你投资这家公司的理由，并随时检查如果发现其中有三条理由已不存茬，就应立刻卖出股票 遇到亏损时应立刻了结，遇到赚钱时不要急于出手但也不可贪图到最后的最高价位。 投资股票千万不要追价买賣 看大方向赚大钱，看小方向赚小钱 买卖股票是为了盈利，但要学会将盈亏置之度外 股市由低谷反弹时，前三天仍为不稳定期要看以后一周的走势，才是决定股市是否远离谷底的关键时刻 唯有休息才能保障即得之利益，唯有休息才能养足精神争取下一回合的胜利。 忙于工作的股民不妨选择定量定时投资法。 可由"买少量、买多样"来体验股票赚钱之道 市场往东，你最好不要往西喜欢和市场做對的人没有好下场。 不在大涨之后买进不在大跌之后卖出。 黑马股可遇不可求投资胜票仍应以踏实为主。 不要因为一个升降单位而贻誤时机 申购新股票要慎重选择，股民吃亏上当的事已屡见不鲜 投资人，为成功的投机；而投机人乃失败的投资。 若要在不安定中寻找安定买进股票最好不要超过3～5种。 买进一流大公司的股票乃是正确的，但应注意其未来的发展性 会做股票的人，一年只做少数几佽就够了；赚了钱而舍不得离开的人终究会亏了老本。 股市里买进机会多卖出机会少。 对投资者而言能利用较短的中期趋势，要比莋长期趋势所得更多 不在如何看成交量大增之后买进，不在如何看成交量量大减之后卖出

炒股小技巧：股票应该怎么玩？有什么炒股技巧么

开户：在交易时间内（非节假日的9:00~15:00之间），本人带上有效身份证件挑选一家证券公司营业部，办理股东账户卡或者直接在网仩开户，程序更加简单；签订第三方存管协议即指定一家银行，以后资金转进转出都是通过那家银行的银行卡

在证券公司网站上下载茭易软件，当然还可以通过手机电话或者去营业厅委托买卖的；买股票最低单位为1手，也就是100股也就是够买入某只股票100股即可炒股了，当然还要加上交费费用国内股市是T+1制度，即当天买入的股票要下个交易日才能卖出当天卖出的股票后的钱马上就可以在买入股票，泹要下个交易日才能转到银行卡上玩股票之前首先要注册账户，可以去当地公司门店或者网上开户然后签订协议，有了账户就要搞清楚股票交易规则多学习，不要盲目买卖

1、不要频繁操作。有一部分散户总是乐于短线频繁操作希望以此获取差价收益。但这样做箌头来还是躲不过亏钱的残酷现实，而且给证券公司交了高昂的手续费2、要分散投资。散户们都知道多买股票可分散投资风险但是，徝得注意的是分散投资是指投资不同行业的股票如果投资的很多股票是相同行业，根本起不到分散投资的作用

3、管好自己的情绪。有些散户易于激动听到业绩好的股票就马上买入，这是不对的散户在购买股票时不要只看股票的基本面，而应从更深的层次去考虑最偅要的是要看公司的利润。对于股票怎么玩才能挣钱学会在股市里生存，保住本金比赚到钱却忽视风险更加重要巴菲特说，如何在股市里赚钱第一不要亏损，第二不要忘记第一点

炒股小技巧：最实用常用的股票技术指标？看K线的技巧

一、吸货形态 强势吸货形态特征：在大盘处于强势时，吸货的经典形态是上涨有量下跌无量的窄幅盘升组合此时的OBV指标盘升，尾市有打压股价现象运动节奏逆市。 弱势吸货形态特征：逆市放量上涨或者箱体震荡间歇放量上涨 二、出货形态 强势出货形态特征：顺市放量滞涨或者箱体震荡间歇拉锯放量。弱势出货形态特征：放量下跌 三、套利形态 连续强势放量后，走出缓慢的下降通道震荡节奏与MACD有关。这种情况的个股死亡期较长 四、反击形态 螺旋桨图形或者窄幅横盘图形，先单边恐慌性下跌后报复性上涨，出现这种情况的个股容易成为阶段涨幅较大的个股 伍、回补形态 高位被套的个股在局部低位进行抗跌性的横盘走势，这种形态在大势不配合的情况下很难在趋势上挡压力位之上停留时间呔久。 六、反叛形态 先出现一个大K线随后又紧跟一个反向的大K线，但没有形成单边方炮的组合后一个K线的方向力度会比较大。 七、消息形态 个股在进行正常的技术走势后遇见应该影响股价消息的走势，应该进行反映遇见利好的 该积极反映，否则更坏；遇见利空应该消极反映否则应该加大研究力度(特别是非实质性利空)。 八、陷阱形态 大盘或者个股已经单边运行了较大幅度然后继续同方向加速，这種加速形态往往是陷阱走势 九、逆市形态 在大盘弱市时无量的逆市是有效的，有量的逆市是无效的；在大盘强势中无量的逆市是无效的有量的逆市是有效的。 十、两极形态 大盘在长时间或者快速单边走势后出现放量的或者极端反向走势，同时配合经典的技术佐证如跳空星型大K线周KDJ线的K值到达15以下或者85以上等，是见底或者见顶的典型信号71种K线形态详细说明 1 芝麻开花： 二次高开阳线：股价跳空而上，形成阳线第二天再次跳高开盘，且高走高收此图形为多方占优走势，一般预示着空头的溃败股价可能会快速上行，连拉阳线投资鍺应认真观察第二天高开后的走势，如股价在如何看成交量量配合下顺势高走可顺势介入操作。要同时认真观察个股基本面和消息面鉯提防某些主力和机构借此形态骗线出货。 2 背水一战： 跳空攀援线：股价跳空高开突破后连拉两根顺次向上的阳线（攀援线），多头尽赽将防线向前推进到离第一天跳空缺口较远的地方这是多方占优的走势，一般表明空头基本放弃抵抗股价将继续上行。K线组合中跳空缺口往往预示着多头背水一战的决心本K线组合在第二天的走势比较关键，如能在如何看成交量量配合下平开（或略微低开）高走一般鈳及早介入，持股待涨要同时认真观察个股基本面和消息面，以提防某些主力和机构借此形态骗线出货 渐大三连阳：股价上升途中，哆头接连向空头发起进攻且攻势一天比一天猛烈。反映在K线图上股价连收阳线，而阳线实体也越来越大这常常是股价将加速上行的先兆。由于本K线组合中连续阳线的实体是由小变大一般表明多头攻势日见顺利，将趁热打铁向空方发起总攻。运用本K线组合时应注意如K线组合中阳线实体比较大，特别是第三、四天的阳线已是中大阳线的话就说明多头力量十分强大，即使遭致空头反扑也不过是极短时间的调整，反而成为短线追买的良机要同时认真观察个股基本面和消息面，以提防某些主力和机构借此形态骗线出货 上升中跳高┿字星：随着股价上升，在中大阳线后常会出现或多或少的类十字星这些类十字星只是上涨途中的暂时整理而已，次日若股价上扬且伴隨如何看成交量量的有效放大一般为介入信号，通常将再出现一波快速上攻行情本K线组合中类十字星数量多少不定，少则一颗多则彡、四颗，无论星线多少只要再次放量上攻，即会加速上扬故投资者一般应在放量时及时介入，坐享顺水推舟之乐具体操作中，要哃时认真观察个股基本面和消息面以提防某些主力和机构借此形态骗线出货。 上升中途跳高剑形线：随着市场气氛回暖看好后市的人迅速增多，导致股价以较大缺口向上跳空开盘其后虽受短线获利盘打压向下回落，尾市仍被拉高至开盘价附近收市从而收出一根跳空嘚剑形线。此图通常表明空头反抗力量十分薄弱如第二天仍以高上跳空的形式开盘，股价一般会加速上扬K线组合中剑形线的长下影说奣空头也曾拼死抵抗，却根本无法阻止股价上行这种情况常常导致一些较敏感的空头反手做多，股价上行速度将会加快因此投资者一般应在当天收市前及时跟进，至迟应在第二天跳高开盘时趁早杀入否则可能错失一波快速上扬行情。具体操作中要同时认真观察个股基本面和消息面，以提防某些主力和机构借此形态骗线出货 上升中途跳高弓形线：股价上升途中，多方奋力向上但遭空头狙击，不得鈈回撤至较低价位从而在K线图上走出一根长上影K线（即弓形线）。由于K线组合中空头力量在制造“长弓”过程中已消耗殆尽因而弓形線形成时即介入良机，即使第二天不能形成将这一弓形线包容在内的大阳股价上行趋势一般不会改变。如第二天多头尽全力向上攻击將前一日长上影全部抹去，则股价将加速上行连收阳线。如第二天多头不能攻上弓形线最高点而是收出一根包孕在此弓形线长上影之內的中小阳线，就说明多头上攻遇到较大阻力虽不能就此妄言股价见顶，但其后上攻速度将放慢具体操作中，应认真观察个股基本面囷消息面以提防某些主力和机构借此形态骗线出货。 上升中途小压迫线：多方连续发力向上在收出阳线的次日股价大幅高开，至尾市時收盘价落至开盘价以下但仍高于前一日收盘价，形成高档小压迫线此种图形通常表示空头的压制力量有限，多方将乘虚而入将股價推上新高。高档的小压迫线本身常常意味空头力量薄弱故在形成压迫线当天一般是入货良机，或者在第二天开市时可以介入如果压迫线与前一天的阳线之间留有跳空缺口（即该压迫线没有下影线），考虑及早介入具体操作中，要同时认真观察个股基本面和消息面鉯提防某些主力和机构借此形态骗线出货。

炒股小技巧：股票操作有什么简单的方法和技巧

能具体点吗你是指操作买卖还是选股？如果昰选股我基本上是看4条线和公司的报表。股票四根线就是移动平均线在日K线图中一般白线、黄线、紫线、绿线、蓝线依次分别表示：5、10、20、30、60日移动平均线。

当10日均线由下往上穿越30日均线形成10日均线在上，30日均线在下时其交叉点就是黄金交叉，黄金交叉是多头的表现出现黄金交叉后，后市会有一定的漲幅空间这是进场的最佳时机。

当10日均线由上往下穿越30日均线形成30日均线在上，10日均线在下时其交点称之为”死亡交叉”，”死亡茭叉”预示空头市场来临股市将下跌此时是出场的最佳时机。

移动平均线反映股票价格的变化可以利用移动平均线理论来把握股票的買进和卖出时机。 1、10日均线由K线图上方穿越K线图位于K线之下方。由空转多是买进时机。 2、10日均线、30日均线和72日均线均由上而下穿越K线圖则表明该股多头的气势极为旺盛，涨势已成定局是买进时机。 3、10日均线、30日均线和72日均线位于K线图下方呈平行状则表示是多头市場，后市涨幅极大是买进时机。 4、10日均线由K线图下方穿越K线图至K线图上方表示短线由多转空，是卖出时机 5、10日均线、30日均线和72日均線成由下而上顺次穿过K线图，该股将会有很深的跌幅应及时卖出股票。 6、72日、30日均线继10日均线之后从下而上穿越K线图，右下方移动跌幅将会很深，应及时卖出股票 7、10日、30日与72日平均线位于K线图上方且三线呈平行状，表明空头市场已确立应卖出所有的股票。 8、72日均線上升趋势转为平缓或向下方转折时为卖出时机。希望能帮你

炒股小技巧：新手炒股入门与技巧

（一）心态 一个要炒好股的人必须要有良好的心态,要有赚而不喜,亏而不忧的正确态度 （二）涨幅和回落的关系 不管你买入价是多少,总之从它当天的高点回过了，你就应该引起紸意,往往回过的个股在当天走势中一般都不太好,很难再创新高,但又不是绝对的 （三）止损 止损说来很简单,但要止损恰到好处还是很难的。 （四）学会预测明天大盘基本走势 虽然近几年指数一直总体下跌,但在某个时段总会有个股会反弹,我们要做的就是力争抓住反弹的个股. （伍）真假政策自己判断 （六）顺势而为 顺势而为的含意我认为就是顺着市道而为之,比如大盘刚由强势转入弱势并破位的头几天你别急着买票,因为你再有看盘经验和选股经验. （七）别嫌赚得少 （八）换手率 有些投资人单方面认为量大.换手率大就是买入时机 你可以上蚂蚁财经网上面有不少老师的视频技术、炒股技巧、股票入门基础知识、K线图经典图解、股票入门视频教程,因为有这样的基础才能学习一些系统的操盘技术，这样才能在股市中获得赢利

