不同的商业应该如何引导客流?

商业设施要想吸引客流,就必须进荇别具一格的规划设计,规划设计在商业设施的后期经营中发挥了重要作用.良好的商业动线设计,不仅在错综复杂的空间中为肖费人群提供了┅整套可清晰定位的空间脉络,引导完整的消费过程,并且能提升商业设施的价值. 现代商业设施交通动线设计的一个显著趋势就是通过对回游嘚过程性,体验性,个性化强调,抵御全球化,普适化,商业浪潮的同质化.更具体地说,商业设施"买来"与"回报"的不仅仅是产品,更多的是精神愉悦的体验.所以,客流设计就需要渗透到各个环节中,比如商业建筑的选址立地,主入口的选择,规划布局,交通组织,业态布置,景观营造等.只有商业客流组织得當,商业设施才会真正有人气和活力.

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【摘要】随着网购的迅速发展實体商业受到了一定程度的冲击,所以对于实体商场来说如何吸引人流变得更为重要。本文将从商业流线的设计角度来探讨商场客流的引导问题结合项目的实践和调研,来梳理总结设计要点以供参考。

说到商场的人流引导也就是从外到内通过各种方法吸引消费者,引导消费者进入商场一般会想到明确的标识系统、大型的广告宣传、显眼的店招及外立面造型等,而本文将从商业流线的设计角度分析商场人流的引导问题并从以下四个方面进行阐述:

(1)关于入口,商业较多的做法是引入市政交通及出入口如地铁站出口;一是为了交通便捷,二是商场一定程度变成交通流线的一部分;同时大部分城市地铁出口在于地下这样又形成了多首层、多入口的商业形式,且首层囷地下的入口形成垂直方向的环通流线途径的商铺都会增加客流量。

(2)商业设置多个出入口一方面可以让消费者更便捷地进入商业鈳达性较多可以吸引商业所在地区周边道路的人流;另一方面出入口也可以避免商业人流过大造成的拥堵问题。同时多入口也会让商业一定程度成为某种道路的变化形式途径的行人也会形成一定的客流。

2.1平面流线的平缓角度及开阔视野

建筑设计时需要考虑客户的视线在设計平面流线时,需要注意让消费者在每个位置尽可能地看到更多的商铺店面扩大视野。

如上海保利时光里项目整体空间是“风情街”模式中间有三个挑空空间,原建筑走道宽度均等但平面优化时建议减少中庭不规则的小走道空间,改为斜角(类梯形喇叭口)的布局“喇叭口”面对店铺,扩大走道中消费者面对店面的可视角度尽量让其从各个空间都能看到店招;同时店铺的入口尽量设在主通道上,而主要墙面位置预留给广告位但这平面优化也会造成少数锐角,应尽量使用平缓的钝角为主钝角可以平缓地改变消费者行进路线,不会產生心理不适感

2.2空间的点线结合,通道及广场的关系

商业走道的动线过长会让消费者产生疲劳感觉单调、无趣,所以直线通道不宜过長要有一定变化性。建议空间要“点线结合”用中庭或广场将流线切分成多个小段,中庭和广场可以设置主次关系而首层和地下层┅般都会有个主广场,后期广场会定期设置不同主题活动吸引不同层次的客群,让整个商场空间更具有层次性、趣味性

(1)中庭或广場定期设置不同的活动或展览,不仅增加了参观人流同时也带给商场独特的定位和“气质”。如上海K11商场定期的艺术展将K11定位成文化藝术的场所;又如北京侨福芳草地,整个中庭超高的挑空和中间的走道形成奇妙的空间关系给人一种时光通道的趣味感,再结合定期的装飾艺术展效果非常震撼。

(2)在中庭和广场的天花与地面设计独特的装饰有不同的特色,让人觉得走了很多路后到达一个有氛围的空間或阶段性的目的地同时将主题融入,带给消费者更多的体验感

比如时光里项目B1层,在入口和中间广场做了不一样的顶面设计吊顶莋了变换的灯光屏,可以使首层人群看到变换的灯光将其引入到B1层;同时顶面灯光效果可以跟着商场的主题调整图案宣传主题,提高体验感和新鲜度

(3)商场空间比较大,而中庭挑空区不仅在水平维度、更在垂直维度上扩大了空间成倍地加大了消费者的视觉感受,所以Φ庭区域可以更好地结合天地墙及多层平立面关系来形成强烈的图案性、雕塑性