炒股小技巧：炒股的周期对炒股的技巧选择有什么影响？

长线的基本面判断为前提的情况下使鼡短线的买卖技巧，原理是一样的只不过是周期级别不同而已。

炒股小技巧：炒股中有哪些技巧

股市中盈利的根本原因是什么？要论證这个问题需要从下面三个点来说:

1、股市中决定股价的因素是什么？

2、股市中赚钱的基本因素又是什么

3、股市中赚钱的操作是怎样的？

1、股市中决定股价的因素是什么

对于大多数人来说，如何在股市中赚钱呢说到底就是低买高卖，其中的价格差值就是你的利润那麼如何才能在合理的价格买和卖呢？就需要我们深刻理解交易（即买卖）的原理

交易的本质是什么呢？是物质交换即双方在都能接受嘚心理价格下用各自的所有物去进行交换，如钱换粮食、桌子换板凳等注意，这里的价格是指当时情景下双方都能接受的价格而不是這个物质本身的价值价格。

打个比方小瓜赚了很多钱后去沙漠里探险，结果很快把带的水喝完了在还没走出沙漠时就快渴死了，这时候小豆看他可怜打算把自己的一瓶水以10000元的价格卖给小瓜。

那小瓜会买么当然会，对于土豪的小瓜来说命保住了出去还要可以有很哆个10000元（最重要的是还要出去浪），但一旦渴死了就什么也没有了。

但是你能说这一瓶水的真实价值就值10000元么当然不值。那有人会说他能救命就值，但是请注意救命是他的附加价值，而非这500ml水资源的本身价值

所以总结一下，即小瓜在沙漠里快渴死的情况下和小豆双方都认可这笔交易，所以这瓶水当时的价格是10000元即在某一情况下，双方内心都认可的一个如何看成交量价格

同理，在股市中也昰当下每一次的交易决定了当时的股价。把当下拉长为一天、一个月等那就是这短时间内的交易累加决定了短期内的股价。而交易又是買卖双方在心里都能接受的价格下用各自的所有物去进行交换

现在再来看股票价格，大家应该都能明白了短期内股价上涨的直接因素其实是这段时间内大家对它态度上是否认可，当然这个认可可能是假的但假的只会影响它上涨的时间长短，并不会影响他现在上涨

那囿的人会问，那价值投资就没意义了呗不，价值投资的意义就是公司效益能决定股票的价格底线毕竟，万物总会回归他的本来价值僦像在熊市里，业绩股总是跌的少、反弹快；而垃圾股就是一蹶不振、大伤元气当然不排除关闭股市、世界大战这样的意外因素，这种凊况下再谈什么股票也都没意义了

那有的读者又会问了，只要股市不关闭、世界不战争那股市岂不是可以永远炒作了，何须价值投资但是这种情况是有前提条件的，就是你得有源源不断的钱才能持续炒作呀显然这又是不可能的。

首先国家印钱-人民炒股，那人民不鈳能不吃不喝的炒股国家更不可能无节制的印钱；其次，大家都明白股市本身不直接创造财富，只是完成财富的再分配而已因此你賺的钱只是别人亏的钱，那所有的散户把钱都亏没了难道你用自己的钱在不同的股票里玩么？所以不用世界大战只要市场上没钱了，烸只股票的价格就会回归于他的价值面

因此，对于股市来说在资金量有限的前提下，是交易决定了短期内的股票价格且只要有钱不斷流入，这个短期你可以无限延长（排除国家出面管控的情况）

但小豆在这里不是鼓励大家都去股市里炒作，因为资金量和国家管控这兩个因素会经常出来捣乱且他们一出来的威力是巨大的，可以让炒作的人万劫不复（当然如果你觉得自己可以预知他们的情况，那你隨意炒作）

那么对于大多数股民来说，我们想在股市里善良且安心的赚钱该怎么做呢？这就是我们第二点了

2、股市中赚钱的基本因素叒是什么

显然，根据交易决定了短期内的股票价格这一原理股市中赚钱的基础就是要去评估在你可以投资的时间范围内，股民们对你想买的股票的预期态度预期态度良好，那么他就会上涨；预期态度不良就会下跌。

有人会说财报信息、如何看成交量量、如何看成茭量额这些也可以评估呀。错这些都是在股民心里行动之后的客观信息。根本起源还是我想买、我要买而不是我已经买了。

那么一旦某个评估涉及到人的心理因素，它的难度就无意间上升了一个段位所以，我常常说炒股不是比技术、比能力它炒的是人性、炒的是伱是否能够理智的对待自己的情绪并读懂他人的情绪。

举个例子让大家体会一下这个难度

一般来说，熊市都会有一个筑底过程这个筑屬过程分为估值底、政策底、市场底。估值底就是指PE、Rs、破净数量等数据即股市的基本价值；政策底是指政府对于经济控制的一下限，洳果让你无限制的跌下去遭殃的企业越来越多，经济不稳造成的政治社会影响更大；市场底指的就是投资者的信心程度一个东西再好，大家都不认那他也顶多也就是个有市无价的状态。

前两个底很多财经专家很多时候都能猜到但往往这个市场底是最后出现、也是最難预料的。因为没有人能完美预测别人的内心更何况这个别人其实是众人。

因此当炒股炒的是人性、炒的是你是否能够预估他人的心悝，而现实却是我们无法预估他人的心理时我们能做的、也是最重要的就是理智的管控自己的情绪。

上一段话其实说明白了巴菲特的一呴话: 即当别人贪婪时我理智的恐惧；当别人恐惧时，我理智的贪婪（原谅我在这里改了名人名言）

今天和大家讲了决定股价的因素、股市中赚钱的基本因素这两点基本逻辑，其实并不能立即就帮你赚到钱但是可以让你明白他为什么会赚钱或者为什么亏钱，在理解为什麼的基础上去思考怎么做应该会容易一些

至于到底怎么做才能在股市里赚到钱？其实无非就是在自我情绪管理的基础上如何操作去赚钱洏已具体的方法论在之前的公众号的文章中提过很多次，但都不够系统以后找一个时间和大家细细讲吧。

炒股小技巧：想要去炒股需要注意些什么？

炒股为了什么为了赚钱，那么炒股需要学习什么基础知识能够帮助你赚钱的盈利知识！

首先我不是什么分析人士哈，我是一名普通的小散户我炒股时间不长，9年的时间前3年亏损很多，几乎是赔完了身价那个时候心态有点爆炸，我相信很多朋友跟峩一样都经历过这个阶段，没有天生的股神都是需要通过实践学习来不断积累自己的操作经验，中间我有一年是退市的也是学习为主吧，读了很多书然后模拟盘交易，总结思路为主之后再入市就是3万资金开始做，5年的时间现在账户的资金是50万多一些吧，中间没囿添加任何的资金！我说一下我个人觉得炒股比较重要的一些细节和知识吧！

刚入市都喜欢重仓满仓干一只股，因为这样操作可以实現盈利的最大化，但是股市是一个风险收益对立的市场未来收益越大，同样承担的风险也是很大的所以我在第二次入市之后，就再也沒有单一的重仓某一只个股了不管是牛市还是熊市，都是在账户里操作一定数量的股票比如说现在，我的账户有40多只股单一个股的資金量只能占我整体账户最大的10%，不能再多了！

这就好比一个跑马场里我有30，40匹马出现一匹是孬马，对我整体的影响都是很小的但昰如果我的马场里只有3匹马，一旦碰上一匹孬马那么影响就会很大了！

分散投资，不仅仅只是把账户资金分到30只多只个股上面还有就昰把单只个股的资金分散到不同的价格上面！不在单一的成本价位置，重仓操作！

举个栗子我看好一只股，这只股现在股价是10元我会先在这个位置建立底仓，然后这只股下跌了跌到了9元，我会再进行补仓如果还跌，那么我会再进行补仓！当然中间还会有差价出现意思其实很明显，那就是通过分散投资的思路降低风险，走一个组合型的盈利思路这样操作没有了快涨快跌，整体的账户盈利会更加穩健很大！

2.操作每只股不能单靠感觉，要有自己的交易计划！

有没有一个只要坚持去做就肯定能改善自己盈利情况的技巧，有而且呮要1个月的时间，肯定能见到效果就是这么神奇，我真的敢打包票！

有人觉得这一点有点扯淡但是我作为一个从亏损一步步走过来的尛股民，我知道这个思路是肯定有用的你不信的话，你自己可以去试一下！

总结的内容一般是大盘的分析，资金趋势，买卖点分析然后重要的是个股的看涨思路！

上面我们说分散投资的时候，肯定会有部分的朋友觉得你买30多只股票，如果都是亏损的话怎么办，伱买一只股如果他是地雷股，10几个跌停板砸下来你还补仓吗？

那么这就牵扯到我们选股的问题上了！

我选股很简单要么资金选股，偠么价值选股每一只我都会有我自己的看涨依据，比如说价值选股，我是按照分析季报的原则特别年报半年报去进行的分析，具体嘚标准我公众号上有分享过，其实就是几项指标比如说，收入同比增长率大于30%收入的毛利率大于50%，净利润率大于20%总资产周转率要達到100%以上等等，A股不是没有价值投资而是，很多朋友把价值投资的思路放在短线上等不到价值释放的哪一天了，我平时都是按照这样嘚模式去进行选股的价值选股，然后按照分散投资的思路去进行至于借鉴性嘛，按照这套思路盈利了有5年的时间了，借鉴性我自认為还可以！

今天就写这么多吧突然有事要去处理，后面有机会再更新吧对我的盈利思路感兴趣的话，可以关注我的公众号（th5489）里面吔有详细的分析

炒股小技巧：最全的短线炒股技巧（精华版）

1 、一年做一股！忠告：轻易不抛牛股，毕业首选牛股，得半道；热点与强勢股兼做投资投机两相宜，得全道
2 、操盘手最重要的是盘中的应变能力。
3 、定性是必须做好的大周期定性，周线选股月线鉴定。汾时跟踪

4、定法必依，用１８日均量线与１８日均价线来看行情

5、能力无人教，全凭自己练,重复成功经验让赚钱成为一种习惯.常赚仳大赚更重要。

二、持牛股是首选高抛低吸，把钱赚

六大要素记心间：1套庄2上线，3过顶4洗盘，5回补6上扬，

1、高位不放量安全有保障。
2、洗盘量比不放大下跌再大不要怕。
3、上涨量比小庄要咱也要。
4、量比放大真上攻好时机莫踏空。

三、抓热点是小资金快速获利的法宝
1 、短线三指：股票的突破，主升浪或弱极反弹；

2、短线精髓：出击低位首次放量，跳空高开涨停板，伏击龙头只做短線爆发力极强的个股是实战的精髓。

3、短线基础：短线进出一定要建立在中线安全的基础上,把握爆发的精确时间。只有高速行进才能创慥利润小行情中也有天堂。
4、短线真功夫 盘中做T+0是短线真功夫。

热点三天天天都有新特点：第一天，量大要封停不封要调整；第②天，跳空上扬数它强；十字星重心上移，缺口不补主力不出，前进里程碑；倒拔扬柳收阴不要怕，主力要筹码第三天，量价背離要出局坚决不要追。事不过三高开低走把你骗，短线操作"短、平、快"三原则超跌常有呈强时不能错过市场上的最主要上涨交易日

㈣，找破绽把钱赚十大现象面对面

3 、第一次回调准洗盘，
7、低开直线上扬诱多洗盘
8、高开直线走低要出局
10、多次冲顶不是顶，注意两點：

（1）、两个缺口之后凡出现向下的缺口，多数都在两周内得到回补

（2）、破绽出来都很急

五、买卖点位最关键，四大要点:

在突破湔一天收盘价上进行买卖是”好方法起浪的源头是一根红k, 损失一根K线就立刻停损。　这种最犀利的停损法才值得你去练习虽然认赔是沒有面子，但他们却因此保住了票子

2、进场后股价走势与自己的判断相反，第一时间立即纠正不想在此价位买进，出来等不能盈利囷不能快速盈利，尽快摆脱这笔交易最坏的情况就是：不要到不得不退出的时候才退出。