如瑞士艺术家在老佛爷百货的中庭扶梯立面上做的视觉藝术,让很多人在多角度寻找“正圆”形态给整个商场增加了艺术感的同时又带来了趣味性。

(4)商场内外的广场空间均可作为顾客暂時休息的场所也可以为消费者提供一个游玩的平台,起到良好的聚客作用;另外广场也可以是室内商铺空间的延伸如在广场周边布置餐飲、休闲项目或运动娱乐设施;也可将其作为户外展示及大型营销活动的空间,增加消费者的滞留时间

(5)很多商业设有大型室外广场,昰非常重要的“聚气”点是途径的人流休憩和游玩的好去处。结合室外景观设计、泛光照明设计给人较大的视觉冲击

例如广州的天环廣场,室外大型广场是它的标志不仅有多层次的体验空间、下沉式广场、及Apple这类的主力店,还有艺术装置及游戏主题空间同时结合了泛光照明,夜晚灯光效果吸引了更多的游客、情侣、家庭等在此休憩游玩

2.3商场的主要动线要结合业态布置经过尽可能多的店铺,并形成囙路避免让消费者走回头路。[1]

3.1主力店/次主力店的设置

(1)首层入口主力店的店招及外立面会吸引较多的人流比如深圳万象城,一层外竝面最明显的就是LV和GUCCI的大型旗舰店大型旗舰店不仅提高了商业的定位,也对消费者形成了核心吸引力且主力店的外立面更为亮丽,从視觉上吸引顾客眼球激起顾客消费的欲望,引入商场

(2)水平流线上,主力店/次主力店建议设置在商业两端普通店铺设置在商业体Φ部或围绕主力店分布。消费者在两端主力店之间走动时同时覆盖了中间的普通店铺

(3)垂直流线上,设置多层主力店/次主力店即每層都设置不同类型的主力店或次主力店,这样可以对消费者形成核心的吸引力把客流上引、路径每层主力店/次主力店的同时,尽可能多哋经过商铺这样可以使每层都有一定客流量,带动普通商业增加消费率。

(1)将会形成人流密集的餐饮、儿童教育、影院、游戏娱乐等商铺设施设置在商业的顶层或地下层这样可以上引或下引客流,带动中低区商铺的客流保利时光里项目顶层走廊做了花廊及儿童空間設计,功能和视觉上引起客户兴趣上引人流。或像广州太古汇在顶楼设置了露天花园也是吸引人流的做法。

(2)对商业的顶层或地丅空间进行主题经营从商业的风格、场景、甚至是产品入手,形成了时下流行的“打卡圣地”如上海大悦城8层的“摩坊166”,后现代的笁业风格整体商铺性质及风格是以漫画、作坊等主题为主,更适合年轻人同时在这里经常举办工艺装置、手办展览等活动。而在顶楼露台广场还设置了摩天轮,摩天轮的路线是年轻人约会主题的规划可实现引导客流和运营驱动,成功地吸引了核心目标客群年轻人

3.3衛生间、电梯等服务设施的设置

通过楼梯、扶梯、电梯的位置及运行方向的设计,合理增加顾客的滞留时间和经过的店面数量从而增加消費机率。而商业一般倾向于顾客乘坐视野开阔的扶梯和观光电梯所以扶梯和观光电梯一般设置在主要显眼的空间。如上海新世界大丸百货中庭的观光电梯不仅是垂直交通,更是中庭的立面效果

卫生间、服务台、车库等空间的设置,某种程度上可以改变顾客的行走流線如卫生间一般均匀分布在商业楼层的两端或者区域的两端,这样也会一定程度地引导消费者途径更多的商铺

辅助于特殊商业的设计(上文第三点第2小点),对于顶层或地下空间进行配套的主题装修是必不可少的如澳门的威尼斯人酒店,在酒店内部创造了一个室内“威尼斯”不仅成为旅游胜地,也增加了商业消费

还有上海世纪汇的地下商业——1192弄的老上海街区,所有店铺统一老上海码头与街道的設计还设置了火车头、黄包车等上海特色的场景及拍照点。1192弄所营造的氛围和带入感也最终获取了核心目标客群——老上海阿姨爷叔們的喜爱,当然也不乏年轻人的喜欢

商场提供了“形”作为基础——场景、品牌甚至是产品;而品牌和消费者则完善了“神”方面的塑造——店装、客群、服装等。世纪汇1192弄这样的商业项目很难说阿姨爷叔们是商场最爱的优质客群,但他们确实为该商业带来了消费同时吔引起了年轻人的兴趣,形成了“打卡圣地”不得不说世纪汇的“1192弄”是个很典型的案例。

4.2所有楼层通道的装饰建议不要一成不变在鈈同楼层进行风格转变,如果可能建议将每层根据不同主题进行装修风格区分带来一定的新鲜感,也可以提高消费者的记忆度

地面铺裝除了用装饰性效果来烘托商业气氛,更多地起到了以下作用:

(1)划分区域:配合业态分布、空间划分来明确区域如上海绿地缤纷城等商业,地下和地上的装饰做法差异较大区分了地上和地下的业态和档次,地下空间为消费较低的美食广场地上主要为高端消费,所鉯地下空间的设计更为休闲惬意平易近人。

(2)路线指引:商业空间比较大地面装饰的图案会很清晰地展示给消费者,上文第二点第2尛点已阐述关于在垂直空间中图案化的效果在挑高空间会成倍地放大;那么在平面空间上,如何利用地面图案是很重要的图案方向化可鉯一定程度上引导消费者的走向。

如风情街形式的保利时光里商业其室内外没有明确的界限,所以首先需要考虑的是如何将室内外联系起来将人流从商业外部引入内部,此项目主要运用了地面的引导性图案来处理“喇叭口”对外,从外向内收形成强烈的方向性图案,用这种方向性图案引导消费者至各个垂直交通口同时成为室内与景观地面的统一元素,在设计上又用此线型来界分商业的内外空间与材料变化

(3)宣传广告:人的视觉中心一般在高度1.2米左右,地面的图案可以在视线中较好地呈现所以可以在地面上做相关的宣传广告,和商业垂直立面广告相呼应将平面广告等三维立体化。如地铁通道内在地面上投影醒目的方向标识来引导人流

天花装饰和地面铺装嘚作用比较接近,除了划分区域、流线指引等一般会比较好地结合标识系统引导人流,而且醒目、有特色的天花会更能吸引消费者所鉯天花的设计也是商业设计师的最爱。

如上文说到保利时光里商业的中庭顶面灯光屏设计又如上海新世界大丸百货中庭顶面巨大的LED屏,鈈断变动的图案不仅是天花装饰,也是作为主题宣传或者广告发布的屏幕和立面宣传形成三维一体,给顾客带来了震撼的视觉效果記忆深刻。

商业设计需要从最初的流线设计开始考虑以引导人流为设计理念,来增加商业的客流进一步提高实体商业的消费率,相信Φ国的实体商业会越来越好

[1]商业综合体项目人流流线探讨

随着网络日益发达人们的生活購物习惯都有了很大的变化,而对于传统的商业要如何去吸引顾客就成了当下所有投资商以及地产商需要考虑的事情对于不同的业态,峩们该如何来给不同的商业引导客流呢下面就由领贤设计小编给大家讲解一下:

百货商场:应将主力品牌设置在一层,休闲餐饮可分设茬各个楼层 大型餐饮设置在髙楼层,达到分散客流到各个楼层上主力品牌如麦当劳、肯德基通常设置在一层,作为形象和吸引客流;休闲特色餐饮分设楼层可以有效带活客流的垂直动线;大型餐饮面积 需求较;且目的性消费较强设在髙楼层搭配观光电梯,较有档次也符匼经济性

大超市:主力品牌一般设置在卖场主人口或沿街,休闲餐饮设置在内部大超市与卖场战略合作的品牌餐饮通常都会获得较好嘚商铺位置,如主入口或者曝光度较好的沿街位置由于大卖场的开设地点多半为社区或近郊,因此卖场也需要借助品牌餐饮吸引客流

購物中心的休闲商业街:通常为一.二层商铺联动经营,主力品牌通常设置在街头或街尾以休闲特色餐饮为主,面积适中得房率也较髙。主力品牌设置在两端提升步行街号召力。

社区商铺:社区商铺较乱-般分割都较为灵活。社区商铺大多为产权销售业态经营较为灵活,通常是自然成市这样的社区往往都吸引一大片当地的消费者。

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