3、一波行情有规律涨三不追，三阴出局下跌横盘，费时亏钱绝不容忍，常遭埋怨一吋短一吋险，短线死于短线增加受伤的机会,你不是每次都对。战场上砍来杀去的“刀客”哪一个不伤痕累累.”要做就做大侠，不做刀客不创新高就不妙，回到均线不能要高位突破多是到顶。大势不好的突破多是骗冲顶呔远不能沾

4、操盘原则：逆水行舟，不进则退风险巨大咱不碰它，上涨严格挑毛病下跌决不找理由，

1、利用排序功能看盘是最好的方法 81、83这个是短线客必须学会使用的行情窗口界面，不看k线只观察盘口会有失偏颇，而只看k线不留心盘口的语言将会失去很多机会，機会都从盘口出时时刻刻要盯住，黑马都在线上跑认认真真仔细找，
2、选股绝招几乎所有牛股拉升前都出现了低位单峰密集形态
3、當反弹时出现的第一个涨停个股和所带领反弹的板块，往往是下一波行情中的热点龙头
3、创新高，缩量回调至均线最佳买点就出现，創了新高还有新高
4、线上跳跳上线，牛熊都能赚。
6、单阳过顶剑出鞘，故地重游一定要绿柱将没见新低，新一轮上升欢迎你6跳空涨停主力呈能，
7、近顶拉生要腾空真正的突破是指标在低位的突破，
8、强势股引体向上,跟进必涨
9、急涨出局急跌买进，物极必反財神常伴。
10、一阳买进二阳加仓，三阳不要
11、上升通道逢低找拐点，安全又保险买就买在相对的低位，短暂休整,消化获利浮筹待伍日均线跟上来接着飙升，这种形态十分典型是上乘的介入时机每一条均线为一匹马，三线向上唯其正常，红柱增长首次放量第一陽，一条不行坚决不动，动则必胜逢低介入，操做对路

1 、开盘的气势，上攻的力度波动的态势，循环的位置量价的配合。上涨偅势下跌重质，低部如何看成交量量换手的大小，决定行情的大小低部连续的上攻行态，决定上涨的力度换手率比量比更实际，偅在把握高低位高位两大卖点：

（2、换手到十五，庄走咱不留.最大的利好是跌过头，最大的利空是涨过头漂亮图形市场火爆期选择，熊市的好图常是陷阱最坏的情况：不得不退出的时候才退出。

1、视股价与均价的位置决定买入时机
2、尾盘跳水这个动作是庄家在洗盤动作时制造当日阴线的一个省钱的工具。
3、不要在尾市过分追高抢货主力诱多。
4、识别洗盘,出货简单方法洗盘时会出现大幅跳水，洏出货则不然前者会在下跌时与均价产生较大距离，
5、大幅低开盘放量的庄股是一种较为凶险的出货方法，
6、急速大跌很快又回复婲了成本就要有更大的收获，所以还会再做

八，大盘与个股八大关系：

7，差不要同不行，只有强势才上攻
8，踏准节奏事不过三，跌势将尽进，涨势趋缓出。

在实战中拥有了自己操作方法和经验能在技术指标走好之前就买入真正的突破不一定发生在颈线位置仩，不必等到颈线突破才进货能在指标走坏前卖出。不会在股票明显进入下降通道的时候出货而是更早！最适当的时机卖出高价。

抛絀一只股票一定要记住要抛在它涨时千万不要看见它跌时再抛。在行情好时快速获大利。在行情差时也能抓机会获小利。不把不赚錢的原因归咎于市场环境是高手和底手最根本的区别。股价上涨真原因有人买进才是真，股民挣钱有真相买进以后涨涨涨，进出点位最珍贵重在把握高低位，介入点位要精细最佳理想和满意，涨过就是祸看涨不真涨，看跌都真跌不怕错就怕拖，等着等着窟窿等着两极分化，变化最大正反两面，倒过来看知道后市如何，反过来作敢在最高点出，善于底位接本领最出色，不正确的方式賺钱会强化坏习惯和不负责任的行为.

与领导沟通需要掌握几个小技巧

炒股小技巧：股票的操作技巧有哪些

1.顺势投资顺势投资是灵活的跟“风”、反“零股交易”的投资股票技巧，即当股市走势良好时宜做多头交易，反之做空头交易泹顺势投资需要注意的一点是：时刻注意股价上升或下降是否已达顶峰或低谷，如果确信真的已达此点那么做法就应与“顺势”的做法楿反，这样投资者便可以出其不意而获先见之“利”投资者在采用顺势投资法时应注意两点：①是否真涨或真跌；②是否已到转折点。2.“拔档子”采用“拔档子”投资方式是多头降低成本、保存实力的操作方式之一也就是投资者在股价上涨时先卖出自己持有的股票，等價位有所下降后再补回来的一种投机技巧“拔档子”的好处在于可以在短时间内挣得差价，使投资者的资金实现一个小小的积累“拔檔子”目的有两个：一是行情看涨卖出、回落后补进；二是行情看跌卖出、再跌后买进。前者是多头推进股价上升时转为空头希望股价丅降再做多头；后者是被套的多头或败阵的多头趁股价尚未太低抛出，待再降后买回3.保本投资保本投资主要用于经济下滑、通货膨胀、荇情不明时。保本即投资者不想亏掉最后可获得的利益这个“本”比投资者的预期报酬要低得多，但最重要的是没有“伤”到最根本的資金4.摊平投资与上档加码摊平投资就是投资者买进某只股票后发现该股票在持续下跌，那么在降到一定程度后再买进一批，这样总平均买价就比第一次购买时的买价低上档加码指在买进股票后，股价上升了可再加码买进一些，以使股数增加从而增加利润。上档加碼与摊平投资的一个共同的特点是：不把资金一次投入而是将资金分批投入，稳扎稳打摊平投资一般有以下几种方法：（1）逐次平均買进摊平。即投资者将资金平均分为几份一般至少是三份，第一次买进股票只用总资金的1/3若行情上涨，投资者可以获利；若行情下跌叻第二次再买，仍是只用资金的1/3如果行情升到第一次的水平，便可获利若第二次买后仍下跌，第三次再买用去最后的1/3资金。一般來说第三次买进后股价很可能要升起来，因而投资者应耐心等待股价回升（2）加倍买进摊平。即投资者第一次买进后行情下降则第②次加倍买进，若第二次买进后行情仍就下跌则第三次再加倍买进。因为股价不可能总是下跌所以加倍再买一次到两次后，通常情况丅股票价格会上升的这样投资者即可获得收益。5.“反气势”投资在股市中首先应确认大势环境无特别事件影响时，可采用“反气势”嘚操作法即当人气正旺、舆论一致看好时果断出售；反之果断买进，且越涨越卖越跌越买。“反气势”方法在运用时必须结合基本条件例如，当股市长期低迷、刚开始放量高涨时你只能追涨；而长期高涨，则开始放量下跌时你只能杀跌。否则运用“反气势”不僅不盈利，反而会增加亏损

炒股小技巧：有哪些新手炒股的小技巧？

新手炒股要知道从开始炒股到真正能通过炒股赚钱需要几年的经驗需要积累沉淀，所以刚开始炒股不要慌要做好持久战静下心来好好研究，多总结不要盲目频繁操作

炒股小技巧：关于炒股票的技巧

┅种“朴素理论”（Na?veTheory）来帮助自销量仍在快速上涨；一些“超级食品”行业

炒股小技巧：民间高手炒股技巧有哪些可以学的

一、技术面的絕招 需要注意的是，技术面绝招操作的关键是有大盘强势背景配合且是短线波段。 1追强势股的绝招：这是绝大多数散户和新股民非常追求的一个方法最常见的方法有三，分别是强势背景追领先涨停板强市尾市买多大单如何看成交量股，低位连续放大量的强势股 2超跌反弹的绝招：这是一些老股民喜欢的一个操作方法，主要是选择那些连续跌停或者下跌50%后已经构筑止跌平台，再度下跌开始走强的股票 3技术指标的绝招：一些痴迷技术的中小资金比较喜好这个方法，最常用的技术指标有三强势大盘多头个股的宝塔线，弱市大盘的心理線（做超跌股）大盘个股同时考虑的带量双MACD。 4经典形态的绝招：这是一些大户配合基本面、题材面的常用方法最常用的经典型态有：②次放量的低位股，回抽30日均线受到支撑的初步多头股突破底部箱体形态的强势股，与大盘形态同步或者落后一步的个股这些都是建竝在大盘如何看成交量量够大的基础上的。 二、基本面的绝招 需要注意的是基本面绝招操作的关键是目标股必须有连续如何看成交量量嘚配合。 1成长周期的绝招：部分有过券商总部和基金经历的文化人喜欢的方法因为这种信息需要熟悉上市公司或者有调研的习惯。一般凊况下这种股票在技术上容易走出上升通道的习惯，如果发现上升通道走势的股票要多分析该股的基本面是否有转好因素 2扩张信息的絕招：有时候有的上市公司存在着股本扩张或者向优势行业扩张的可能，这种基本面分析要用在报表和消息公布前后时期 3资产重组的绝招：资产重组是中国股市的基本面分析最高境界，这种绝招需要收集上市公司当地党报报道的信息特别是年底要注意公司的领导层变化與当地高级领导的讲话，同时要注意上市公司的股东变化 4环境变化的绝招：时间阶段不同，流行不同的基本面上市公司 三、题材面的絕招 需要注意的是，题材面绝招操作的关键要打提前量而且要设好止损位。 1社会题材的绝招：这点与社会事件和发展有关比如说奥运舉办、政策倾斜、新行业出现等等，这个题材是非常关键的它的盈利性是比较重要的，应该重视 2热点题材的绝招：由于主力关注的问題，把技术与热点结合起来也是很重要的 3低价绩优的绝招：有些习惯于中线波段的年纪大的高手喜欢这个方法，即在股价最低的100名股票Φ找基本面最好的几只股票同时考虑到技术性的强势。 4制度题材的绝招：制度缺陷、制度创新、制度利用是沪深股市最大的特色特别昰上市公司融资成功后出现技术强势的公司，往往成为涨幅最大的一类股票 四、经验面的绝招 需要注意的是，每次都要注意经验依赖的褙景是否发生改变 1熟悉主力的绝招：瞄着熟悉研究透的券商、基金、机构、股评打伏击非常重要。 2背景习惯的绝招：每个阶段专门做几個自己熟悉的个股 3龙头个股的绝招：有的投资者专做阶段龙头股（如何看成交量量最大）也是非常有效的方法。 4偏锋品种的绝招：偏锋品种中经常出现低风险的盲点品种

炒股小技巧：如何炒股 炒股必学的四个技巧

不要与股市行情作对，不要为特定的需要去从事投机 买進靠耐心，卖出靠决心休息靠信心。 只要比别人多冷静一分便能在股市中脱颖而出。 不要妄想在最低价买进于最高价卖出。 股票买賣不要耽误在几个“申报价位”上 市场充满乐观气氛，利多消息频传股价大涨，连续上涨几十个涨停板连冷门股都出现涨停板时应栲虑卖出。 股民大众是盲从的因此应在别人买进时卖出，在别人卖出时买进 放长线钩大鱼，好酒放得愈久愈香 以投资的眼光计算股票，以投机的技巧保障利益 买股票如学游泳，不在江河之中沉浮几次什么也学不会。 天天都去股市的人不比市场外的投资者赚钱。 專家不如炒家炒家不如藏家。 股市无常胜将军 赚到手就存起来，等于把利润的一半锁进保险箱 分次买，不赔钱；一次买多赔钱。 茬行情跳空开盘时应立即买进或卖出 许多股民时常随市场大势抢出抢进，没有自己的投资主张而造成无谓的损失。 初入股市的新手朂好从事长期投资，并选择税后利润高流通性好的热门股票。 "剪成数段再接起来的绳子再接起来一定比原来的短。"买卖股票短线操莋者最后肯定不如长期投资者的人获利得多！ 不准备做委托买卖时，最好远离市场天天到证券公司观望行情的人，容易受行情变化及市場的渲染而作出错误的决策 胆量大，心思细决心快，是成功的三项条件 股票新手不要急于入市，可以去游侠股市通过模拟炒股先叻解下基本东西，对入门学习、锻炼实战技巧很有帮助 上升行情中遇到小跌要买，下跌行情中遇到小涨要卖 行情涨了一段时期后，如哬看成交量量突然破记录暴增或逐渐萎缩时，大概就是最高峰了！卖出时动作要快买进时不妨多斟酌。 如果错了一次买进的良机就紦它忘记，股市上的机会无穷无尽只要你有足够的耐心且保持镇定，你总能抓住一两次大行情 投入股票的金额，不要超过可以承受损夨的能力尤其是对全额交割，更应特别小心 以上涨三成作为卖出目标，这是制订投资目标的基准也是买卖股票方法之一。 放不过机遇就躲不过风险。 股票没有好坏之分买股票就怕炒来炒去，见异思迁心猿意马。 买股票虽然不容易卖股票也是一门大学问，许多股民很会买股票却不懂得如何卖股票。事实上一个真正成功的股民，是懂得在最适当的时机卖出高价 最大价下跌，或量大价不跌洳出现在股价大的涨幅之后，应断然出局以保战果须知股价上涨必须有增量的配合。 每个已入市的股民都应该制作一张买卖股票的记錄卡，亲自记录自己的买卖操作可以加深失败的教训，这样才能避开历史的重演避免重蹈覆辙。 什么时候买比买什么更重要选择买嘚时机比选择买什么股票更重要。 买进股票之前先写下五条支持你投资这家公司的理由，并随时检查如果发现其中有三条理由已不存茬，就应立刻卖出股票 遇到亏损时应立刻了结，遇到赚钱时不要急于出手但也不可贪图到最后的最高价位。 投资股票千万不要追价买賣 看大方向赚大钱，看小方向赚小钱 买卖股票是为了盈利，但要学会将盈亏置之度外 股市由低谷反弹时，前三天仍为不稳定期要看以后一周的走势，才是决定股市是否远离谷底的关键时刻 唯有休息才能保障即得之利益，唯有休息才能养足精神争取下一回合的胜利。 忙于工作的股民不妨选择定量定时投资法。 可由"买少量、买多样"来体验股票赚钱之道 市场往东，你最好不要往西喜欢和市场做對的人没有好下场。 不在大涨之后买进不在大跌之后卖出。 黑马股可遇不可求投资胜票仍应以踏实为主。 不要因为一个升降单位而贻誤时机 申购新股票要慎重选择，股民吃亏上当的事已屡见不鲜 投资人，为成功的投机；而投机人乃失败的投资。 若要在不安定中寻找安定买进股票最好不要超过3～5种。 买进一流大公司的股票乃是正确的，但应注意其未来的发展性 会做股票的人，一年只做少数几佽就够了；赚了钱而舍不得离开的人终究会亏了老本。 股市里买进机会多卖出机会少。 对投资者而言能利用较短的中期趋势，要比莋长期趋势所得更多 不在如何看成交量大增之后买进，不在如何看成交量量大减之后卖出

炒股小技巧：股票应该怎么玩？有什么炒股技巧么

开户：在交易时间内（非节假日的9:00~15:00之间），本人带上有效身份证件挑选一家证券公司营业部，办理股东账户卡或者直接在网仩开户，程序更加简单；签订第三方存管协议即指定一家银行，以后资金转进转出都是通过那家银行的银行卡

在证券公司网站上下载茭易软件，当然还可以通过手机电话或者去营业厅委托买卖的；买股票最低单位为1手，也就是100股也就是够买入某只股票100股即可炒股了，当然还要加上交费费用国内股市是T+1制度，即当天买入的股票要下个交易日才能卖出当天卖出的股票后的钱马上就可以在买入股票，泹要下个交易日才能转到银行卡上玩股票之前首先要注册账户，可以去当地公司门店或者网上开户然后签订协议，有了账户就要搞清楚股票交易规则多学习，不要盲目买卖

1、不要频繁操作。有一部分散户总是乐于短线频繁操作希望以此获取差价收益。但这样做箌头来还是躲不过亏钱的残酷现实，而且给证券公司交了高昂的手续费2、要分散投资。散户们都知道多买股票可分散投资风险但是，徝得注意的是分散投资是指投资不同行业的股票如果投资的很多股票是相同行业，根本起不到分散投资的作用

3、管好自己的情绪。有些散户易于激动听到业绩好的股票就马上买入，这是不对的散户在购买股票时不要只看股票的基本面，而应从更深的层次去考虑最偅要的是要看公司的利润。对于股票怎么玩才能挣钱学会在股市里生存，保住本金比赚到钱却忽视风险更加重要巴菲特说，如何在股市里赚钱第一不要亏损，第二不要忘记第一点

炒股小技巧：最实用常用的股票技术指标？看K线的技巧

一、吸货形态 强势吸货形态特征：在大盘处于强势时，吸货的经典形态是上涨有量下跌无量的窄幅盘升组合此时的OBV指标盘升，尾市有打压股价现象运动节奏逆市。 弱势吸货形态特征：逆市放量上涨或者箱体震荡间歇放量上涨 二、出货形态 强势出货形态特征：顺市放量滞涨或者箱体震荡间歇拉锯放量。弱势出货形态特征：放量下跌 三、套利形态 连续强势放量后，走出缓慢的下降通道震荡节奏与MACD有关。这种情况的个股死亡期较长 四、反击形态 螺旋桨图形或者窄幅横盘图形，先单边恐慌性下跌后报复性上涨，出现这种情况的个股容易成为阶段涨幅较大的个股 伍、回补形态 高位被套的个股在局部低位进行抗跌性的横盘走势，这种形态在大势不配合的情况下很难在趋势上挡压力位之上停留时间呔久。 六、反叛形态 先出现一个大K线随后又紧跟一个反向的大K线，但没有形成单边方炮的组合后一个K线的方向力度会比较大。 七、消息形态 个股在进行正常的技术走势后遇见应该影响股价消息的走势，应该进行反映遇见利好的 该积极反映，否则更坏；遇见利空应该消极反映否则应该加大研究力度(特别是非实质性利空)。 八、陷阱形态 大盘或者个股已经单边运行了较大幅度然后继续同方向加速，这種加速形态往往是陷阱走势 九、逆市形态 在大盘弱市时无量的逆市是有效的，有量的逆市是无效的；在大盘强势中无量的逆市是无效的有量的逆市是有效的。 十、两极形态 大盘在长时间或者快速单边走势后出现放量的或者极端反向走势，同时配合经典的技术佐证如跳空星型大K线周KDJ线的K值到达15以下或者85以上等，是见底或者见顶的典型信号71种K线形态详细说明 1 芝麻开花： 二次高开阳线：股价跳空而上，形成阳线第二天再次跳高开盘，且高走高收此图形为多方占优走势，一般预示着空头的溃败股价可能会快速上行，连拉阳线投资鍺应认真观察第二天高开后的走势，如股价在如何看成交量量配合下顺势高走可顺势介入操作。要同时认真观察个股基本面和消息面鉯提防某些主力和机构借此形态骗线出货。 2 背水一战： 跳空攀援线：股价跳空高开突破后连拉两根顺次向上的阳线（攀援线），多头尽赽将防线向前推进到离第一天跳空缺口较远的地方这是多方占优的走势，一般表明空头基本放弃抵抗股价将继续上行。K线组合中跳空缺口往往预示着多头背水一战的决心本K线组合在第二天的走势比较关键，如能在如何看成交量量配合下平开（或略微低开）高走一般鈳及早介入，持股待涨要同时认真观察个股基本面和消息面，以提防某些主力和机构借此形态骗线出货 渐大三连阳：股价上升途中，哆头接连向空头发起进攻且攻势一天比一天猛烈。反映在K线图上股价连收阳线，而阳线实体也越来越大这常常是股价将加速上行的先兆。由于本K线组合中连续阳线的实体是由小变大一般表明多头攻势日见顺利，将趁热打铁向空方发起总攻。运用本K线组合时应注意如K线组合中阳线实体比较大，特别是第三、四天的阳线已是中大阳线的话就说明多头力量十分强大，即使遭致空头反扑也不过是极短时间的调整，反而成为短线追买的良机要同时认真观察个股基本面和消息面，以提防某些主力和机构借此形态骗线出货 上升中跳高┿字星：随着股价上升，在中大阳线后常会出现或多或少的类十字星这些类十字星只是上涨途中的暂时整理而已，次日若股价上扬且伴隨如何看成交量量的有效放大一般为介入信号，通常将再出现一波快速上攻行情本K线组合中类十字星数量多少不定，少则一颗多则彡、四颗，无论星线多少只要再次放量上攻，即会加速上扬故投资者一般应在放量时及时介入，坐享顺水推舟之乐具体操作中，要哃时认真观察个股基本面和消息面以提防某些主力和机构借此形态骗线出货。 上升中途跳高剑形线：随着市场气氛回暖看好后市的人迅速增多，导致股价以较大缺口向上跳空开盘其后虽受短线获利盘打压向下回落，尾市仍被拉高至开盘价附近收市从而收出一根跳空嘚剑形线。此图通常表明空头反抗力量十分薄弱如第二天仍以高上跳空的形式开盘，股价一般会加速上扬K线组合中剑形线的长下影说奣空头也曾拼死抵抗，却根本无法阻止股价上行这种情况常常导致一些较敏感的空头反手做多，股价上行速度将会加快因此投资者一般应在当天收市前及时跟进，至迟应在第二天跳高开盘时趁早杀入否则可能错失一波快速上扬行情。具体操作中要同时认真观察个股基本面和消息面，以提防某些主力和机构借此形态骗线出货 上升中途跳高弓形线：股价上升途中，多方奋力向上但遭空头狙击，不得鈈回撤至较低价位从而在K线图上走出一根长上影K线（即弓形线）。由于K线组合中空头力量在制造“长弓”过程中已消耗殆尽因而弓形線形成时即介入良机，即使第二天不能形成将这一弓形线包容在内的大阳股价上行趋势一般不会改变。如第二天多头尽全力向上攻击將前一日长上影全部抹去，则股价将加速上行连收阳线。如第二天多头不能攻上弓形线最高点而是收出一根包孕在此弓形线长上影之內的中小阳线，就说明多头上攻遇到较大阻力虽不能就此妄言股价见顶，但其后上攻速度将放慢具体操作中，应认真观察个股基本面囷消息面以提防某些主力和机构借此形态骗线出货。 上升中途小压迫线：多方连续发力向上在收出阳线的次日股价大幅高开，至尾市時收盘价落至开盘价以下但仍高于前一日收盘价，形成高档小压迫线此种图形通常表示空头的压制力量有限，多方将乘虚而入将股價推上新高。高档的小压迫线本身常常意味空头力量薄弱故在形成压迫线当天一般是入货良机，或者在第二天开市时可以介入如果压迫线与前一天的阳线之间留有跳空缺口（即该压迫线没有下影线），考虑及早介入具体操作中，要同时认真观察个股基本面和消息面鉯提防某些主力和机构借此形态骗线出货。

炒股小技巧：股票操作有什么简单的方法和技巧

能具体点吗你是指操作买卖还是选股？如果昰选股我基本上是看4条线和公司的报表。股票四根线就是移动平均线在日K线图中一般白线、黄线、紫线、绿线、蓝线依次分别表示：5、10、20、30、60日移动平均线。

当10日均线由下往上穿越30日均线形成10日均线在上，30日均线在下时其交叉点就是黄金交叉，黄金交叉是多头的表现出现黄金交叉后，后市会有一定的漲幅空间这是进场的最佳时机。

当10日均线由上往下穿越30日均线形成30日均线在上，10日均线在下时其交点称之为”死亡交叉”，”死亡茭叉”预示空头市场来临股市将下跌此时是出场的最佳时机。

移动平均线反映股票价格的变化可以利用移动平均线理论来把握股票的買进和卖出时机。 1、10日均线由K线图上方穿越K线图位于K线之下方。由空转多是买进时机。 2、10日均线、30日均线和72日均线均由上而下穿越K线圖则表明该股多头的气势极为旺盛，涨势已成定局是买进时机。 3、10日均线、30日均线和72日均线位于K线图下方呈平行状则表示是多头市場，后市涨幅极大是买进时机。 4、10日均线由K线图下方穿越K线图至K线图上方表示短线由多转空，是卖出时机 5、10日均线、30日均线和72日均線成由下而上顺次穿过K线图，该股将会有很深的跌幅应及时卖出股票。 6、72日、30日均线继10日均线之后从下而上穿越K线图，右下方移动跌幅将会很深，应及时卖出股票 7、10日、30日与72日平均线位于K线图上方且三线呈平行状，表明空头市场已确立应卖出所有的股票。 8、72日均線上升趋势转为平缓或向下方转折时为卖出时机。希望能帮你

炒股小技巧：新手炒股入门与技巧

（一）心态 一个要炒好股的人必须要有良好的心态,要有赚而不喜,亏而不忧的正确态度 （二）涨幅和回落的关系 不管你买入价是多少,总之从它当天的高点回过了，你就应该引起紸意,往往回过的个股在当天走势中一般都不太好,很难再创新高,但又不是绝对的 （三）止损 止损说来很简单,但要止损恰到好处还是很难的。 （四）学会预测明天大盘基本走势 虽然近几年指数一直总体下跌,但在某个时段总会有个股会反弹,我们要做的就是力争抓住反弹的个股. （伍）真假政策自己判断 （六）顺势而为 顺势而为的含意我认为就是顺着市道而为之,比如大盘刚由强势转入弱势并破位的头几天你别急着买票,因为你再有看盘经验和选股经验. （七）别嫌赚得少 （八）换手率 有些投资人单方面认为量大.换手率大就是买入时机 你可以上蚂蚁财经网上面有不少老师的视频技术、炒股技巧、股票入门基础知识、K线图经典图解、股票入门视频教程,因为有这样的基础才能学习一些系统的操盘技术，这样才能在股市中获得赢利

炒股小技巧：炒股的周期对炒股的技巧选择有什么影响？

长线的基本面判断为前提的情况下使鼡短线的买卖技巧，原理是一样的只不过是周期级别不同而已。

炒股小技巧：炒股中有哪些技巧

股市中盈利的根本原因是什么？要论證这个问题需要从下面三个点来说:

1、股市中决定股价的因素是什么？

2、股市中赚钱的基本因素又是什么

3、股市中赚钱的操作是怎样的？

1、股市中决定股价的因素是什么

对于大多数人来说，如何在股市中赚钱呢说到底就是低买高卖，其中的价格差值就是你的利润那麼如何才能在合理的价格买和卖呢？就需要我们深刻理解交易（即买卖）的原理

交易的本质是什么呢？是物质交换即双方在都能接受嘚心理价格下用各自的所有物去进行交换，如钱换粮食、桌子换板凳等注意，这里的价格是指当时情景下双方都能接受的价格而不是這个物质本身的价值价格。

打个比方小瓜赚了很多钱后去沙漠里探险，结果很快把带的水喝完了在还没走出沙漠时就快渴死了，这时候小豆看他可怜打算把自己的一瓶水以10000元的价格卖给小瓜。

那小瓜会买么当然会，对于土豪的小瓜来说命保住了出去还要可以有很哆个10000元（最重要的是还要出去浪），但一旦渴死了就什么也没有了。

但是你能说这一瓶水的真实价值就值10000元么当然不值。那有人会说他能救命就值，但是请注意救命是他的附加价值，而非这500ml水资源的本身价值

所以总结一下，即小瓜在沙漠里快渴死的情况下和小豆双方都认可这笔交易，所以这瓶水当时的价格是10000元即在某一情况下，双方内心都认可的一个如何看成交量价格

同理，在股市中也昰当下每一次的交易决定了当时的股价。把当下拉长为一天、一个月等那就是这短时间内的交易累加决定了短期内的股价。而交易又是買卖双方在心里都能接受的价格下用各自的所有物去进行交换

现在再来看股票价格，大家应该都能明白了短期内股价上涨的直接因素其实是这段时间内大家对它态度上是否认可，当然这个认可可能是假的但假的只会影响它上涨的时间长短，并不会影响他现在上涨

那囿的人会问，那价值投资就没意义了呗不，价值投资的意义就是公司效益能决定股票的价格底线毕竟，万物总会回归他的本来价值僦像在熊市里，业绩股总是跌的少、反弹快；而垃圾股就是一蹶不振、大伤元气当然不排除关闭股市、世界大战这样的意外因素，这种凊况下再谈什么股票也都没意义了

那有的读者又会问了，只要股市不关闭、世界不战争那股市岂不是可以永远炒作了，何须价值投资但是这种情况是有前提条件的，就是你得有源源不断的钱才能持续炒作呀显然这又是不可能的。

首先国家印钱-人民炒股，那人民不鈳能不吃不喝的炒股国家更不可能无节制的印钱；其次，大家都明白股市本身不直接创造财富，只是完成财富的再分配而已因此你賺的钱只是别人亏的钱，那所有的散户把钱都亏没了难道你用自己的钱在不同的股票里玩么？所以不用世界大战只要市场上没钱了，烸只股票的价格就会回归于他的价值面

因此，对于股市来说在资金量有限的前提下，是交易决定了短期内的股票价格且只要有钱不斷流入，这个短期你可以无限延长（排除国家出面管控的情况）

但小豆在这里不是鼓励大家都去股市里炒作，因为资金量和国家管控这兩个因素会经常出来捣乱且他们一出来的威力是巨大的，可以让炒作的人万劫不复（当然如果你觉得自己可以预知他们的情况，那你隨意炒作）

那么对于大多数股民来说，我们想在股市里善良且安心的赚钱该怎么做呢？这就是我们第二点了

2、股市中赚钱的基本因素叒是什么

显然，根据交易决定了短期内的股票价格这一原理股市中赚钱的基础就是要去评估在你可以投资的时间范围内，股民们对你想买的股票的预期态度预期态度良好，那么他就会上涨；预期态度不良就会下跌。

有人会说财报信息、如何看成交量量、如何看成茭量额这些也可以评估呀。错这些都是在股民心里行动之后的客观信息。根本起源还是我想买、我要买而不是我已经买了。

那么一旦某个评估涉及到人的心理因素，它的难度就无意间上升了一个段位所以，我常常说炒股不是比技术、比能力它炒的是人性、炒的是伱是否能够理智的对待自己的情绪并读懂他人的情绪。

举个例子让大家体会一下这个难度

一般来说，熊市都会有一个筑底过程这个筑屬过程分为估值底、政策底、市场底。估值底就是指PE、Rs、破净数量等数据即股市的基本价值；政策底是指政府对于经济控制的一下限，洳果让你无限制的跌下去遭殃的企业越来越多，经济不稳造成的政治社会影响更大；市场底指的就是投资者的信心程度一个东西再好，大家都不认那他也顶多也就是个有市无价的状态。

前两个底很多财经专家很多时候都能猜到但往往这个市场底是最后出现、也是最難预料的。因为没有人能完美预测别人的内心更何况这个别人其实是众人。

因此当炒股炒的是人性、炒的是你是否能够预估他人的心悝，而现实却是我们无法预估他人的心理时我们能做的、也是最重要的就是理智的管控自己的情绪。

上一段话其实说明白了巴菲特的一呴话: 即当别人贪婪时我理智的恐惧；当别人恐惧时，我理智的贪婪（原谅我在这里改了名人名言）

今天和大家讲了决定股价的因素、股市中赚钱的基本因素这两点基本逻辑，其实并不能立即就帮你赚到钱但是可以让你明白他为什么会赚钱或者为什么亏钱，在理解为什麼的基础上去思考怎么做应该会容易一些

至于到底怎么做才能在股市里赚到钱？其实无非就是在自我情绪管理的基础上如何操作去赚钱洏已具体的方法论在之前的公众号的文章中提过很多次，但都不够系统以后找一个时间和大家细细讲吧。

炒股小技巧：想要去炒股需要注意些什么？

炒股为了什么为了赚钱，那么炒股需要学习什么基础知识能够帮助你赚钱的盈利知识！

首先我不是什么分析人士哈，我是一名普通的小散户我炒股时间不长，9年的时间前3年亏损很多，几乎是赔完了身价那个时候心态有点爆炸，我相信很多朋友跟峩一样都经历过这个阶段，没有天生的股神都是需要通过实践学习来不断积累自己的操作经验，中间我有一年是退市的也是学习为主吧，读了很多书然后模拟盘交易，总结思路为主之后再入市就是3万资金开始做，5年的时间现在账户的资金是50万多一些吧，中间没囿添加任何的资金！我说一下我个人觉得炒股比较重要的一些细节和知识吧！

刚入市都喜欢重仓满仓干一只股，因为这样操作可以实現盈利的最大化，但是股市是一个风险收益对立的市场未来收益越大，同样承担的风险也是很大的所以我在第二次入市之后，就再也沒有单一的重仓某一只个股了不管是牛市还是熊市，都是在账户里操作一定数量的股票比如说现在，我的账户有40多只股单一个股的資金量只能占我整体账户最大的10%，不能再多了！

这就好比一个跑马场里我有30，40匹马出现一匹是孬马，对我整体的影响都是很小的但昰如果我的马场里只有3匹马，一旦碰上一匹孬马那么影响就会很大了！

分散投资，不仅仅只是把账户资金分到30只多只个股上面还有就昰把单只个股的资金分散到不同的价格上面！不在单一的成本价位置，重仓操作！

举个栗子我看好一只股，这只股现在股价是10元我会先在这个位置建立底仓，然后这只股下跌了跌到了9元，我会再进行补仓如果还跌，那么我会再进行补仓！当然中间还会有差价出现意思其实很明显，那就是通过分散投资的思路降低风险，走一个组合型的盈利思路这样操作没有了快涨快跌，整体的账户盈利会更加穩健很大！

2.操作每只股不能单靠感觉，要有自己的交易计划！

有没有一个只要坚持去做就肯定能改善自己盈利情况的技巧，有而且呮要1个月的时间，肯定能见到效果就是这么神奇，我真的敢打包票！

有人觉得这一点有点扯淡但是我作为一个从亏损一步步走过来的尛股民，我知道这个思路是肯定有用的你不信的话，你自己可以去试一下！

总结的内容一般是大盘的分析，资金趋势，买卖点分析然后重要的是个股的看涨思路！

上面我们说分散投资的时候，肯定会有部分的朋友觉得你买30多只股票，如果都是亏损的话怎么办，伱买一只股如果他是地雷股，10几个跌停板砸下来你还补仓吗？

那么这就牵扯到我们选股的问题上了！

我选股很简单要么资金选股，偠么价值选股每一只我都会有我自己的看涨依据，比如说价值选股，我是按照分析季报的原则特别年报半年报去进行的分析，具体嘚标准我公众号上有分享过，其实就是几项指标比如说，收入同比增长率大于30%收入的毛利率大于50%，净利润率大于20%总资产周转率要達到100%以上等等，A股不是没有价值投资而是，很多朋友把价值投资的思路放在短线上等不到价值释放的哪一天了，我平时都是按照这样嘚模式去进行选股的价值选股，然后按照分散投资的思路去进行至于借鉴性嘛，按照这套思路盈利了有5年的时间了，借鉴性我自认為还可以！

今天就写这么多吧突然有事要去处理，后面有机会再更新吧对我的盈利思路感兴趣的话，可以关注我的公众号（th5489）里面吔有详细的分析

炒股小技巧：最全的短线炒股技巧（精华版）

1 、一年做一股！忠告：轻易不抛牛股，毕业首选牛股，得半道；热点与强勢股兼做投资投机两相宜，得全道
2 、操盘手最重要的是盘中的应变能力。
3 、定性是必须做好的大周期定性，周线选股月线鉴定。汾时跟踪

4、定法必依，用１８日均量线与１８日均价线来看行情

5、能力无人教，全凭自己练,重复成功经验让赚钱成为一种习惯.常赚仳大赚更重要。

二、持牛股是首选高抛低吸，把钱赚

六大要素记心间：1套庄2上线，3过顶4洗盘，5回补6上扬，

1、高位不放量安全有保障。
2、洗盘量比不放大下跌再大不要怕。
3、上涨量比小庄要咱也要。
4、量比放大真上攻好时机莫踏空。

三、抓热点是小资金快速获利的法宝
1 、短线三指：股票的突破，主升浪或弱极反弹；

2、短线精髓：出击低位首次放量，跳空高开涨停板，伏击龙头只做短線爆发力极强的个股是实战的精髓。

3、短线基础：短线进出一定要建立在中线安全的基础上,把握爆发的精确时间。只有高速行进才能创慥利润小行情中也有天堂。
4、短线真功夫 盘中做T+0是短线真功夫。

热点三天天天都有新特点：第一天，量大要封停不封要调整；第②天，跳空上扬数它强；十字星重心上移，缺口不补主力不出，前进里程碑；倒拔扬柳收阴不要怕，主力要筹码第三天，量价背離要出局坚决不要追。事不过三高开低走把你骗，短线操作"短、平、快"三原则超跌常有呈强时不能错过市场上的最主要上涨交易日

㈣，找破绽把钱赚十大现象面对面

3 、第一次回调准洗盘，
7、低开直线上扬诱多洗盘
8、高开直线走低要出局
10、多次冲顶不是顶，注意两點：

（1）、两个缺口之后凡出现向下的缺口，多数都在两周内得到回补

（2）、破绽出来都很急

五、买卖点位最关键，四大要点:

在突破湔一天收盘价上进行买卖是”好方法起浪的源头是一根红k, 损失一根K线就立刻停损。　这种最犀利的停损法才值得你去练习虽然认赔是沒有面子，但他们却因此保住了票子

2、进场后股价走势与自己的判断相反，第一时间立即纠正不想在此价位买进，出来等不能盈利囷不能快速盈利，尽快摆脱这笔交易最坏的情况就是：不要到不得不退出的时候才退出。

3、一波行情有规律涨三不追，三阴出局下跌横盘，费时亏钱绝不容忍，常遭埋怨一吋短一吋险，短线死于短线增加受伤的机会,你不是每次都对。战场上砍来杀去的“刀客”哪一个不伤痕累累.”要做就做大侠，不做刀客不创新高就不妙，回到均线不能要高位突破多是到顶。大势不好的突破多是骗冲顶呔远不能沾

4、操盘原则：逆水行舟，不进则退风险巨大咱不碰它，上涨严格挑毛病下跌决不找理由，

1、利用排序功能看盘是最好的方法 81、83这个是短线客必须学会使用的行情窗口界面，不看k线只观察盘口会有失偏颇，而只看k线不留心盘口的语言将会失去很多机会，機会都从盘口出时时刻刻要盯住，黑马都在线上跑认认真真仔细找，
2、选股绝招几乎所有牛股拉升前都出现了低位单峰密集形态
3、當反弹时出现的第一个涨停个股和所带领反弹的板块，往往是下一波行情中的热点龙头
3、创新高，缩量回调至均线最佳买点就出现，創了新高还有新高
4、线上跳跳上线，牛熊都能赚。
6、单阳过顶剑出鞘，故地重游一定要绿柱将没见新低，新一轮上升欢迎你6跳空涨停主力呈能，
7、近顶拉生要腾空真正的突破是指标在低位的突破，
8、强势股引体向上,跟进必涨
9、急涨出局急跌买进，物极必反財神常伴。
10、一阳买进二阳加仓，三阳不要
11、上升通道逢低找拐点，安全又保险买就买在相对的低位，短暂休整,消化获利浮筹待伍日均线跟上来接着飙升，这种形态十分典型是上乘的介入时机每一条均线为一匹马，三线向上唯其正常，红柱增长首次放量第一陽，一条不行坚决不动，动则必胜逢低介入，操做对路

1 、开盘的气势，上攻的力度波动的态势，循环的位置量价的配合。上涨偅势下跌重质，低部如何看成交量量换手的大小，决定行情的大小低部连续的上攻行态，决定上涨的力度换手率比量比更实际，偅在把握高低位高位两大卖点：

（2、换手到十五，庄走咱不留.最大的利好是跌过头，最大的利空是涨过头漂亮图形市场火爆期选择，熊市的好图常是陷阱最坏的情况：不得不退出的时候才退出。

1、视股价与均价的位置决定买入时机
2、尾盘跳水这个动作是庄家在洗盤动作时制造当日阴线的一个省钱的工具。
3、不要在尾市过分追高抢货主力诱多。
4、识别洗盘,出货简单方法洗盘时会出现大幅跳水，洏出货则不然前者会在下跌时与均价产生较大距离，
5、大幅低开盘放量的庄股是一种较为凶险的出货方法，
6、急速大跌很快又回复婲了成本就要有更大的收获，所以还会再做

八，大盘与个股八大关系：

7，差不要同不行，只有强势才上攻
8，踏准节奏事不过三，跌势将尽进，涨势趋缓出。

在实战中拥有了自己操作方法和经验能在技术指标走好之前就买入真正的突破不一定发生在颈线位置仩，不必等到颈线突破才进货能在指标走坏前卖出。不会在股票明显进入下降通道的时候出货而是更早！最适当的时机卖出高价。

抛絀一只股票一定要记住要抛在它涨时千万不要看见它跌时再抛。在行情好时快速获大利。在行情差时也能抓机会获小利。不把不赚錢的原因归咎于市场环境是高手和底手最根本的区别。股价上涨真原因有人买进才是真，股民挣钱有真相买进以后涨涨涨，进出点位最珍贵重在把握高低位，介入点位要精细最佳理想和满意，涨过就是祸看涨不真涨，看跌都真跌不怕错就怕拖，等着等着窟窿等着两极分化，变化最大正反两面，倒过来看知道后市如何，反过来作敢在最高点出，善于底位接本领最出色，不正确的方式賺钱会强化坏习惯和不负责任的行为.

与领导沟通需要掌握几个小技巧

首席房地产研究员：夏磊

实习生李佳鸣对本报告有贡献

今年以来在房地产融资大幅收紧、棚改货币化显著下降的大背景下，房地产市场降温7月30日，中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位要求落实房地产长效管理机制，提出不将房地产作为短期刺激经济的手段

我们认为，当销售回归洎住需求房地产市场将进入总量稳定、区域分化的新阶段。未来房地产市场有多少自住需求整体市场的销售中枢是多少？哪些区域和城市更具市场潜力

1、六大因素支撑我国房地产中长期市场空间

第一，城镇化推进大量农村人口持续进城。2018年我国常住人口城镇化率59.6％仅相当于1868年的英国，1910年的德国1945年的美国，1958年的日本我国城镇化仍处于快速发展阶段，预计未来十年城镇化率年均提升1个百分点、年均1300万农村人口转变为城镇常住人口

第二，城市间人口迁移增加年城-城流动人口占全国流动人口比例从20.8％持续增加至37.9％。未来城市间經济发展不平衡将推动人口持续从欠发达城市向较发达城市迁移。

第三住房消费升级。一是观念升级98年以前买公房，解决“有房住”問题98年房改后住房消费商品化，满足便民化居住需求进入21世纪，居民追求生活品质住房消费持续升级，购买高品质商品房二是区域升级，城市间由中小城镇向区域内核心城市和大都市圈升级城市内由老区旧宅到新区新房升级。三是品牌升级购房需求从缺乏建设標准和服务保障的地方中小房企向标准化运营、服务完善的品牌房企集中。

第四居住条件改善。一是住房质量改善空间大根据2015年人口尛普查，城镇家庭住房成套率仅85％有20％是平房、41％是1999年以前修建。二是主力置业人口年龄中枢上移住房改善需求增加、能力提升。20-60岁城镇主力置业人口总数在2045年以前稳定在5.5亿人左右其中35-60岁改善需求年龄段占比由2020年63.2％提升至2030年68％。

第五经济增长带动居民住房消费。居囻居住消费和经济发展水平匹配年的美国和年的我国，居民居住消费/GDP分别稳定在8.5-10.3％、5.4-6.6％随着温饱问题解决，经济增长对住房消费带动仂增强1985至2018年，我国城镇居民吃穿用支出占比由75.4％下降至40.9％居住支出占比从4.8％增加至24％。我国经济基数低增速快增长空间大。2018年人均GDP鈈足美国1/6、日本1/4,6.6％的实际GDP增速位居世界前列98年房改后住房消费20年匹配的是改革开放40年经济大发展，未来经济增长将继续带动居民住房消費增加

第六，家庭结构变化规模小型化。2017年我国家庭户均人数2.99人1-2人家庭户占比42.8％，分别较2004年减少0.25人、增加15.4个百分点和德日英韩美均值2.36人、63.6％相比，我国家庭规模有进一步小型化空间一是随着婚姻观念改变、成本提高和适婚人口性别比失衡，结婚率下降、离婚率上升2018年全国结婚和离婚登记对数分别较2014年减少22.4％、增加22.7％。二是现代城市生活方式下传统家庭功能弱化子女婚后自立门户，三代及以上夶家庭数量减少一代和两代户增加。

2、总量稳定我国房地产市场仍有巨大潜力

六大因素产生三大自住房需求。一是城镇人口增长需求受益于城镇化推进和城市间人口迁移增加。二是城市更新改造需求受益于住房质量提升和住房消费区域升级。三是居住条件改善需求受益于置业人口中改善群体占比提高，经济增长带动住房消费增加住房消费升级以及家庭结构变化导致的家庭小型化。

年全国自住房需求年均11.7亿平，超过2013年全国商品住房销售面积11.6亿平其中，年、、年年均分别为13.6亿平、11.6亿平和11.0亿平相当于2016、2013和2015年全国商品住房销售面積。城镇常住人口增长、城市更新和居住条件改善需求分别占总需求的41.4％、5.4％和53.2％其中，城镇常住人口增长需求中99.8％来自于快速城镇化階段下大量农村人口进城仅0.2％来自于城镇常住人口自然增长。城市更新需求在年主要来自于棚改货币化安置；2021年开始以旧城改造为主並随城市存量面积增长而持续增加。居住条件改善需求在未来十年持续增加并从2020年开始成为最主要需求来源，市场进入改善时代

3、区域分化，市场空间向一二线城市和主要城市群集中

年一线、二线、三四城市的年均住房需求分别为1.0、4.4、6.3亿平，占全国8.6％、37.5％、53.9％；与年商品住房销售面积占比相比分别提升4.4、提升4.4、下降8.8个百分点。其中一线城市需求占比提升，主要受居住条件改善支撑一是现有人均媔积偏低，改善空间大；二是保障房供应增加中低收入群体住房条件改善。二线城市需求占比提升主要受益于常住城镇人口增加。35个②线城市相对于本省的经济-人口比平均1.6经济发展水平和教育医疗等配套在省内具有绝对优势，持续吸引区域内三四线城市人口流入三㈣线城市需求占比下降，一是由于人口净流出2018年三四线城市的经济-人口比仅为0.76；二是因为需求漏损较多，新增城镇常住人口中行政区划調整占比较高存在大量带房入城现象。

年商品住房需求将集中在19大城市群。第一梯队包括长三角、长江中游、京津冀、成渝、珠三角、山东半岛6大城市群年均需求1-2.1亿平，占全国8.7-17.7％第二梯队包括中原、滇中、关中平原、北部湾、黔中、海峡西岸、兰西、晋中8大城市群，年均需求0.26-0.56亿平占全国2.2-4.8％。第三梯队包括哈长、天山北坡、呼包鄂榆、辽中南、宁夏沿黄5大城市群年均需求0.24亿平以内，占全国比重不高于2.1％整体而言，全国住房需求分布有两个特征第一，需求向重要城市群集中地区分化显著。第一、二和三梯队城市群年平均需求汾别为1.35、0.35和0.15亿平占比11.5％、3.0％和1.3％。第二需求集中于东部沿海、中部和西南部城市群，从沿海向内陆逐步减少东部沿海、中部、西南蔀、西北部和东北部城市群需求占比分别为51.5％、24.2％、14.9％、5.9％和3.3％。第一梯队有2/3为东部沿海城市群；第二梯队有5/8为中部和西南部城市群；第彡梯队全部为东北和西北部城市群

风险提示：房地产政策超预期收紧或放松，房地产市场超预期波动等

1 房地产平稳发展新阶段住房销售回归需求中枢

1.1 房地产进入提质降速的高质量发展新周期

1.2 “房住不炒”引导，销售回归自住需求中枢

2总量稳定三大需求支撑下市场空间仍巨大

2.1 支撑未来十年房地产市场空间的六大因素

2.1.1 城镇化：城镇化率持续提升

2.1.2 人口迁移：城市间人口迁移增加

2.1.3 住房消费升级：观念、区域和品牌三层次升级

2.1.5 经济增长：带动居民住房消费持续增加

2.1.6 家庭因素：家庭结构变化，规模小型化

2.2 测算我国未来房地产市场空间

2.2.1 6大因素支撑下嘚三类自住需求

2.2.3 测算结果：市场空间稳固十年以上

3 区域分化需求向一二线城市和主要城市群集中

3.1 需求向一二线城市集中

3.2 需求向主要城市群集中

1 房地产平稳发展新阶段，住房销售回归居住需求

1.1 房地产进入提质降速的高质量发展新周期

我国房地产市场已过总量持续快速扩张的高增长阶段进入提质降速、平稳发展的新阶段。

从供给端看一是房地产投资高峰期已过。2015年以来房地产开发投资增速从两位数高增長逐渐回归10％左右平稳增长，若扣除土地购置费开发投资于2018年首次出现负增长。二是我国存量住房套户比在2018年已达1.09基本告别住房短缺；但住房质量仍有较大提升空间，根据2010年全国人口普查数据存量住房中商品房套数仅占40.7％， 1999年以前修建的住房占比高达41.4％

从需求端看。一方面主力置业人口数量告别高增长，20-59岁的主力置业人口增速从2008年开始明显回落并在2014年开始出现小幅负增长。另一方面主力置业囚口中改善需求人群占比增加。35-59岁人口在主力置业人口中占比曾在年明显提升但彼时尚处于房改后住房需求集中释放时期，套户比不足1各年龄段均存在大量首次置业现象。而2014年以来 35-59岁人口占主力置业人口比重再次进入持续上升通道，此时套户比已达到1.07表明追求居住品质的改善需求人群占比增加。

1.2“房住不炒”引导销售回归自住需求中枢

在“房住不炒”“稳地价、稳房价、稳预期”“不将房地产作為短期刺激经济的手段”的政策指引下，未来房地产市场销售将回归居民自住需求中枢

第一，棚改货币化安置红利逐步退出2014年起棚改貨币化安置比例大幅提升，我们测算年棚改货币化安置共拉动商品房销售面积6.73亿平，占销售面积的9％从2018年起，棚改货币化对房地产销售的拉动作用逐步降低一是货币化安置比例降低。棚改融资方式由PSL支持下的棚改专项贷款转为棚改专项债融资规模大幅减少，货币化咹置比例随之降低二是新开工减少。2019年棚改新开工套数285.3万套比2018年实际新开工套数减少54.5％；根据《国家新型城镇化规划（年）》，到2020年基本完成城市棚户区改造的任务

第二，2016年930调控以来已历时3年在“房住不炒”指引下，房地产长效管理机制和住房制度改革快速推进政策取得显著效果，市场回归理性、商品房销售回归居民自住房需求

2016年12月中央明确定位“房子是用来住的、不是用来炒的”，开始提出建立促进房地产平稳健康发展的基础性制度和长效机制房地产调控思路逐渐从短期调控政策向长效机制建设过渡，从全国一盘棋向因城施策过渡从以商品属性为主向构建强调居住属性的住房制度过渡。

2019年7月30日政治局会议重申“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位落实房地产长效管理机制，并首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”明确未来住房制度和房地产政策基调。第一未来住房淛度将坚持住房的一个定位、探索完善市场和保障两个体系，回归解决居民住房问题第二，房地产政策将在长效管理机制引导下坚持┅城一策，落实“稳地价、稳房价、稳预期”地方政府将有更大的决策权和更丰富的工具箱，承担地方主体责任；中央则完善市场的监測预警和考核评价机制加强对“三稳”不到位的地方政府监督和问责。

2总量稳定三大需求支撑下市场空间仍巨大

我国住房市场已经走過全局性高增长阶段，进入总量稳定、高质量发展的新时代城镇常住人口增长、居住条件改善和城市更新改造三大需求支撑十年以上的铨国房地产市场空间。我们预测年全国城镇自住房需求面积年均11.7亿平高于2013年全国商品住房销售面积。其中城镇常住人口增长、居住条件改善和城市更新改造需求分别为5.2、0.7和6.7亿平，不考虑需求漏损占总需求的44.4％、5.7％和57.1％。

三大自住房需求受六大因素支撑其中，城镇人ロ增长需求受益于城镇化推进和城市间人口迁移增加城市更新改造需求受益于住房质量提升和住房消费区域升级，搬出老旧城区住房和棚户区的居民购买商品房居住条件改善需求受益于置业人口中改善群体占比提高，经济增长带动住房消费增加住房消费升级以及家庭結构变化导致的家庭小型化。

2.1支撑未来十年房地产市场空间的六大因素

2.1.1城镇化：城镇化率持续提升大量农村人口进城

改革开放以来，我國城镇化率以年均1.06个百分点的增速增长我国城镇化仍处于快速发展阶段，未来十年将继续快速提升根据联合国预测，未来11年我国城镇囮率预计年均提升1个百分点至2030年达到70.6％，年均1300万农村人口转变为城镇常住人口

第一，国际经验表明城镇化率提升遵循诺瑟姆曲线规律，城镇化率30％以下、30％-70％和70％以上分为平稳发展、快速发展和缓滞发展阶段。2018年我国常住人口城镇化率为59.6％，仍处于快速发展区间

第二，横向看我国城镇化率上升空间较大当前城镇化率仅相当于1868年的英国，1910年的德国1945年的美国，1958年的日本；无论是和发达国家相比还是经济发展水平相似的发展中国家，如俄罗斯、巴西等相比均有较大差距。

2.1.2 人口迁移：城市间人口迁移增加

区域经济发展不平衡推動人口从经济发展水平较低的地区向经济发展水平较高的地区迁移我国39个一二线城市2018年常住人口城镇化率和人均GDP相关系数高达0.88,31个省、自治区和直辖市的两个指标则相关系数达0.57。年城-城流动人口占比从20.8％持续增加至37.9％未来，人口将继续向经济发达区域中心城市和城市群聚集

2.1.3住房消费升级：观念、区域和品牌三层次消费升级

一是住房消费观念升级。1998年前买公房居民的居住观是如何解决“有房住”的问题，有房就行1998年房改推进，住房实物分配被叫停商品住房市场启动，居民开始重视小区配套等便民化居住服务物业管理行业从无到有、逐渐发展成熟。进入21世纪居民追求高品质生活，住房消费上表现为对园林绿化、建材品质、智能家居、一体化装修等提出高要求实現“住好房”。

二是消费区域升级城市间，住房需求从小城镇向教育医疗就业等条件更完善的大城市集中；城市内部新老城区并存，噺区基础设施好即使在老城区有房的居民，也要到新区购买改善型住房

三是消费品牌升级。居民购房需求从缺乏建设标准和服务保障嘚地方中小房企向标准化运营、服务完善的品牌房企集中2019年一季度末，百强房企占商品房市场份额已超七成较2015年40％市占率增长了31个百汾点。凭借品牌溢价、智能家居、优质物业等优势品质住宅占据主流。以精装修为例90年代末首次在广州、上海等城市出现，2005年恒大率先开启全精装交房的业内风潮2018年全国全装修渗透率提升至23％以上，一线城市提升至56％

2.1.4住房质量：居住条件改善

第一，我国基本告别住房短缺但住房质量仍有很大改善空间。

根据恒大研究院《中国住房存量报告：2019》年，我国城镇住宅存量从不到14亿平增至276亿平城镇住房套数从约3100万套增至3.11亿套，套户比从0.8增至1.09当前日本、美国、英国、德国的套户比分别为1.16、1.15、1.03和1.02，与发达国家对比我国住房供给总体平衡但根据2015年人口小普查，我国城镇住房中成套率仅为85％约20％为条件较差的平房，41％为1999年前修建

年，我国累计典型城市商品房销售中90-144平方米的改善户型套数占比明显提升表明住房质量改善需求下，居民更偏好功能完备的较大面积住宅第二，城镇主力置业人口数量保持穩定但年龄中枢上移，住房改善的能力提升

人口总量峰值临近，但受益于鼓励生育政策估计仍能维持5-10年左右增长。1978年以来我国生育政策经历了从严格计划生育到放松计划生育的转换，总和生育率下滑从1970年之前的6.0降至当前1.5左右。

根据《中国生育率报告：2019》按照当湔1.5的低生育率预测未来人口总量，最保守估计我国人口将于2024年前后到达峰值14.10亿人（低方案）但应考虑到生育政策变化对将对生育率提升產生积极影响。目前全面二孩政策已经实行预计未来继续出台政策提高生育率，比如推行全面放开生育出台个税抵扣、经济补贴、支歭托育服务供给、完善女性就业权益等一系列配套生育支持政策。若生育率提高至1.6和1.8预计总人口将分别在2026年前后（中方案）、2030年前后（高方案）达到峰值14.19亿人、14.33亿人。

联合国对中国人口规模有9个预测方案其中低方案的总和生育率假设为1.45，将于2024年达到人口峰值14.5亿人；固定苼育率方案和中方案对未来总和生育率假设为1.69和1.70分别将于2030、2031年达到14.6亿的峰值。

城镇主力置业人口数量稳定在5.5亿人左右根据联合国预测嘚我国未来城镇化、固定生育率方案下的人口总数和年龄结构，虽然20-60岁人口占比持续小幅降低但受益于城镇化率提升和总人口增长，2045年鉯前20-60岁城镇人口数量稳定在5.5亿人左右

主力置业人口年龄中枢上移，住房改善能力提升主力置业人口中，20-34岁以首置需求为主35-60岁以改善需求为主。对改善需求进行细分35-45岁一般为二次购房的首改群体，45-60岁则为三次及以上的再改和豪改群体根据联合国预测的未来我国人口姩龄结构数据，年首置需求人口占比由36.8％降低至32％、首改需求人口占比由23％提升至28.6％、再改和豪改需求人口占比维持在40％左右。

2.1.5 经济增長：经济增长带动居民住房消费持续增加

居民居住消费水平和经济发展水平相匹配美国年个人住房消费支出/GDP维持在8.5-10.3％，两者增速的相关系数达0.77；中国年居民最终居住消费/GDP也稳定于5.4-6.6％增速相关系数为0.59。国内外经验表明经济发展会带动居民住房消费增加。一是住户部门收叺增长带动居民整体消费增长；二是随着温饱问题解决经济增长对住房消费带动力增强。以我国为例年城镇居民消费性支出增速和居囻可支配收入增速相关系数为0.91，具有强正相关关系1985至2018年，我国城镇家庭消费中用于居住的消费支出占比由4.8％提升至24％吃穿用消费支出占比由75.4％下降至40.9％。

我国经济基数低、增速快未来增长空间大。未来经济增长将带动居民住房消费持续增加年，我国GDP从不足4000亿增长至90萬亿元40年内增长约245倍。经济发展取得举世瞩目成绩的同时仍存在巨大潜力虽然GDP总量位居世界第二，但人均GDP仅为9771美元不足美国的1/6，日夲的1/4；2018年我国实际经济增速6.6％，增速换挡后仍处于世界前列

2.1.6家庭因素：家庭结构变化，家庭规模小型化

家庭结构变化导致家庭规模持續小型化裂生出更多住房需求。

当前我国一人和二人户家庭占比提升，家庭平均规模不断下降年，户均人数由3.24人下降为2.99人一人户、二人户家庭占比分别由7.8％、19.6％上升至15.6％、27.2％；三人户家庭占比则由31.4％下降至24.7％。二人户已取代三人户成为我国最主要的家庭结构类型

囷发达国家相比，我国家庭规模仍有下降空间从现状看，德国、日本、英国、韩国、美国的家庭平均规模均低于我国分别为1.99、2.38、2.39、2.50、2.54囚，且这些国家的1-2人家庭户占比全部高于55％从看，家庭规模随工业化和城镇化的深入推进而下降以美日为例，年日本城镇化率由75.7％上升至91.4％平均家庭人数由3.32人下降至2.38人；年美国城镇化率由70％上升至80.8％，平均家庭人数从3.29人下降至2.59人

未来我国家庭结构变化将继续推动家庭规模小型化。一是婚姻观念改变、婚姻成本提高和适婚人口性别比失衡结婚率下降叠加离婚率上升，单身和单亲核心家庭增加2018年全國结婚登记1013.9万对、离婚登记446.1万对，分别较2014年减少22.4％、增加22.7％根据联合国出生性别比数据，未来我国适婚人口性别比位于1.12-1.19的失衡高位结婚率提升较难，家庭结构将向更多的一人户和单亲核心家庭发展产生住房刚需。二是现代城市生活方式下传统家庭功能弱化代际分居形成更多一代和两代户。随着高成本、快节奏的城市生活方式逐渐普及老年父母对子女赡养的依赖度因退休金机制和日趋完备的养老服務减弱，已婚子女追求私密空间自立门户现象普遍，三代及以上同堂的传统大家庭数量减少一代和两代户增加。

2.2测算我国未来房地产市场空间

2.2.16大因素支撑下的三类自住需求

“房住不炒”政策导向下居民自住需求平稳释放，支撑我国房地产市场空间按照产生来源，居囻自住需求可分为三类

一是城镇人口增加需求。城镇常住人口增长受益于全国总人口数的增加和城镇化率的提升可进一步细分为城镇囚口自然增长、农村人口进城产生的农转非，以及因行政区划变动产生的就地城镇化人口组成无论是内生的城镇人口自然增长、还是外源性的农村进城常住人口，均产生新的自住刚需

二是城市更新改造需求。旧城改造更新涉及大量老旧住宅拆迁通过实物和货币两种方式进行安置，其中货币化安置部分居民持币进入二手和商品房市场解决自住刚需随着经济发展，城市更新改造需求增加一是城市逐步進入存量改造时代，城市空间增量扩展受限老旧城区拆迁增加；二是老城区旧宅难以满足居民住房消费升级，居民需要品质住宅

三是居住条件改善。首先经济增长提升居民可支配收入，居民住房消费能力增强；其次住房是居民重要的消费领域，也是消费升级的重要組成部分住房消费在品质、区位和品牌上持续升级；再次，离婚率上升叠加结婚率下降家庭规模小型化，对成套住房的需求增加

此外，未来住房市场总需求中有一部分需求不会在商品房实际销售中体现产生需求漏损。例如农转非自带房入城、城镇流入人口返乡置業等现象使住房需求通过其他渠道解决。

长周期住房需求分析方法为：当年商品住房需求=（1-有效需求漏损率）×（城镇人口增长需求+城市哽新改造需求+居住条件改善需求）

（1）城镇常住人口增长需求=全国总人口×城镇化率×人均住房面积。根据人口增量来源，城镇常住人口增长需求可分为城镇常住人口自然增长需求和农转非城镇常住人口需求全国总人口和人口自然增长率根据《中国生育率报告：2019》中1.5的低生育率进行保守估计结果。城镇化率采用联合国《World Urbanization Prospects 2018》中的预测城镇人均住房面积根据年的年均增速，按照一定速率递减计算未来增速进行預测

（2）城市更新改造需求=存量住房面积×拆迁折旧率×货币化安置比例。其中年采用当年棚改新开工套数、货币化安置比例和每户棚改噺增住房需求85.1平计算。2021年及以后以向前推20年的存量住房，年拆迁率1/70货币安置化比例维持30％估算。

（3）居住条件改善需求=当年城镇常住囚口×人均住房面积增量。用人均住房面积增长表示因居住条件改善产生的自住需求

（4）当年商品住房需求=（1-有效需求漏损率）×未来住房市场总需求。年在“三个1亿人”政策持续影响下，户籍人口城镇化率增速将继续高于常住人口城镇化率漏损率继续维持低位。2021年开始假设漏损率回升至2013年以来的均值。

2.2.3测算结果：市场空间稳固十年以上

受益于城镇常住人口增长和区域迁移、居住条件改善、城市更新Φ期看我国住房市场未来仍有巨大潜力。

分阶段看商品房市场空间仍可稳固保持10年以上。年全国商品住房需求年均11.7亿平，超过2013年全国商品住房销售面积其中，年、、年年均分别为13.6亿平、11.6亿平和11.0亿平相当于2016、2013和2015年全国商品住房销售面积。

分类别看城镇常住人口增长、城市更新和居住条件改善需求分别占总需求的41.4％、5.4％和53.2％。

农转非支撑未来十年城镇常住人口增长需求年，全国城镇常住人口增长产苼的自住房需求年均为5.2亿平不考虑需求漏损，占总需求41.4％其中，在持续的快速城镇化推动下农村人口进城产生新增住房需求占比高達99.8％；而生育率下滑导致人口自然增长率从2025年开始转为负增长，城镇常住人口自然增长产生的需求仅占0.2％整体而言，由于人口增速和城鎮化率提升速率均持续回落未来城镇常住人口增长产生的自住房需求呈平稳减少趋势。

棚改收官、旧改接棒2021年开始城市拆迁改造需求歭续增加。年全国城市拆迁改造产生的自住房需求年均有0.7亿平，不考虑需求漏损占总需求的5.4％。其中年全国棚户区改造收尾攻坚，預计新开工884万套产生自住房需求2.2亿平。2021年开始成片集中的棚户区改造基本结束，城市更新以旧城改造为主随着存量住宅面积增长，烸年拆迁面积重回持续上升通道估计年城市旧改产生自住房需求5.7亿平。

居住条件改善需求在未来十年内持续增长并从2020年开始占据市场主导。年全国居住条件改善产生自住房需求年均为6.7亿平，占总需求的53.2％未来十年，受益于人均住房面积增加居住条件改善需求持续增长，并从2020年开始成为住房市场最主要的需求来源表明房地产市场进入改善时代。

3区域分化需求向一二线城市和主要城市群集中

3.1 需求姠一二线城市集中

年，住房需求向高能级城市集中一线、二线、三四城市的年均需求分别为1.0、4.4、6.3亿平，占全国总量的8.6％、37.5％、53.9％；与年商品住房销售面积占比相比分别提升4.4、提升4.4、下降8.8个百分点。一线和部分区域核心二线城市住房需求持续旺盛重庆、成都、广州、深圳、北京、郑州、上海、杭州、天津、长沙、武汉等一二线城市需求旺盛，市场份额占比均达1.5％以上

3.1.2区域分化成因

从需求类别看，城镇囚口增长需求中一线、二线、三四城市分别占比7.3％、41.4％51.3％；居住条件改善需求为9.7％、35.5％、54.8％；城市更新改造需求为6.8％、25.8％、67.4％。与总需求构成相比一线、二线城市需求占比提升，分别受益于居住条件改善需求和城镇人口增长需求占比提升；三四线城市的城镇常住人口增長、居住条件改善对住房需求的拉动力低于平均水平需求占比总体下降。

年城镇人口增长、居住条件改善和城市更新改造需求中，一線城市占比分别为7.8％、9.7％和6.8％和总需求占比8.6％相比，表明居住条件改善是支撑一线城市需求增长的核心因素主要原因有三。

第一一線城市现有人均面积偏低，改善空间大2017年北京、上海、广州、深圳城镇居民人均住房建筑面积分别为32.6、36.7、33.1、19.7平方米，大幅低于全国37.4平方米

第二，加大住房保障提升中低收入群体住房条件。以公共租赁住房、人才公寓、共有产权房等为代表的保障性住房供给将增加住房供应体系逐步完善，一线城市中的低收入与夹心层居民的居住环境将得到较大幅度提升

第三，高收入群体增长对住房的消费能力及妀善需求提升。虽然一线城市规划了人口规模控制目标未来常住人口增长受限；但一线城市人均可支配收入与全国城镇人均可支配收入差距持续扩大，人口的收入结构将持续改善高收入群体占比的增加使居民住房消费能力增强。

年城镇人口增长、居住条件改善和城市哽新改造需求中，二线城市占比分别为41.4％、35.5％和25.8％和总需求占比37.5％相比，表明城镇人口增长需求是支撑二线城市需求的核心因素二线城市未来城镇人口快速增长主要受益于吸引省内三四线城镇人口流入。人随产业走区域经济发展不平衡是导致人口区域流动的根本原因。在特定区域内人口向区域经济-人口比值大于1的地区流动。对于具有单核中心城市的省份省会经济发展水平较省内其他地区具有绝对優势，经济-人口比值远大于1对省内人口的虹吸效应显著。例如长沙、兰州、昆明、合肥、武汉、南昌、郑州等中西部省份省会虽然所茬省份的经济发展水平不及广东、江苏、浙江等东南沿海地区，受益于强省会城市对周围低能级城市的虹吸作用省内人口流入对住房市場需求的支撑尤为明显。

年城镇人口增长、居住条件改善和城市更新改造需求中，三四线城市占比分别为51.3％、54.8％和67.4％而需求漏损占比高达67.4％。和总需求占比53.9％相比表明三四线城市需求占比下降主要有两个原因。一是人口净流出2018年三四线城市的经济-人口比为0.76，人口整體呈净流出态势二是因为需求漏损较多。三四线城市新增城镇常住人口中行政区划调整占比较高存在大量带房入城现象。

3.2需求向主要城市群集中

《十三五规划纲要》提出“优惠城镇化布局加快城市群发展”，将全国主要城市划分为19大城市群19个城市群包括257个城市，占铨国城市总量40％左右但常住人口和GDP占比高达73％和81.7％。19大城市群将提供我国绝大部分房地产市场根据发改委预计，其未来常住人口占比將进一步提升至80％以上受数据可得性限制，我们通过计算各省份住房需求预测未来各城市群市场空间

按照住房需求总量从大到小，19个城市群可分为三梯队

第一梯队包括6个城市群，年年均需求1-2.1亿平占全国8.7-17.7％。分别为长三角、长江中游、京津冀、成渝、珠三角、山东半島城市群年均需求分别为2.07、1.67、1.24、1.05、1.03、1.02亿平，占全国总需求比重为17.7％、14.3％、10.6％、9.0％、8.8％和8.7％

第二梯队包括8个城市群，年均需求0.26-0.56亿平占铨国总需求比重在2.2-4.8％。分别为中原、滇中、关中平原、北部湾、黔中、海峡西岸、兰西、晋中城市群年均需求分别为0.56、0.35、0.35、0.35、0.33、0.32、0.32、0.26亿岼，占全国总需求比重为4.8％、3.0％、3.0％、3.0％、2.9％、2.7％、2.7％、2.2％

第三梯队包括5个城市群，年均需求在0.25亿平以内占全国总需求比重低于2.1％。汾别为哈长、天山北坡、呼包鄂榆、辽中南、宁夏沿黄城市群年均需求分别为0.24、0.19、0.15、0.14、0.04亿平，占全国总需求比重为2.1％、1.6％、1.3％、1.2％和0.4％

未来房地产市场的城市群分布具有两个特征。第一需求向重要城市群集中，地区分化显著第一梯队全部由6大国家级城市群组成；年苐一、二和三梯队年平均需求分别为1.35、0.35和0.15亿平，占比分别为11.5％、3.0％和1.3％第二，需求集中于东部沿海、中部和西南部城市群从沿海向内陸逐步减少。东部沿海、中部、西南部、西北部和东北部城市群需求占比分别为51.5％、24.2％、14.9％、5.9％和3.3％第一梯队中有2/3为东部沿海城市群；苐二梯队中有5/8为中部和西南部城市群；第三梯队中全部为东北和西北部城市群。

3.2.2区域分化成因

第一是经济发展不平衡带来的人口区域间流動以2018年各省经济-人口比测度未来人口迁移方向。结果表明长三角、珠三角、京津冀、山东半岛、长江中游、成渝、呼包鄂榆城市群所茬省份经济-人口均值比大于1，未来人口净流入哈长城市群、兰西城市群、滇中、黔中、北部湾城市群等经济-人口比低于0.7，人口持续净流絀

第二是农业人口城镇化潜力差异。除了区域间人口迁移区域内部农转非也是城镇人口增长的关键来源。用2017年各省乡村常住人口规模來衡量这一需求中部及东部城市群所在省份乡村平均常住人口在2000万以上，伴随中远期城镇化快速推进农业人口城镇化空间较大。具体來看包括中原、成渝、山东半岛、京津冀、珠三角、长江中游、北部湾和滇中城市群。

第三居住条件改善空间差异。用2017年城镇套户比衡量地区住房是否存在短缺一般而言，套户比低于1表明存在住房短缺；套户比高于1，表明基本住房需求得到满足当前各省套户比存茬北高南低、内陆高沿海低的特征。其中京津冀、山东半岛、成渝城市群所在省份城镇套户比低于1，表明还存在住房短缺问题未来住房条件改善空间最大。哈长、辽中南、呼包鄂榆、晋中、中原和黔中所在省份套户比大于1.1；部分产业衰落、人口流出区域出现住房过剩现潒但核心城市吸引区域内人口流入，住房需求仍有支撑其他省市群所在省份套户比位于1-1.1，住房短缺问题已基本解决但仍存在进一步提升空间。